قرار است یک مجتمع مسکونی چند منظوره در بزرگراه Zvenigorodskoe ، در محل نانوایی سابق N16 ساخته شود که حدود سه سال پیش تعطیل بود. این سایت در روبروی گورستان واگانکوفسکی ، نزدیک ایستگاه مترو Ulitsa 1905 Goda ، در یک حلقه انبوه از ساختمانهای مسکونی واقع شده است. نزدیکترین محل به دو ساختمان آجری مسکونی طبقه متوسط واقع در امتداد بزرگراه است که محدودیتهای جدی برای خنک کننده ایجاد می کند. در امتداد خیابان Chernogryazskaya 2 ، مرز نانوایی سابق توسط همان ساختمانهای مسکونی با حیاطهای سبز "طوفان" می شود. یک ساختمان بالاتر از پشت ، از اعماق بلوک بلند می شود. و فقط در شرق مرکز تجاری عظیم Marr Plaza در مجاورت سایت است.
در سایت تنگ نیاز به قرار دادن حدود 18 هزار متر مربع مساحت قابل استفاده بود که بیشتر آنها آپارتمان هستند. طبق GPZU صادر شده ، ارتفاع مجاز ساختمان ها می تواند 75 متر باشد - و این به رغم نزدیکی به ساختمان های پنج طبقه است. به گفته یوری گریگوریان ، که شخصاً این پروژه را به اعضای شورای معماری ارائه داده است ، در جستجوی پاسخ به تمام مشکلات برنامه ریزی شهری ، حدود پنجاه نوع راه حل ترکیبی و معماری قبل از یافتن راه حل صحیح ، ساخته شده است.
این مجموعه با دو برج مسکونی مرتفع نشان داده شده است که روی یک استیلوبات L شکل دو طبقه قرار گرفته اند. یکی از برج ها مستقیماً به بزرگراه Zvenigorodskoe می رود ، دیگری در اعماق سایت واقع شده است. stylobate خطوط حیاط را اصلاح می کند و فضای آن را از کنار بزرگراه و ساختمانهای مسکونی همسایه در خیابان Chernogryazskaya 2 محدود می کند. در اینجا ، در امتداد کل نمای مجتمع جدید ، یک کوچه عابر پیاده سازماندهی شده است که به شما امکان عبور از این چهارم و عبور از آن را می دهد. حیاط خود - محوطه سازی شده و به یک میدان کوچک و بدون دسترسی به ماشین تبدیل شده است - نیز باز و نفوذ پذیر است. پارکینگ زیرزمینی برای اتومبیل در نظر گرفته شده است. استیلوبات کاملاً به کارهای عمومی و تجاری اختصاص دارد. فروشگاه هایی در فاصله پیاده روی ، کافه های کوچک و یک باشگاه بدنسازی وجود دارد. همه اینها برای احیای فضای شهری در امتداد کوچه ایجاد شده و در حاشیه بزرگراه در نظر گرفته شده است ، جایی که به دلیل اختلاف برجستگی از پیاده رو تا ورودی های قسمت استیلوبات ، مجبور خواهید شد از پله ها پایین بروید.
در اصل برج ها از همان ارتفاع - هر کدام 75 متر برداشت شده اند. با این وجود ، در طی مراحل طراحی ، مشخص شد که یکی از حجم های رو به بزرگراه ، تا حدی منظره میدان کودرینسکایا و آسمان خراش استالینیستی واقع در آن را مسدود می کند. سپس تصمیم گرفته شد که این برج کمی گسترده تر ، اما 10 متر پایین تر باشد ، در نتیجه حضور آن صاف شود.
هر دو برج دارای یک شکل مجسمه ای پیچیده با عناصر برجسته گوشه ای هستند. فقط نمای شمالی ، رو به قبرستان ، کاملاً صاف است. پیشنهاد می شود آن را با کاشی های سرامیکی مادر مروارید باز کنید ، یک الگوی هندسی تکراری ساده را تشکیل دهید. قرار است از سنگ طبیعی و بتن معماری برای اتمام نمای حیاط و برج دوم استفاده شود.
در پروژه توجه زیادی به طرح بندی می شود. یوری گریگوریان گفت: "ما سعی کردیم حداکثر افشای آپارتمان ها در جنوب و رودخانه را به دست آوریم." "آپارتمانهایی با 5-6 گوشه ساخته شده است که باعث می شود آنها هم از نظر نمای باز شده و هم از نظر فضای داخلی آپارتمان از ارزش بیشتری برخوردار شوند."
