منطقه Somerhofkwartier (ZOHO) در لبه شمالی مرکز روتردام ، نزدیک ایستگاه مرکزی واقع شده است. سامرهوفكوارتیر كه تقریباً در اثر بمباران جنگ جهانی دوم نابود شده بود ، در خارج از منطقه بازسازی پیچیده شهر باقی مانده و سرانجام توسط بنگاه های صنعتی اشغال شد. در ابتدای قرن بیست و یکم ، این منطقه افسرده بود ، اما در سال 2010 عملکرد خود را تغییر داد ، نمایندگان صنایع خلاق ، تعمیرگاه های اتومبیل ، باشگاه های بدن سازی ، رستوران های "پیشرفته" را در خود جای داد - با این حال ، مکان مناسب نیاز به بازسازی جدی تری داشت: افزایش قابل توجهی در تراکم و تنوع عملکردها.
در حالی که وضعیت اقتصادی برای این پروژه بزرگ مطلوب نبود ، طبق طرح "شهرنشینی کند" منطقه به طور طبیعی تغییر کرد. و در سال 2018 ، شهرداری روتردام و انجمن مسکن هاونستدر مناقصه ای برای پروژه تحول اعلام کردند که در سال 2019 توسط توسعه دهنده Leyten & Stebru ، برنامه ریزان شهری ECHO Urban Design (هماهنگ کننده پروژه) و شرکت های معماری برنده شد: Orange Architects ، Moederscheim مونن ، معماران بیشتر و استودیو Nauta. انجمن ساکنان ، کارآفرینان و سرمایه گذاران ZOHOCitizens نقش مهمی در روند بازی دارد. مساحت کل سازه های برنامه ریزی شده 67،000 متر مربع است.
ایده طراحان ایجاد سه "لایه" است: کارگاه ها (آزمایشگاه) ، طبیعت (زمین) و شهر (شهر). لایه کارگاه در سطح زمین ، بالاتر از طبیعت است و در بالای آنها "منظره شهر" ساختمان های بلند مرتبه قرار دارد. فضای زندگی در تمام لایه ها برنامه ریزی شده است. در صورت امکان برنامه ریزی شده است که ساختمانهای صنعتی دهه 1960 با سقفهای 6 تا 9 متری آنها حفظ شود و آزمایش های مختلف - از کارآفرینی گرفته تا انواع جدید مسکن - امکان پذیر شود.
لایه Land یک چشم انداز ذغال سنگ نارس است که توانایی جذب آب در مرطوب ترین فصل را دارد و آن را برای آبیاری در فصل خشک نگه می دارد. قرار است این پارک به باغ آینده در پل هوایی Hofbogen متصل شود.
لایه شهر از هشت محله مسکونی مختلف تشکیل شده است ، هرکدام از آنها دارای اندازه متفاوت هستند. علاوه بر مالکیت تجاری و اجاره ، و همچنین اجاره اجتماعی ، اشکال مختلف مسکن جمعی و هتل زندگی مشترک ارائه می شود.
در هنگام بازسازی ، به ایجاد جوامع جدید و روابط اجتماعی توجه ویژه ای می شود - با کمک فضاهای عمومی و فضای داخلی راحت ، باغها و باغات همسایه ، اتصالات افقی و عمودی بین ساختمان ها و قطعات آنها ، همجوشی ZOHO و مناطق مجاور. یک "مرکز تحرک" با ماشینهای سواری و دوچرخه برای اجاره وجود دارد ، اما هیچ خودرویی در این منطقه وجود نخواهد داشت.
