محلی که قرار است مرکز چند منظوره جدید ساخته شود ، در جنوب غربی مسکو واقع شده است ، نه چندان دور از ایستگاه مترو Prospekt Vernadskogo. این مجموعه قرار است در اعماق منطقه مسکونی رشد کند و با یک گذرگاه یک طرفه روبرو شود ، در امتداد آن می توانید مستقیم به خیابان بروید. باریک بودن "کانال" حمل و نقل موجود از یک سو و دسترسی خوب عابران پیاده از طرف دیگر (فقط 500 متر تا مترو) به یک عامل تعیین کننده برای معماران در انتخاب استراتژی توسعه این سرزمین تبدیل شده است: حتی قبل از تصمیم گیری خواه در حال تخریب حجم موجود و یا بازسازی آن باشند ، متوجه شدند که ایجاد یک فضای عمومی توسعه یافته در اطراف آن ضروری است. بدون چنین "عکس العمل" ساختمان ، هرچه که باشد ، به راحتی بلوک را از داخل مسدود می کند. محدودیت های خاصی در میزان پیش بینی شده نیز با نزدیکی به یک ساختمان مسکونی بلندمرتبه واقع در آن طرف بزرگراه ایجاد شد. بین آن و شی project پیش بینی شده ، در بهترین حالت ، 30 متر باقی مانده است ، بنابراین غیرممکن است که این نقطه عطف را در نظر نگیریم.
با استفاده از چنین داده های اولیه - نیاز به ایجاد یک فضای عمومی راحت ، در نظر گرفتن اتصالات موجود برای عابر پیاده و نزدیکی به برج - معماران T + T و کار بر روی پروژه را آغاز کردند. و قبل از پاسخ به این سوال که مجموعه جدید چه می تواند باشد ، معماران باید تصمیم بگیرند که آیا سه طبقه موجود با اهداف تجاری و اجتماعی موجود در سایت را تخریب کنند یا آن را بازسازی کنند. طبیعتاً ، این ساختمان که در اواخر دهه 1980 ساخته شد ، یک بنای یادبود نیست ، اما توانست بخشی جدایی ناپذیر از زندگی روزمره این سه ماهه شود ، بنابراین ، برای سنجش موافقان و مخالفان ، معماران دو مفهوم برای توسعه سایت به یک باره. در هر یک از آنها ، معماران T + T با توجه به اینکه آیا آنها با یک ساختمان موجود کار می کنند یا بازسازی می کنند ، تا آنجا که ممکن است با جزئیات توضیح دهند که چه عواملی بر ظاهر و عملکرد بعدی آن تأثیر می گذارد.
گزینه 1. تخریب امکان پذیر نیست ساختمان سه طبقه موجود در این سایت یک مرکز خرید "در مقیاس محلی" است که برای همه کسانی که تاکنون به یک منطقه مسکونی رفته اند آشنا است. این ساختمان که دارای ترکیبی کاملا آشفته و نامتقارن است ، به معنای واقعی کلمه مملو از انواع خدمات خانگی و مغازه های کوچک است - هیچ ارزش زیبایی شناختی وجود ندارد ، اما راحتی روزمره ساکنان خانه های اطراف حداقل فراهم است. در ادامه مسیر بازسازی آن ، معماران مجبور بودند در محدوده مجموعه موجود باقی بمانند ، اما این فرصت را داشتند تا ارتفاع آن را تا حدی افزایش دهند. با این حال ، قرار دادن "تیر" یک طبقه دیگر در بالای ساختمان کافی نبود - در این حالت ، حجم بیش از حد دست و پا گیر و حتی بی نظم تر بود. بنابراین ، معماران برای اینکه به آن نظم و تناسب دهند ، همزمان چندین اقدام اساسی انجام می دهند. اول از همه ، آنها دو طبقه میانی را با هم ترکیب می کنند و حجم را به یک ساختار سه بخشی کاملاً خوانا برمی گردانند. سپس آنها کانتور U شکل را نه تنها در بالاترین طبقه جدید ، بلکه همچنین از سطح میانی ترکیبی می بندند ، و در سطح طبقه اول یک قوس برجای می گذارند. این امر نه تنها باعث افزایش چشمگیر مساحت ساختمان ، بدون تأثیر بر مرزهای آن در طبقه اول ، بلکه ایجاد حیاط مجموعه نیز شد. جداسازی صحیح طبقه دوم نیز با کمک گچبری های سطح طبقه دوم مورد تأکید قرار می گیرد و سبک بودن بصری مجموعه به طور کلی با شیشه های مداوم آخرین سطح ، که معماران تا حدودی در در اعماق و پوشیده از سقف تخت زیبا.
