این پروژه توسط کارگاه های معماری Atelier Hayde و Architektur Maurer ساخته شد و م theلفه مهندسی ، شامل تمام جنبه های حفاظت از منابع ، مسئول دفتر شریک واسکو بود. علیرغم این واقعیت که برای رساندن برج 77 متری به استاندارد PassivHaus 3.6 میلیون یورو هزینه شده است (بودجه بالغ بر 84 میلیون ، حدود 2000 یورو بر مترمربع مساحت کل) و این هزینه ها تنها پس از 14 سال پرداخت می شود ، مشتریان این امر از طریق طرح محافظت از اقلیم Raiffeisen انجام شده است.
برج "سبز" در ساحل کانال دانوب ، در منطقه لئوپولد اشتاد در مرکز وین - در محل دفتر تخریب شده اوپک ساخته شده است ، که بسیار نمادین است. در حال حاضر یک ساختمان رائفایسن در این نزدیکی بود ، بنابراین ساختمان جدید RHW.2 نامگذاری شد (Raiffeisenhaus Wien 2). از طرف دیگر ، یک مرکز ذخیره و پردازش داده IBM وجود دارد و به نظر می رسد این محله برای ساختمان جدید بسیار سودمند است. شبح برج ، علاوه بر ملاحظات نمایشی ، با محدودیت هایی تعیین می شد: تأثیر بر نور طبیعی و سایه اندازی نمای ساختمان های اطراف غیرممکن بود. یک پایه ذوزنقه ای در پلان بر روی یک مثلث قرار گرفته است ، در حالی که برج خود شبیه یک مثلث در نقشه است و با یک "بالا" بسیار بیرون از پایه بیرون زده ، "روکش" را روی ستونهای مقابل ورودی ساختمان قرار می دهد.
ساختمان 21 طبقه تقریباً به طور کامل توسط ادارات اشغال شده است ، در حالی که پایگاه شامل یک لابی آتریوم 3 طبقه با یک کافه و یک شعبه بانک Raiffeisen در دسترس همه است ، همچنین مراکز درمانی و تناسب اندام ، یک غذاخوری برای کارمندان و یک کودکستان با یک ورودی جداگانه ، نه تنها برای فرزندان کارمندان بانک ، بلکه برای ساکنان محله های مجاور نیز باز است. علاوه بر این ، یک مرکز کنفرانس در دو طبقه فوقانی واقع شده است که اتاق اصلی آن سالنی با شیشه های پانوراما است که از آنجا منظره ای دیدنی از وین باز می شود.
در کنار خاکریز کانال ، در زیر "کانال" یک "میدان" وجود دارد ، و همچنین یک آسانسور برای همه باز است ، که به شما امکان می دهد به راحتی از سطح خیابان به تفرجگاهی که در امتداد آب است بروید. همچنین در RHW.2 یک پارکینگ زیرزمینی 6 طبقه برای 259 اتومبیل وجود دارد (مساحت زیرزمینی ساختمان 14 550 مترمربع ، بالاتر از زمین - 27 600 متر مربع).
قاب برج از بتن مسلح ساخته شده است: بار توسط ستون های گرد حمل می شود ، در مرکز یک "میله" با ارتباطات وجود دارد. حجم کم برای کاهش اتلاف گرما کار می کند. از آنجا که نمای لعاب دارد ، چالش اصلی در دستیابی به استاندارد PassivHaus جلوگیری از گرم شدن فضای داخلی در اثر گرمای خورشید در هنگام روبروی برج به سمت غرب بود. بنابراین ، ساختمان به یک نمای دوبل مجهز شده است: لایه داخلی آن شامل باز شدن پنجره های Schüco با شیشه سه جداره (50/75 میلی متر) است ، سپس در یک شکاف به عرض 625 میلی متر ، صفحه نمایش خورشید نصب می شود (آنها توسط یک اتوماتیک کنترل می شوند سیستم) ، و لایه بیرونی توسط لعاب دادن از پانل های چند لایه با ملافه های شیشه ای (16 میلی متر) تشکیل می شود.
