Archi.ru:
در عمل شما ، تعداد کمی پروژه مربوط به توسعه مجدد تأسیسات صنعتی سابق وجود دارد. چگونه اتفاق افتاد که این مسیر به یکی از اولویت ها تبدیل شود؟
سرگئی تروخانوف:
بازسازی منطقه ای از فعالیت است که امروزه اثبات خود برای معماران جوان راحت تر است. در لحظه ای که تیم ما در حال شروع تمرین حرفه ای خود بود ، موضوع توسعه مجدد برای توسعه دهنده ، سازنده و معماران "با تجربه" تمرین کاملاً جدید بود. در ابتدا ، تعداد کمی از افراد می فهمیدند که چگونه با این کار کار کنند و میزان تقاضای آن چقدر است. به همین دلیل مشتریان ، از ترس سوختن و در عین حال تلاش برای پس انداز ، اغلب به معروف ترین دفاتر تازه کار مراجعه نمی کنند. علاوه بر این ، طراحان جوان و پرانرژی می توانند رویکرد کاملاً تازه و غیر متعارفی را که در این مورد به سادگی لازم بود ، دریابند.
صادقانه بگویم ، ما امیدوار بودیم که این جایگاه را پر کنیم. پس از محدودیت های ساخت و ساز جدید در مرکز مسکو ، مناطق صنعتی سابق تقریباً تنها ذخیره گاه سرزمینی شهر بودند. و البته وقتی با چنین دستوری به کارگاه نزدیک شدیم ، ما با کمال میل شروع به کار کردیم.
همه کارها با چه پروژه ای شروع شد؟
سرگئی تروخانوف:
همه چیز از سال 2010 با بازسازی آغاز شد
آسیاب I. A. Zaryvnova در اورنبورگ. ما آن را به یک مرکز اداری تبدیل کردیم. راه حل های بعدی برای بازسازی یک ساختمان اداری در مالایا گروزینسکایا ارائه شد. حتی قبل از شروع طراحی ، کارگاه ما ، همراه با KR Properties ، در حال تجزیه و تحلیل این منطقه بود ، و تلاش می کرد چشم انداز توسعه آن را تعیین کند. سناریوهای توسعه فضا بسیار متفاوت بود - از بازسازی و سازگاری امکانات موجود برای یک مجموعه هتل یا مرکز اداری تا برچیدن کامل یا جزئی ، شامل ساخت و سازهای جدید. به طور خلاصه ، یک کار تحلیلی بسیار جدی انجام شد ، نمودارهای دقیق و محاسبات تهیه شد. نتیجه این "تمرینات" این بود که ما امکان شرکت در پروژه های دیگر توسعه دهنده را داشتیم.
یکی دیگر از پروژه های کوچک اما عزیز قلب در چارچوب توسعه مجدد ، که ما آن را به پایان رساندیم ، بازسازی قلمرو بخش کوچکی از حیاط Danilovskaya Manufactura بود. تا به امروز ، این پروژه در مرحله اجرا است. اولین اجرای عمده سه ماهه تجارت دومینو است. مفهوم اصلی آن توسط یک شرکت معماری دیگر ساخته شده است. ما مجبور شدیم پروپوزال پروژه را تطبیق دهیم و اسناد کاری را منتشر کنیم. علی رغم این واقعیت که ما به نیت نویسنده بسیار احترام می گذاشتیم و سعی می کردیم به ایدئولوژی همکاران خود پایبند باشیم ، بسیاری از پروژه ها مجبور به انجام مجدد و تغییر شدند - به دلیل خواسته مشتری ، شرایط تازه آشکار شده یا عدم امکان اجرای این یا آن راه حل.
الکساندر بروکین:
ما بسیاری از انرژی و ایده های خلاقانه خود را در این پروژه قرار دادیم ، اما به عمد از مفهوم اصلی پیشینیان خود فراتر نرفتیم. دومینو اولین کار این مقیاس برای ما بود. ما آن را از سال 2011 شروع کردیم و اجرای آن سه سال به طول انجامید. با این حال ، این یک تجربه بسیار جدی بود ، که به نقطه آغاز بسیاری از پروژه های توسعه مجدد تبدیل شد.
