خریداران بالقوه املاک و مستغلات معمولاً تعجب می کنند که چه نوع مسکن برای خرید سودآورتر است - ثانویه ، یعنی استفاده شده یا در ساختمانهای جدید. بیایید سعی کنیم با صحبت در مورد مزایای مسکن در موارد اول و دوم به این سوال پاسخ دهیم.
بیایید با ساختمانهای جدید شروع کنیم. مسکن جدید که با سرعت بالایی در هر شهر بزرگی در حال ساخت است ، فقط توجه خریداران را به خود جلب نمی کند. خانه ها با استفاده از فناوری های جدید و با استفاده از موادی که بیست سال پیش حتی از آنها خبری نبوده ، ساخته می شوند. ساختمان های جدید مدرن و شیک به نظر می رسند ، دکوراسیون ورودی ها و آپارتمان های چنین خانه هایی نیز از فضای داخلی مسکن ثانویه بهتر است.
ما اضافه می کنیم که هزینه هر متر مربع در ساختمانهای جدید ممکن است کمتر از متوسط در بازار مسکن ثانویه باشد. علاوه بر این ، تعدادی از آژانس های تخصصی مانند Etazhi با توسعه دهندگان قرارداد خاص خود را دارند که به آنها این امکان را می دهد تا تقریباً با هزینه آپارتمان ارائه دهند. سرانجام ، ساختمانهای جدید معمولاً در مناطق امیدوار کننده با زیرساختهای توسعه یافته یا در حال توسعه احداث می شوند.
البته ، تمام مزایای خرید آپارتمان در ساختمانهای جدید فقط توسط توسعه دهندگان خوبی ارائه می شود که اشیا را به موقع تحویل می دهند ، ارتباطات را به موقع متصل می کنند ، تمام مراحل کار و پایان را با کیفیت بالا انجام می دهند. همکاری با شرکت های بی پروا می تواند منجر به هزینه های مالی و خرید یک آپارتمان در اصطلاح "ساخت و ساز طولانی مدت" شود. ما به شما توصیه می کنیم با یک مشاور واقعی مشاوره کنید.
مزایای مسکن ثانویه چیست؟ بیایید تصور کنیم که شما به یک آپارتمان در Vologda از طرف مالک علاقه مند شده اید. اگر از املاک تازه ساخته شده بازدید کنید ، خواهید دید که توسعه دهندگان آپارتمان هایی را با حداقل پایان کار یا حتی خشن اجاره می کنند. این بدان معنی است که پس از خرید یک آپارتمان که احتمالاً ارزان تر از یک ملک ثانویه است ، باید مبلغ مشخصی را برای تعمیرات سرمایه گذاری کنید. در صورت خرید ملک ثانویه نیز ممکن است تعمیرات لازم باشد ، اما نه در چنین مقیاسی.
علی رغم این واقعیت که ساختمانهای جدید در Vologda نه تنها در مناطق مسکونی و حومه می توانند ساخته شوند ، در بیشتر قسمتها فقط مسکن ثانویه در مرکز شهر موجود است. سرانجام ، هنگام بررسی گزینه خرید آپارتمان از یک مالک خصوصی ، می توانید از قبل بفهمید که با کدام همسایگان باید زندگی کنید ، چگونگی ترتیب قلمرو مجاور ، نحوه کار ارتباطات و غیره. امکان چانه زنی را یادداشت نکنید. با این وجود ، خرید یک آپارتمان از یک مالک خصوصی دارای مشکلاتی است - شما قطعاً باید نظافت قانونی آپارتمان ، حضور مالکان پنهان ، انتقال کامل و غیر قابل فسخ حقوق مالکیت هنگام خرید را بررسی کنید ، و حتی بهتر - با متخصصان تماس بگیرید معامله.
