مرکز تجاری و اداری "زانفسکی آبشار -4" در نزدیکی ایستگاه راه آهن لادوزسکی
همانطور که از نامش پیداست ، مجموعه چند منظوره چهارمین پروژه هلدینگ Adamant در منطقه ایستگاه راه آهن Ladozhsky است (نقش مشتری را Mezhdunarodnaya LLC ، بخشی از دارایی بازی می کند). این مجموعه قرار است در تقاطع Zanevsky Prospekt و خیابان Energetikov ساخته شود و مجتمع تفریحی و تجاری Zanevsky Cascade-1 و چندین ساختمان مسکونی را در Utkin Proezd تخریب کند (آدرس سایت: Utkin Proezd ، خانه 13 ، ساختمانهای 5b ، 7 ، 8 ، 9 ، 10 ، 12).
شورای شهر برای سومین بار پروژه "آبشار Zanevsky-4" را بررسی می کند. دو ماه پیش ، در دسامبر 2013 ، شورا آن را رد كرد و توصیه كرد كه از ارتفاع برج كاسته شود (آن زمان 118.5 متر بود). و همچنین: دوباره دید غالب از نقاط مختلف شهر را بررسی کنید ، بهتر است به طرح حمل و نقل فکر کنید و چندین گزینه برای راه حل حجمی-مکانی سایت آماده کنید. این بار ، دفتر معماری "Studio ADM" ، که بخشی از برگزاری است ، پنج گزینه - با یک یا سه برج و یک گزینه بدون برج به شورا ارائه داد. در تمام پروژه ها ، مساحت مجموعه از 100 هزار متر مربع فراتر نمی رود. متر (در نسخه قبلی 110 متر مربع بود) و ارتفاع غالب ها بیش از 100 متر نیست. به گفته معمار اصلی دفتر ، دیمیتری سداکوف ، وظیفه اصلی برج ها برجسته کردن ایستگاه راه آهن لادوژسکی است. در طرح های جدید ، یک میدان عمومی در مقابل ایستگاه ظاهر شد ، که در زیر آن طبقه های زیرزمینی برنامه ریزی شده است. به گفته معمار ، این پروژه به طور کامل تعداد فضای مورد نیاز پارکینگ را فراهم می کند و حتی ذخیره ای برای رهگیری پارکینگ ها وجود دارد. (با این حال ، کارشناسان هنوز طرح حمل و نقل ارائه شده را قابل درک نمی دانند).
اعضای شورا تقریباً به اتفاق آرا بهترین گزینه را با یك برج در محور ایستگاه تشخیص دادند و توصیه كردند كه عناصر كناری متقارن باشند. به گفته کارشناسان ، یک غرفه بلند مرتبه که باعث برجسته شدن ایستگاه و تکمیل ترکیب تقاطع شود در این مکان واقعاً مورد نیاز است. پیشنهادی برای ساخت دو برج وجود داشت که نماد دروازه های شهر است ، اما در پایان شورا به این نتیجه رسید که سایت مورد نظر بیشتر یک منطقه مقابل مترو است تا روبروی ایستگاه ، بنابراین منطقی تر است که پروپیلا را در مکان دیگری نصب کنید. برای حل مشکلات حمل و نقل سایت ، کارشناسان ساخت تونل را پیشنهاد کردند.
بنابراین ، شورای شهر طرح برنامه ریزی سرزمین را تأیید کرد ، که به نویسندگان اجازه می دهد کار بر روی پروژه توسعه را شروع کنند ، که یک بار دیگر برای بحث مطرح می شود.
به یاد بیاورید که کمیته برنامه ریزی شهری و معماری سن پترزبورگ در سال 2014 قصد دارد تا تأثیر غالب برنامه ریزی شده (اکنون حدود 180 نفر وجود دارد) را بر پانورامای شهر تجزیه و تحلیل کند و در صورت لزوم ارتفاع آنها را کاهش دهد. KGA علامت بهینه 75 متر را در نظر می گیرد ، با این حال ، به احتمال زیاد ، ارتفاع برج "آبشار زانفسکی" مناسب جامعه معماری است. پروژه قبلی ساخت سایت که توسط استودیو 44 در سال 2006 ساخته شد (همچنین به سفارش آدامانت) ، ساخت چهار هرم 150 متری را شامل می شد.
