مرکز خرید چند منظوره در Zemlyanoy Val
پروژه مجتمع توسط نویسنده آن الکسی گینزبورگ ، رئیس دفتر "معماران گینسبورگ" به شورا ارائه شد. این سایت یک سایت بدون ساخت و ساز را در ورودی میدان تاگانسکایا اشغال می کند. در زمان های مختلف ، آنها می خواستند یک مرکز اداری ، یک مجموعه چند منظوره یا یک هتل بسازند و سال گذشته تصمیم گرفتند یک مرکز چند منظوره با تجارت و کارکردهای عمومی در اینجا ایجاد کنند.
میدان تاگانسکایا در ابتدا به عنوان تجارت شکل گرفت و اطراف آن با توسعه متراکم شهری احاطه شده بود. با این حال ، در هنگام ساخت باغ حلقه ، بسیاری از مناطق تاریخی به طور جزئی یا به طور کامل تخریب شدند. بنابراین یک قسمت خالی در محل ساخت و ساز پیشنهادی بوجود آمد. معماران برای خودشان یک وظیفه دشوار برنامه ریزی شهری قرار داده اند: بازگرداندن محله و در عین حال حل ساختمان به گونه ای که از میدان اصلی - تئاتر تاگانکا واقع در روبرو باشد.
نویسندگان با در نظر گرفتن امدادی که به سمت میدان تاگانسکایا در حال افزایش است و بخشی از زمین ساختمان دو منطقه امنیتی را پوشش می دهد ، چندین گزینه برای پروژه ایجاد کرده اند. این ساختمان در امتداد مرزهای سایت ، با ورودی جداگانه به مجموعه ، پیاده رو عابر پیاده و حتی یک خیابان داخلی به عرض 6 متر کاشته شده است. قرار است در داخل مجموعه چند منظوره یک دهلیز بزرگ ایجاد شود که تمام فضاهای مجموعه - فروشگاه ها ، سینما ، رستوران ها و کافه ها به آن تبدیل شود.
راه حل اصلی نماها متمرکز بر ایجاد یک حجم کسری ، متشکل از سه عنصر است که پیوند مرکز با ساختمانهای ناهمگن تاگانکا را امکان پذیر می کند. آجر تیره پاسخی به معماری تئاتر است ، در حالی که دهانه های لعاب عمودی کشیده ، برعکس ، با دیوارهای خالی آن در تضاد است. در جایی که ساختمان در مناطق امنیتی قرار می گیرد ، حجم آجر کم شده و کاملاً شیشه ای است و بنابراین طبقه های تقریباً غیرمادی از بالای آنها بیرون می زند. علاوه بر این گزینه ، نسخه های دیگری نیز ارائه شده است - به عنوان مثال ، با استفاده فعال از سنگ سفید به جای آجر.
با بحث در مورد این پروژه ، اعضای شورا پیچیدگی باورنکردنی وضعیت برنامه ریزی شهری موجود را در نظر گرفتند. هانس استیممن حتی از شجاعت نویسندگانی که متعهد به گشودن چنین "درهم" هستند ، شگفت زده شد. با این حال ، بیش از اندازه کافی س commentsال و نظر در مورد اثر ارائه شده برای ارسال آن برای تجدید نظر جدی وجود داشت.
در مرحله اول ، بلافاصله برخی از اختلافات با GPZU در علائم ارتفاع مشخص شد. حداکثر ارتفاع ممکن از ساختمان نباید از 8/15 متر بیشتر باشد و اگر این پارامتر در ضلع جنوبی مشاهده شود ، از شمال که برجستگی به میزان قابل توجهی کاهش می یابد ، ارتفاع ساختمان از نظر علامت های مطلق به 22 متر می رسد.
ثانیا ، مشکلات حمل و نقل حل نشده باقی مانده اند: عرض درایو در امتداد IFC فقط 6 متر است ، که برای اطمینان از ترافیک عادی کافی نیست. اعضای شورا به اتفاق آرا متذکر شدند که موقعیت مرکز خرید بار عظیمی را در شبکه جاده ای ایجاد می کند که از قبل به شدت شلوغ شده است. در این رابطه ، این س arال مطرح شد: چرا مشتری از تصمیم قبلی برای ساخت هتل صرف نظر كرد؟ به گفته سخنران ، این اقدام لازم در رابطه با م componentلفه اقتصادی پروژه بود. آندری گنزدیلوف تصمیمی را که به معنای ورودی بالایی به قلمرو نیست ، به جای آن یک حیاط بن بست وجود داشت ، زیر سال برد. به نظر وی اتصال حیاط به جاده درست تر است. الکسی گینزبورگ این را با این واقعیت توضیح داد که اختلاف بسته در حدود 2.5 متر چنین بسته نرم افزاری را با مشکل روبرو می کند.
