وارتکم در ساحل کانال متصل کننده شهر به Scheldt واقع شده است. تا چند دهه پیش ، این مهمترین مسیر برای حمل و نقل کالا بود ، بنابراین کارخانه ها (عمدتا کارخانه های آبجوسازی) ، انبارها و آسانسورها در نزدیکی آب ساخته می شدند تا کالاها و مواد اولیه به راحتی بارگیری و تخلیه شوند.
اکنون اوضاع تغییر کرده است و اگرچه برخی از کارخانه های آبجوسازی همچنان در حال کار هستند ، اما بیشتر ساختمانهای صنعتی توسط ادارات یا تئاترها ، دیسکوها و کافه ها اشغال می شوند. با این وجود ، از زمان رونق صنعتی ، محیط اطراف این ساختمان ها تغییری نکرده است. این امر باعث ترس و وحشت مستاجران و بازدیدکنندگان بالقوه می شود ، گرچه وارت کام در فاصله پیاده تا مرکز تاریخی لوون قرار دارد.
معماران پیشنهاد می کنند که مسکن نیز باید در منطقه ظاهر شود تا توسعه آن واقعاً چند منظوره شود. به منظور جذب ساکنان ، کارآفرینان و به راحتی شهروندان در حال استراحت به Wartkom ، برنامه ریزی شده است که ماریناهای موجود در کانال را به فضای سبز با تراس تبدیل کرده ، همه ساختمانها را با شبکه ای از مسیرها و میادین متصل کرده و فضاهای فنی لازم را در زیر مسیر عبور قرار دهید. عبور از منطقه. تمام مناطق مناسب برای این برنامه ریزی شده است که محوطه سازی شوند.
