بخش معماری و طراحی این شرکت چندی پیش - در سال 2013 افتتاح شد. به ما بگویید چگونه کار خود را در یک بازار کاملاً رقابتی ساختار بندی کردید ، استراتژی شما چه بود؟
این استراتژی بر اساس کیفیت ، سرعت و حرفه ای بودن تصمیماتی است که در همه سطوح گرفته شده است: از ایده ها در سطح مفهوم تا اجرا. صرف نظر از اینکه شی در کوچک یا بزرگ قرار گرفته باشد ، من آن را جالبترین و مهمترین مورد می دانم. من همیشه به دنبال راه حل های غیر استاندارد معماری ، برنامه ریزی شهری و برنامه ریزی هستم. و البته ، یک عامل مهم در شکل گیری شرکت به عنوان "معمار" رابطه ویژه ای با توسعه دهندگان و بازاریابان هنگام ایجاد اشیا است. از همان ابتدا ، ما در اصل اهداف و اهداف آنها کاوش می کنیم ، می فهمیم که آنها برای چه کسانی می سازند ، در مورد بودجه بحث می کنیم گفتگوی صحیح ، جایی که مشتری و معمار یکدیگر را بشنوند ، رمز موفقیت است. مهم است که مشکلی را که سازنده برای شما تعیین کرده است حل کنید و آن را با یک راه حل معماری منحصر به فرد انجام دهید. یک مجموعه جالب را می توان با راه حل های ساده ایجاد کرد ، و منحصر به فرد بودن نه تنها در هزینه بالای مصالح نما یا دکوراسیون داخلی نهفته است ، منحصر به فرد بودن سازمان فضا است ، هم در سطح طرح جامع و هم در سطح هر آپارتمان.
اما گام اصلی برای موفقیت ، تیم ما بود. من سعی می کنم توجه ویژه به جزئیات و کیفیت را در هر متخصص ایجاد کنم. عبارت مورد علاقه من هنگام بحث در مورد هر مسئله ای با همكاران این بود: «با آن شی به عنوان خانه آینده خود رفتار كنید. تصور کنید که در این مجموعه زندگی می کنید ، در قلمرو آن قدم می زنید ، در این آپارتمان زندگی می کنید ، پارک می کنید ، با این نماها محاصره می شوید … آیا می خواهید اینجا زندگی کنید؟ و اگر "نه" ، پس از آن ما به دنبال راه حل خواهیم بود تا زمانی که پاسخ "بله" باشد.
در واقع دفاتر معماری و طراحان معماری زیادی در بازار وجود دارد - رقابت مطمئناً زیاد است. اما من انرژی را برای این افکار هدر نمی دهم ، حتی وقت برای آنها نیز وجود ندارد. بنابراین ، من هرگز کسی را رقیب خود نمی دانم. من فقط شروع به کار می کنم و خودم را در پروژه غرق می کنم ، مانند فرزندم با او رفتار می کنم ، که باید بزرگ شود و بهترین کارهایی را که می توانم انجام دهم در آن انجام شود.
توسعه دهندگان از نظر راه حل های معماری غیرمعمول مایل به انجام چه آزمایشاتی هستند؟
می دانید که هرچه جلوتر می روید کار در املاک مسکونی جالب تر خواهد بود. به دلیل رقابت زیاد بین توسعه دهندگان ، معماران این فرصت را دارند كه از ابزاری كه قبلاً در دسترس نبوده اند استفاده كنند - مواد اتمام با كیفیت بالا ، راه حل های برنامه ریزی غیرمعمول ، محوطه سازی جالب. و اگر یک توسعه دهنده یک بازاریاب صالح باشد ، پس او اهمیت و ارزش این ابزار را درک می کند و آماده آزمایش است ، به عنوان مثال ، با محوطه سازی ، زیرا می داند: لازم است نه تنها فروش یک آپارتمان ، بلکه ایجاد آن ضروری است محیطی که یکی از عناصر مهم آن حیاط است. و اکنون تقاضای طراحی آنها به عنوان فضاهای عمومی محلی با امکان استفاده از انواع محوطه سازی ، اشکال معماری کوچک تولید انفرادی ، تجهیزات مدرن اروپایی برای زمین های ورزشی و زمین بازی وجود دارد.