چقدر برای شما حفظ تاریخ و زیبایی شناسی مکان در این پروژه و سایر پروژه ها مهم بود؟
سرگئی تروخانوف:
در مورد دومینو ، مکانی با اهمیت دادن به زندگی دوم ، با تکیه بر زیبایی شناسی محیط غالب ، بسیار مهم بود.از پیاتنیتسکایا تا بولشایا اوردینکا ، یک چهارم فرسوده ساختمانهای اداری در آنجا کشیده شده است. در پروژه جدید ، لکه های ساختمانی حفظ شد ، اما آنها مجبور بودند به طور جدی با نمای ساختمان ها و قلمرو داخلی کار کنند ، البته کوچک و صمیمی ، اما برای این شی بسیار مهم است. عمارت قدیمی ، واقع در قلمرو محله و رو به Ordynka با نمای اصلی ، ما آن را بازسازی کرده و ظاهر تاریخی آن را بازسازی کرده ایم.
الکساندر بروکین:
وقتی به محل رسیدیم ، عمارت در وضعیت کاملا اسفناکی قرار داشت. با جایگزینی قاب پوسیده آن با یک فلز ، ما دیوارها را لمس نکردیم ، ما سعی کردیم تمام دکوراسیون و از همه مهمتر روح ساختمان قدیمی را حفظ کنیم.
احساس شما در مورد نحوه سازگاری مناطق صنعتی سابق برای مسکن چیست؟ از چه پروژه هایی از این دست که توسط کارگاه شما ایجاد شده است ، نام می برید؟
سرگئی تروخانوف:
منفجر کننده ترین شد
پروژه Loft-Quarter Studio # 8. این یک مراسم عروسی تمیز است که باید به یک بلوک آپارتمانی تبدیل می شد. منطقه ای که سایت در آن واقع شده است ، با شخصیت و تاریخچه خاص خود ، از نظر اقتصادی نیز بسیار امیدوار کننده بود - موقعیت خوبی در شهر ، در کنار آسمان خراش مسکونی بزرگ Triumph که قبلاً موجود بود. علاوه بر این در ابتدا وظیفه جالب توجهی که خود اوضاع و شرایط برای ما تعیین کرده بودند ، در این پروژه به موقعیت مشتری علاقه مند بودیم. این دوره ای بود که او مفهوم "زندگی و کار" را تدوین کرد. سازنده ایده تمرکز مسکن و محل های کار در یک منطقه را دوست داشت و شروع به معرفی فعالانه آن در عمل کرد. سبک انبار و گذشته صنعتی سایت عاشقانه خاصی به مکان افزود. این پروژه به عنوان مکانی برای افراد جوان و فعال ، هنرمندان ، موسیقی دانان ، روشنفکران خلاق آغاز به کار کرد.
به نظر من ، همه این عوامل موفقیت پروژه را از قبل تعیین کرده اند: وظیفه صحیح و مفهوم مشتری ، روحیه مناسب مکان ، افسانه جالب برای خریداران بالقوه و البته کیفیت معماری و اعدام. علی رغم باز بودن - و این مجموعه عمدتا فاقد حصارها و موانع است - هر خانه حیاط دنج مخصوص به خود را دارد ، در برابر سر و صدای شهر ، آدرس خاص خود و قابل تشخیص است. در نتیجه ، بیش از 70 درصد فضای مسکونی در مرحله طراحی خریداری شد. در این شرایط ، بعضی از قسمتها باید برای یک خریدار خاص "سفارشی" شوند. متر مربع به سرعت نه تنها به صورت افقی ، بلکه به صورت عمودی نیز خریداری شد ، به همین دلیل ما مجبور شدیم طرح ها را در حالت شتابدهی مجدداً اصلاح و تنظیم کنیم. اکنون این مجموعه عملاً تکمیل شده است ، هنوز کارهای بهبود وجود دارد.
به طور جداگانه ، من می خواهم در مورد پروژه های شما صحبت کنم ، که در آن توجه ویژه نه به معماری بلکه به طور کلی به قلمرو توجه شد
سرگئی تروخانوف:
یکی از اخیراً اجرا شده -
قلمرو مرحله 1 مرکز دفتر Savelovsky City. ما روی این پروژه کار زیادی داشتیم. و آنها از قلمرو شروع کردند. نوسازی در واقع قبل از هر چیز بر روی قلمرو تأثیر می گذارد و فقط پس از آن - ساختمان ها. این یک کار عظیم در مورد منطقه بندی فضا ، تدارکات و ایجاد لهجه ها است. به نظر می رسد که در "Savelovsky City" عمدتا مربوط به ساخت و ساز جدید بود ، اما در عین حال لازم بود که دائما به اشیا objects قرار داده شده و هدف عملکردی آنها نگاه کنیم. با توجه به کار با قلمرو ، لازم بود که ادارات ، آپارتمان ها و کارکردهای عمومی واقع در مجاورت یکدیگر به طور شایسته ای جدا شوند. و همه موارد را با سناریوهای پیشرفت هنری تکمیل کنید.
