الكساندر كوزمین با س questionالی نسبتاً حاد درباره نسبت سرمایه عمومی و خصوصی در بخشهای مختلف ساخت اجتماعی شروع كرد. چقدر به سرمایه گذار اجازه می دهیم و چه مقدار به شهر اجازه دهیم؟ برنامه اخیر مربوط به امکانات اجتماعی ورزشی با شکست روبرو شد ، مامونتوها و ترتیاکوف ها در جامعه ما ظاهر نشدند ، وعده های سرمایه گذاران مبنی بر اجازه دادن به کودکان و اقشار کم درآمد مردم در سالن های ورزشی همراه با حمایت موهوم آنها سقوط کرد. الكساندر كوزمین خاطرنشان كرد ، یوری لوژكف یك روز دیگر یك چرخش غیرمنتظره را نشان داد - به سمت ساخت یك شبكه شهری از مراكز ورزشی.
بنابراین ، آموزش ، مراقبت های بهداشتی و ورزشی برای سال های آینده "عمدتا" بر دوش شهر قرار خواهد گرفت. همانطور که الكساندر كوزمین خاطرنشان كرد ، تأمین جمعیت با مدارس و مهد كودكان امروزه كاملاً راضی كننده به نظر می رسد ، گرچه خود ساختمانها اغلب به طرز باورنكردنی قدیمی شده اند. ساختمانهای دهه های 1960 تا 1970 بیشتر در حال تخریب است و به جای آنها کودکستان ها و مدارس استاندارد با ظرفیت 1.5 برابر بیشتر رشد می کنند. در مورد ساختمانهای جدید ، هنجارهای برنامه ریزی شهری اکنون بطور قابل ملاحظه ای سختگیرانه تر شده اند ، مدارس مجاز به ساختن بیش از 4 طبقه نیستند و مهد کودک ها به یک منطقه 300 متری آزاد در اطراف آنها احتیاج دارند ، بنابراین ساخت یک مرکز جدید اجتماعی آسان نیست که نزدیکتر به مرکز شهر شما باید برای هر قطعه زمین بجنگید … مهدکودک های معمولی برای 12 گروه طراحی شده اند که هر گروه در حجم خاص خود قرار می گیرند ، بنابراین در صورت قرنطینه ، کل مهد کودک بسته نخواهد شد. نکته دیگر این است که این نوع "ایده آل" به دلیل کمبود جا همیشه اجرا نمی شود. در جایی که جایی وجود دارد ، "غول ها" ظهور می کنند ، مانند بزرگترین مدرسه مسکو در کودینکا برای 1000 نفر. طبق گفته الكساندر كوزمین ، سرمایه گذاری های شهر در ساخت مدارس و مهدكودك ها 90 درصد است.
سرمایه گذاری های شهر در مراکز بهداشتی - 75٪. امروز ، همانطور که کوزمین اشاره کرد ، یک طرح شعاعی غیر معمول از پلی کلینیک ها وجود دارد ، که بسیار راحت تر است ، زیرا ، به عنوان یک قاعده ، بازدید کنندگان باید به یک پزشک مراجعه کنند. در این منطقه از ساخت و ساز ، فاکتور انزوا از اهمیت ویژه ای برخوردار است ، به ویژه برای بیمارستان ها از اهمیت بالاتری برخوردار است. یک راه حل موفقیت آمیز برای این مسئله در ساختمان جدید بیمارستان Botkin یافت شد: در این طرح با حرف E ساخته شده است تا تعداد پنجره ها را به حداکثر برساند. در میان ساختمانهای اخیر ، الكساندر كوزمین ، بیمارستان Roshal ، كه مراقبتهای اضطراری را برای كودكان فراهم می كند ، و مركز كودكان اوتیسم "جالب در راه حل تقریباً مدرن" را طراحی كرد كه توسط آندری چرنیخوف طراحی شده است.
در مورد ورزش ، دولت مسکو قول داده است که در سالهای آینده سه نوع امکانات در اختیار مردم قرار دهد - پیست اسکیت ، استخر و مجموعه های ورزشی و تفریحی (FOC) ، که همانطور که قبلا ذکر شد ، از سرمایه گذاران خصوصی گرفته شد. هر منطقه امکانات زیادی را دریافت می کند به طوری که هر ساکن می تواند بیش از 15 دقیقه با پای پیاده خود را به استخر برساند و در 15 دقیقه با حمل و نقل به پیست اسکیت یا مرکز ورزشی می رسد. شهردار سال آینده را "سال فرصت های برابر" اعلام کرد که در رابطه با آن بیشتر به طراحی اماکن ورزشی معلولین توجه می شود. مجتمع های ورزشی و تفریحی عمدتا دو طبقه خواهند بود و دارای یک ساختمان کوچک هستند ، در حالی که در انواع مختلف آنها شامل استخر یا زمین اسکیت نیز می شوند.اما نکته مهم این است که ظاهراً ساکنان منطقه اداری مرکزی یا حداقل منطقه امنیتی مجبور به انجام بدون ورزشگاه ها و استخرهای جدید نخواهند بود ، طبق گفته کوزمین ، آنها مجبور به انتخاب هستند: یا در گوشه ای تاریخی از مسکو زندگی کنند یا ورزش کنید. ساختار برنامه ریزی مناطق قدیمی به دلیل احداث اماکن بزرگ ورزشی جدید بهم نخورد.