و توجه به این نکته مهم است که توسعه دهندگان مشتاق آزمایش مواد تکمیل شده برای نما و محوطه سازی هستند. آنها تمرکز خود را بر روی سازگاری با محیط زیست آغاز کردند: چوب روی کف ، آجرهای کلینکر و سنگ طبیعی به جای سیمان الیاف و ظروف سفالی چینی.
از نظر ارتقا properties املاک مسکونی می توانید به کدام گرایش های معماری اشاره کنید؟
اکنون توسعه دهندگان ، طراحان و معماران توجه بیشتری به قابلیت دسترسی عابر پیاده و نفوذپذیری محیط ، محلول های نما ، پلاستیک ، مواد دارند و سعی می کنند به طور جداگانه به هر شی نزدیک شوند. هیچ چیز جدیدی در این مورد وجود ندارد ، اما نگرش به جزئیات برنامه کلی و تصمیمات مربوط به برنامه ریزی فضایی جدی تر شده است. برندگان پروژه هایی هستند که منافع مردم در راس آنها قرار دارد. مهم این است که بتوانیم آنچه را که برای مستاجران آینده راحت و مناسب است به توسعه دهندگان و بازاریاب ها منتقل کنیم.
در حال حاضر نمونه کارهای شرکت عمدتا از مجتمع های مسکونی مرتفع تشکیل شده است. چگونه مشکلات مرتبط با نوع شناسی "مسکن انبوه" را حل می کنند؟
مسکن عمومی اغلب با راه حل های معمول برنامه ریزی ، تراکم بالای ساختمان ، کمبود یا کمبود مکان پارک همراه است.
ما از انواع راه حل های برنامه ریزی برای آپارتمان ها استفاده می کنیم. مردم این فرصت را دارند که راحت ترین مسکن را به طور خاص برای خود انتخاب کنند: کسی فضاهای اتاق را بیشتر دوست دارد و دیگری فضای باز - همه ما ترجیحات مختلفی داریم. و مدت هاست که مشکل پارکینگ ، از جمله مکان های پارک مهمان ، توسط سطح زیر زمین حل شده است. این به شما امکان می دهد فضای حیاط تمیز و راحتی بدون دسترسی به ماشین ایجاد کنید. با چنین تصمیماتی ، هر یک از ساکنان مجموعه و خانواده اش احساس راحتی می کنند. پس از همه ، همه به خوبی به یاد دارند که پیاده روها و مکان های استراحت مسدود شده با ماشین ، وقتی احساس می کنید که در یک پارکینگ زندگی می کنید - جایی برای پیاده روی ، بازی با فرزندتان یا فقط بیرون رفتن در هوای تازه و خواندن وجود ندارد.
و هرچه تراکم موجود در سایت بیشتر باشد ، کار برای معمار دشوارتر و جالبتر است! روش های حل این مسئله متفاوت است: تسهیل بصری ساختمان به دلیل تعداد طبقات مختلف ، شکاف ها ، راه حل های مختلف سبک ظاهری و رنگ آنها.
منظورتان از "محیط راحت" چیست؟
این فضای خاصی است که یک معمار برای فرد ایجاد می کند: از مسیر خود به خانه و پایان دادن به یک آپارتمان. وقتی از اینکه در این فضا هستید ، احساس رضایت می کنید ، احساس هماهنگی کامل است. شی باید برای زندگی راحت باشد و در عین حال در رابطه با محیط هماهنگ باشد. و یک محیط هماهنگ نه تنها انتخاب نما و چیدمان است ، بلکه نوعی مجموعه راه حل است. به عنوان مثال ، این قلمرو باید از نظر كاركردی به طور شایسته ای ساختار یافته باشد: منطقه ورودی مجتمع مسكونی و فضای حیاط باید از فضای عمومی جدا شود. سطح عابر پیاده باید با عملکردهای عمومی اشباع شود و باید زیرساخت اجتماعی توسعه یافته ای وجود داشته باشد.