الکساندر بروکین:
معماری این پروژه توسط SPEECH انجام شد. دفتر ما مسئول قلمرو بود. ساخت چنین مجتمع بزرگی انگیزه ای برای توسعه کل منطقه - مکانی کاملاً مشخص و بدون هیچ زیبایی خاصی بود. شی جدید شروع به تعامل با محیط زیست کرد ، ارتباطات عابر پیاده و حمل و نقل جدید ظاهر شد.بنگاههای بزرگ و شرکتهای مجاور سایت ، با الگوبرداری از ما ، قلمروهای خود را گشودند و آنها را در دسترس اهالی شهر قرار دادند. بنابراین مرزهای طراحی به خودی خود گسترش یافت و شهر فضای عمومی با کیفیت بالایی دریافت کرد.
در "Savelovsky City" فضای داخلی گروه ورودی را نیز ساخته اید. درباره آنها برای ما بگویید
سرگئی تروخانوف:
از ما خواسته شد که طراحی کنیم
فضای داخلی یک لابی کوچک با مساحت 150 متر مربع. متر - برای عملکرد آن بسیار کوچک است. به این نتیجه رسیده ایم که از آنجا که نمی توانیم کاری با اندازه اتاق انجام دهیم ، باید ایده بسیار روشنی را پیاده کنیم. کل فضا باید به گونه ای ساخته شود که بلافاصله یک اثر واو ایجاد کند. و در اینجا باید از مشتری متشکرم که شهامت قابل توجهی نشان داد و در جسورانه ترین برنامه های ما از ما حمایت کرد. بنابراین ، اشیا art هنری پرنده به مرکز ترکیب تبدیل شدند ، به لطف آن لابی به یک گالری کوچک تبدیل شد.
اما علاوه بر اشیا art هنری ، فضا نیز توسط ترکیبی بسیار غیرمعمول از رنگ شکل گرفته است ، مواد جالبی در آنجا استفاده شده است
سرگئی تروخانوف:
بله ، ما می خواستیم یک احساس پویا در درون خود ایجاد کنیم. در این حالت ، آنها تصمیم گرفتند که فقط از مواد بسیار مشخصی استفاده کنند ، که به خودی خود ارزشمند و خودکفا هستند. بگذارید بگوییم مس ماده ای بسیار لمسی و م effectiveثر است. دیدن او در داخل لابی غیرمعمول است. همه راه حل های اینجا مرزی است. ما در حال تعادل در لبه تئاتر بودیم ، سعی می کردیم جلوی مناظر را بگیریم. به نظر من همه چیز درست شده است.
با وجود این واقعیت که دفتر کار شما کاملاً جوان است ، ما درباره تحقق بسیار صحبت می کنیم. آیا اجرای چنین پروژه هایی دشوار است؟ و این که این مفهوم چند بار در زندگی شما زنده می شود؟
سرگئی تروخانوف:
بیشتر پروژه ها به یک درجه یا دیگری در حال اجرا هستند. بدیهی است که کار با یک محیط از قبل تاسیس شده ، با یک زمینه آماده ، با مشکلات بیشتری نسبت به ساخت و سازهای جدید روبرو هستید. هر روز یک دام کشف می شود. مهم نیست که در یک بازسازی لغزید ، به ویژه هنگامی که مجبورید ساختمانهای موجود را با ساختمانهای جدید مخلوط کنید. به عنوان مثال ، در ساراتوف این کار را کردیم
بازسازی کارخانه قدیمی "Saratov Muk". برخی از اشیا recognized شناخته شده به عنوان بناهای معماری باید حفظ شوند و در توسعه جدید گنجانده شوند. می توانم بگویم که ما همیشه مخالف هرگونه سبک سازی هستیم. به نظر من ، معماری مدرن صادقانه باید در کنار بناهای تاریخی بنا شود. در عین حال ، ساخت و سازهای جدید نباید با بافت تاریخی بحث کند ، روابط شکل گرفته را بر هم بزند. این مشکل اصلی است.
