قطعه ای که قرار است یک محله مسکونی با مساحت تقریبی 500 هزار متر مربع در آن ساخته شود. متر ، بین رودخانه Ramenka و راه آهن کیف واقع شده است. به طور کلی ، این منطقه - در مسکو یکی از خوشمزه ترین و انواع "نخبگان" مسکن از اواسط دهه نود تسلط دارد. این مکان خود خوب است ، اگرچه یک راه آهن در این نزدیکی هست ، و بر اساس برنامه توسعه شهر ، در امتداد آن ، یک بزرگراه شلوغ عبور می کند - نسخه پشتیبان از Kutuzovsky Prospekt. این بزرگراه جدید باید به ویژه به جاده اصلی ورود و خروج از بلوک برنامه ریزی شده تبدیل شود: اگر تصور نشده بود ، شاید بلوک در این مکان اتفاق نمی افتاد. بنابراین شرایط متضاد است - از یک طرف ، دو آهنگ پر سر و صدا وجود دارد ، از سوی دیگر ، یک منظره ایده آل. با این حال ، درست در پشت رودخانه پیچ در پیچ - "کلیدهای طلایی" ، "نخبگان" دهه نود. در یک کلام ، مسکو. اگرچه بدترین مکان در آن نیست.
سپس داستان مسکو آغاز می شود: در مسکو وضعیت حتی بدتر است و تسلط بر مکان های بهتر حتی برای اینتکو ، مشتری این محله آسان نیست. به هر حال ، اکنون این شرکت به طور فعال در حال کاوش در حومه Setun و Ramenki است - در نزدیکی ، در طرف مقابل راه آهن ، یک چهارم "بشقاب پرنده" تحت پروژه BRT Rus (هادی تهرانی و دیگران) ساخته خواهد شد. اما به طرح برگردیم. اینتكو پروژه ای را برای سه ماهه م Instituteسسه تحقیق و توسعه برنامه كلی سفارش داده است. در آنجا آنها طرحی از توسعه و یک پروژه برنامه ریزی تهیه کردند - و بدین ترتیب استانداردهای کل سایت را تأیید کردند ، زیرا موسسه برای تأیید چنین اسنادی ساخته شد. پس از آن ، مشتری به این فکر افتاد و تصمیم گرفت یک مسابقه سفارشی ترتیب دهد به امید دریافت پیشنهادهای معماری دیگر. یکی از شرایط مسابقه در نظر گرفتن آیین نامه های قبلاً تصویب شده بود ، اما به میزان دلیل.
برخی از شرکت کنندگان در مسابقه محاسبات آیین نامه را با دقت دنبال می کردند ، برخی اصلاً آنها را دنبال نمی کردند. کارگاه Pavel Andreev دو پیشنهاد را ارائه داد - یکی کاملاً با استانداردهای تأیید شده موافق است ، و دیگری - کمی بهتر و آزادتر برنامه ریزی کرد تا بتواند پروژه را بهتر کند.
بنابراین ، در گزینه شماره یک ، مطابق با مقررات سایت - بیایید آن را "رسمی" بنامیم - سه ماهه به دو منطقه تقسیم می شود. در جنوب و در فاصله کمی از کوتوزووکا ، چهار برج مسکونی وجود دارد که در کنار بزرگراه پشتیبان ایستاده اند و هیچ چیز از آن محافظت نمی کند. در شمال - نزدیکتر به کلیدهای طلایی - خانه ها گران تر و کوتاه تر هستند ، آنها توسط بزرگراه ها توسط گاراژها محصور می شوند. سه ماهه به وضوح به دو تقسیم شده است - ارزان تر و گران تر وجود دارد.
معماران پیشنهاد کردند این اختلاف را صاف کنند - برج ها را بزرگتر و ارتفاع آنها را کوچکتر کنند و برج ها را در دو طرف بلوک قرار دهند. در نسخه شماره دو ، بلوک "کلیدهای طلایی" که به سمت راست متمایل است به آنتی پد ترکیب متقارن متمرکز تبدیل می شود - مرکز آن کم است ، لبه ها مانند کوههای دره بالا می روند.
دومین ، احتمالاً خیرخواهانه ترین پیشنهاد "گزینه شماره دو" - معماران گاراژهایی را در امتداد کل بلوک قرار دادند و بدین ترتیب تمام خانه ها را بدون استثنا از سر و صدای جاده حصارکشی کردند و نه فقط خانه های منتخب.
بعلاوه - در پشت یک رشته گاراژها در نوع دوم ، پیشنهاد می شود یک جاده دیگر احداث شود - یک بلوار ، "کم مطالعه". اتومبیل های ساکنان محله می توانستند در چندین مکان با استفاده از میادین گرد این جاده را طی کنند و سپس در اطراف منطقه پراکنده شوند.ساختمانهای "محافظ" کل منطقه به بزرگراه اصلی با گاراژها ، و به بلوار با مغازه ها خارج می شوند - بنابراین بلوار به نوعی مرکز زندگی عمومی ، یک خیابان کامل شهر تبدیل می شود.
علاوه بر این - بسیار چشمگیر - تنظیمات برنامه ریزی شهر ، معماران با جزئیات بیشتری راه حل قسمت مرکزی این سه ماهه را توسعه دادند. این ساختمانها در یک ردیف زنجیره ای قرار گرفته اند و یک انتهای آنها به مغازه های مشرف به بلوار چسبیده است و سر دیگر آنها به سمت رودخانه افتاده است. بنابراین ، حداکثر چشم اندازها به سمت رودخانه باز می شود و پنجره های شیشه ای رنگی پانوراما بر روی دیوارهای انتهای خانه های بیرونی مرتب شده اند.