با حفظ حجم ، معماران با دقت عملکرد اصلی آن - اجتماعی را بازیابی می کنند.طبقات اول ساختمان بازسازی شده به تجارت ، خدمات و رستوران اختصاص دارد. در طبقه دوم ، دفاتر تا حدی ظاهر می شوند ، اما ، طبیعتاً ، با یک ورودی جداگانه ، اما طبقه سوم را کاملاً اشغال کرده اند. معماران چیدمان طبقه آخر و چهارم را انعطاف پذیرتر کرده اند: هم دفاتر و هم آپارتمان ها را می توان در اینجا قرار داد و هر دو می توانند از تراس های راحت و بام به رخ کشیدن.
اما راه حل معماری حجم بازسازی شده با نسخه اصلی تفاوت اساسی دارد. معماران T + T حتی نشانه ای از سردرگمی زبان بتونی در اواخر دهه 1980 را بر جای نمی گذارند: مجموعه آنها کاملاً ظریف است و دارای ظاهری به یاد ماندنی است که در آن محلی برای سرامیک های سایه کرم گرم و آجر خشن وجود دارد. ، و براقیت ظریف شیشه ای ، و پوشش های سقفی سفید برفی …
چنین پالت گسترده ای از مواد به ایجاد یک کدگذاری واضح در نما کمک می کند - با یک نگاه به ساختمان مشخص می شود که چندین بلوک کاربردی در آن متمرکز شده اند. و البته رسا ترین ، "کمربند" دفتر مرکزی است: کفهای ترکیبی با پوسته ای از آجرهای سفالینه پوشیده شده اند که توسط دهانه های پنجره بلند بریده می شوند ، و توسط قاب های مستطیل شکل دقیق دامنه ها تأکید می شود.
گزینه 2. نمی توان رها کرد با توسعه گزینه "از ابتدا" ، معماران یک موازی برای حجم اولیه در نظر گرفتند که مشخصات حجمی آن چگالی مجاز ساختمان و حداکثر ارتفاع مجاز را برای این سایت تعیین می کند ، و سپس آن را تحت تغییر شکل تحت تأثیر زمینه.
ابتدا آن را تا آنجا که ممکن بود از ساختمان مسکونی منتقل کرد. اول ، این موازی یک استیلوبات توسعه یافته و یک بلوک مسکونی به طرف مقابل خانه منتقل شده است. اما از آنجا که مشکل ایجاد یک ورودی راحت به قلمرو مجتمع کمتر ضروری بود ، برعکس ، معماران با آویختن کنسول ها در اطراف محیط ساختمان ، قسمت سبک را غرق کردند. باید پذیرفت که این تنها برای حجم احاطه شده توسط ساختمانهای مسکونی مفید بود: از یک صندوقچه نسبتاً بزرگ ، از نظر بصری سبک تر و سازگارتر می شود.
منافذ بازتر توسط دهانه های پنجره که نسبت به صفحه نما مستقر شده اند ، به آن داده می شود. به دلیل همجواری با برج مسکونی که قبلاً ذکر شد ، معماران مجبور به استفاده از این روش شدند ، اما اگر در ناحیه ناراحتی بصری یک "صفحه" کور در نما ایجاد کنند ، فقط گاهی اوقات توسط پنجره های خلیج معکوس شکسته می شود ، بقیه موارد نماها "پله هایی" عمودی هستند که به طور کلی با چرخش هندسی دهانه ها در صفحه دیوار تشکیل می شوند. و از آنجا که در مورد ساخت جدید ، تعداد طبقات مجموعه می تواند به 8 طبقه برسد ، نویسندگان سطوح را به صورت جفت ترکیب می کنند ، ریتم عمودی ساختمان را تقویت می کنند و در عین حال درک افقی آن را نیز بزرگ می کنند. همچنین مهم است که نمای رو به تقاطع و مترو دارای یک زاویه چرخش اضافی باشد: بلوک های طبقه که نسبت به یکدیگر تغییر مکان داده اند نه تنها یک ساخت زمین ساختی به یاد ماندنی به ساختمان می بخشد ، بلکه تصویر استقبال دوستانه تری نیز ایجاد می کند (در چهار داستان بازسازی شده در ساختمان ، این نقش توسط طاق منتهی به حیاط بازی شد).