به پروژه در ساراتوف اشاره کردید. سرنوشت او چیست؟
الکساندر بروکین:
فاز اول این پروژه در حال حاضر در حال اجرا است که بیشتر شامل مرمت ساختمانهای موجود است. این پروژه که یک قلمرو عظیم را شامل می شود ، شش هکتار از آن در خط ساحلی با اختلاف تسکین تا 25 متر واقع شده است ، برنامه ریزی شده تا سال 2025 توسعه یابد. ما امیدواریم که در آینده نزدیک حداقل دو یا سه مرحله دیگر اجرا شود.
شما نه تنها در ساراتوف ، بلکه در اورنبورگ ، یکاترینبورگ و سایر شهرهای کشور نیز کار می کردید. از نظر شما ، موضوع توسعه مجدد کارخانه ها و کارخانه های سابق در مناطق چقدر مرتبط است؟
سرگئی تروخانوف:
در مناطق ، دارایی های مانند مناطق صنعتی سابق بسیار بیشتر از مسکو است. توسعه دهنده مسکو درک روشنی از چگونگی توسعه چنین مناطقی دارد ، در حالی که همیشه برای پول متاسف است. مشتری از منطقه معمولاً امکانات لازم را دارد ، اما جرات و تمایل به آزمایش را ندارد. با همه اینها ، اشیا واقعاً جالبی در مناطق ظاهر می شوند. تاکنون تعداد بسیار کمی از آنها وجود دارد ، زیرا موقعیت موجود در آن به گونه ای است که تخریب ساختمانهای قدیمی آسان تر از بازسازی آنها است.
شما در مورد مشکلاتی که هنگام کار با مناطق صنعتی با آنها روبرو هستید صحبت کردید. و چه مزایایی در این مسیر وجود دارد؟ چرا شما علاقه مند به کار با چنین معماری هستید؟
سرگئی تروخانوف:
در حال حاضر کار با بناهایی که دارای ارزش تاریخی هستند جالب توجه است.همه آنها متحرک هستند. این یک فضای بی احساس نیست ، برعکس ، بسیار پر و سرزنده است. و هر بار که با چیزی ناشناخته روبرو شدید ، به یک کشف می رسید. در اورنبورگ ، گذرگاههای زیرزمینی قدیمی را پیدا کردیم که ساختمانهای مختلف در خاک آسیاب را بهم متصل می کردند ، آثار مختلفی را به صورت پله های باستانی ، پرده های بزرگ روی درایو زنجیره ای و غیره را بهم متصل می کرد.
الکساندر بروکین:
مثل چیزهای قدیمی است که ناگهان روحیه تازه ای به زندگی می دهند. ساختمانها هم همینطور است. پس از بازسازی ، بدست آوردن عملکرد جدید ، به نظر می رسد که آنها برای دومین بار متولد می شوند. به عنوان مثال ، در همان ساراتوف ، با بازسازی ساختمان های قدیمی و فراموش شده ، آنها را برای شهر بازگشایی می کنیم. مدت هاست که این آسیاب برای اهداف مورد نظر خود متوقف شده است. مدتها خالی بود. در سالهای اخیر بخشی از آسیاب آرد ساراتوف را در خود جای داده است. در این مدت ، ساختمانهای آسیاب بار دیگر رنگ آمیزی شده و با ساختمانهای فرسوده هیولا پوشانده شده اند. بعد از اضافه شدن آسانسور و قرار دادن پنجره ها ، یک نما کاملاً ناپدید شد. در واقع ، این شی برای شهر ناپدید شده است. با حذف تمام لایه های موقتی ، آن را به شهر بازگرداندیم و عمر آن را افزایش دادیم. اکنون دو صد سال دیگر پابرجا خواهد ماند.
آیا ویژگی های کار با ساختمان های موجود آزادی خلاقیت شما را محدود می کند؟
سرگئی تروخانوف:
برعکس. آزادی خلاق را نمی توان محدود کرد. نه اینکه نوسازی فرصت های بیشتری برای تحقق پتانسیل آن ایجاد کند ، در اینجا کار بسیار دشوارتر است. شرایطی با محدودیت ها ، ویژگی ها و جنبه های دیوانه وار ارائه شده است. در عین حال ، این مسائل بی روح نیستند که بر شما مسلط هستند ، بلکه تاریخ ، مصنوعاتی هستند که باید حفظ شوند یا از اهمیت ویژه ای برخوردار شوند.
آیا بازسازی و نوسازی را راهی امیدوار کننده برای خود می دانید؟
سرگئی تروخانوف:
بله ، ما به طور فعال در زمینه بازسازی تأسیسات صنعتی کار می کنیم ، ما پروژه هایی را برای بهبود مناطق انجام می دهیم. از قابل توجه ترین پروژه های فعلی ، می توانم بازسازی هتل بلگراد - یک شی object بسیار پیچیده و چند لایه را یادداشت کنم که اکنون انرژی زیادی به آن می دهیم. جهت برای ما بسیار جالب بود. اعتراف می کنم که خود ما انتظار چنین چیزی را نداشتیم.