ساخت مجتمع در فرم ارائه شده نیز از نظر تجزیه و تحلیل منظره و تصویری غیر موجه است ، زیرا گوشه آن جلوی منظره معبد مارتین اعتراف را می گیرد.برای حفظ یک نمای کلی ، باید ارتفاع ساختمان را در این مکان به 11 متر کاهش دهید.
اما مانع اصلی توسط الكساندر كیبوفسكی مشخص شد ، وی به همكاران خود یادآوری كرد كه مناطق امنیتی در سایت وجود دارد و ساخت و ساز در آنها بر اساس قوانین روسیه ممنوع است. با این حال ، اگر اعضای شورا فکر کنند که ساختمان در این مکان مورد نیاز است ، در این صورت امکان تجدید نظر در مرزهای آنها وجود دارد. اما ، در حالی که این مسئله هنوز حل نشده است ، بحث در مورد پروژه هیچ فایده ای ندارد.
از جمله ، اعضای شورا در مورد ساختار و معماری ساختمان اظهار نظرهای زیادی کردند. سرگئی چوبان متوجه شد که عملکرد تجارت با بسیاری از پنجره ها خیلی مطابقت ندارد ، که با تصویر یک دفتر و مرکز تجاری سازگارتر است. بعلاوه ، استفاده از شیشه در همه جا از نظر عملکرد توجیه پذیر نیست. گینزبورگ نیز به نوبه خود به حضار اطمینان داد كه هیچ كمد و صفحه ای در نزدیكی پنجره ها ظاهر نمی شود. در طبقات فوقانی ، در امتداد دهانه های پنجره و در مناطقی با شیشه های پانوراما ، قرار دادن کافه ها و رستوران ها ، و در زیر ، جایی که محل های خرده فروشی واقع شده است ، پنجره ها به عنوان ویترین استفاده می شوند.
الكساندر كودریاوتسف تردید داشت كه اتمام كاملاً افقی ساختمان با تئاتر ارتباط دارد. نویسنده این پروژه توضیح داد كه تئاتر دلیل چنین تصمیمی برای شبح است: "خط افقی كه با حجم شیشه در كناره ها نرم شده است ، با نمای خالی و ساختار سنگین پاسخ معماری تئاتر را می دهد."
هانس استیممن خاطرنشان کرد که نویسندگان این پروژه تاریخچه این سایت را بسیار خوب مطالعه کرده اند ، اما توصیه کرده است که گوشه ای از ساختمان رو به روی میدان تاگانسکایا برجسته تر و خواناتر شود. پس از این سخنان استیممن ، بحثی پر جنب و جوش در مورد موضوع زوایا شکل گرفت. سرگئی چوبان خاطرنشان کرد که اگر نویسندگان ، همراه با سرمایه گذار ، سعی نکنند تا حد ممکن به پارامترهای تجویز شده در GPZU نزدیک شوند ، اما یک شی مناسب برای این سایت خاص طراحی می کنند ، پس گوشه ها باید کاملاً برداشته شوند. "در گوشه سمت چپ ، که از نظر تصویر بصری بسیار نمایشی است ، ورودی به سطح شیب دار با شعاع فاجعه بار کوچک 4.5 متر وجود دارد ، که نمی توان آن را عمومی دانست. در سمت راست ، فاصله مجموعه مجتمع پیش بینی شده تا ساختمان همسایه تنها 6 متر است که بسیار شبیه اصول برنامه ریزی شهری قرون وسطی است. شاید ارزش دادن مجوز برای ساخت دو طبقه اضافی باشد ، اما جلوگیری از هرج و مرج شهری؟ " چوبان از همکارانش پرسید. ولادیمیر پلوتکین ، اگرچه به طور کلی از این پروژه حمایت کرد ، با اشاره به کارهای عظیم انجام شده توسط نویسندگان ، موافقت کرد که گوشه شمال شک و تردیدهای زیادی ایجاد می کند: " پلوتکین همچنین توصیه کرد که بسیار دقیق به ساختار برنامه ریزی نگاه کند ، خصوصاً از نظر ورود به پارکینگ.
در مورد راه حل های نمای ، اینجا دوباره نظرات تقسیم شد. میخائیل پوزوخین تقسیم بنا به سه جلد را به عنوان یک لحظه مثبت عنوان کرد. آندری بوکوف گفت که خلاص شدن از شر شیشه ضروری است ، و چوبان توصیه کرد که از تقلید از تئاتر تاگانکا ، یک شاهکار معماری در زمان خود ، که باید به نوعی ادامه یابد ، صرف نظر شود. سرگئی کوزنتسوف پیشنهاد کرد که جلوی ساختمان بیشتر تشریفاتی و به شهر باز شود و چندین ورودی اضافی فراهم شود.
