نقطه رشد
در ترکیب دفتر سن پترزبورگ "A. Len" معمول ترین زیربخش وجود ندارد: یک آزمایشگاه معماری. در سال 2009 به عنوان پاسخی به بحران اقتصادی شکل گرفت که سرعت ساخت و تعداد سفارشات را به میزان قابل توجهی کاهش داد. سر دفتر ، سرگئی اورشکین ، با استفاده از لول ، تجربه ی جمع آوری شده در دهه های گذشته را درک کرد ، روش های جدیدی را برای طراحی و بارگیری پرسنل بزرگی که نمی خواست از آنها جدا شود ، استفاده کرد. از آنجا که ساخت مسکن فقط به صورت پایدار ادامه داشت ، آنها روی مشکلات آن تمرکز کردند. برنامه "آپارتمان های ایده آل" A. Len "از این طریق ظاهر شد - یک پایگاه منظم از چیدمان ها ، که دفتر اکنون از آن به عنوان مبنایی برای طراحی مسکن استفاده می کند و از سال 2012 در همه ساختمان های خود معرفی می کند.
"آپارتمانهای ایده آل" همچنین در پروژه های نمادین مانند مجموعه مسکونی شهر طلایی در آبرفت جزیره واسیلیفسکی و در مناطق ، به عنوان مثال ، در مجتمع مسکونی بونین در وورونژ یافت می شود ، جایی که طرح ها به راحتی با معماری پلکانی پیچیده تنظیم می شوند. این برنامه با طبقات مختلف مسکن سازگار است: استاندارد ، راحتی و تجارت ، و همچنین با انواع مختلف مخلوط - یک مثال خوب در اینجا ترکیب Prospekt Mira در یکاترینبورگ است.
در زمان اتحاد جماهیر شوروی ، م designسسات تحقیقاتی طراحی در جدیدترین - م holdسسات بزرگ توسعه - درگیر تحولات مشابه بودند. اما شایان ذکر است که دفاتر معماری به ندرت چنین کارهای بزرگ را انجام می دهند.
-
بزرگنمایی 1/8 RC "بونین" © دفتر معماری "A. Len" و KCAP
-
بزرگنمایی 2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects و دفتر معماری A. Len
-
بزرگنمایی 3/8 RC "Skandi Klubb" © دفتر معماری "A. Len" و Semren & Mansson
-
بزرگنمایی 4/8 مجتمع مسکونی "خانه در Lvovskaya" © دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 5/8 خانه "اصل" در خیابان دوینسکایا © دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 6/8 خانه "Lazurit" © دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 7/8 خانه YIT در خیابان Chapaeva © دفتر معماری A. Len
-
بزرگنمایی 8/8 RC "Light World" من یک رمانتیک هستم … "© دفتر معماری" A. Len"
این برنامه براساس مطالعه نوع شناسی مسکن شوروی ، مدرن روسی و خارجی و همچنین تجربه دفتر همکاری با بخشهای بازاریابی و فروش توسعه دهندگان مدرن و تجزیه و تحلیل خطا است.
سرگئی اورشکین خاطرنشان می کند که ریشه بسیاری از مشکلات آپارتمان نگاری مدرن در فقدان تحقیقات علمی عمیق نهفته است ، زیرا شرکت های معماری منابع کافی برای آن ندارند و دولت علاقه چندانی به این مسئله نشان نمی دهد.
با استفاده از مثالی از یک نشانگر ساده مانند عرض ساختمان ، که بر عمق آپارتمان از پنجره و مساحت آن تأثیر می گذارد ، می توان کاملاً دقیق نحوه پیشرفت راه حل های برنامه ریزی را صرف نظر از طبقه ساختمان ردیابی کرد.
در طول دوره رشد اقتصادی ، وقتی تصمیمات خیلی سریع گرفته می شد ، عرض ساختمانهای مسکونی می تواند به 27 متر برسد ، در حالی که نور خورشید در بهترین حالت با 6-6.5 نفوذ می کند. علاوه بر اتاق های تاریک طولانی یا L در چنین خانه هایی راهروهای بزرگ ، اتاق های ذخیره سازی و حمام وجود دارد که خریدار دقیقاً همان قیمت یک متر مربع از آشپزخانه روشن را می پردازد.