نمونه هایی از توسعه مجدد را از تمرینات جهانی که نزدیکترین به شما هستند ، بیاورید
الکساندر بروکین:
من منطقه هافن سیتی در هامبورگ را بسیار دوست دارم که به لطف آن با توسعه مجدد منطقه بندر موفق شدیم 220 هکتار شهر را گسترش دهیم. در آنجا می توانید نمونه هایی از بازسازی موفقیت آمیز ساختمان های قدیمی را در کنار اشیا new جدید شرکت های مشهور معماری غربی مشاهده کنید (معروف ترین آنها Elbphilarmonia Herzog و de Meuron - ویراستار).
سرگئی تروخانوف:
امروزه بسیاری از نمونه های موفقیت آمیز در جهان وجود دارد. برای خودم ، من پروژه هایی را انتخاب می کنم که از نظر رویکرد و وظایف متفاوت هستند. در ردیف اول پروژه مهم بازسازی آلبرت داک در لیورپول قرار دارد. اکنون بسیاری از موزه ها از جمله موزه بیتلز ، مجتمع های هتل ، مراکز تفریحی ، خرده فروشی در آنجا متحد شده اند (مساحتی در حدود 320 هکتار ، بازسازی در سال 1981 تا 22 سال ادامه داشت - ویراستار). این مکان به یک مرکز جدید شهری تبدیل شده است - آنقدر مورد تقاضا است که توسعه شهری جدید در اطراف آن رشد می کند. همچنین ، نمی توانم منطقه داکلند در لندن را یادداشت کنم ، که در درجه اول از منظر برنامه ریزی شهری جالب است. این عملا تنها منطقه مسکونی شهر است که به طور مستقیم توسط صاحبان آپارتمان ها در آن ساکن می شوند. در حالی که بیشتر خانه های مرکز اجاره ای است. کل صندوق از انبارها و کارگاه های قبلی تشکیل شده است ، تقریباً هیچ ساخت و ساز جدیدی در آنجا وجود ندارد. اما پروژه ای که من عاشق آن هستم شاید بیشتر از همه باشد - منطقه Shoreditch. این یک نسخه دیگر از توسعه مجدد است ، که با خودبخودی متفاوت است. خود مردم فضا را دگرگون می کنند. این جمعیت عمدتا افراد خلاق هستند که زمانی به این منطقه صنعتی آمده و آن را به یک مکه هنری واقعی تبدیل کرده اند. تمام دیوارهای Shoreditch برای دیوار نویسی رایگان اعلام شده است ، به همین دلیل نمونه های برجسته ترین طراحی خیابان و هنر خیابانی وجود دارد.همین حالا ، یک مسابقه برای بازسازی ایستگاه مترو Shoreditch قدیمی برگزار شد ، جایی که ما وارد لیست کوتاه شدیم ، به لطف آن ، از طریق سازه های موقتی ، امکان اتصال دو منطقه جدا شده توسط راه آهن وجود دارد.
آیا می توانید چیزی مشابه در عمل روسیه ذکر کنید؟
سرگئی تروخانوف:
من قبل از اینکه Artplay مجدداً در خیابان اجرا شود ، یادداشت می کردم. تیمور فرونزه این مکان یکی از پر روح ترین مکانهای مسکو بود. بقیه پروژه های توسعه مجدد روسیه بیشتر ماهیت تجاری دارند. این مورد همچنین در مورد کراسنایا روزا و منطقه تجاری لوچ صدق می کند ، جایی که سبک زیر شیروانی با قیمت بالایی به فروش می رسد. از نظر کیفیت توسعه مجدد ، به کارخانه استانیسلاوسکی اشاره می کنم. از نظر جلوه بصری ، این یکی از بهترین خواص در مسکو است.
آیا تصمیم برای قرار دادن کارگاه شما در قلمرو منطقه صنعتی یک اقدام عمدی است یا فقط یک تصادف است؟
الکساندر بروکین:
این یک تصادف است اگرچه خود ما دائماً درگیر تغییر و تحول چنین فضاهایی هستیم ، اما در درون این همه زیبایی دست نخورده قرار داریم ، اما عمیقا امیدواریم که دست سازنده به زودی به آن دست نزند.
