پروژه بزرگ توسعه دهنده "گروه گروه" برای ساخت و ساز تا سال 2029 در مرز یكاترینبورگ ، نزدیك EKAD در حال ساخت ، یك منطقه كوچك تمام عیار برای 85،000 ساكن پیش بینی كرده است. به طور کلی ، ساخت و ساز با مساحت 2.5 میلیون متر برنامه ریزی شده است2، که 300،000 متر2 اختصاص داده شده برای زیرساخت ها: مدارس ، کودکستان ها ، یک مرکز ورزشی ، مغازه ها ، یک مجتمع خرید. یک پارک بزرگ نیز وجود دارد. این پروژه در حال حاضر با مشارکت چهار شرکت توسعه دهنده دیگر در حال اجرا است که هر یک در حال ساخت طرح خود در چارچوب یک تکلیف بسیار دقیق است که توسط یک توسعه دهنده اصلی تنظیم شده است. این پروژه در هسته اصلی خود ، فعالیت مناطق دورافتاده خواب را با غلبه بر ساختمانهای مسکونی با زیرساختهای اجتماعی لازم ادامه می دهد ، که برای ما آشنا است ، اما عملاً توسط شهرسازی مدرن رد می شود. اما مشخص شد که در این نوع شناسی می توان فضاهای راحتی را برای زندگی ایجاد و توسعه داد.
برای شرکت توسعه Brusnika ، شرکت کننده در این پروژه بزرگ ، اداره معماری OSA چهار بلوک مسکونی ، هر کدام 25000 متر2 مسکن آپارتمان های مطابق با استاندارد "Brusniki" به طور همزمان در دو نوع ارائه می شوند: آپارتمان های کلاسیک یک اتاق ، دو اتاق و سه اتاق و آپارتمان های سبک اروپایی با یک ، دو یا سه اتاق خواب. اندازه آپارتمان از 30 تا 85 متر متغیر است2.
اولین بلوک تحقق یافته تحت این پروژه مستقیماً به خیابان Novosibirskaya 2 می رسد ، که "Solnechny" را بهم متصل می کند - این نام منطقه کوچک است - با بقیه شهر. در واقع ، کل قلمرو ریز منطقه آینده به مربع هایی در حدود 100 در 100 متر تقسیم شده است.
در ابتدا ، برنامه ریزی شده بود که هر مربع در امتداد محیط با خانه های چند بخشی تقریباً برابر با هم ساخته شود ، زیرا این راه حل تنها راه ممکن برای دستیابی به ایمنی فضای حیاط بود. در روند کار بر روی مفهوم کلی ، معماران موفق شدند سازنده اصلی را در خلاف آن متقاعد کنند ، و روش دیگری را برای شکل گیری یک فضای راحت ارائه دهند. این رویکرد شامل تقسیم یک دیوار چند مقطع یکنواخت به حجم های جداگانه با یک شبح برجسته است. نتیجه یک حیاط بسته اما نفوذ پذیر است که در آن می توانید نه تنها نمای روبرو بلکه مناطقی از آسمان و خیابانها را که به زمین باز هستند ، مشاهده کنید. با حفظ شاخص های فنی و اقتصادی ، نگاره های خانه ها جسورانه تر ، متنوع تر و دارای شخصیت بیشتری می شوند.
"تغییرات شدید در ارتفاع این فرصت را به ما می دهد تا همزمان به درخواستهای گروههای مختلفی از مصرف کنندگان پاسخ دهیم ، - توضیح می دهد رئیس تیم نویسندگان روستیسلاو زایزر ، - کسی ترجیح می دهد به طبقه 15 صعود کند ، اما برای کسی مهم است که مانند یک مستاجر در یک ساختمان متناسب 8 طبقه احساس کنید و ما می توانیم این را کاملا در چارچوب یک بلوک مسکونی ترکیب کنیم. " خانه ها توسط دو بلوک بسیار کم به هم متصل می شوند و در دو طرف مخالف دو دروازه به حیاط برای عبور عابران پیاده و دسترسی به سرویس وجود دارد. بنابراین اصل حیاط ایمن و بدون اتومبیل حفظ می شود ، اما احساس چاه بسته به وجود نمی آید.
طبق طرح اصلی توسعه دهنده اصلی ، قرار بود تمام نماها آجری باشد ، اما معماران پیشنهاد دادند در مقابل یک راه حل ایجاد کنند. گرچه دیوارهای بیرونی رو به خیابان ها است ، اما دیوارهای شهر آجری باقی مانده است ، اما در حیاط ها سبک تر و سبک تر است - سفید گچی با خاکستری در هم آمیخته و با تنوع موزون پنجره ها زنده می شود. نمای حیاط مانند آستر کت دنج و کاملاً داخلی است. از طرف دیگر ، آنها تابع اصل معماری پس زمینه هستند - تأکید بر محوطه سازی روشن ، باغبانی فعال حیاط منتقل می شود ، در حالی که ساختمان ها به عنوان پس زمینه عمل می کنند.در خارج - برعکس ، پایان آجر کلینکر برای ایجاد احساس اطمینان و "قلعه" امنیت طراحی شده است ، که به طور تصویری با لهجه های بلند در گوشه ها تأکید می شود. بنابراین ، تقابل بین خارجی و داخلی در اینجا بسیار واضح نشان داده شده است.
اما تراکم از کنار خیابان اصلی نیز با نواری از شیشه های خرده فروشی مداوم تسهیل می شود ، که نسبت به کانتور اصلی نما تعمیق می یابد. راه حل اصلی توسعه دهنده اصلی یک سبک بیرون زده را در نظر گرفت. راه حل طبقه اول ، پیشنهاد شده توسط معماران ، امکان بدست آوردن فضای اضافی برای پیاده رو منظره در امتداد نما ، که می تواند تراس های کافه را در خود جای دهد.
کلاس مسکن در این پروژه استاندارد است ، بنابراین قبل از هر چیز نیاز به انتخاب تصمیمات مناسب اقتصادی دارد. بسیاری از پیشنهادهای اولیه ، مانند تخته های چوبی "گرم" در طبقات پایین یا بازی با بافت آجرهای کلینکر ، قربانی این انتخاب شدند. با این حال ، خلاص شدن از شر دکوراسیون ، نویسندگان هنوز موفق به حفظ ایده های اصلی معماری و برنامه ریزی شدند: شبح پویای بلوک مسکونی. از طریق لابی های لعاب دار نمای کلینکر "قابل اعتماد"؛ محوطه سازی با کیفیت بالا از حیاط و خیابان های مجاور.
با این حال ، اصلی ترین دستاورد در کار در مورد بلوک های مسکونی منطقه کوچک Solnechny ، معماران OSA ، تغییر در نگرش توسعه دهندگان به حل مناطق این کلاس را که در روند کار رخ داده است ، در نظر می گیرند. روستیسلاو زایزر می گوید: "ما موفق شدیم به همکاران و توسعه دهندگان اصلی اعلام کنیم که این بلوک نیازی به نمای مداوم ندارد." اکنون حتی دشوار است تصور کنید که این دیوار آجری یکنواخت چقدر ظالمانه و کسل کننده به نظر می رسد. به لطف راه حل های به کار رفته ، ما فضایی با مقیاس تجاری و انسانی با یک شخصیت منحصر به فرد بدست آورده ایم."
