بحث در مورد مشکلات محیط زندگی به سرعت به یک موضوع مرتبط سرایت کرد - کیفیت مسکن انبوه. هر دو مضمون در حال سوختن است ، هر دو در آخرین و یکی از آخرین "Arch-Moscow" و دوسالانه معماری مطرح شده اند. تجربه خارجی در این زمینه نیز در آنجا نشان داده شد. و اکنون - بحثی در اتحادیه معماران. در همان زمان ، به عنوان نمونه ای از گفتگو ، در سرسرای خانه معماران ، نمایشگاهی از پروژه های اخیر برای توسعه محله ها در مسکو و منطقه برگزار شد. این پروژه ها از طریق رایانه ترسیم می شوند ، اما در عین حال نشان می دهند که برنامه ریزان شهری روسیه تا چه اندازه از روش ها و استانداردهایی که در دهه 1980 متوقف شده اند فاصله گرفته اند.
خارجی ها در پروژه های برنامه ریزی شهری خود چه چیزی را نشان می دهند؟ کاهش تعداد طبقات ، کنتراست مناطق به منظور جلوگیری از تکرار ، منطقه بندی بر اساس طبقه بندی توسعه و تمایز بر اساس ترکیب املاک ساکنان در سه ماهه. آنها در مسکو چه می کنند؟ مسکن الیت فقط در مناطق گران قیمت ، مرکزی یا محیط زیست دوستانه احداث می شود و مسکن شهری تنها در بدترین حالت ، مردم را در لیست انتظار خارج از جاده کمربندی مسکو جابجا می کند. همانطور که در سخنانش ذکر شد ، کاند. معماری Nina Kraynaya ، این عمل منجر به تنش و گسیختگی اجتماعی می شود ، بنابراین ، برای مدت طولانی در اروپا ، آنها مجتمع هایی با سطح مخلوط مسکونی ، برای کسی که در پنت هاوس و خانه های شهر است ، برای شخصی در این محله احداث کرده اند - آپارتمان های معمولی ساختمانهای مقطعی.
شنیدن این موضوع کمی عجیب بود ، زیرا مشخص است که در مسکو ، به دستور شهردار ، سرمایه گذاران نیمی از ساختمانهای تجاری را برای مدت زمان نسبتاً طولانی به نیازهای شهرداری اختصاص داده اند. این البته به مایل طلایی فوق العاده نخبه و امثال آن مربوط نمی شد ، آنها به طریقی متفاوت پرداخت می کردند ، اما خانه هایی که ساده تر بودند اغلب نیمی از آنها فروخته می شد و نیمی از آنها به لیست های انتظار منتقل می شدند. مردم. کسانی که آپارتمان خریده اند خود را در همان ورودی مهاجران از ساختمان های پنج طبقه پیدا کرده اند و از این موضوع خوشحال نیستند آسانسوری را که به طور سنتی با زبانی ناپسند به مسکن گران قیمت خود رنگ آمیزی شده بود ، دریافت کرد. درست است که اخیراً ، آنها احتمالاً تصمیم گرفته اند با این مشکل مبارزه کنند ، تا آنجا که ممکن است مسکن رایگان توزیع کنند و حدود یک سال پیش ، دفتر شهردار مسکو پروژه ای برای یک خانه شهرداری با حداقل ارتفاع سقف و مناطق کم برخوردار دریافت کرد.
در مورد کیفیت خود خانه ها ، به نظر می رسد تمام جذابیت های مسکن معمولی که در فیلم "کنایه از سرنوشت" به شکل توسعه یکنواخت و بیش از حد متراکم از مناطق مسکونی توصیف شده است ، ریشه در ذهنیت برنامه ریزان شهری روسیه دارد. روش های ساخت و ساز صنعتی در دهه 1920 توسط سازه گرایان شعر می گفتند ، اما در واقع اولین و شاید تنها برنامه در تاریخ شوروی برای تأمین مسکن مردم در دهه 1960 آغاز شد. زندگی رو به جلو است ، اما روش ها و معیارها هنوز هم شوروی است. در لابی خانه هنرمندان مرکزی ، نمایشگاهی از پروژه های اخیراً مسکونی و خانه های شخصی ("یوگو-زاپادنی" ، "شووالوفسکی" ، پروژه ای برای کراسنوگورسک و غیره) به اتمام رسیده است - سالها گویی در دو دهه سرمایه داری شیوه زندگی ، مصرف ، اوقات فراغت تغییر نکرده است. تمام استانداردها از زندگی قبلی باقی مانده است و این اختلاف با واقعیت ، طبق گفته اسكوكان ، ترمز اصلی عمل می كند.