-
بزرگنمایی 1/4 کلاس استاندارد ، استودیو ، S = 15.67 مربع متر ، S = 26.29 مربع m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 2/4 کلاس "استاندارد" ، 1K ، S = 31.16 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 3/4 کلاس "استاندارد" ، 2K ، S = 51/93 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 4/4 کلاس "استاندارد" ، 3K ، S = 66.31 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
همانطور که برای تکنیک های برنامه ریزی شهری ، توزیع گروه های به اصطلاح مسکونی ساختمان های پیرامونی ، که بر اساس ایده یک حیاط بسته و منزوی ، یادآور یک حیاط سنتی حیاط سن پترزبورگ بود ، اما در مقیاس کاملا متفاوت ، تأثیر زیادی در چیدمان آپارتمان ها داشت.در چنین خانه هایی آپارتمانهای زیادی در گوشه گوشه داخلی وجود داشت که جدا کردن آپارتمانهای همسایه از یکدیگر تقریباً غیرممکن بود و مشکلات اکو و شنیداری بسیار قابل توجه بود.
در آپارتمان های گوشه ای ، طول دیوار داخلی بیشتر از دیوار خارجی است ، یک پنجره از بین می رود و بر این اساس نور بسیار کمتری وجود دارد. یک گزینه سالم: قسمت باریک ، نسبت اتاق نزدیک به مربع ، کارایی هر متر.
هسته اصلی برنامه آپارتمان در مجتمع Prospekt Mira آپارتمان های دو سه اتاقه است و در بین مخاطبان کاملاً مورد تقاضا است. آپارتمان های یک اتاقه فروش بدتری دارند ، اما دلیل آن در اینجا هزینه نسبتاً بالای آنها است. آپارتمانهایی با فرمت غیرمعمول - برای مثال با نور دوم ، تقریباً همه فروخته شده اند و این آنها بودند که به عنوان بخشی از تبلیغات عمومی بیشترین توجه را به پروژه جلب کردند. درخواست های زیادی از آنها شد. با توجه به مشاهدات ما ، بیشترین تقاضا در میان مشتریان ، کاربردی ترین چیدمان ها است - با اتاق خواب اصلی ، دو یا چند حمام ، یک اتاق نشیمن آشپزخانه ، فضای ذخیره سازی.
آپارتمان های ارائه شده توسط A. Len از تنوع و تعادل کافی برای پاسخگویی به نیازهای مخاطبان برخوردار است. آپارتمان های با ابعاد بزرگتر دارای مزایای منحصر به فردی هستند: همان نور دوم ، پنجره های پانوراما ، اتاق های خواب اصلی. راه حل های منحصر به فرد به ما این امکان را می داد تا خود را از رقبا متمایز کرده و فرصت های بیشتری را به مشتریان خود ارائه دهیم.
-
بزرگنمایی 1/4 آپارتمان دوبلکس ، 4K ، S = 81.80 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 2/4 آپارتمان دوبلکس با شومینه ، 5E ، S = 166.98 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 3/4 آپارتمان با تراس ، 4E ، S = 143.86 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 4/4 آپارتمان ، 1K ، S = 60.53 متر مربع m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
نحوه کار برنامه
در حال حاضر بیش از 5000 طرح موفقیت آمیز به پایگاه داده اضافه شده است که در چهار بخش تجاری ، راحتی ، اقتصادی و انواع خاصی از آپارتمان ها که هنوز هم نمایندگی کمی در بازار دارند ، سیستم بندی شده اند. دومی شامل ، به عنوان مثال ، آپارتمان های دو سطح ، دوبلکس ، نبش ، انتهای ، آپارتمان های اداری است. تجارت با شبکه گسترده تری از محورها ، مناطق و مناطق مختلف عملکردی متمایز می شود.
پایه می تواند به عنوان سازنده مورد استفاده قرار گیرد: معماران برای هر کلاس آپارتمان ماژول های اتاق با یک فضای مطلوب و چیدمان مبلمان ایجاد کرده اند. با کمک آنها ، می توانید هم آپارتمان های جداگانه و هم کف طبقه را تغییر شکل دهید.
الكساندر آندریانوف ، معاون اول رئیس توسعه گلوراكس
در مجتمع مسکونی Golden City ، که Glorax Development در اولین خط ساحلی خلیج فنلاند در حال ساخت است ، چندین راه حل جالب برنامه ریزی به طور هم زمان در حال اجرا است. در طبقات فوقانی ، آپارتمانهایی با تراس اختصاصی برای استراحت وجود دارد ، علاوه بر این ، آپارتمان های دوبلکس نیز وجود دارد که همگی منظره عالی آب را ارائه می دهند. خانه ها راه حل هایی با پنجره در حمام یا راهرو دارند ، این امر دامنه ایده های طراحی را هنگام تنظیم مسکن گسترش می دهد ، خریداران از چنین املاک و مستغلات در مجتمع های مسکونی کلاس تجاری قدردانی می کنند. ویژگی دیگر آپارتمان های ایده آل ما در گلدن سیتی پنجره های پانوراما است که اتاق ها را با نور طبیعی پر می کند و به شما امکان می دهد فضا را منطقه بندی کنید ، فضاهای جداگانه ای برای استراحت ، کار ، بازی و سایر موارد ایجاد کنید.
