هنگام سفارش پروژه UNK برای پروژه یک منطقه مسکونی جدید در Ivanteevka ، سرمایه گذار سه شرط تعیین کرد: توسعه باید کم ارتفاع ، متراکم و با وجود هزینه نهایی کم ، از لحاظ ظاهری رسا باشد. در همان زمان ، قرار بود این منطقه عملا در یک زمین باز ساخته شود: این سایت در مرز یک جنگل کاج ، در آن قسمت از Ivanteevka واقع شده است ، که فقط به طور رسمی شهر نامیده می شود - تاکنون فقط خانه های خصوصی در پس زمینه منظره ای زیبا ساخته شده است. "ورودی" مهم دیگر این واقعیت بود که این مجموعه ، که اکنون به عنوان یک شهرک کاملاً جدا طراحی شده است ، در آینده ، به احتمال زیاد ، در یک منطقه بزرگتر ادغام خواهد شد. یولی بوریسوف توضیح می دهد: "مشتری بلافاصله وظیفه ما را برای توسعه پروژه ای كه می تواند چند برابر شود ، قرار داد ، بنابراین ما سعی كردیم جهانی بودن خاصی را در آن قرار دهیم".
بخشی از کلاس اقتصادی ، که در آن معماران مجبور به کار بودند ، محدودیت های شدیدی را در آپارتوگرافی اعمال کردند. بیشتر آپارتمانها در این منطقه استودیویی و "کوچک" هستند ، که به نوبه خود ، عدم امکان طراحی آن را به صورت محله های جداگانه از پیش تعیین کرده اند - مطابق با استاندارد آسانتر شدن معاشرت با کمک آسانتر معلوم شد جهت گیری خطی خانه ها. و مجاورت با بخش خصوصی محدودیتی در ارتفاع آنها ایجاد کرد - ساختمانهای مسکونی نباید بالاتر از 5 طبقه باشند. بنابراین معلوم شد که پروژه UNK برای جمع آوری منطقه ای از ساختمانهای پنج طبقه است - به عبارت دیگر ، وظیفه ای ظاهر شد که می تواند هر معمار از اتحاد جماهیر شوروی سوسیالیستی را وحشت زده کند.
با تعجب از اینکه چگونه می توان یک ساختمان مسکونی پنج طبقه را برخلاف "پانل" سنتی ایجاد کرد ، پروژه UNK تصمیم گرفت ، اول از همه ، بصورت منظمی لوله های موازی را به بخشهای جداگانه تقسیم کند. به دنبال این ایده ، خیلی سریع این ایده ایجاد شد که بخشها را به "خانه" های جداگانه تشبیه کنید: بنابراین ساختمانهای خطی که در آن سوی خیابان از بخش خصوصی رشد می کنند ، برای دومی کاملاً بیگانه نخواهند بود - بلکه پسر عموی دوم یک خانه شهر از یک ساختمان آپارتمانی و در حال حاضر از ایده "یک خانه به عنوان چندین بخش مشابه ، اما نه یکسان" یک مفهوم سبک متولد شد ، که بعداً نام کل پروژه را داد - "محله هلندی". "البته ، ما به هیچ وجه سعی در تولید مثل هیچ ساختمان هلندی نداریم ، بلکه در مورد یک احساس کلی صحبت می کنیم - خطوط خانه ها و ناهمگنی با دقت اندیشه شده آنها" راهروهای "زیبایی از ساختمان ها ایجاد می کند که به نوعی واقعاً شبیه به توسعه آمستردام هستند کانال ها یا ، بیایید بگوییم کپنهاگ ، "می گوید یولی بوریسوف.
واضح است که طرح بندی خطی به طور واضح تنوع کمتری نسبت به طرح سه ماهه دارد و معماران سعی کردند این هزینه را با تمام امکانات موجود جبران کنند. اول از همه ، آنها معابر بین "خطوط" را به دو نوع تقسیم کردند - خیابان هایی که در آن می توانید به خانه ها بروید ، و بلوارهای داخلی عابر پیاده ، کاملاً عاری از اتومبیل. در کل شش خط وجود دارد و معماران سه جفت از آنها را تشکیل می دهند که هر کدام دو نوع فضای عمومی - خارجی و داخلی را دریافت می کنند. اگرچه خیابان های اینجا قابل عبور هستند ، اما شما نمی توانید ماشین خود را روی آنها بگذارید - همه پارکینگ ها در امتداد محیط بیرونی روستا واقع شده اند. و در بلوارها ، فضاهای عمومی ترتیب داده شده است ، که برای گروه های مختلف اجتماعی در نظر گرفته شده است: زمین های بازی ، ورزش و مناطق تفریحی برای بازنشستگان وجود دارد. این مهم است که شما می توانید از طریق ورودی از خیابان به آنها برسید - همه آنها توسط ایستگاه های بازرسی طراحی شده اند تا ساکنان را از نیاز به دور زدن خانه نجات دهند.
