سایتی که برای ساخت یک مجتمع مسکونی در نظر گرفته شده است در قسمت مرکزی کرونشتات ، بین خیابان های سورگین ، زوسیموف و مارتینوف واقع شده است. تا سال 2005 ، شرکت حمل و نقل موتوری GATP-24 در اینجا مستقر بود ، و سپس قلمرو با صبر و حوصله در انتظار سرمایه گذار خود بود. در سال 2011 ، توسط شرکت KVS خریداری شد که از آن دعوت کرد تا در پروژه استودیو 44 شرکت کند. سازنده انتخاب خود را ، اول از همه ، با این واقعیت توضیح داد که تیم نیکیتا یاوین تجربه زیادی در ساخت و ساز در مرکز تاریخی دارد. برای کرونشتات ، این موضوع بیش از حد مربوط بود: اشیا heritage میراث فرهنگی نزدیک به محله مسکونی آینده واقع شده اند و خود نیز در یک منطقه حفاظت شده گنجانده شده است ، به طوری که محدودیت های مختلفی مدتها قبل از ظهور مجتمع مسکونی جدید اعمال شده است. به طور خاص ، ارتفاع ساختمان ها نباید بیش از 12 متر باشد و طول نمای در امتداد جبهه خیابان باید بیش از 50 متر باشد ، سقف ها باید شیب بندی شوند و محلول ترکیبی کلی باید مطابق با محیط فوری باشد.
در میان مناطق اطراف ، خیابان Posadskaya خودنمایی می کند - یکی از قدیمی ترین ها در Kronstadt ، ساخته شده با ساختمانهای 2-3 طبقه. همانطور که نیکیتا یاوین توضیح می دهد ، این حجم ها مطمئناً از نظر اصالت ارزشمند هستند ، اما با سادگی ظاهری و بیرحمانه بودن کاملاً قادر به ترساندن هستند. بنابراین ، با در نظر گرفتن مقیاس محیط تعیین شده توسط این خانه ها ، با این وجود معماران تصمیم گرفتند تا حداقل آنها را متمرکز کنند و مجموعه جدید با یک دیوار آتش از یکی از سه ساختمان که به شکل ساختمان مستطیل گسترده شده
بنابراین ، نویسندگان پروژه بیشتر سایت را منزوی می کنند - شکل ظاهری این نوع پارتیشن به آنها امکان می دهد تا آنجا که ممکن است با سودآوری قلمرو باقی مانده را بازی کنند. آنها دو ساختمان به شکل "P" به تخته خانه می آورند و دو حیاط بسته و یکی در خیابان باز می کنند. زوسیموا در واقع ، مجموعه مسکونی پیش بینی شده یک مربع دوتایی است که در عمق و توسط همان ساختمان حیاط متحد شده است. علاوه بر این ، مورد آخر دارای پایه بالایی است و هر دو حیاط بسته 1.15 متر بالاتر از سطح زمین قرار دارند.
نیکیتا یاوین توضیح می دهد: "این طرح برای ما ساده ترین و مثرترین راه برای ایجاد تمایز لازم فضاها به نظر می رسید." - از طریق حیاط میانی ، یک گذرگاه به راحت ترین آپارتمانهای یک منطقه بزرگ ترتیب داده شده است. در حیاط ها ، به عرض 26 متر ، زمین های تفریحی و بازی کودکان برای همه ساکنان ساختمان و همچنین باغچه های جداگانه آپارتمان های طبقه همکف وجود دارد. " ایده گنجاندن خانه های شهری در مجتمع مسکونی با همان محدودیت هایی به معماران کشیده شد - نمای کم و نسبتاً طولانی تقسیم بندی اضافی را درخواست کرد ، نویسندگان تصمیم گرفتند نه تنها بصری ، بلکه کاربردی نیز داشته باشند. به این ترتیب آپارتمان هایی با مساحت بیش از 100 متر مربع. متر - آنها در چندین سطح نیمه قرار دارند و دارای ورودی های جداگانه و همچنین مناطق مجاور هستند. محیط بیرونی مجتمع مسکونی توسط آپارتمان های کلاس اقتصادی یک منطقه کوچک - عمدتا آپارتمان های یک و دو اتاقه تشکیل شده است.
مجتمع مسکونی طراحی شده به این روش ساختاری کاملاً متراکم و کاملاً سازمان یافته است که تا حدی با ظرافت یادآور یک قلعه یا یک پادگان است. احتمالاً برای یک مجتمع مسکونی ایجاد شده برای هر شهر دیگر ، چنین مقایسه ای به سختی چاپلوسانه خواهد بود ، اما برای کرونشتات ، که توسط پیتر بزرگ تأسیس شد ، نه تنها مناسب نیست ، بلکه گواه ارگانیک ترین ورود به محیط اصلی تاریخی است. راه حل معماری همان هدف را دنبال می کند: تمام ساختمانهای مسکونی با خطوط قرمز محله روبرو هستند ، نمای اصلی متقارن و سه بخشی است.نمای خیابان و حیاط هر دو با آجری از دو سایه قرمز به پایان رسیده است و طیف وسیعی را به دست می آورد که باعث ارتباط بیشتر آنها با محیط اطراف می شود. ازاره با صفحاتی از سنگ "Putilovsky" روبرو است و سقف های شیب دار از فلز ساخته شده اند.
جالب است که در هر دو ساختمان U شکل "میله عرضی" فوقانی کمی طولانی تر از حد مجاز است - نویسندگان این "برآمدگی ها" را با پنجره های خلیجی مستطیلی نسبتاً عظیم و پرچین های مثلثی تزئین می کنند. خانه های مشابه در خانه گوشه های بیرونی مجتمع مسکونی را رو به تقاطع ها درست می کنند. مانند درگاه های ورودی سخت رنگ آمیزی سفید ، این عناصر پلاستیک بودن نمای گسترده را غنی می کند ، و باعث می شود که آنها به یاد ماندنی تر شوند و بر منشأ مدرن - "پست مدرن" تأکید کنند. نمای حیاط به دلیل استفاده از طاقچه های عریض و شیشه های مداوم پله ها سبک تر به نظر می رسد - بنابراین معماران سعی کردند حیاط های طویل را از لحاظ بصری گسترش دهند. و اگر در معماری مجتمع مسکونی ، همانطور که قبلاً ذکر شد ، برخی یادداشت های نظامی گرایانه مناسب هستند ، نویسندگان پروژه نمی خواستند حیاط ها را به زمین رژه تشبیه کنند - با کمک سنگفرش ، عناصر محوطه سازی و محوطه سازی سخاوتمندانه ، آنها به هر فضای داخل سه ماهه نگاه به یاد ماندنی خود را دادند.