-
بزرگنمایی 1/4 کلاس "BUSINESS" ، استودیو ، S = 36.25 مربع مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 2/4 کلاس "BUSINESS" ، 2E ، S = 49.97 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 3/4 کلاس "کسب و کار" ، 3E ، S = 78.13 مربع m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 4/4 کلاس "BUSINESS" ، 4E ، S = 121.34 مربع m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
هر طرح دارای کارت مخصوص به خود است که هم برای توسعه دهنده و هم برای خریدار قابل درک است. تعداد اتاق ها ، نوع خانه مناسب ، مساحت اتاق های نشیمن ، مساحت کل آپارتمان را نشان می دهد. همچنین ، دفتر ضرایب تخمینی را توسعه داده است که نشان می دهد از منطقه آپارتمان به طور موثر استفاده می شود.
ضریب K1 نسبت مجموع مساحت اتاقهای نشیمن ، آشپزخانه و اتاق نشیمن به مساحت کل آپارتمان را نشان می دهد.او به طور دقیق با افزایش قابل توجه در مساحت راهروها و سایر اماکن کمکی به خطاهای روش طراحی اشاره می کند. ضریب بهینه را می توان 0.6-0.75 در نظر گرفت.
ضریب K2 نسبت مساحت کل آپارتمان به مساحت دیوار نمای بیرونی است که نشان دهنده نور طبیعی آپارتمان است. ضریب بهینه را می توان 2.1-2.35 در نظر گرفت.
سرگئی اورشکین ، دفتر معماری A. Len
در حال حاضر معماران دفتر کار را با طرح یا طرح جامع شروع نمی کنند ، اما بلافاصله برنامه را می گیرند ، قبلا با مشتری توافق کرده اند بسته ای از کارهای مختلف ، یکی از آنها آپارتوگرافی است.
این برنامه کمک کرد تا رابطه بین معمار و توسعه دهنده به طور قابل توجهی بهینه شود: مشتری ، به عنوان یک قاعده ، بلافاصله طرح های پیشنهادی را می پذیرد ، که به شما امکان می دهد با آرامش در نما کار کنید. رویه عذاب آور ، متشکل از هماهنگی بی پایان با بخش فروش ، جایی که آنها همیشه از ارگونومی اطلاع ندارند ، به روال مطبوعی تبدیل شده است. وقتی کسی یک معمار را تحت فشار قرار می دهد ، نتیجه بد است. در حال حاضر توسعه دهنده و من به همان زبان صحبت می کنیم ، او می فهمد که ما چه کار می کنیم ، سودآور است که هیچ آپارتمان مشکلی وجود ندارد. ایدئولوژی به فروش کمک می کند.
-
بزرگنمایی 1/4 کلاس "COMFORT" ، استودیو ، S = 21.41 مربع مربع. متر ، S = 29.82 مربع m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 2/4 کلاس "COMFORT" ، 2E ، S = 53.72 مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 3/4 کلاس "COMFORT" ، 3K ، S = 93.63 مربع مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
-
بزرگنمایی 4/4 کلاس "COMFORT" ، 4E ، S = 89.37 مربع مربع. m © "آپارتمان های ایده آل" ، دفتر معماری "A. Len"
ادغام و توسعه
دستورالعمل های دیگری نیز در آزمایشگاه معماری A. Len وجود دارد: آجرچینی که به بازسازی روش های کار با آجر ، آزمایشگاه رنگ ، بازاریابی معماری و اینفوگرافیک اختصاص یافته است. "آپارتمان های ایده آل" تا کنون فقط با جعبه ابزار معماری ترکیب شده اند ، زیرا نوع ساخت آپارتمان ها با استفاده از سیستم های مختلف نما به طور قابل توجهی گسترش می یابد ، و هر راه حل - یک پنجره به کف یا یک بالکن فرانسوی در اتاق نشیمن - مرتبط است با حل مشکلات مهندسی و طراحی. در سال 2018 ، این برنامه حق ثبت اختراع دریافت کرد ، اما به طور مداوم در حال بهبود است و در آینده ممکن است خودکار شود.