یک جنگل کاج چشم انداز هر خیابان و هر بلوار را می بندد. و در شکاف بین "خطوط" معماران نیز فضای سبز ایجاد می کنند - این ترسو است ، اما هنوز هم تلاشی برای تعیین جهت های عرضی فعالیت اجتماعی است. به هر حال ، در مورد حوزه اجتماعی."بار" ساختمانهای مسکونی در "محله Holland" شامل یک کارواش ، یک کافه و یک فروشگاه در فاصله پیاده روی و همچنین یک کودکستان است. دومی در طبقه اول یکی از خانه ها واقع خواهد شد و فروشگاه ، کافه و کارواش در اطراف ایستگاه بازرسی متمرکز شده اند ، در ظاهر آن نام پروژه نیز پخش می شود ، اما نه توسط معماری ، اما با استفاده از طراحی - لاله های بریده شده از فلز هم به عنوان حصار و هم به عنوان یک آرم قابل تشخیص عمل می کنند.
در مورد بخشهای مناسب ، در مجموع پروژه UNK 11 نوع را توسعه داده است ، که ترکیبات مختلفی در هر یک از خطوط جمع شده است. آنها هم از نظر مصالح اتمام (گچ ، سرامیک و انواع مختلفی از آجرهای کلینکر) و هم از نظر ارتفاع ، الگوی پنجره ، وجود یا عدم زنگ زدگی با یکدیگر تفاوت دارند. در خانه های متشکل از چهار بخش یا بیشتر ، درج ها به صورت پرده های تیره ساخته می شوند: در پشت آنها سیستم های تهویه مطبوع وجود دارد ، اما نکته اصلی این است که آنها به صورت بصری حجم را خیلی عظیم نمی کنند. معماران همچنین تعداد واقعی طبقه خانه ها را می دزدند: در بالاترین آنها طبقه ها توسط دو طبقه مسدود شده اند ، به طوری كه این ساختمان ها از نظر ظاهری واقعاً بیشتر شبیه خانه های شهر هستند تا مجتمع های آپارتمانی. با چیدمان زیاد حجم و وقوع تعداد زیادی انتها اجتناب ناپذیر است. معماران آنها ، برخلاف نمای خیابانهای بسیار شیشه ای ، آنها را کاملاً ناشنوا می سازند ، و یکنواختی این سطوح را به کمک زنگ زدگی متنوع می کنند.
در حال حاضر در مرحله کار بر روی این پروژه ، ایده ایجاد یک چهارم با آپارتمان هایی با ابعاد عمدتا کوچک به یک پروژه مسکن چند قالب تبدیل شد. اکنون استودیوهایی با مساحت 30 متر مربع ، و آپارتمانهایی برای یک خانواده کوچک و ترشکی تمام عیار وجود دارد و در طبقات فوقانی حتی مسکن دو طبقه وجود دارد که می توان آنها را پنت هاوس با کششی نامید. یولی بوریسوف اظهار داشت: "ما به مشتری پیشنهاد دادیم كه از قالب مسكن متنوع شود و او با كمال رضایت با این كار موافقت كرد ، زیرا این شانس نه تنها برای فروش سریع آپارتمان ها ، بلكه ایجاد یك محیط اجتماعی واقعاً ناهمگون در اینجا است."
در چارچوب یک ، به طور کلی ، یک چهارم کوچک ، پروژه UNK توانست نسبت بهینه طرح ها و تکنیک هایی را پیدا کند که بتواند یک محیط متناسب ، متناسب و انسانی به اندازه کافی ایجاد کند. و درصورتی که پروژه در آینده واقعاً "ضرب" شود ، در مقیاس یک شهرک بزرگتر ، امکان دور شدن از چنین ساختار خطی سخت و محکمی وجود دارد - حداقل ، معماران روی همین حساب حساب می کنند بسیار
