محل ساخت و ساز در مرز مرکز تاریخی و در کنار پارک Giardini Reali واقع شده است. این خیابان با خیابان شلوغ Corso Regina Margherita و خیابان ویوا فیوکتو هم مرز است. در گذشته در این سایت ساختمان "تئاتر مردم" قرن نوزدهم قرار داشت که در اثر جنگ بمب گذاری در طول جنگ جهانی دوم تخریب شد. امروزه فقط نمای پشتی رو به ویا فیوکتو و فضای پشت صحنه مجاور آن از آن باقی مانده است. پس از بازسازی ، این ساختمان تاریخی توسط آپارتمان های دوبلکس اشغال شده است.
لوسیانو پیا سعی کرد منشأ "تئاتری" را در پروژه خود نشان دهد: به عنوان مثال ، باغ در حیاط - در محل پارتر - با طرح محوطه سازی ، نقشه ساختمان ناپدید شده را یادآوری می کند.
ساختمان اصلی مجتمع مسکونی دارای نمای جنوبی به Corso Regina Margherita است. وظیفه این معمار حفاظت از آپارتمان ها در برابر گرمای آفتاب و سر و صدای خیابان و در عین حال حفظ منظره های زیبا از پارک ، شهر و کوه های آلپ بود. به خاطر این پانوراماها ، آپارتمان ها از سطح +12 متر شروع می شوند و در زیر دو مخروط بتونی خشن وارونه وجود دارد که از ساختمان پشتیبانی می کنند (یکی از آنها فضای اجاره را فراهم می کند). این فضای باز توسط یک دیوار شیشه ای شفاف به ارتفاع 1 طبقه از خیابان جدا شده است که از طریق آن هم محوطه سازی در زیر طاقهای بتونی و هم باغ در حیاط دیده می شود.
آپارتمان توسط شیشه های دو جداره از گرما و صدا محافظت می شود. فضای بین لایه های آن (عرض 1 متر) با هوای خنک از حیاط تأمین می شود. علاوه بر این ، تمام آپارتمان ها با "گلخانه های بیوکلیماتیک" به نمای خیابان روبرو می شوند ، که همچنین به عنوان یک بافر برای فضای زندگی ، از آنها در برابر تأثیرات منفی محیطی محافظت می کند.
نمای جنوبی ساختمان اصلی نسبت ساختمانهای همسایه ساخته شده در اواسط قرن بیستم را تکرار می کند ، و نمای شمالی با صفحات تیتانیوم و روی پوشانده شده است ، و پنجره های پنجره در آن کاملاً نامتقارن است ، زیرا در این طرف ساختمان احاطه شده توسط ساختمانهایی از زمانها و مقیاسهای مختلف که نیازی به رویکرد خاصی ندارند. سطح شیشه ای نمای شمالی بسیار کوچکتر که از چوب و مواد عایق ساخته شده است ، عایق بندی آن را آسان تر می کند.
ارتفاع مجتمع مسکونی - هم در نمای جنوبی و هم هنگام حرکت از جنوب به شمال - متفاوت است و به ابعاد ساختمانهای همسایه بستگی دارد.
درجه بالای عایق پوسته ، استفاده از پمپ زمین گرمایی ، کلکتورهای خورشیدی ، سیستم های برداشت آب باران (برای آبیاری فضای سبز) باعث شد کازا هالیوود بسیار کارآمد باشد: مصرف انرژی آن از 30 کیلووات بر متر مربع در سال بیشتر نمی شود.