آیا این شرکت قصد دارد فراتر از "تخصص" در مجتمع های مسکونی با کاربری مختلط باشد و اگر چنین است ، در کدام جهت علاقه مند به کار هستید؟
این شرکت تخصص مشخصی در مجتمع های مسکونی ندارد ، و بیشتر مربوط به روندهای بازار املاک و مستغلات است. مسکن چیزی است که اکنون در مقیاس وسیعی ساخته می شود و تقاضای بازار آن بیشتر از دفاتر و مراکز خرید است. ما ساختمانهای عمومی نیز در دست کار داریم ، امیدوارم از این قبیل امکانات ورزشی از جمله امکانات ورزشی بیشتر باشد. جالب است که یک معمار با حجم های منحنی ، دهانه های بزرگ که به سختی قابل استفاده در مسکن است ، آزمایش کند. اما یک حرفه ای در رشته خود از هر جهت الهام گرفته است.
آیا از فناوری BIM استفاده می کنید؟
اکنون مدل سازی BIM در همه شرکت ها در حال توسعه است. هم توسط طراحان و هم توسط توسعه دهندگان مورد نیاز است. با ما ، BIM کار با متخصصان و بخشهای مرتبط را آسان می کند. وقتی یک مدل واحد وجود دارد ، همه تصمیمات را می توان به سرعت و بدون خطا انجام داد. در یک مرحله خاص ، مدل به مشتری منتقل می شود و بعداً به عملکرد ساختمان کمک می کند.
ما از BIM در همه پروژه ها استفاده می کنیم ، اما در همه جا 100٪ نیست. توسعه شبکه های مهندسی و عناصر ساختاری ، پیچیده ترین قطعات ، به عنوان مثال ، قسمت زیرزمینی ، همیشه به Revit می رود.ما در اتوکد کاری انجام می دهیم ، اما یک کار مشترک وجود دارد که ظرف مدت یک سال کاملاً به Revit بروید.
سبک نوشتاری خود را چگونه تعریف می کنید؟
سبک نویسنده برای من مفهومی زودگذر است ، تعیین حضور یا عدم وجود آن برای من نیست. با شروع کار بر روی یک پروژه جدید ، سعی می کنم آنچه را که قبلاً دیده ام فراموش کنم و راه حلی ارائه دهم که هنوز ارائه نکرده ام. این فرایند خلاق و جستجو است. من معتقدم که هر شی باید فردی باشد و هدف من توسعه دست خط قابل تشخیص نیست. این مانند یک معما است که از آن محدودیت ها و وظایفی که شهر ، مشتری و جامعه برای شما تعیین کرده اند جمع می کنید. تفاوت در این است که وقتی یک معما را کنار هم قرار می دهید ، تصویر نهایی را پیش رویتان می بینید ، در حالی که نتیجه ما فقط در مرحله اتمام ساختمان قابل مشاهده است.
و برای خودم ، هر وقت وظیفه خودم را گذاشتم که محیط شهری را راحت تر و جالب تر جلوه دهم ، و کیفیت زندگی مردم شهر - بالاتر باشد. خودتان را بهبود ببخشید ، آنچه شما را احاطه کرده است ، و آنچه را می توانید تحت تأثیر قرار دهید - این هدف اصلی زندگی یک شخص است. من دقیقاً این وظیفه را برای خودم تعیین کردم ، زیرا معمار به طور مستقیم بر آرایش و کیفیت زندگی افراد تأثیر می گذارد.