در طول کنفرانس ، دو پروژه جالب برنامه ریزی شهری - در اومسک و یکاترینبورگ نشان داده شد که نوعی گام به جلو در طراحی محله های مسکونی طبقه متوسط را نشان می دهد. منطقه کوچک Zarechye در Omsk توسط دفتر Ostozhenka الکساندر اسکوکان طراحی شده است که از پروژه خود گفت. این منطقه در مقابل مرکز شهر واقع شده است ، اما آنها اخیراً پس از ساخت پل مترو شروع به استقرار در آن کردند. در محل ریز منطقه آینده ، دهکده ای با شبکه مشخص خیابان ها به موازات رودخانه وجود دارد. طبق سنت قدیمی اتحاد جماهیر شوروی ، قرار بود "زیر بولدوزر بچرخد" ، اما به غیر از ساختمان های فرسوده روستا ، خانه های چشمگیر دیگری نیز وجود داشت که ساکنان آنها نمی خواستند از آنجا کوچ کنند. قرار است این قسمتهای روستا در داخل محله جدید بعنوان محاصره حفظ شود و محل آنها مبنای برنامه ریزی قرار گیرد.
قلمرو منطقه خرد به 4 قسمت تقسیم شده است ، خطوط خیابان های قدیمی "از هم جدا شده اند ، قسمت میانی به مدارس داده می شود. شکافی در مرکز ترکیب با منظره ای از آن طرف رودخانه تا مرکز شهر وجود دارد. محدوده خرد از محله های کوچکی تشکیل شده است که هر کدام ظرفیت 100-200 خانواده را دارند ، به گفته اسکوکان ، برای تشکیل انجمن های صاحبان خانه ها بهینه است. پیکربندی خانه ها پیچیده است ، از ارتفاعات مختلف ، و نتیجه محاسبات مبتنی بر خلوص است. در زیر همه خانه ها یک پارکینگ در طبقه 1 و 1 وجود دارد که از نظر زمین شناسی دشوار نیز پیچیده است. در همین حال ، محله ها همه رنگی ، بیرونی خنثی ، سفید و در داخل آنها یک "هسته" چند رنگ وجود دارد.
محدوده کوچک دیگر - "Akademichesky" در یکاترینبورگ ، که پس از یک مسابقه بین المللی مشهور شد ، توسط دفتر فرانسه "Valaud and Pistre" با همکاری موسسه محلی برنامه کلی در حال طراحی است. یکاترینبورگ در میان شهرهای با بیش از یک میلیون نفر جمعیت ، کم حجم ترین منطقه است. طرح کلی توسعه آن گسترش شهر را با توسعه سرزمین های جدید در نظر گرفته است ، اما برای مدت طولانی برای شروع کار نکرد ، زیرا هیچ سرمایه گذار بزرگی در شهر وجود نداشت و فروش این قطعات به صورت خرده فروشی غیرممکن است ، زیرا در آنجا هیچ پشتیبانی مهندسی وجود ندارد. وقتی سرمایه گذار مسکو رنووا در افق ظاهر شد ، مقامات شهر به راحتی از پروژه او حمایت کردند.
مساحت 1.3 هکتار برای ساخت ، از شمال و جنوب - پارک های جنگلی ، در مرکز - یک رودخانه در نظر گرفته شده است. این یک زمین کشاورزی سابق است. بمنظور حفظ محیط زیست ، بنگاههای اقتصادی جدید در کنار جاده بای پس واقع شده اند و در اطراف محدوده کوچک واقع شده اند. طرح برنامه ریزی شهری ارائه شده توسط فرانسوی ها ممکن است خیلی خشک و عمود به نظر برسد. از شمال به شهر موجود تبدیل می شود ، جایی که خیابان های بزرگ شهر به سمت آن کشیده می شوند. برای نرم کردن صحت شبکه خیابان ، تصمیم گرفتیم با "گوه" های جنگلی به آن نفوذ کنیم و همچنین کانال هایی بسازیم. گرچه به زودی "رودخانه های خشک" - بلوارهای سبز - جای دوم را گرفتند. پارکی در امتداد رودخانه در مرکز منطقه کوچک قرار گرفته است که دفاتر و سرگرمی در اطراف آن جمع شده است. به سمت مرکز ، ارتفاع ساختمانهای مسکونی به 25 طبقه افزایش می یابد. به هر حال ، طبق طبقه مسکن در اینجا ، 50٪ توسط اقتصاد اشغال می شود و فقط 15٪ نخبه است.
چند پروژه از خانه های جداگانه توسط معمار ویکتور توکارف از کازان نشان داده شد ، وی ثابت کرد که با طراحی ماهرانه تقریباً می توان به همان هزینه برای هر متر مربع رسید. مسکن عمومی ، یک خانه را از نظر کیفیت بسیار برتر می کند. یوری گندوفسکی حتی گوش های خود را باور نکرد و هزینه را مشخص کرد - توکاروف اطمینان داد - 28 هزار روبل. 1 متر مربع این جایی است که شما شروع به فکر می کنید ، شاید مشکل اصلی کیفیت پایین محیط زندگی حتی پول اختصاص داده شده برای ساخت و ساز شهرداری نباشد ، بلکه استانداردهای نادرست است ، گویا چیزی برای ساخت یک خانه "طبقه دوم" وجود ندارد و باید به بهترین شکل ممکن انجام شود ….