در پایان یک بحث طوفانی و طولانی ، اعضای شورا توافق کردند که نویسندگان کار فوق العاده ای انجام داده اند و با توجه به شرایط فوق العاده دشوار سایت ، یک راه حل خوب پیدا کرده اند ، که با در نظر گرفتن تمام نظرات ، کاملاً ممکن است برای پیاده سازی. به طور خلاصه ، سرگئی کوزنتسوف به معماران توصیه کرد که پروژه را نهایی کنند ، که در آینده نزدیک به عنوان یک بررسی مورد بحث قرار خواهد گرفت. در مورد مناطق حفاظت شده ، به احتمال زیاد مرزهای آنها تنظیم می شود.
مجموعه مسکونی با پارکینگ زیرزمینی و زیرساخت های اجتماعی در Serpukhovsky Val
پروژه یک مجتمع مسکونی واقع در Serpukhovsky Val توسط الکساندرا کوزمینا از Mezonproekt به شورا ارائه شد. وی گفت که کارگاه در این سایت ، جایی که قبلاً شرکت صنعتی در آن مستقر بود ، از سال 2010 ادامه دارد. اولین چیزی که باید هنگام طراحی به آن توجه می شد وضعیت حمل و نقل و تعامل مجموعه با بناهای معماری مجاور ، به ویژه با صومعه دونسکوی و نکروپلیس آن بود. ردیابی خطوط قرمز حدود 1 هکتار از سایت را قطع می کند ، این امر باعث می شود که خط اختصاصی خود برای عبور و مرور در تقریباً کل محیط سایت ایجاد شود. در مورد بناهای تاریخی ، تجزیه و تحلیل منظره و تصویری نشان داد که ظاهر چنین مجموعه بزرگی در اینجا بر ادراک اشیا heritage میراث فرهنگی تأثیر نخواهد گذاشت.
بنا به گفته كوزمینا ، تصمیم سبك مجموعه با توجه به ترجیحات ساكنان آینده بوده است: طبق یك نظرسنجی كه توسط بازاریابان انجام شده ، خریداران بالقوه آپارتمان ها بدون ابهام به نفع سبک امپراتوری استالین تمایل دارند. نقش و نام پروژه را بازی کرد - "Donskoy Olympus" ، به همین دلیل نویسندگان تصمیم گرفتند با موضوع یونان باستان به شکل های کوچک و به ویژه در فضای داخلی بازی کنند. طرح رنگی ساختمان ها در سایه های کتان و زیتون طراحی شده است. مواد فرضی برای روکش کاری کاشی های کلینکر و سنگ قوس است.
همچنین در این سرزمین برنامه ریزی شده است که یک کودکستان برای 110 کودک ساخته شود. یک میدان عمومی با آلاچیق کم در مرکز در جلوی مجتمع در نظر گرفته شده است که در آن یک رستوران ، یک نمایشگاه و احتمالاً یک کلوپ قرار دارد.
حتی قبل از سخنرانی الكساندرا كوزمینا ، سرگئی كوزنتسوف برای همكاران خود توضیح داد كه مشتری حتی قبل از اجرای قانون AGR ، تصمیم معاینه و مجوز ساخت مجتمع را دریافت كرده است. تا به امروز ، طرح منطقه و پارامترهای ساختمان از قبل شکل گرفته است و قابل اصلاح نیست. بنابراین ، فقط راه حل مجازی و سبک مجتمع باید مورد بررسی قرار گیرد. در این رابطه ، نظرات کوچکی در مورد قسمت استیلوبات ارائه شد که کوزنتسوف پیشنهاد کرد آنها را با روشی وحشیانه تر حل کند و آن را به منظره نزدیک کند. هانس استیممن توصیه کرد که نویسندگان در مورد رنگ نما ، که صریحاً ناموفق خوانده است ، تجدید نظر کنند. "اکنون به نظر می رسد که ارتفاع مجاز مجموعه به وضوح در امتداد خط تقسیم قرار دارد و نویسندگان سعی می کنند با رنگ آمیزی قسمت بالای ساختمان ها با رنگی تقریباً نامرئی ، هر آنچه بالاتر است را پنهان کنند. در سمت چپ این خط باید حذف شود ، و در سمت راست باید كاملاً رها شود "، نتیجه گیری استیممن.
یوری گریگوریان از اینکه این پروژه برای بررسی توسط شورای آرچ ارائه شد متعجب شد: "این تصمیم قبلاً اتخاذ شده است ، ساخت و ساز آغاز شده است ، بازار هم تصمیم برنامه ریزی شهر و هم سبک سبک امپراتوری استالین را حکم می کند. س isال این است: معمار اینجا چه می کند؟"
با این وجود ، تصمیم به تصویب این پروژه گرفته شد ، و نویسندگان را ملزم به در نظر گرفتن تمام نظرات ارائه شده کرد.