ساختمان آپارتمانی در خیابان 36 میرا
این خانه که در سال 1902 توسط معمار دیمیتری کریژانوفسکی در خیابان میرا ساخته شد ، طبق نتایج نظرسنجی ها در سال 2007 و 2012 به عنوان اورژانس شناخته شد. طبق پیش نویس دفتر "گراست" که در جلسه شورای شهر در نظر گرفته شد ، خانه Kryzhanovsky برای تخریب برنامه ریزی شده است (در ژانویه ، در حال آماده سازی برای ساخت و ساز ، یک باغ عمومی در کنار خانه بریده شده بود). به گفته معمار ناتالیا مشک ، خانه تخریب شده با حجمی از همان ابعاد جایگزین می شود ، یک اتاق زیر شیروانی به جای اتاق زیر شیروانی و نمای مرمت شده خانه Kryzhanovsky جایگزین می شود. از کنار خیابان Kotovskogo ، یک ساختمان جدید به ارتفاع 28 متر به این حجم ملحق می شود ، و در محل اتصال دو ساختمان یک برج وجود دارد ، در یک نسخه شیشه ، در دیگری تزئین شده به درخواست مشتری ، شرکت Konnolakhtinsky 55.دکور "در روح چرخش قرن XIX-XX." این ساختمان شش طبقه با یک برج برای 47 آپارتمان طراحی شده است ، دو طبقه اول توسط محل های تجاری اشغال می شود.
همه کارها در حال حاضر با KGIOP توافق شده است. در این شرایط ، توسعه دهنده موظف نیست پروژه را برای بحث و گفتگو توسط شورای برنامه ریزی شهر ارائه دهد ، با این حال ، به گفته نمایندگان مشتری ، پروژه برای اطلاع از نظر کارشناسان به شورا ارائه شد.
این پروژه حتی از نظر عاطفی بیشتر از برج در ایستگاه راه آهن لادوزسکی مورد بحث قرار گرفت. بسیاری از کلمات توهین آمیز و حتی ناپسند به نظر می رسید. بیشتر از همه ، اعضای شورا با "خط قرمز شکسته" گیج شده اند ، به همین دلیل حجم جدید به طور پوچی به ساختمان Kryzhanovsky می چسبد و نیمی از دیوار آتش قابل مشاهده است. " به گفته کارشناسان ، خوب است که گوشه ای در تقاطع خیابان های میرا و کوتوتسکو ساخته شود یا حتی "آن را با یک برج درست کنید" (اکنون برج به سمت راست منتقل شده است). شورا ترسیم خط قرمز به یک زاویه راست ، بازسازی ساختمان Kryzhanovsky طبق نقشه های معمار و "… انجام هر کار دیگری در توافق با خانه ، و نه به رغم آن".
اعضای شورا بلافاصله متوجه شدند که در پروژه ارائه شده ساختمان بیش از ارتفاع مجاز در این قسمت از شهر است. و علاوه بر این ، قطرات چهار طبقه بسیار بزرگ و عظیم به نظر می رسند. معمار عضو شورا ، نیکیتا یاوین ، هشت سبک را به طور هم زمان در پروژه شمرد و پیشنهاد ساخت آن را نداد. در طول بحث ، همچنین گفته شد که میزان تصادفات در این منطقه حفاظت شده دلیل کافی برای تخریب نیست. تردیدی در مورد مجوزهای KGIOP وجود داشت.
علاوه بر این ، کارشناسان توجه به این واقعیت را جلب کردند که پروژه پیشنهاد شده است که از زمان تخریب ، یعنی با از بین رفتن دکور ، نمای Kryzhanovsky را بازسازی کند - در همین حال ، نقاشی های او زنده مانده است: کارشناسان توصیه می کنند که دکوراسیون نمای اولیه قرن بیستم کاملا.
جزئیات دیگر تاریخ طراحی نیز کمتر قابل توجه نیست. مدتی پیش ، استودیوی معمار Stolyarchuk پروژه دیگری را برای این مکان ساخت که در مسابقات "Architecton-2013" دیپلم نقره دریافت کرد. مشتری این طرح را رد کرد ، با سبک نما مخالف بود (پس از آن برای تهیه یک پروژه جدید ، که در 7 فوریه به شورا نشان داده شد ، به دفتر Grast مراجعه کرد).
بنابراین ، کارشناسان شورا این پروژه را "بی مزه اجرا شده" تشخیص دادند و تمام گزینه های نشان داده شده را منفی ارزیابی کردند. اولگ ریبین ، معمار ارشد سن پترزبورگ ، پیشنهاد کرد که تائیدیه KGIOP را بررسی کند ، پروژه را برای تجدید نظر ارسال کند و حتی اگر "در این مورد توصیه های معماری نمی دهد" ، شورای را نیز برکنار کرد.
به گفته کارشناسان ، بهترین گزینه بازگشت به پروژه قبلی دفتر Stolyarchuk است که توسط "Architecton" مشخص شده و بنابراین توسط جامعه معماری تأیید شده است.
با این حال ، همانطور که به یاد داریم ، نظر شورا در این مورد توصیه ای بیش نیست.
