تمایل به داشتن یک خانه راحت و مدرن ، بیشتر و بیشتر مردم را به ایده عمارت شخصی خود سوق می دهد ، زیرا آپارتمان های شهر احساس جادار بودن و آزادی را انتقال نمی دهند ، درست مثل مقایسه امکانات با کلبه های کشور! در کجای دیگر این فرصت را خواهید داشت که فضای شخصی خود را دقیقاً همانطور که می خواهید مرتب کنید ، از باغ و محوطه سبز شروع کنید و به قسمت فنی - گاراژها ، اتاق های خدمات و کارگاه ها ختم کنید.
آن را فراموش نکن ساخت خانه در عین حال فرایند زمان بر ، جالب و پیچیده نیز نیازمند توجه ، تجربه و دانش عمیق موضوع است. "مردی از خیابان" که اخیراً بیشتر و بیشتر شده است ، قادر به کنار آمدن با کارهای تعیین شده پروژه نخواهد بود. و همچنین اگر قاطعانه اشتباه کند مشتری قادر نخواهد بود مشتری را صالحاً راهنمایی و اصلاح کند!
ما نمونه های بی اهمیت اشتباهات در ساخت خانه را تجزیه و تحلیل نمی کنیم ، زمانی که به عنوان مثال پروژه خانه کار نشده و خطاهای زیادی را به همراه داشته است ، زیرا یک طراح آماتور استخدام شده است. یا شرایطی که به جای سازندگان ، اقوامی در آن دخیل بودند که کوچکترین تصوری از کلبه خانه ها نداشتند ، یا الکلی های محلی که برای کسب درآمد برای یک بطری آمده بودند.
اغلب اوقات ، مشکلات بزرگ در چیزهای کوچک نهفته است ، که فقط متخصصان می توانند آنها را برطرف و به نتیجه برسانند. بیایید سعی کنیم چند موقعیت اساسی را تجزیه و تحلیل کنیم.
1. نوع پی به اشتباه انتخاب شده است نه تنها می تواند عواقب ناگواری به همراه داشته باشد ، بلکه به یک "حفره مالی" بزرگ نیز تبدیل شود. به یاد داشته باشید ، اگر دیوارها بتوانند دوباره ساخته شوند ، می توان پارتیشن ها را جابجا کرد ، و پایان را می توان ترمیم کرد ، بنابراین پایه دیگر وجود ندارد (یا بسیار پرهزینه و دشوار است)!
اغلب اوقات ، به دلیل ناآگاهی از حرفه یا فریب ، سازندگان بی پروا نوع پی را به درستی انتخاب نمی کنند و متعاقباً آن را سوار می کنند. در مواردی که شمعهای بتونی مسلح با مشبک منطقی تر باشد ، از روی عادت (یا به منظور کسب درآمد بیشتر) ، آنها از "نوار" استفاده می کنند که بسیار گرانتر است!
شرایطی پیش می آید که انتخاب اشتباه ، نه تنها ضرر و زیان مالی ، بلکه ریزش ساختمان ها یا "سقوط" شدید آن ، نباید هنگام انتخاب پیمانکار آن را از ذهن خود بیرون بیندازید!
مثالهای زیادی وجود دارد و شما باید این را خیلی جدی بگیرید!
2. علامت گذاری و کاشت ساختمان در سایت باید نه تنها موقعیت ساختمان ، بلکه همچنین مکان آن مطابق با نقاط اصلی و مقررات فدراسیون روسیه (فاصله از همسایگان ، از نرده ها و جاده ها) باشد.
اگر خانه با پنجره های اتاق نشیمن و اتاق های خواب رو به شمال قرار نگیرد ، پرداخت ده ها و صدها هزار روبل برای طراحی و پروژه چه فایده ای دارد؟ یا حتی بدتر ، نشانه گذاری با نسبت های هندسی پیش بینی شده مطابقت نخواهد داشت! سابوت از هر فرصتی برخوردار است تا نتواند "نقاشی ها را بخواند" ، یا در این امر سهل انگاری کند. نتیجه غیرقابل اغماض خواهد بود: ابعاد اضلاع با نقشه ها مطابقت ندارد ، ابعاد "محوری" برای ابعاد خارجی گرفته شده و مورب ها با یک نیم متر "خوب" جمع نمی شوند!
خانه کلید در دست با یک نقاشی معقول آغاز می شود ، که متعاقباً ، در حالت ایده آل مشخص شده و در واقعیت اجرا می شود ، دقیقاً مطابق با وظایف طراحی اجرا می شود ، نه فقط "چگونه آن را بدست آورید"! رفع چنین معایبی غیرممکن خواهد بود!
3. یک باور غلط رایج که ضد آب بودن - این ریزه کاری های غیر ضروری ، که در آن آسان است پس انداز کنید ، به یک فاجعه تبدیل می شود.
