محدوده کوچک "مروارید بالتیک" ، متشکل از چندین منطقه مسکونی با تراکم و سطح راحتی متفاوت ، با تلاش معماران سن پترزبورگ و سرمایه گذاران چینی در جنوب شرقی سن پترزبورگ ظهور کرد. موقعیت آن بسیار موفق است: بسیار نزدیک به خلیج فنلاند ، خانه ها با شیب به سختی قابل مشاهده هستند. کانال های Duderhof و Matisov از این مجموعه عبور می کنند و پارک Primorsky South از شرق به آن مجاور است.
در وسط ساختمان پلاستیک اصلی غالب است: مرکز اداری و توسعه برای توسعه قلمرو و فروش - یک ساختمان منحنی با حجم لعاب کروی از یک باغ زمستانی ، شبیه یک پوسته باز با مروارید و به معنای واقعی کلمه بی صدا با نام محدوده کوچک. این روش بر اساس تقارن هندسه دقیق و انحنای دلخواه استوار است: دیواره های عمودی و یک توپ وجهی در مقابل به یک بدنه بیونیک ساده بریده می شوند. دیوارهای منحنی با پانل های تزئینی آلومینیوم پوشانده شده اند. در ترکیب با سطوح لعاب ، تصویری روشن و پویا ایجاد می کنند که با نقش آنها به عنوان لهجه اصلی مطابقت دارد. حجم جمع و جور چهار طبقه پشت نماهای غیرمعمول دارد. یک طبقه زیرزمینی اضافی برای پارکینگ استفاده می شود.
مرکز ترکیب حجمی یک لابی بزرگ دو طبقه با خدمات خدماتی و اطلاعاتی ، مناطق تفریحی ، یک باغ زمستانی و محل نمایشگاه است. در طبقه همکف یک فضای پذیرایی VIP ، سالن های نمایشگاه ، اتاق های اجتماعات و یک مکان تفریحی وجود دارد. لهجه اصلی بیان یک باغ زمستانی کروی با پوشش گیاهی غنی ، آبشارها و نهرها است.
در طبقه دوم ، محل های اداری و خدماتی به همان عملکردها اضافه شده اند. طبقه سوم و چهارم در ابتدا برای اسکان دفاتر ، دپارتمان های فروش و ادارات مجتمع بالتیک مروارید در نظر گرفته شده بود ، اما در آینده قرار است از آنها به عنوان محوطه باشگاه با تقسیم طبقه به طبقه به مناطق عادی و VIP استفاده شود. پیوندهای عمودی توسط دو گروه آسانسور و سه راه پله ارائه می شود. اسکلت فلزی از کفهای بتن مسلح یکپارچه پشتیبانی می کند. این ساختمان توسط یک مکان عمومی با استخر شنا احاطه شده است که "مروارید" باغ زمستان را منعکس می کند ، و برای زمان عمل گرایانه ما کاملاً تعجب آور است ، با یک مجسمه تلاش برای احیای سنتز فراموش شده هنرها.
سرگئی تسیتسین ، سرپرست تیم نویسندگان می گوید: "من از کار در این مرکز خوشحال شدم زیرا درک من از توسعه را تغییر داد." - پس از آن ، در آغاز دهه 2000 ، هیچ کس در پروژه های توسعه یکپارچه سرزمین ها مشارکت نکرد - آنها از نظر مالی بسیار طولانی و بلند مدت هستند. و در اینجا برای اولین بار چنین رویکردی را برای توسعه یک قلمرو با سیصد هکتار دیدم. این ساختمان در ابتدا به عنوان یک مرکز و نقطه شروع برای کل ریزنشستگی ایجاد شده است ، در حالی که معمولاً هنگامی که نوعی ساختمان موقت برای بخش فروش در یک منطقه خالی ایجاد می شود ، که به تدریج بیش از حد رشد می کند ، با روال مخالف روبرو هستیم. ساختمانهای مسکونی سودمند. در این حالت ، یک شی express جذاب و جالب بیانگر استاندارد بالایی برای توسعه بعدی است."
روند طراحی و ساخت Pearl بسیار پرتنش بود. به گفته سرگئی تسیتسین ، فقط یک سال از لحظه امضای قرارداد تا برش جدی روبان گذشت. برای تجسم شکل غیرمعمول "پوسته" ، کارگاه مجبور شد هزار و چهارصد نقاشی فقط برای قاب اصلی بسازد! نقش سازنده و تحمل کننده سطح منحنی پوسته ، از جمله موارد دیگر ، به هزینه های مالی اضافی نیاز داشت. با این وجود ، سرمایه گذار به دنبال آن رفت تا نتیجه هنری مطلوبی را بدست آورد.
سرگئی تسیتسین ادامه می دهد: "به نظر می رسد كه طراحی و ساختن یك شیئی خیلی گرانتر از آن نیست كه گاهی تصور شود" ، حدود یك و نیم بار ادامه می یابد. در عین حال ، من مطمئن هستم که این هزینه ها به طور کامل با تأثیر تصویری که سرمایه گذار در نتیجه دریافت می کند ، پرداخت می شود. این اولین قدم برای ایجاد آن محیط با کیفیت بالا است که گروه خاصی از مصرف کنندگان بدنبال آن هستند."
منطقه کوچک مروارید بالتیک با مرکز تجاری مشهور نمونه ای نادر از تعامل بین شهر ، سرمایه گذاران ، برنامه ریزان شهری و معماران است. موقعیت اصلی غالب تعیین شده توسط طرح جامع ، فضای خلاقانه لازم را در صورت مناسب بودن یک آزمایش جسورانه برای نویسندگان فراهم می کند و آزادی بیان به سود وظیفه مشترک است. با این حال ، حتی اگر هموطنانمان در نقش سرمایه گذاران چینی به طور حرفه ای عمل کنند ، حتی خوشایندتر خواهد بود و چنین رویکردی به توسعه به قاعده کلی تبدیل می شود.
