علی رغم این واقعیت که هر طرح وام دهی معایبی برای مصرف کننده دارد ، اما اغلب رهن است که تنها راه حل موجود برای خرید مسکن مناسب می شود.
قبل از گرفتن وام برای خرید یا نوسازی املاک و مستغلات ، توصیه می کنیم با یک متخصص مستقل تماس بگیرید که از ویژگی های سیستم های مختلف وام به شما بگوید. ما برخی از جنبه های انتخاب و همچنین ابزارهای مفیدی را که می توانند این انتخاب را راحت تر کنند ، در نظر خواهیم گرفت.
جستجو و انتخاب بانک بصورت آنلاین
بسیاری از کاربران از امکان درخواست وام در صفحات سایت های موضوعی - با استفاده از یک برنامه وام آنلاین اطلاع دارند. با این حال ، همه تصور نمی کنند که گزینه مشابهی برای رهن املاک و مستغلات وجود دارد.
در صفحات سایت های موضوعی ، مقایسه شرایط وام رهنی بانک های مختلف واقعاً واقع گرایانه است و مهمتر اینکه ، بلافاصله درخواست ها را برای دریافت پاسخ به همه سازمان ها ارائه می دهیم. گذاشتن یک درخواست آنلاین برای رهن به همه بانک ها به معنای صرفه جویی در حداقل ساعت ها است ، بدون اینکه اعصاب و نیروها را برای مراجعه به سازمان های بانکی ذکر کنید.
با وجود فیلترهای جستجوگر مختلف ، انتخاب ساده می شود که در مرحله اولیه امکان تعیین لیست فقط آن دسته از بانک هایی را فراهم می کند که با توجه به شرایطی که برای شما قابل قبول است ، املاک وام مسکن ارائه می دهند.
چه معیارهایی می تواند در انتخاب شما تأثیر بگذارد؟
نرخ بهره برای اکثر مشتریانی که به دنبال خرید یک آپارتمان یا خانه هستند یک پارامتر اولویت است. بانک ها معمولاً نرخ بهره را در قالب "از" نشان می دهند ، کمترین پارامتر ممکن را نشان می دهد - شاخص نهایی به تعدادی از فاکتورهای فردی بستگی دارد. لطفا توجه داشته باشید که بهره وام مسکن به تنهایی نمی تواند تنها گزینه انتخاب شود. مهم است اما به دور از تنها شاخص است.
حداقل و حداکثر مبلغ وام نیز نکته مهمی است. معمولاً ، سازمان های بانکی علاوه بر این مشخص می کنند که چه نوع املاک و مستغلات را می توانید برای رهن درخواست کنید - برای یک آپارتمان در یک ساختمان جدید ، برای املاک و مستغلات در بازار ثانویه ، برای خرید یا خرید و تعمیر متر مربع مسکونی. فراموش نکنید که میزان پیش پرداخت و همچنین امکان بازپرداخت زودهنگام را روشن کنید.
مدت رهن دوره ای است که بانک موافقت می کند به شما پول بدهد و انتظار دارد آن را از جمله سود پس بگیرد.
شرایط اضافی یکی از نکاتی است که قطعاً باید به آن توجه کنید ، مخصوصاً اگر قصد خریدی مهم مانند املاک و مستغلات را دارید. به عنوان مثال ، آیا بیمه اجباری مورد نیاز خواهد بود. آیا املاک و مستغلات به عنوان وثیقه رهن عمل می کنند؟ برخی از بانک ها همچنین وام های رهنی را از بانک های دیگر مجدداً تأمین مالی می کنند - با روش مناسب ، این می تواند در هزینه های شما صرفه جویی کند
در پایان ، توجه داشته باشیم که رهن یک گام بسیار مهم است. با محاسبه صحیح مقدار و مدت وام و همچنین تجزیه و تحلیل دقیق گزینه های وام موجود ، بطور هوشیارانه توانایی ها و نقاط قوت خود را بسنجید. حتما با یک متخصص صحبت کنید که می تواند به شما در حذف شرایط پنهان قرارداد و انتخاب بهترین وام در بازار کمک کند.
