زمانهای چالش برانگیز اقتصادی ، کارآفرینان را مجبور می کند تا ویژگیهای انجام تجارت در محیط امروز را در نظر بگیرند. به منظور به حداقل رساندن هزینه ها و افزایش سودآوری ، تصمیم گیری در مورد روش نگهداری مکان مهم است و این سوال برای بسیاری از کارآفرینان فوری است: اجاره از مالک یا دفتر شخصی آنها؟
آنها قبل از تصمیم گیری ، اطلاعات خاصی را جمع آوری می کنند. مقایسه نرخ اجاره ، جمع آوری داده ها در مورد قیمت اشیا. وظیفه صاحبان شرکت فراهم آوردن شرایط کار عادی برای کارمندان در ادارات است. در عین حال ، هیچ کس علاقه ای به افزایش هزینه اجاره اماکن ندارد. انتخاب بین اجاره و خرید املاک و مستغلات توسط:
- وضعیت بازار ؛
- برنامه های توسعه تجارت
- در دسترس بودن بودجه.
با توجه به امکان خرید ملک تجاری ، این واقعیت را در نظر بگیرید که می تواند به عنوان یک دارایی وثیقه عمل کند. بنابراین ، امکان جذب سرمایه برای توسعه پروژه های جدید وجود دارد. هنگامی که یک فضای اداری خریداری کردید ، نیازی نیست که به فکر افزایش نرخ اجاره باشید. از طرف دیگر ، برای خرید املاک و مستغلات ، غالباً مجبور به گرفتن وام هستید که همیشه سودآور نیست. حتی با وجود منابع مالی ، انتخاب لحظه ای که پیشنهادات بیش از حد باشد آسان نیست و بر این اساس ، قیمت های فروش به شدت کاهش می یابد.
هنگام انتخاب یک اجاره نامه ، نیازی به سرمایه گذاری مبالغ زیادی نیست ، که در هنگام انجام معامله برای خرید املاک و مستغلات اجتناب ناپذیر است. تاجر گره خورده نیست ، زیرا در صورت گسترش شرکت به سرعت مساحت دفتر را افزایش می دهد. در مواقع دشوار می توانید برای حداقل اندازه اماکن در هر منطقه از شهر قرارداد اجاره منعقد کنید که منجر به کاهش چشمگیر هزینه ها شود. لیزینگ ابزاری انعطاف پذیر محسوب می شود که به شما امکان می دهد فضای اداری را بدون ضرر و زیان جدی تغییر دهید. در عین حال ، مستاجر در تصمیم گیری در مورد کار تعمیر محدود است. برای کیفیت نگهداری ساختمان باید به مالک ساختمان اعتماد کنید.
انتخاب دفتر کار برای اجاره
سازمان تجارت با حل مشکلات مختلف همراه است. نه تنها برای کار تولیدی کارمندان یک دفتر خوب لازم است. محوطه های سطح مدرن اعتبار شرکت را افزایش می دهند ، زیرا بازدیدکنندگان شرکت را براساس دفتر کار قضاوت می کنند. هنگام انتخاب یک شی ، آنها توسط بسیاری از عوامل هدایت می شوند:
- محل ساختمان ؛
- وضعیت اتاق ها ؛
- قیمت اجاره و غیره
دفتری که محل مناسبی داشته باشد به اداره یک تجارت سودآور کمک می کند. مشتریان و شرکا می توانند با استفاده از انواع حمل و نقل به راحتی به ساختمان برسند. جنبه ای مانند در دسترس بودن پارکینگ نیز در نظر گرفته شده است. مجاورت ایستگاه ها هنگامی که حمل و نقل عمومی در دسترس باشد مهم است. شما می توانید بازار را تجزیه و تحلیل کنید و دفتر خوبی را در وب سایت rentofficetoday.com پیدا کنید - یک جستجوی راحت توسط مناطق و ایستگاه های مترو وجود دارد.
آنها با انتخاب نهایی به سود بیشترین فضای اداری ، معامله ای انجام داده اند. از یک متخصص برای بدست آوردن حق دسترسی به محل کار دعوت می شود.
یک وکیل حرفه ای اقدامات مختلفی را برای حمایت از معامله انجام خواهد داد. کنترل در این فرآیند لازم است:
- تجزیه و تحلیل سودآوری معامله ؛
- تنظیم قرارداد اجاره ؛
- انتقال املاک و مستغلات و غیره
شرایط استفاده از املاک و مستغلات تجاری در قرارداد ذکر شده است. سازوکار پرداخت برای فضای مکان در حال توافق است.با توجه به قابلیت اطمینان قانونی روش انعقاد قرارداد و تأمین تعهدات طرفین ، در آینده مشکلی پیش نخواهد آمد.