هدف بعدی مهندسان Vasko + Partner کاهش 50 درصدی مصرف انرژی در مقایسه با یک ساختمان اداری معمولی در همان اندازه بود. این امر سازماندهی تولید انرژی در خود ساختمان را ضروری می ساخت. اساس این کار نیروگاه CHP تولید مثل بیوگاز داخلی بود که در زیر سطح زمین قرار داشت و RHW.2 را با گرما (40٪) و برق (60٪) تأمین می کرد. صفحات خورشیدی روی سقف (1٪ برق) و پمپ حرارتی منبع زمینی (7٪ گرمایش) نیز برای این منظور استفاده می شوند ، اما اهمیت بسیار بیشتری گرمای تولید شده توسط سرورهای IBM در ساختمان همسایه است: آنها 38 را پوشش می دهند ٪ نیازهای برج. 28٪ از خنک کننده های محل از طریق آب کانال دانوب تأمین می شود ، 72٪ باقیمانده توسط واحدهای مختلف خنک کننده اداره می شود. با این حال ، تهویه طبیعی از طریق پنجره هایی که به صورت دستی باز می شوند به کاهش این هزینه ها کمک می کند. در نتیجه ، فقط 39٪ برق و 15٪ گرما از شبکه های شهری تأمین می شود. سیستم های مورد استفاده شامل فعال سازی هسته بتن و تهویه مکانیکی با بازیابی حرارت بسیار کارآمد است.
برای صرفه جویی در مصرف برق در روشنایی ، LED ها در راهروها و گاراژها نصب شدند (50٪ صرفه جویی می کند) ، و در ادارات از چراغ های روشنایی کارآمد با سطح بالایی از روشنایی جهت دار استفاده می شود. مهندسان حتی از چنین جزئیات "بی اهمیت" به عنوان منبع تغذیه بدون وقفه مراقبت می کردند: مدل های مدرن در هر سال 50،000 کیلووات ساعت را در مقایسه با نمونه های معمولی ذخیره می کنند. مشخص شد که یک منطقه به همان اندازه مهم دستگاه های قهوه هستند که هر کدام به طور متوسط 200 کیلووات ساعت در سال در حالت آماده به کار مصرف می کنند. با استفاده از تایمر ، این میزان به 35 کیلووات ساعت در سال کاهش یافت. روشنایی بر اساس تقاضا ، سیستم های تهویه ترمز در ساعات غیر کاری و غیره نیز معمولاً مورد استفاده قرار می گرفت.
نظارت بر همه سیستم ها و همه مصرف کنندگان (امکان پذیر از طریق یک برنامه تلفن هوشمند) در زمان واقعی انجام می شود ، با تأکید ویژه بر تجزیه و تحلیل خطا و نظارت بر ساختمان در شب و آخر هفته. مقایسه با سایر پروژه ها نیز ارائه شده است.
طبق گفته موسسه OIB اتریش ، برج Raiffeisen که در سال 2012 به بهره برداری رسید 21 کیلووات ساعت در متر مساحت کل در سال مصرف می کند ، که مربوط به کلاس انرژی A ++ است. با این حال ، بعید است که چنین شاخص هایی ، از جمله گواهی PassivHaus به دست آمده در تابستان 2013 ، برای ساخت و سازهای جدید در اتریش و خارج از کشور به طور گسترده اجرا شود. مهندسان واسکو + شریک در هنگام اجرای پروژه خود با مشکلات زیادی روبرو شدند ، و کمترین آنها - ساخت با کیفیت ناکافی. بنابراین ، هنگامی که پیمانکاران از آمادگی پاکت ساختمان خبر دادند ، در حین آزمایشات مشخص شد که شکافهایی به طول متر وجود دارد و در واقع حداکثر تنگی آن اساس کل مفهوم PassivHaus است. البته ، این کاستی ها و سایر کاستی ها با موفقیت برطرف شدند ، اما هنوز روشن است: RHW.2 از یک مرحله مهم عبور می کند ، اما پیروزی نهایی استاندارد PassivHaus در ساخت دفتر هنوز در آستانه است.