به دلیل رطوبت نافذ ، میکروکلیما در حال خراب شدن است ، دیوارها و فضای داخلی خراب می شوند. این سنگ رطوبت به دست می آورد ، و وقتی یخ می زند ، فرو می ریزد ، سطح آن به دلیل رطوبت کمتر نمی شود و چوب مرطوب شرایط ایده آل برای زندگی اشکالات است.
آب می تواند از سطح زمین در حدود 100-300 میلی متر بالا رود ، البته بستگی به منطقه دارد و توصیه می شود نه تنها عایق بندی سازه های بتونی مسلح با تمام دقت ، و ایجاد "ناحیه کور" باشد ، بلکه باید زیرزمین نیز بالاتر از این قرار گیرد مرحله!
4. تعداد زیادی اتاق "اضافی" ، مانند "آینده" بازیگوش ، جهانی ، سیگار برگ پیشینی صدا وسوسه انگیز و جالب است. شما فقط باید آماده باشید که هزینه های زیادی را در مکانهای بلا استفاده یا مقداری استفاده کنید. آنها نه تنها باید ساخته شوند ، به پایان برسند ، به همه ارتباطات متصل شوند ، بلکه باید سرویس شوند: گرم شده ، تمیز و مالیات پرداخت می شود در هر متر مربع!
فقط آن اتاق هایی را طراحی کنید که مورد تقاضا و مناسب شما و خانواده تان باشد. چه اتفاقی می افتد که یک اتاق سیگار برگ خالی که همسرتان جعبه های کفش و لباس های مجموعه گذشته گوچی را در آن نگهداری می کند؟ یا یک سالن ورزشی ساخته شده برای هزینه های زیاد خالی است و به عنوان کمد لباس یا انبار وسایل شسته شده عمل می کند. طراحی لباسشویی و رختکن در ابتدا بدون هزینه های بی مورد و عوارض آسان تر است.
5. اصول اساسی نورپردازی در داخل و خارج از عمارت توصیه می شود در مرحله طراحی بیشتر فکر کنید. دستگاه ها و پریزهای روشنایی نه تنها باید دقیقاً در محل مورد نیاز شما قرار بگیرند ، بلکه باید به میزان کافی نیز باشند. ما نباید این واقعیت را فراموش کنیم که نور طبیعی ضروری است و باید غالب شود.
روشنایی و سیم کشی منظر نیز باید در مرحله توسعه پروژه مورد بررسی قرار گیرد ، بنابراین مجبور به شکستن و حفاری چیزی نخواهید شد!
البته ، ما همه مشکلات موجود در ساخت و ساز و سازماندهی آن را ذکر نکردیم ، اما سعی کردیم به "فراموش شده ترین" تفاوت ها و جوانب توجه کنیم که برای تغییر و ترمیم بودجه های جدی هزینه می شود!
خانه کلید در دست مجموعه ای پیچیده از تلاش ها و کارهای متخصصان و صنعتگران مختلف است و شما باید محکم بدانید و به درستی تصمیم بگیرید که این شغل را به چه کسی بسپارید. با رعایت اصول زیر ، انتخاب یک شرکت ساختمانی برای شما آسان تر خواهد بود:
- بازدید از سایت ساخت و ساز و دیدن چشمهای خود از "ثمرات" فعالیتهای افراد ، ارزیابی پروژه های انجام شده و فقط در دست ساخت بسیار مهم است.
- با پرسنل این شرکت ، با کسانی که "هوا را می سازند" در محل ساخت و ساز آشنا شوید: سرپرست ، کارگزاران و کارگزاران. فقط به این ترتیب شما از شرایط آنها اطمینان پیدا خواهید کرد و می فهمید چه کسی برای شما کار خواهد کرد!
- اسناد شرکت ساخت و ساز ، مجوزها ، مجوزها و "KVEDA" و قرارداد را بررسی کنید.
- برای ملاقات با مشتریان قبلی شرکت و پرسیدن همه س "الات "ناخوشایند" تماس بگیرید یا به صورت زنده (با رضایت طرفین) شرکت کنید!
- و سرانجام ، برآوردی کامل و قابل فهم بخواهید که در آن توضیح کاملی از مصالح ساختمانی و مراحل کار وجود داشته باشد. توجه داشته باشید که اگر یک طرفدار واقعی پیش رو دارید ، او نه تنها تمام جنبه های محاسبات را توضیح می دهد ، بلکه در صورت لزوم از آنها محافظت می کند!
به یاد داشته باشید که شاباشنیک قادر است بسیاری از عوارض را پشت سر بگذارد که حل آنها سالها و میلیون ها سال طول می کشد ، سالم و عاقل باشید!
