قلمرو RC آینده "Faina Town" در حومه غربی کیف ، در منطقه کوچک Nyvky ، واقع در بین پارک های زنجیره ای در دره رودخانه Syrets و قلمرو ANTK im واقع شده است. آنتونوف ساختمانهای پنج طبقه که در دهه 1960 ساخته شده اند ، با درختان زیادی پوشانده شده اند ، قسمتهای زیادی از یک بخش خصوصی کم ارتفاع در اینجا ، در کنار پارک Cherry Orchard حفظ شده است ، بنابراین انتخاب مکان باید موفقیت آمیز تلقی شود. دسترسی به وسایل حمل و نقل توسط ایستگاه مترو Nivki که 10-20 دقیقه پیاده روی دارد و بزرگراه برست-لیتوفسک که در واقع مسیر خط مترو در آن طی می شود فراهم می شود و در این قسمت خیابان Pobedy Avenue نامیده می شود.
این مجتمع مسکونی بزرگ در نظر گرفته شده است - باید در حدود 40 هکتار واقع شود ، باغاتی که هم اکنون توسط باغ های سبزیجات و گلخانه های محل دفن زباله کشاورزی و ساختمانهای نمایشگاه کیف ساخته شده اند و جای خود را به یک مجتمع مسکونی نیز می دهند. در اینجا است ، در قسمت شمالی سرزمین در امتداد سالیوتنایا ، ساخت مرحله اول و بلندترین خانه ها ، از 9 تا 19 طبقه ، برنامه ریزی شده است.
به طور کلی ، این مجموعه از فضای پنج طبقه خود بسیار فراتر رفته است. از شمال به جنوب ، ارتفاع به تدریج کاهش می یابد ، ابتدا به 6-9 می رسد ، سپس در مکان آخرین پشت سر هم ، خط جنوبی ، هم مرز با بخش خصوصی ، به 4-5 طبقه. ارتفاع کم مجتمع مسکونی باعث افتخار قابل درک نویسندگان است: در زمان ما ، ساختمانهای جدید به ویژه در پایتخت بی نهایت رشد می کنند ، و کیف بدون شک یک پایتخت است ، آنها موفق شدند مشتری را به صحیح ترغیب کنند رویکرد ، که نه تنها هزاران متر مفید ، بلکه یک محیط شهری راحت را تشکیل می دهد ، که به یکی از مزایای بازار مجموعه تبدیل می شود. این اولین باری نیست که ARCHIMATIKA با مشتری ، KAN Development کار می کند: مجتمع مسکونی "Comfort-town" قبلاً ساخته شده است ، که بافت محله ساحل چپ را با نماهای روشن و شبح های سقف های شیب دار احیا کرده است. و همچنین خیلی بلند: از 2 تا 14 طبقه.
خانه های داخل مجموعه از اصول برنامه ریزی سه ماهه مدرن پیروی می کنند: بخشها در اطراف حیاطهای بدون ماشین گروه بندی شده اند ، مسیرهای رانندگی در بین محله ها قرار گرفته اند ، نقاط پارکینگ زمینی بر روی آنها کاشته شده است (هیچ پارکینگ زیرزمینی وجود ندارد ، اما دو ساختمان دیگر پارکینگ زمینی چند طبقه در نزدیکی خیابان توپولف در قسمت غربی مجتمع مسکونی برنامه ریزی شده است). اما محله ها ، طبق اصلی که توسط ARCHIMATICS ادعا می شود ، بسته نیستند - "نیمه باز" هستند. این اجازه می دهد تا ، با استفاده از مزایای سه ماهه ، اول از همه ایجاد یک حیاط خصوصی ، از معایب آن جلوگیری کنید: انزوای بیش از حد ، "لوله های خوب" ، سایه زدن. بنابراین ، محله ها عمدتا به جنوب باز هستند. اما در جایی زیگزاگ مارپانت شکل می گیرد ، جایی در بین دو قاب صفحه ای ظاهر می شود.
همان تنوع در نگاره ها مشاهده می شود: در گوشه بلوک های خانه 2-3 طبقه بالاتر ، علاوه بر این ، اغلب یک بخش در وسط "لنگه" نیز کمی رشد می کند ، در این مورد - روح بخشیدن به ترکیب با شیب یک طرفه معماران توضیح می دهند: "چنین روشی برای بدست آوردن حداکثر تعداد آپارتمان های گوشه ای ، سودآورترین و محبوب ترین گزینه برای چیدمان مناسب است." "در یک بلوک معمولی فقط چهار گوشه وجود دارد ، اما تعداد زیادی از آنها را داریم ، تا 16-20 در یک بلوک."
