پارک های تجاری در سال های اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کرده اند و این امر نه تنها به این دلیل است که اکنون ساخت دفاتر در مرکز مسکو توسط شهردار ممنوع است. این نوع شناسی که یادآور "یک شهر تجاری" است ، برای مستاجران بزرگ در نظر گرفته شده است - شرکت های معتبری که توانایی خرید کل ساختمان را دارند و دفتر نمایندگی خود را در آن مستقر می کنند. بهترین آنها با سبز احاطه شده و از زیر ساخت خوبی برخوردار هستند - به عبارت دیگر ، از دیدگاه کارمندان ، یک پارک تجاری خوب شرایط راحت را با محیطی سازگار با محیط زیست ترکیب می کند. این نوع ساخت و ساز اداری در کشور ما تازه در حال توسعه است - ما قبلاً در مورد یکی از اولین مجتمع های مسکو از این نوع ، پارک تجاری Krylatskie Hills ، که توسط معماران ABD طراحی و ساخته شده است ، نوشتیم.
اکنون کارگاه دیمیتری الکساندروف در حال طراحی یک پارک تجاری جدید است که در فاصله کمی از تپه های Krylatskiye و برای همان مشتری است - CMI Development. نزدیکترین همسایه منطقه مسکونی آینده Rublyovo-Arkhangelskoye در نزدیکی مسکو ، میلیونرهای سابق است که به تازگی وضعیت برنامه مسکن فدرال را دریافت کرده است ، طراحی مرحله اول آن نیز اکنون توسط دیمیتری الکساندروف انجام می شود. در برخی مسافت ، مجموعه ای از ساختمانها برای دولت منطقه مسکو وجود دارد که توسط میخائیل خازانوف طراحی شده است. بنابراین ، پارک تجاری جدید با نام زیبا "Baltia" به عنوان یک "محافظ تجاری" بین منطقه مسکونی و مرکز اداری منطقه مسکو تبدیل خواهد شد.
یک ماه پیش ، کارگاه Alexandrov & Partners سه نسخه از پروژه مفهومی پارک تجاری آینده را به مشتری ارائه داد - و در کمال تعجب معماران ، جسورترین مورد انتخاب شد. در آن ، شیشه های مستطیل شکل در سرزمین وسیعی از بیش از 6 هکتار با هرج و مرج ظاهری در زوایای مورب مختلف پراکنده شده اند. گوشه های انتهایی قلمرو توسط دو برج "ثابت" می شود - یکی از بالاترین ، 25 طبقه ، با اتومبیل هایی که از منطقه به مسکو می روند دیدار می کند. از طرف دیگر - قسمت شمالی - و از سمت پایتخت ، برج کوچکتری تصور شده است (21 طبقه).
باید بگویم که در ابتدا یکی از خواسته های مشتری تعداد کم طبقه ای از ساختمانها بود: در این حالت ، مجموعه متراکم تر و به طور مساوی در سرزمین توزیع شد. شکل ظاهری برج ها امکان جمع آوری متر مربع لازم در آنها و ایجاد فضای بیشتر برای فضای سبز را فراهم می کند - خود "منطقه پارک".
و پارک اینجا یک پارک واقعی است. آبشار از چهار حوض مصنوعی به طور مورب از طریق آن امتداد می یابد. حضور آنها و حتی در چنین حجم "آبشار" ، شباهت غیرمنتظره ای به شهر اداری با یک عمارت در نزدیکی مسکو دارد. گویی در حال ساخت در محل یک پارک قدیمی است - اما نه ، استخرها کاملاً جدید خواهند بود ، چیزی جز یک علفزار و جنگل ساده کنار جاده هرگز در اینجا نبوده است. قطعه موجود جنگل ، با یک "گوه" مثلثی که به مرزهای سایت نفوذ کرده است ، حفظ و بهبود می یابد. چمنزارهایی با درختان جدید به آن اضافه می شوند - در مجموع ، مناطق سبز حداقل یک سوم کل قلمرو را اشغال می کند. این لوکس اکولوژیکی آشکار (کاملاً منطقی برای ساخت وسازهای حومه شهر) حداقل دو توضیح دارد: اولاً ، برجهای گفته شده مقدار قابل توجهی از فضا را اشغال کردند و امکان ایجاد حداکثر فضا را فراهم کردند. ثانیاً ، دو خط لوله فشار فشار متوسط و متوسط از محل عبور می کنند که قابل ساخت مجدد نیستند.
خطوط بزرگراه ها ، همراه با ارتباطات بصری ، بر طرح مرکز تجارت آینده تأثیر می گذارد ، در واقع ، آزادی ترکیب که در بالا ذکر شد ، به هیچ وجه اختیاری نیست. طرح با تقاطع دو شبکه روی هم قرار گرفته تعیین می شود - می گویند نویسندگان مشترک پروژه Ksenia Kanunnikova و Anna Vartapetova. یک "شبکه" از بزرگراه های داخلی تشکیل شده است ، کاملاً عمود بر بزرگراه است و سایت را به چهار مستطیل بزرگ تقسیم می کند. دوم ، که به صورت مورب در بالای آن قرار گرفته ، خطوط استخرهای مصنوعی ، مسیرهای پارک را بازتاب می دهد - و همچنین خطوط دیوارهای بیشتر ساختمانهای شیشه ای را ردیابی می کند. جایی که هر دو شبکه پلان در کار گنجانده شده است ، رئوس مطالب ساختمان بی نظمی نامتقارن واقعی را بدست می آورند: به عنوان مثال ، نقشه بزرگترین برج 25 طبقه پنج ضلعی می شود.
تمام ساختمانهای شیشه ای توسط stylobates بهم متصل می شوند ، که پارکینگ ها و مکانهای عمومی مختلفی را در خود جای داده است: کافه ها ، تناسب اندام ، مغازه ها و … قرار است دیواره های بیرونی استیلوباتها در مکانهای بسته و در مکانهایی که پارکینگ وجود دارد - نفوذ پذیر و تهویه ، با روکش های فلزی پوشانده شوند. قرار است در سقف های استیلوبات ها ، مربع هایی با درختان - علاوه بر توده سبز اصلی که در حوضچه ها جمع شده اند.
حجم استیلوبات ها یک وظیفه مهم دیگر را نیز انجام می دهند: در قسمت شمال غربی قلمرو ، حجم آنها در یک خط شکسته ، اما تقریباً در یک خط مداوم قرار دارد و مرکز تجارت را از زیبایی متنوع روستای کلبه همسایه در نزدیکی مسکو حصارکشی می کند. فرض بر این است که کارگران و بازدید کنندگان "بالتیا" فقط چوب ، حوضچه ها و شیشه هایی با فلز معماری مدرن را مشاهده خواهند کرد. و آنها ظاهراً در "روبلوو-آرخانگلسک" زندگی خواهند کرد.