ترکیب تراس بندی شده مطلق نیست - حجم هایی که اکنون به رودخانه می ریزند و سپس درهای عرضی "پنت هاوس" را با پنجره های بزرگ پانوراما و گلدان های طولانی قطع می کنند. قرار بود نما های حجم طولی با آلومینیوم موج دار به پایان برسد (این یک ایده قدیمی از پاول آندریف است - برای ساخت یک نما از چنین مواد سقف سنتی). بنابراین "پایه" ساختمانها به رنگ خاکستری نقره ای است و پنت هاوس ها به رنگ نارنجی مایل به قهوه ای هستند - کنتراست رنگ بر میزان بازی تاکید می کند.
در تمام پشت بام ها ، مربع ها تصور شده بودند - یک "فرش" علفی و فرورفتگی های بتونی گرد با درختانی در بعضی از آنها. برای پنت هاوس ، این باغ های بام کاملاً شخصی شخصی بودند - می توانید مانند تراس به آنها بروید.
همه خانه ها روی "پاهای" گرد سازنده قرار می گیرند ، و مانند ستون هایی در امتداد محیط تشکیل می شوند. پشت ردیف تکیه ها دیوارهای شیشه ای طبقه های اول و در بعضی مکان ها حتی از معابر قرار دارد. خانه ها از طبقه اول آویزان هستند و روی تکیه گاه های گرد خود به سمت رودخانه "لگدمال" می کنند. همه چیز به نوعی در سنت های سازه گرایانه و در عین حال مدرن رقم خورد.
حیف است که همه این ایده ها - هم راه حل خانه های شهری و هم برنامه های کلی برنامه ریزی شهری کارگاه پاول آندریف - بعید به نظر می رسد در این مورد اجرا شود ، اگرچه مشتری پروژه را دوست داشت (گزینه "دو" ، با پیشرفت ها) و کارگاه برنده مسابقه شد. واقعیت این است که استانداردهای تایید شده برای پروژه برنامه ریزی یک سند بسیار بسیار سختگیرانه است. معماران تمرین این را می دانند ، اما افراد دیگر به سختی می دانند. سند دارای دو ویژگی مهم است. اول ، او به معنای واقعی کلمه همه چیز را در سایت به غیر از نماها تعریف می کند. در صورت موافقت استانداردها - در این صورت حجم ، ارتفاع ، توابع ، موقعیت ساختمانها و جاده ها - تقریباً همه موارد قبلاً تصمیم گیری شده است. همانطور که می گویند ، یک قدم به سمت راست ، یک قدم به سمت چپ - و شما باید دوباره تأیید کنید. و ثانیا ، تغییر استانداردهای سایت ، اگر آیین نامه قبلاً تصویب شده باشد ، بسیار دشوار است ، تقریباً غیرممکن است. یعنی ممکن است ، اما با درجه بالایی از احتمالات چندین سال طول می کشد و در این مدت سازنده ضررهای زیادی خواهد دید. به نظر می رسد که یک بار تصویب استانداردهای سایت یک بار امکان پذیر بوده است ، پس از آن مناقصات دیگر قابل تنظیم نیستند - به جز نمای. بنابراین ، ظاهراً ، این فصل Inteko در نسخه تایید شده قبلی باقی خواهد ماند.
این داستان با مقررات ، عالی و وحشتناک ، یک مورد خاص در عمل هر دو مشتری و معمار است. محدودیت های بسیار بیشتری وجود دارد. بنابراین - می گوید پاول آندریف ، هنجارهای برنامه ریزی شهری که به عنوان قانونی مشترک در همه در مسکو وجود دارد ، تعداد بسیار کمی از جاده ها را مجاز می داند. این کار انجام شد ، احتمالاً به این دلیل که فضای سبز بیشتری وجود داشته باشد ، و شاید برای چیز دیگری ، اما از اینجاست که حومه شهرها ، که مورد علاقه بسیاری از مردم نیستند ، با میادین عظیم خیابانها پوشیده شده و خانه های بزرگ دیگری ندارند.. فردی در آنجا ترسیده و ناراحت کننده است و در عین حال افراد زیادی در آنجا زندگی می کنند. اما معلوم می شود که با داشتن چنین هنجارهایی نمی توانیم محله های دیگر را بدست آوریم.
مشکل دوم ارتباطات است. بسیاری از مناطق خالی در مسکو وجود دارد ، اما فقط به نظر می رسد که آنها خالی هستند. ارتباطات مختلفی در زیر آنها گذاشته می شود - و هر کدام ، در صورت نیاز به چیزی ، باید جداگانه حفاری شوند. روند کار - حفر ، دفن ، و سپس دوباره حفر سنگر - ساکنان شهر هر روز مشاهده می کنند.پاول آندریف می گوید ، اگر ما ارتباطات را در یک مجموعه جمع کنیم ، می توان فضای زیادی را آزاد کرد و از همه مهمتر ، دسترسی به آنها راحت تر است. اما - چه کسی جمع کننده را در ترازنامه قرار می دهد؟ هیچکس نمی خواهد. چنین سازمانی مسئولیت پذیر وجود ندارد که کل جمع کننده را در ترازنامه خود ثبت کند. بنابراین ما دفن می کنیم … - و غیره.
البته ، کنجکاو است که بدانید ، به ویژه ، زشتی محله های منفجر از کجا ناشی می شود. اما این تنها مسئله نیست. نکته این است که ، اکنون ، یک سال و نیم یا دو سال پیش - مشتریان و معماران مسکو شروع به تفکر نه در ساختمان ها ، بلکه در محله ها کرده اند. و حتی معماران درخشان با چنین محدودیت هایی چه می توانند طراحی کنند؟ شاید قبل از ساختن شهرهای جدید ، ارزش تجدید نظر در برخی از هنجارهای شوروی را داشته باشد؟ بدون پاسخ