چیدمان آپارتمان ها در مجتمع مسکونی موضوع جداگانه ای است. در حال حاضر در پنج خانه از مرحله اول ، 40 گزینه ارائه می شود: از یک اتاق و استودیو گرفته تا آپارتمان 3 طبقه دو طبقه. همانطور که قبلاً
آنها گفتند ، ARCHIMATIKA روش م effectiveثر خود را برای برنامه ریزی توسعه داده است ، و آن را PRO می نامد - این اجازه می دهد حتی یک متر مربع را هدر ندهید ، معماران مطمئن هستند. بنابراین ، اگر در زمان LCD حدود 97٪ آنها وجود دارد ، در اینجا در Fine Town - همه 100٪ است.
اما به طرح مجموعه بازگردیم. معماران به عمد محله ها را باز کردند: حیاط آنها که از اتومبیل بسته شده است ، به یک شبکه عابر پیاده تبدیل شده و نوعی پارک توزیع شده را تشکیل می دهند.هنگام پیاده روی امکان جابجایی از حیاط به حیاط دیگر وجود دارد و بدین ترتیب به جای تنها جهان خصوصی بسته ، تغییر برداشت و آشنایی برای ساکنان فراهم می شود. صادقانه بگویم ، این حیثیت از منطقه کوچک به طرح سه ماهه منتقل شده است - و ، باید فکر کرد ، هیبرید مناسب ظاهر شده است.
نویسندگان با انجام یک مطالعه از قبل طراحی شده در منطقه ، تقریباً در وسط سایت ، کوچه ای از صنوبرهای 50 ساله پیدا کردند و تصمیم به حفظ درختان گرفتند. کوچه به بلواری تبدیل خواهد شد ، یک محور عابر پیاده عرضی. همچنین یک مسیر دوچرخه سواری 3 کیلومتری در امتداد بلوار ، قسمت مرکزی قلمرو وجود خواهد داشت ، این مرکز به عنوان محور تفرجگاه عابر پیاده عمل می کند و اتصال بیشتر مناطق عابر پیاده را فراهم می کند ، و آنها را به یک تفرجگاه انتگرال تبدیل می کند. معماران می گویند: "جایی باریک است ، جایی گسترده است" ، و در دو مکان از بالای گذرگاه بزرگراه از روی پل عابر پیاده و دوچرخه عبور می کند."
این زیرساخت برای توسعه برنامه ریزی شده است: 2 کودکستان خصوصی و یک مدرسه ابتدایی ، یک سوپرمارکت ، یک مرکز تناسب اندام ، زمین های بازی برای ورزش ، تفریح و جالب توجه ، دو مکان باربیکیو (که هنوز در هیچ مجتمع مسکونی جدید در کیف موجود نیست). از آنجا که قلمرو باز خواهد شد ، زیرساخت ها می توانند توسط ساکنان خانه های همسایه استفاده شوند ، که به نوبه خود ، خدمات مشتری را در قلمرو Comfort Town گسترش می دهد.
بناهای مرحله اول ، که بنا است در سال 2018 ساخته شود ، همانطور که به یاد می آوریم ، در سایت آشیانه های Expoplaza در امتداد خیابان Salyutnaya امتداد می یابند و در ابتدا 3 خانه در قسمت شرقی می سازند. این تنها مرز مجتمع در مجاورت یک مسیر پرتردد اتوبوس است ، بنابراین وظیفه معماران این بود که مزایای آن را به عنوان یک خیابان در شهر توسعه دهند - برخلاف منطقه "آرام و خانوادگی" در داخل. خانه ها در اینجا بالاتر هستند ، اختلاف ارتفاع بیشتر است: در سمت خیابان 16-9 طبقه وجود دارد.
