سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سهام ، اوراق قرضه ، صندوق های سرمایه گذاری مشترک ابزارهای مالی بالقوه موثری هستند که با دستیابی درست ، می توانند منبع درآمد منفعل باشند.
با این حال ، سطح سودآوری اسمی و واقعی و همچنین قابلیت اطمینان و چشم انداز مناطق مختلف سرمایه گذاری متفاوت است. چگونه می توان آن سرمایه گذاری هایی را پیدا کرد که انتظارات ، دوره بازپرداخت ، توانایی های مالی را برآورده کنند؟
مهم! بدون استثنا ، تمام سرمایه گذاری ها شامل ریسک هستند - احتمال از دست دادن کل پول ، سود دهی صفر یا منفی. کمبود تجربه و دانش این احتمالات منفی را افزایش می دهد. بازار را مطالعه کنید ، به مدیریت ریسک توجه کنید و فقط از سرمایه رایگان برای سرمایه گذاری استفاده کنید. نسبت به پیشنهادهای بیش از حد بازار که بسیار جذاب هستند بسیار محتاط باشید.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: مواردی که باید به خاطر بسپارید
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، به ویژه در مواقع بحرانی ، تقاضای زیادی دارد - مردم می خواهند پول را برای خریدهای قابل اعتماد مبادله کنند. و آپارتمان ها یا خانه ها در این زمینه به عنوان یک سرمایه گذاری نسبتاً "ایمن" به نظر می رسند.
با این حال ، ارزش بررسی معایب سرمایه گذاری در متراژ مسکونی ، مسکونی یا تجاری را دارد. در مرحله اول ، این نیاز به پرداخت فوری مبلغ زیادی است ، حتی در مورد خرید یک ملک در حال ساخت. در این حالت ، وام یا رهن می تواند منجر به "منفی" برای سالهای زیادی شود.
ثانیا ، همیشه خطرات همکاری با توسعه دهندگان بی پروا ، که یا تحویل اشیا را به تأخیر می اندازند ، یا به هیچ وجه آنها را تحویل نمی دهند ، وجود دارد. در این حالت ، پیوست های شما "یخ زده" شده یا از بین می روند. و هرچه مرحله خرید اشیا earlier زودتر باشد ، خطراتی برای سرمایه گذار بیشتر است.
ثالثاً ، همه املاک و مستغلات از نظر بازار امیدوار کننده نیستند. بخش بودجه ممکن است از سقوط درآمد مردم رنج ببرد ، بخش نخبگان یا املاک و مستغلات تجاری مناطق کاملاً مشخصی هستند ، انتخاب شیئی که در آن به دانش عمیق بازار نیاز دارد. برخی از آپارتمان ها به دلیل منطقه فقیرنشین ، زیرساخت های توسعه نیافته ، همسایگان رسوا و غیره به سادگی در لیست قرار ندارند.
همه آپارتمان ها با در نظر گرفتن تورم ، قیمت بالایی نخواهند داشت و یا حتی سطح اولیه را حفظ نمی کنند. اجاره دادن یک شی also نیز یک روش مبهم برای درآمدزایی است ، زیرا چیزهای زیادی به کیفیت رقابتی شی و مستاجر بستگی دارد.
خرید املاک و مستغلات اولیه و حتی ثانویه بیشتر منطقه ای است که کلاهبرداران به طور فعال در آن درگیر هستند. توجه ویژه به تأیید اشیا and و توسعه دهندگان و همچنین خلوص قانونی معامله.
راه حل های جایگزین
سپرده های بانکی تنها مواردی نیست که قابل ذکر است به عنوان راه حل های سرمایه گذاری جایگزین با قابلیت حفظ یا حتی افزایش سرمایه.
سازمان های بانکی به مشتریان خود خرید انواع اوراق سرمایه گذاری را پیشنهاد می دهند که بازده آنها به عوامل خاص ، سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک یا OFZ دولت برای مردم بستگی دارد.
گزینه های پر خطرتر که به تجربه و دانش سرمایه گذار نیاز دارند ، خرید مستقل ارزها یا سهامی است که برای افق سرمایه گذاری انتخاب شده امیدوار کننده و ایمن به نظر می رسند.