با توجه به این یادداشت خوش بینانه ، یوری گریگوریف در این بخش ظاهر شد. وی از معماران خواست ، به جای اینکه "طرح های فردی خود را به نمایش بگذارند" ، مشکلات جهانی را حل کنند ، زیرا خودش مسئله مسکن اجتماعی را در مسکو حل می کند.به گفته یوری گریگوریف ، مسکو یک شهر بزرگ است ، در اینجا هر منطقه بزرگتر از یک شهر روسیه مرکزی است ، به این معنی ، معاون معمار اصلی پایتخت نتیجه گرفت که درمان هر خانه به صورت جداگانه غیرممکن است. یوری گریگوریف ارقام مربوط به رشد ساخت مسکن را ذکر کرد: در سال 2008 ، این شهر 3.3 میلیون مترمربع دریافت کرده است. متر ، و (همانطور که در بالا ذکر شد) با حکم شهردار 50 درصد ساخت جدید به نیازهای اجتماعی تعلق می گیرد. بنابراین ، به گفته یوری گریگوریف ، مشکلات مسکن اجتماعی فقط از طریق ساخت وساز قابل حل است ، "همانطور که قبلاً به عنوان نمونه معمولی گفته بودند."
با نگاهی به چنین اختلافات آشکار سخنرانان و به ویژه مقایسه نظرات و مواضع سخنرانان آنها ، به راحتی می توان حدس زد که چرا تغییراتی در رویکرد مسکن شهرداری ایجاد نمی شود. جایی هواپیما مدتها گیر کرده بود.
به طور کلی ، ظهور این کنفرانس در حال حاضر کنجکاو است. بیش از یک سال از دوسالانه معماری می گذرد ، در آن بارت گلد هورن از معماران روسی خواست تا در مورد مشکلات مسکن ارزان قیمت فکر کنند. و دو سال از "طاق مسکو" می گذرد ، جایی که او همچنین به بد دهنی محیط شهری اشاره کرد. و اکنون - کنفرانس اتحادیه معماران. آیا دوره ای گذشته است که معماران روسی به گوش دادن به صدای یک خارجی و درک تأثیر او نیاز دارند؟ نه ، مثل قرون وسطی بود و به نظر می رسد که یک یا دو سال نبود ، بلکه همه 10-12 سال بود …
صادقانه بگویم ، دو دلیل وجود دارد که توجه ناگهانی معماران به موضوعات مشکل ساز افزایش می یابد. نخست ورود رئیس جدید اتحادیه ، آندری بوکوف. یکی از مهمترین نکات برنامه وی نمایان ساختن معماران در زندگی دولت است. اطمینان حاصل کنید که به معماران گوش داده شده و در نهایت "کشور ناتمام" ما را بنا کنید. و برای این امر ، لازم است اطمینان حاصل کنیم که معماران از آنچه در این مدت خیره شده اند ، یعنی از سرمایه گذاران ثروتمند و سفارشات گران قیمت ، دور شده و در جهت مخالف - به سفارشات ارزان قیمت و اقتصادی روی می آورند و تأملات خلاقانه و سایر موارد نه در مورد سودآوری فوق العاده برای مشتری ، بلکه در مورد اقتصاد و امور خیرخواهانه مختلف (صرف نظر از وضعیت و ثروت "این شخص").
این کار نجیب ، مثبت و به سادگی فوق العاده است. هیچ چیز از آن خواهد آمد. اگر بحران نبود. هیچ کس از سرمایه گذاران رویگردان نبود - آنها به راحتی همراه با پول و مشتری در اکثریت "ناپدید شدند". ما باید به دنبال پول در جای دیگری ، یعنی در بودجه های فدرال و منطقه ای باشیم که هنوز پول آن را در اختیار داریم. وظایف دیگری نیز وجود دارد ، یکی از آنها مسکن اجتماعی است. بنابراین ، به نظر می رسد ، موضوع به زور مرتبط است. با این حال ، اگر ناگهان این به نجات معماری در آستانه سقوط کمک کند ، بسیار خوب خواهد بود. و اگر شما موفق به کاشتن در این افراد تجاری با دیدگاه های معمولی در مورد کار یک معمار شوید ، آنها آماده اند تا پروژه های استاندارد را در میادین شلیک نکنند تا زمانی که هر آنچه می دانند را با چه چیزی بسازند (ممکن است کشور ساخته نشود ، اما سوال بزرگ چگونه ، چه چیزی و برای چه کسی می توان آن را ساخت)!). بنابراین ، اگر ما موفق شویم بقای معماران خوب را با استفاده از مغز آنها به شیوه ای خیرخواهانه ترکیب کنیم - این خوب است ، بسیار خوب است. علاوه بر این ، چنین معمارانی وجود دارند و آنها اکنون به سفارشات نیاز دارند.
اما امید کمی برای چنین نتیجه ای از پرونده وجود دارد … من را برای بدبینی ببخشید.
