کودروو در منطقه وسلووزسک منطقه لنینگراد بین مرز شرقی سن پترزبورگ و جاده کمربندی (KAD) واقع شده است. مساحت کل سایت در نظر گرفته شده برای ساخت یک منطقه مسکونی جدید 150 هکتار است. از جنوب به بزرگراه مورمانسک و قلمرو مجتمع تفریحی و تفریحی Mega-Ikea محدود می شود ، از شمال به رودخانه Okkervil (اگر نه به کانال زیبا ، حداقل با نام ، بدون شک عاشقانه ترین مخزن) منطقه) و منطقه حفاظت از آب کارخانه آب شمال … کودرووو خود یک دهکده کوچک است (کمتر از 50 خانه) ، در محل تلاقی رودخانه ای با جریانی بی نام ، که در اطراف آن مزارع و جنگل های بی پایان زیبا کشیده شده است ، واقعاً هرگز کاوش نشده است. این شهر ابتدا در اواخر دهه 1980 میلادی به ساخت مسکن در اینجا رسید ، اما پس از آن وضعیت اقتصادی و سیاسی مانع اجرای آن شد. بیایید این واقعیت را بپذیریم که در پایان این شهر فقط به دست سن پترزبورگ افتاد - به جای یک منطقه مسکونی معمولی ، این شهر دارای یک زمین عظیم از نظر زیست محیطی و رایگان است که می تواند تا حد ممکن منطقی استفاده کند. و این تلاش ها (حداقل در مرحله توسعه اولیه سایت) است که انجام می شود.
در سال 2007 ، قلمرو شهر آینده بین چندین سرمایه گذار-توسعه دهنده تقسیم شد. بزرگترین قطعه ، واقع در حد فاصل خیابان Dybenko و مرکز خرید IKEA-Mega ، به شرکت توسعه Setl City تعلق گرفت ، که یک مسابقه بین المللی بسته معماری را برای بهترین طرح جامع منطقه مسکونی آینده برگزار کرد. NBBG ، Sweco ، Arup و همراه خلاق Gerasimov - Choban در آن شرکت کردند. پروژه دومی به عنوان دقیق ترین و امیدوار کننده ترین مورد شناخته شد.
اوگنی گراسیموف و سرگئی چوبان کار در طرح جامع را با منطقه بندی عملکردی قلمرو آغاز کردند. معماران منطقی استدلال کردند: از آنجا که یک مرکز خرید و سرگرمی بزرگ در مرز جنوبی سایت وجود دارد ، که در نزدیکی جاده نیز واقع شده است ، منطقی ترین شکل است که مناطق غیر مسکونی در امتداد آن تشکیل شود ، که از یک طرف ، نه تنها برای ساکنان منطقه ، بلکه برای همه شهروندان قابل دسترسی است و از طرف دیگر ، آنها به عنوان نوعی بافر جذب صدا برای مناطق مسکونی عمل می کنند. در شمال ، مسکن آینده توسط بزرگراه کم سر و صدا توسط رودخانه Okkervil جدا شده و در دشت سیلابی آن ، معماران تصمیم گرفتند یک پارک منظره بزرگ با انواع امکانات فرهنگی ورزشی و مناطق تفریحی فعال ایجاد کنند. این دو جزیره فعالیت عمومی توسط دو مسیر حمل و نقل موازی به یکدیگر متصل می شوند و بین آنها معماران منطقه عابر پیاده را تعیین می کنند ، که به عنوان محور اصلی برنامه ریزی کل منطقه تفسیر می شود.