یکی دیگر از بخش های "ابتکار" این پروژه نقشه برداری زمین ، از جمله یک سایت همسایه خالی است. یوری گریگوریان توضیح داد که این فقط باید به عنوان تلاشی برای محافظت از سرزمین در برابر توسعه پر از چگالی بالا تلقی شود ، که منجر به از بین رفتن یکی از مهمترین ایده های پروژه - نفوذ پذیری و باز بودن می شود.
سرگئی کوزنتسوف با پیش بینی بحث در مورد این پروژه توضیح داد که دلیل اصلی بررسی آن در شورا ، چشم انداز خطرناک مختل کردن درک میدان کودرینسکایا از بزرگراه Zvenigorodskoye بود. با وجود این واقعیت که برج مشرف به بزرگراه 10 متر کمتر از ارتفاع مجاز در GPZU است ، تجزیه و تحلیل منظره بصری نشان داد که این ساختمان آسمان خراش استالینیست را تا حدی پوشش می دهد. اعضای شورا اما بیشتر موافق حفظ نسبت مجموعه بودند. ولادیمیر پلوتکین خاطرنشان کرد که در منطقه این میدان ساختمان های بلند مرتبه زیادی وجود دارد: "من هر روز در امتداد بزرگراه Zvenigorod برای کار می روم و هر بار از شکل گرفتن یک برج بلند در میدان کودرینسکایا متحیر می شوم. پلاتکین توضیح داد. - اما با نزدیک شدن به مرکز ، به تدریج شبح آن فروکش می کند و خود را در حلقه ساختمان های بلند دیگر ، از جمله مجموعه شهر مسکو ، که کمی در سمت راست قرار دارد ، پیدا می کند. بنابراین ، به نظر من می رسد که این دو برج جدید تأثیر قابل توجهی در درک آسمان خراش ندارند."
نظر مشابهی توسط نیكولای لیاشنكو ابراز شد ، وی یادآور شد كه دفتر وی در یک مناقصه بسته برای توسعه پروژه ای برای این سایت به مگانوم باخت. لیاشنکو اعتراف کرد: "با دیدن نتیجه ، فهمیدم چرا باختیم." - یوری گریگوریان راه حل هوشمندانه ای برای قلمرو با محدودیت های بسیار زیاد پیدا کرد. در مورد ارتفاع مجموعه ، نباید فراموش کنیم که نه تنها از ماشین درک می شود ، بلکه در داخل یک ساختمان متراکم است و به بخشی از آن تبدیل می شود و بنابراین با کسی تداخل نمی کند. " فقط الكساندر كودرياوتسف پيشنهاد كرد كه يك برج در امتداد بزرگراه كمي پايين تر ساخته شود و سپس فقط به منظور افزايش تمايز بين برج ها ، ساختن يك مجسمه و نازك تر ، و ديگري ، برعکس ، چمباتمه.
آندری گنزدیلوف با اشاره به کیفیت بالای معماری ، رویکرد هنری ، "متناسب سازی ظریف در فضا" و گرافیک عالی - "به گونه ای که با دست ترسیم شده" پیشنهاد حمایت از پروژه را در نسخه ارائه شده داد. ایده های گریگوریان در مورد نقشه برداری زمین از قلمرو گنزدیلوف متاسف است که در چارچوب قانون فعلی برنامه ریزی شهری غیرقابل تحقق است ، زیرا تا زمانی که مالک به سایت همسایه نیامده است ، هیچ کاری با آن نمی توان انجام داد. اما وی به عنوان یک پیشنهاد پروژه توصیه کرد که ایده های مگانوم را برای آینده حفظ کند.
همچنین ، اعضای شورا از تمایل به ایجاد فضاهای عمومی با کیفیت بالا و ایده نفوذ پذیری سرزمین بسیار قدردانی کردند. به نظر میخائیل پوزوخین ، مجموعه ای که با چنین هنرمندی اجرا شده ، یک مانع بسیار بالا برای توسعه بیشتر منطقه ایجاد خواهد کرد - "نمی توان آن را بدتر کرد". آندری بوکوف به نویسندگان توصیه کرد که طرح حمل و نقل را نهایی کنند و در تمام مسیرهای عابر پیاده فکر کنند.
سرگئی کوزنتسوف با جمع بندی نتایج بحث ، خاطرنشان کرد که ، به طور کلی ، شورا ارزیابی بسیار بالایی از کار ارائه شده ارائه داده است که به ندرت اتفاق می افتد. تصمیم بر این شد که از این پروژه حمایت شود.
