مجموعه ای چند منظوره در خیابان کیفسکایا
TPO "رزرو"
مشتری "Avtokombinat No. 1"
اولین بار در شورا پروژه یک مجتمع چند منظوره با یک پارکینگ زیرزمینی در نزدیکی ایستگاه راه آهن کیفسکی ، ارائه شده توسط TPO "ذخیره" را در نظر گرفت.
ولادیمیر پلوتکین نیز نشان داد
پروژه قبلی Flat & Co ، یک سال و نیم پیش در شورای قوس مورد بررسی قرار گرفت و تصویب نشد. سپس شکایت اصلی برای راه حل طراحی عدم امکان سازماندهی از طریق تردد عابران پیاده در قلمرو و به طور کلی ، مشکل "اتصال" سه ماهه بود. این پروژه سپس با توجه به نظرات نهایی شد ، اما در روند کار مشتری تصمیم به افزایش تعداد مناطق مسکونی گرفت و پروژه جدیدی از TPO "Reserve" را سفارش داد.
با توجه به خواسته های جدید ، قرار دادن یک مجتمع مسکونی ، یک مرکز خرید و یک قسمت اداری در یک مکان کاملاً جمع و جور واقع در نزدیکی ایستگاه راه آهن کیفسکی در آن سوی خیابان مجتمع کیتژ ضروری بود. بر اساس اندازه سایت - 2.9 هکتار و محدودیت ارتفاع 55 متر ، یک بلوک شهری بسته با حیاط وسیع تشکیل شد. تجزیه و تحلیل وضعیت دشوار حمل و نقل ، قرار دادن چهار ساختمان مسکونی و یک ساختمان اداری در امتداد محیط سایت را حکم می کند. برداشتن کانتینر یکی از ساختمانها به سمت میدان کیفسکایا و چرخش دیگری برای تأمین کف باعث پویایی ترکیب شد.
مرکز خرید با مساحت 34000 متر2، که از طریق آن ترافیک حمل و نقل به سمت بازار Dorogomilovsky انجام می شود ، در دو سطح در قسمت زیرزمینی مجموعه قرار دارد. در زیر یک پارکینگ زیرزمینی برای 1017 ماشین قرار دارد. در بالا ، در سطح خیابان کیفسکایا ، مغازه هایی نیز ارائه می شوند که قبلاً در قالب "شهر" قرار گرفته اند و بنابراین MFC دو قالب تجارت را با هم ترکیب می کند: قالب خیابان شهری و فرم "برون شهری" بازار. این تصمیم تجهیز حیاط نسبتاً وسیع برای یک منطقه مسکونی ، بسته به اتومبیل ، به استثنای وسایل نقلیه ویژه را ممکن ساخت.
بلوک اداری ، تا حدودی دور از ساختمانهای مسکونی در امتداد خیابان کیفسکایا ، با نمای شدیدتر با غلبه سطوح شیشه ای و پنجره های خلیج مثلثی شکل مشخص است.
اعضای شورا پیش نویس ارائه شده را قانع کننده دانستند. در طول بازبینی ، جزئیات روشن شد - به ویژه ، مشخص شد که ارتفاع این مجموعه از ساختمان همسایه مرکز دفتر Kitezh بالاتر است. موضوع ترانزیت از طریق مرکز خرید نیز مورد بحث و بررسی قرار گرفت. موضوع بحث اوضاع دشوار با استفاده کنندگان از اراضی مناطق مجاور بود.
"این اتفاق افتاده است که در شورای معماری ما در حال بررسی پروژه هایی هستیم که بر اساس GPZU قبلاً صادر شده است ، و بنابراین در حجم هایی که قبلا اعلام شده است و معمار مجبور به کار آنها است. در این مورد ، به نظر من ، بیش از حجم در اینجا حدود یک و نیم برابر شده است ، - گفت آندره Gnezdilov. - این پروژه که بسیار حرفه ای انجام شده است ، تنها پاسخ و یک راه حل ممکن را ارائه می دهد ، اما به طور کلی وضعیت در این زمینه آسان نیست. پیش از این ، قبلاً بحث شده بود که برای سازماندهی ترافیک و حل مشکل نفوذپذیری منطقه ، لازم است که بن بست Mozhaisk گسترش یابد ، اما این کار انجام نشد. امیدواریم که بالاخره این اتفاق بیفتد."
مجموعه ای چند منظوره در خیابان Setunskaya
سرگئی اسکوراتوف معماران
مشتری "شرکت مدیریت" Dominanta"
پروژه دوم مورد بحث نیز با GPZU همراه بود - یک مجموعه چند منظوره در آدرس: 1st Setunsky proezd، vl. 6-10 ، مفهوم آن توسط دفتر معماری سرگئی اسکوراتوف ساخته شده است. به گفته سرگئی اسکوراتوف ، حدود یک سال پیش ، چندین گزینه برای پیشنهاد قبل از پروژه مطابق با GPZU به مشتری ارائه شد که در آن حد مجاز 75 متر مشخص شده بود.