دیمیتری واسیلیف توضیح می دهد: "ما به خروشچاتیك نگاه كردیم ، قسمت عابر پیاده آن را اندازه گرفتیم و دریافتیم كه طول آن حدود 450 متر است ، تقریباً مشابه طول قسمت خیابان ما." - و ما تصمیم گرفتیم بخش خود را از خیابان Salyutnaya به یک تفرجگاه شهر تبدیل کنیم - با یک ردیف متراکم از کافه ها و مغازه ها. یک محیط کاملاً متفاوت ، غنی و سرزنده وجود خواهد داشت. " برای این منظور ، تمام طبقات اول در امتداد خیابان به ارتفاع کامل به ویترین های شیشه ای تبدیل شده اند ، اماکن برای اجاره تجاری در نظر گرفته شده است.
بهسازی نیز پیش بینی شده است: درختان ، نیمکتها ، چمنهای مزرعه واقعی در تخت گلها. تراس های کافه تابستانی بین خانه ها فراهم شده است. با این حال ، نه فقط محوطه سازی ، بلکه همانطور که در مورد چیدمان آپارتمان در اینجا وجود دارد ، نسخه PRO آن نیز ارائه شده است: این ایده بر اساس مفهوم خیابان هوشمند ارائه شده توسط شریک خلاق ARCHIMATIK آندره برازنیک از شرکت ارائه شده است
کارگاه کولمن یک محیط شهری "هوشمند" است که به حضور مردم پاسخ می دهد - به عنوان مثال ، در هنگام حضور افراد زیاد ، روشنایی بیشتری ایجاد می کند و نور آن را کم می کند ، در حالی که هیچ کس در آنجا برق صرفه جویی نمی کند. این خدمات همچنین شامل سرویس های مدرن مانند قابلیت شارژ مجدد تلفن هوشمند هنگام نشستن روی نیمکت یا شارژ ایستگاه های وسایل نقلیه الکتریکی است. به هر حال ، آنها نه تنها در خیابان شهر ، بلکه در بلوار نیز تصور می شوند.
در حیاط خانه های مرحله اول ، چیزهای زیادی نیز قابل تأمل است: ژئوپلاستیک ، درختان ، گالری های طبقه اول و تراس های خصوصی برای ساکنان آنها.
نماهای مرحله اول ، و همچنین کلیه مراحل بعدی ، تابع موضوع مدرنیسم دقیق با نسبت های عمودی هستند. با این حال ، تنوع پلاستیکی بافت کمتر مورد توجه نویسندگان است ، به ویژه در مورد دو لهجه خانه در گوشه شمال و شمال غربی ، که به آنها نقش "کارت ویزیت" اختصاص داده شده است. یکی از آنها به شهر نگاه می کند ، تقریباً در چهارراه ایستاده است ، دیگری رو به ANTK است ، اما به عنوان یک جفت از اولین کار می کند.
برج ها سبک ، تقریباً سفید هستند. آنها یک بلوک افقی از آجرهای سرمه ای تیره را در مقیاس و نسبت ها گسترش می دهند - تقریباً مانند یک ساختمان پنج طبقه ، اما از نظر پلاستیکی - لهجه ای روشن ، من می گویم ، در روح جستجوهای MVRDV. در بالا یک نوار شیشه ای وجود دارد ، بالای آن یک خط افقی دیگر وجود دارد - بژ ، ساخته شده از پیش بینی های کم عمق اما قابل توجه - "تلویزیون ها".
این انعطاف پذیرترین و برجسته ترین قسمت مجموعه است. در عمق بیشتر ، محلول ها آرام تر و کمتر برجسته می شوند ، اگرچه عمق نما ، تنوع رنگ ، تکه تکه شدن خانه ها ، مطابق با ساختار خیابان قرن 19 ، "زمانی که مالکیت سرزمین کوچک بود ، "به عنوان یک اصل در همه جا حفظ می شود. در این حالت ، رنگ ، در مقایسه با رنگین کمان Comfort Town ، قابل احترام ، حتی محافظه کارانه انتخاب شد: دامنه آن از بژ ، سفید ، خاکستری روشن ، چوبی مایل به قهوه ای تشکیل شده است.
الكساندر پوپوف می گوید: "ما تلاش می كنیم محیطی معماری ایجاد كنیم كه برای همه راحت باشد: افراد مسن ، كودكان ، جوانان ، عابران پیاده ، دوچرخه سواران و ورزشكاران ، رانندگان." "ما متقاعد شده ایم که همه ، هم ساکنان و هم توسعه دهندگان ، از این روش بهره مند می شوند ، زیرا مسکن با طیف گسترده ای از مزایا فروش بهتری دارد."