این مسیر از شمال به جنوب شروع می شود و از پشت خیابان Dybenko شروع می شود و منطقه دیگری از ساختمانهای جدید و منطقه پیش بینی شده واقع در آنجا را با یک گذرگاه هوایی متصل می کند. علاوه بر این ، محور از پارک منظره عبور می کند ، به یک گذرگاه زیرزمینی شیرجه می زند و دوباره به سطح زمین می آید ، نه یک مسیر متوسط ، پاشیده شده با شن ، بلکه یک بلوار بزرگ و راحت ، که در مرز جنوبی سایت با یک منطقه باز به پایان می رسد به بلوار دفتر و مرکز سرگرمی بروید. به دلیل پارکینگ های داخلی متعدد ، منطقه عابر پیاده دارای یک نقش برجسته عمودی نسبتاً فعال است که با پله های متعددی با تنظیمات مختلف و سطح شیب دار ، از جمله طبقه های سبز بازی می شود.این تکنیک ساده چشم انداز بلوار را بسیار متنوع می کند ، خیابان اصلی منطقه را از احساس یکنواختی راحت می کند و طول واقعی آن را پنهان می کند. توسعه در دو طرف ساختمان نیز به صورت پویا حل شده است - در کل تفرجگاه امکانات خرید و سرگرمی وجود دارد ، و معماران با طراحی حجم مشابه از طبقه و مناطق (سبک های مخصوص ساختمانهای مسکونی بلند مرتبه) ، سعی در تنوع بخشیدن به از هر لحاظ ممکن پلاستیک و دکوراسیون نمای آنها است.
در دو طرف منطقه عابر پیاده ، محله های مسکونی وجود دارد و در بین آنها تفریحات سبز با مدارس ، مهد کودک ها و خدمات خانه وجود دارد. مناطق کوچک که فقط هفت مورد وجود دارد و یک بلوک اداری به صورت جفت در محور اصلی قرار دارند و با گذرگاه های زیرزمینی به مناطق تفریحی متصل می شوند. گرچه در مرحله تدوین طرح جامع و مفهوم ، مباحث معماری فقط در یک تقریب اول مورد بررسی قرار می گیرد ، گراسیموف و چوبان کاملاً فهمیدند که چنین ساخت وساز مسکونی به طور حتم تهدید به تبدیل شدن به ، اگر نه یکنواختی نباشد ، اما تکرار پذیری محیط بینایی و سوال در مورد چگونگی جلوگیری از این مسئله ، آنها را از همان ابتدا نگران کرد. بلافاصله تصمیم بر این شد که هر ریزنقطه به طور جداگانه طراحی شود و در واقع هفت برنامه کلی مختلف ایجاد شود ، حتی در مورد توسعه معمول (البته در اینجا برنامه ریزی نشده است ، اما آنچه در بحران اتفاق نمی افتد) تضمین می کند انواع پانوراما و چشم اندازها و پس از این تصمیم ، تقریباً بلافاصله ایده ایجاد محله ها به ماکت های برنامه ریزی شهری اروپای غربی مطرح شد. بنابراین ، برای کودروو ، ابتدا "بارسلونا" با خیابانهای عمود مشخص ، گوشه های خانه های منقوش و حیاط ها ، سپس "پاریس" با یک مربع مرکزی به شکل یک ستاره و "رم" ، یادآور یک مجمع در نقشه ، برای کودروو ساختار سایر مناطق کوچک "به نام" قابل پیش بینی است: "آمستردام" مطمئناً یک سیستم کانال داخلی است ، "برلین" - خانه های جداگانه ، "لندن" - توسعه خطی به شکل گوه های ذوزنقه ای جداگانه و "مادرید" - بزرگ Plaza Mayor با محله های متراکم در اطراف محیط.
باید گفت که همین ایده - برای تولید مثل شهرهای اروپایی در مینیاتور - چیز جدیدی نیست و مدتهاست که توانایی اقتصادی خود را در بخش سکونتگاه های حومه ای ثابت کرده است. با این حال ، توسعه دهندگان با استفاده از نام مکان های شناخته شده به عنوان مارک های برنده ، محدودیت خود را به چند نقل قول معماری سطحی محدود می کنند. در کودروو ، اوضاع دقیقاً برعکس است - با بازتولید کامل ساختار مراکز تاریخی پایتخت های اروپا ، که قرن هاست آزمایش شده است ، نویسندگان پروژه عمداً از هرگونه سبک سازی در معماری امتناع می ورزند. اوگنی گراسیموف متقاعد شده است که با داشتن حداقل ابزارهایی مانند طرح و نسبت حجم های فردی ، می توان یک آرایه انجمنی جالب ایجاد کرد ، با اشاره به سنت های یک شهر خاص ، و در نتیجه ، یک فضای با یک فضای روشن به دست آورد. شخصیت فردی