با تخریب ساختمان موجود ، معماران عملکرد اجتماعی آن را حفظ می کنند: دو سطح پایین کاملاً به تجارت و خدمات و همچنین یک رستوران اختصاص دارد. و دوباره ، کدگذاری نما به جلو می آید - حجم به گونه ای ساختار یافته است که در نگاه اول مشخص است: چندین بلوک عملکردی در آن متمرکز شده است. طبقات عمومی نیز با لعاب جامد برجسته می شوند ، در حالی که سطوح بالایی به همان روش حل می شوند و فقط به دلیل تکتونیک فعال متفاوت هستند. این یک تصمیم عمدی معماران است: در این حالت ، ترکیب مواد تکمیلی مختلف به معنای بیشتر دیده شدن و متنوع بودن حجم است ، که برای ساختمانی هشت طبقه در اعماق یک منطقه مسکونی چندان مهم نیست.
این پارک سرآمد همه چیز است همانطور که قبلاً ذکر شد ، در هر دو مفهوم معماران T + T توجه زیادی به بهبود قلمرو مجاور داشتند ، در تلاشند تا اصول حل معماری خود مجموعه را حداکثر معرفی کنند و بدین ترتیب مورد دوم را به عنوان یک لاینفک در آورند. بخشی از محیط شهری. در خود سایت ، به دلیل محدودیت بسیار محدود ، فرصت های کمی برای این کار وجود داشت ، اما دو مثلث از زمین های شهری که مشمول ساختمانی نیستند در مجاورت آن قرار دارند و معماران پیشنهاد کردند که سازنده از آنها برای سازماندهی کامل استفاده کند. پارک فراری در اطراف مرکز جدید با یک منطقه تفریحی ، یک زمین بازی و مینی صحنه. شکل مثلثی این سایتها بسیار مفید به نظر می رسد - محوطه سازی با استفاده از کفهای متحرک (یا فرو رفتگی ، مانند حالت اول) و پنجره های چرخانده شده (یا طاق نمایی) ، مضمون راه حل معماری ساختمان را پشتیبانی و توسعه می دهد. به گفته سر معماران T + T سرگئی تروخانوف ، مشتری با مطالعه هر دو مفهوم ، در پایان اولویت ساخت جدید را داده است. البته ، اول از همه ، او با هزینه اجرای هدایت شد ، که در مورد ساخت و سازهای جدید همیشه پایین تر است ، اما عامل تعیین کننده کمتر این واقعیت نبود که ساخت یک تأسیسات جدید امکان در نظر گرفتن ویژگی های توسعه موجود به میزان بیشتری. به طور خاص ، امکان استفاده از توابع عمومی بیشتر در پروژه ، مجتمع جدید را برای ساکنان محلی مفیدتر کرده و امکان جداسازی کامل آنها از دفاتر ، راحتی همه کاربران را تضمین می کند. با این حال ، نوع همراه با بازسازی مزایای مسلم خود را داشت: یک راه حل معماری شیک تر و تأیید شده ، وجود حیاط و فشردگی حجم. "برای ما اساساً مهم بود که هر دو سناریو را برای توسعه این سایت تهیه کنیم ، زیرا نه تنها معماری واقعی بلکه عوامل اجتماعی اقتصادی را نیز تحت تأثیر قرار داده است و از این لحاظ ، این کار به یک تجربه بسیار جالب تبدیل شد که به مشتری اجازه داد تصمیم خود را توجیه کند "، - می گوید سرگئی تروخانوف.
