طرح توسعه منطقه در ارتفاعات Pulkovo
سن پترزبورگ ، قلمرو محدود شده توسط بزرگراه های Volkhonskoye ، Kievskoye و Rekhkolovskoye ، مرز اداری با منطقه لنینگراد
طراح: STUDIO-AMM LLC
مشتری: LLC "Corporation" Development"
بحث شده: طرحی از توسعه به عنوان بخشی از پروژه طرح
مساحت کاملاً بزرگ - در 221،000 متر2 مسکن ، باید در سایت محدود شده توسط بزرگراه های Volkhonskoye ، Kievskoye و Rekhkolovskoye ظاهر شود. یکی از مرزهای آن با مرز شهر و منطقه همزمان است. در شمال این سایت رصدخانه پولکوو قرار دارد ، که منطقه حائل آن درست در بزرگراه Volkhonskoye به پایان می رسد و کل قلمرو موجود در آن قبلاً با مجتمع های مسکونی آینده - یوگتاون ، Planetograd ، ارتفاعات Pulkovskie و در Tsarskoye Selo Hills پوشانده شده است.
طبق برنامه کلی ، این سایت متعلق به منطقه D است ، یعنی برای توسعه عموم و تجارت با در نظر گرفتن ساختمانهای مسکونی در نظر گرفته شده است. با این حال ، مشتری از حق خود استفاده کرد و با این وجود اصلی ترین کارکرد مسکونی را انجام داد ، که باعث انتقاد بسیاری از کارشناسان شد: از نظر آنها ، لازم است برای ایجاد یک ساختار شهر چند مرکز و در چنین منطقه وسیعی برای ایجاد شغل ، از جمله دیگر چیزها
رئیس استودیو ، یوری میتوریف ، گفت که توسعه فقط نیمی از سایت را اشغال می کند ، زیرا یک خط برق از آن عبور می کند ، نزدیکتر به بزرگراه کیف. بلوک های شهری با ساختمان های چهار طبقه از طرف مقابل به چهار "جزیره" مسکونی دسته بندی شده اند ، که توسط مناطق سبز و تفریحی از هم جدا شده اند ، که مدارس و مهد کودک ها ، امکانات ورزشی و پزشکی را در خود جای می دهد. کلاس مسکن بودجه ای است ، مشتری پارکینگ های زیرزمینی را رها کرده است ، بنابراین پارکینگ ها در امتداد محله های مسکونی ظاهر می شوند. یک خیابان درون کوچه ای با چندین حلقه چرخش بزرگراه های Rekhkolovskoe و Volkhonskoe را به هم متصل می کند. مراکز خرید در امتداد بزرگراه کیف واقع خواهند شد.
نظرات اعضای شورای برنامه ریزی شهر عمدتا مربوط به شبکه راه بود. به گفته نیکیتا یاوین ، کنار آمدن در چنین خیابانهای درهم و برهم و بدون ناوبری غیرممکن است ، اما ولادیمیر گریگوریف یک امتیاز مثبت را در این مورد یافت - اتومبیل ها قادر به تسریع در سرعت بالا نیستند. به گفته معمار سرگئی بوبیلف ، "خیابان عنصر اصلی محیط شهری است" ، اما در پروژه با دقت کار نشده است: ما به یک سیستم گذرگاه بین محله ها ، یک مجتمع مجاور به بزرگراه Volkhonskoe ، ورودی ها نیاز داریم به مراکز خرید وی همچنین پیشنهاد داد جای پارکهای چند طبقه ، جایی که هیچ کس خریداری نمی کند ، با پارکینگ های آزاد - مثلاً در امتداد خطوط برق جایگزین شود. این ایده توسط میخائیل کوندیائین پشتیبانی شد ، وی نسخه فنلاندی پارکینگ های دو طبقه را ستود - به گفته معمار ارزان و راحت. خیابان درون ربع پیشنهاد شد که به خط مرزی با منطقه منتقل شود.
بسیاری از این واقعیت که ورودی های مناطق مسکونی پارکینگ ایجاد می کنند ، خجالت می کشند ، اما به طور کلی ، این مفهوم مورد حمایت قرار گرفت و نشان می دهد که بهتر می شود. ***
هتل 3 * در خیابان برایانتسوا
سن پترزبورگ ، خیابان برایانتسوا ، بخش 1 (شرق خانه 11 ، نامه A در امتداد خیابان برایانتسوا)
طراح: LLC "PROSTIL"
مشتری: CJSC "Hotel Vvedensky"
بحث شده: ظاهر معماری و شهرسازی
پروژه هتل نزدیک ایستگاه مترو "Grazhdansky Prospekt" برای دومین بار در شورای برنامه ریزی شهر مورد بحث قرار گرفت. اولین گزینه - با دو ساختمان 25 طبقه برای 1313 اتاق ،
دسامبر گذشته رد شد.
طرح جدید با غیبت بنیادی ساختمان دوم در اعماق سایت که به جای آن یک مربع ظاهر شد ، کارشناسان را غافلگیر کرد. بر این اساس ، تعداد اتاقها به 849 اتاق کاهش یافت. همانطور که بازرسان پروژه آناتولی استولیاروک اشاره کرد ، این مسئله مشکلات مربوط به خلوص ، بهبود شاخص ها برای محوطه سازی و تعداد مکان های پارک را حل کرد ، راه حل برنامه ریزی فضا و "ساختمان" را تغییر داد. نفس کشید "وی همچنین اطمینان داد که ، با قضاوت بر اساس برنامه ها ، ساختمان نمی تواند به آپارتمان تبدیل شود - این دقیقاً یک هتل است.
به گفته تعدادی از کارشناسان شورا ، گزینه جدید امیدوار است که کار آنها به ثمر می رسد - پروژه بهتر است. با این حال ، دیگران احساس کردند که پیشرفت ها کافی نیست. نیکیتا یاوین خاطرنشان کرد که مسئله اصلی ثابت نشده است - با وجود این واقعیت که ساختمانهای اطراف از 50 فراتر نمی روند ، ارتفاع زیر 75 متر است. اما کمی طولانی تر؟ فلیکس بویانوف "حذف گستاخانه ساختمان به خط قرمز" را غیرممکن دانست: یک منطقه در مقابل چنین ساختمان بزرگی مورد نیاز است. و به نظر وی ، "به دلیل راه راه های شیشه ای جذابیت اولیه خود را از دست داده اند ، ما باید به سوراخ یکنواخت برگردیم".
سوویتاسلاو گایکوویچ جلد سه طبقه را ابتدایی دانست که در آن لابی ، رستوران ، کنفرانس و سالن های ورزشی قرار دارد - می تواند جالب تر باشد. اوگنی گراسیموف پیشنهاد کرد این حجم به طور کامل حذف شود. ولادیمیر گریگوریف خلاصه کرد: اگر هتل پایین تر شود - اگر ارتفاع را حفظ کنید امکان ورود به خط قرمز وجود دارد - "عقب بردن آن" هزینه خواهد داشت. ***