با توجه به موقعیت مکانی در نزدیکی ذخایر طبیعی "Vorobyovy Gory" و "Valley of the Setun River" ، معماران نسخه ای از مجموعه با مساحت کمتر ساخته شده را پیشنهاد دادند که می تواند ارتباطی با محیط طبیعی ایجاد کند ، به عنوان همچنین گونه ها و خصوصیات بصری جسم را بهبود می بخشد. طبق این پیشنهاد ، ارتفاع یکی از ساختمان ها به 153 متر افزایش یافت و یک منطقه تفریحی در این منطقه آزاد شد.
این پروژه توسط مشتری تأیید شد و در اواخر ماه نوامبر در ارائه شد
جلسات عمومی برای تأیید افزایش ارتفاع و ایجاد تغییرات مناسب در قوانین کاربری و توسعه زمین.
در جلسه شورای طاق ، سرگئی اسکوراتوف با شرح مفصلی از پروژه ، منطق این تصمیم را ارائه داد.
طرح مجموعه چند منظوره پیش بینی شده فقط 100 متر از حلقه حمل و نقل سوم (از شرق) واقع شده است ، MCC از آنجا عبور می کند و قرار است نسخه پشتیبان برای Kutuzovsky Prospekt ساخته شود. در ضلع جنوبی مجموعه رودخانه Setun جریان دارد که با گذرگاه اول Setunsky از قلمرو جدا شده است. محله مسکونی همسایه متشکل از خانه های تابلویی با 14 تا 25 طبقه است که به نوعی نقطه شروع تبدیل می شود: "هنگام طراحی ، ما دو شبکه را اعمال کردیم - پارامتری و داخل منزل - و با افزایش تدریجی تعداد طبقه از یک ترکیب خاص ، محله های مسکونی به TTK "، تأکید کرد سرگئی اسکوراتوف.
چهار ساختمان طراحی شده توسط یک پایگاه مشترک ، جایی که پارکینگ و زیرساخت ها واقع شده اند ، متحد شده اند: مکان های عمومی ، یک مرکز تناسب اندام ، یک کافه. یک مهد کودک برای 90 مکان در نظر گرفته شده است. از دیگر ویژگیهای این پروژه وجود فضای داخلی عابر پیاده گرم و امکان دسترسی به هر یک از ساختمانهای مسکونی از طریق قسمت زیرزمینی است.
قلمرو بین خانه ها با در نظر گرفتن امداد در حال بهبود است: میدان اصلی با یک کافه در حال شکل گیری است ، زمین های ورزشی ، استخر شنا ، یک کاسه اسکیت بورد واقع شده است. به منظور افزایش منطقه تفریحی ، مشتری قصد دارد یک قطعه همسایه (0.41 هکتار) خریداری کند.
غرفه بلند 154 متری به حلقه سوم حمل و نقل اختصاص دارد و با ساختمان هیئت رئیسه آکادمی علوم و صومعه نوودویچی مطابقت دارد. برای حداکثر سهولت درک بصری ، نمای آن متقارن نیست - به یکی از دو طرف "هیجان" داده می شود.
هر یک از ساختمان ها به رنگ خاص خود طراحی شده اند: در یکی از ساختمان ها از آجر سیاه استفاده شده است ، در ساختمان دیگر از آجر سبک تری با درج های مسی استفاده شده و حجم افقی آن کاملاً با مس به پایان رسیده است.
سرگئی اسکوراتوف توجه خود را به اقدامات عایق صوتی برنامه ریزی شده در رابطه با ساخت مجتمع و همچنین بهبود مناطق مجاور جلب کرد - طرح پارکینگ ها ، گسترش واگن پاساژ Setunsky.
بحث اصلی این پروژه توسط اعضای شورای معماری به ارتباطات حمل و نقل مجموعه و خروج به خاکریز رودخانه ستون پرداخت.
سرگئی اسکوراتوف در توضیح این پروژه به ترتیب برنامه ریزی شده یک ایستگاه اتوبوس در نزدیکی بلوک و عبور عابر پیاده زیرزمینی به رودخانه اشاره کرد. در مورد روابط اضافی این سه ماهه با کل شهر ، این یک سوال از چشم انداز است.
اعضای شورا با ابراز امیدواری برای حل مشکل حمل و نقل ، از این پروژه حمایت کردند.
در پایان ، سرگئی کوزنتسوف ، معمار ارشد مسکو ، تأکید کرد که هر دو پروژه توسط شورای معماری تأیید شده اند: "ما قبلاً پروژه را در خیابان کیفسکایا بررسی کرده ایم و نسخه ارائه شده تغییرات مثبت را منعکس می کند. دومین بار را برای اولین بار دیدیم و این یک کار قوی از سرگئی اسکوراتوف است. غالب بلندمرتبه یک روند مدرن مربوطه است: اکنون شهر به غالب های بلند مرتبه و شبح های جدید نیاز دارد. ما از آنها نمی ترسیم ، بلکه برعکس ، از آنها حمایت می کنیم."