علاوه بر امکانات ورزشی "محلی" ، این برنامه شامل تعدادی از امکانات در سطح شهر است. در اینجا الكساندر كوزمین از كاخ یخی در كودینكا ، مركز بسكتبال و والیبال در كریلاتسكوی ، استادیوم یانتار در استروگینو و مركز النا چایكوفسكایا در كنار آن نام برد. توسعه قلمرو توشینو برای ساخت استادیوم اسپارتاک قبلاً آغاز شده است - از دو زمین تشکیل خواهد شد: زمین اصلی و یک میدان تمرین با یک سالن داخلی. به موازات آن ، اجرای یک ورزشگاه بزرگ دیگر زسکا برنامه ریزی شده است. این بار پروژه نیمه تجاری است ، بنابراین برج استادیوم ، که شبیه جام FIFA است - یک مخروط معکوس با یک توپ در بالا ، به ادارات و یک هتل تحویل داده می شود. سرانجام ، سومین ورزشگاه ، دینامو ، با حفظ جهت زمین بازسازی خواهد شد. به طور کلی ، معمار اصلی شهر ، بدون رضایت خاطرنشان کرد ، سه باشگاه در حال حاضر شروع به ساخت ورزشگاه های خود می کنند ، با متوسط 35 هزار صندلی هر کدام ، که پایتخت را به سطحی می رساند که اجازه می دهد همه مسابقات بین المللی ، به جز آخرین ها اما برای مورد دوم ، لوژنیکی در مسکو وجود دارد. در آینده نزدیک یک استادیوم دیگر به عنوان بخشی از پارک Mosvvoretsky در Krylatskoye - برای هاکی روی زمین و در کنار آن - یک شی برای مسابقات والیبال ساحلی ظاهر خواهد شد.
سرانجام ، دردناک ترین منطقه امروز فرهنگ است - الکساندر کوزمین فضای خالی زیادی را در نمودار نشان داد - همانطور که مشخص شد ، 19 منطقه از شهر اصلاً مراکز فرهنگی ندارند. آموزشگاه های هنری و موسیقی ، خانه های خلاقیت و غیره اشیا un بی سود هستند ، شهر باید درگیر آنها شود و در همین حال امروز 90٪ سرمایه گذاری در این زمینه خصوصی است. بنابراین معلوم شد که کاخ ها و خانه های فرهنگی که قبلاً محبوب بودند ، باشگاه ها توسط تاجران خصوصی به برخی از م establishسسات کاملاً بی فرهنگ تبدیل می شوند. با کمال تعجب ، مسکو ، به نظر می رسد ، فوق العاده علاقه مند به سالن های نمایش است ، حداقل سالانه 2-3 تئاتر جدید معرفی می شود. اما در این مورد ، به نظر می رسد ساخت مراکز تفریحی محلی از اهمیت بیشتری برخوردار است ، نه سینما به عنوان بخشی از مراکز خرید که مانند قارچ رشد می کند ، بلکه باشگاه ها ، سالن های نمایشگاه ، کتابخانه ها دیگر از هم جدا نیستند ، اما به عنوان بخشی از مراکز فکری که خانواده می تواند گذراندن وقت. صحبت از کتابخانه ها: تنها شی separate جداگانه و بزرگی که برای سال های آینده برنامه ریزی شده کتابخانه نکراسوف در سطح شهر در محل بازار باومن و احتمالاً مرکز فرهنگ آلمان گوته است.
مسئله حاد "فرهنگی" امروز ، انطباق آثار تاریخی با عملکردهای جدید است. الكساندر كوزمین فقط دو مورد از آنها را ذکر كرد - كاخ سفر پتروفسكی و Gostiny Dvor ، و برای بقیه آنها را به كمیته میراث مسكو فرستاد ، كه همانطور كه می دانید از كمیته معماری مسكو جدا شد. بنابراین مرمت کاخ پتروفسکی ، طبق گفته معمار ارشد شهر ، نمونه ای از سطح بسیار خوب است. این کاخ اکنون یک مهمان خانه است - یک هتل ، اما عملکردهای گردشگری حفظ شده است ، به ویژه ، اتاق ناپلئون و نمایشگاه اختصاص داده شده به تاجگذاری حاکمان روسیه به گردشگران نشان داده می شود. اما در مورد Gostiny Dvor ، كوزمین قبلاً در شورای عمومی اخیر صحبت كرده و در مورد اهداف خود برای پایان دادن به آن با یك اتاق مشاهده و یك رستوران در پشت بام صحبت كرده است. درست است ، اکنون مشخص شده است که هتلی در یکی از بال ها مستقر خواهد شد ، اما این تاثیری در نمای ساختمان تاریخی نخواهد داشت.
سرانجام ، آخرین موضوعی که در کنفرانس مطبوعاتی به آن پرداخته شد ، مشکل شدید تخریب سهام مسکن ساختمان های پنج طبقه و سرنوشت آن خانه هایی بود که قبلا "غیرقابل تحمل" ارزیابی شده بودند و کمتر از 19 میلیون متر مربع از آنها در شهر. متر همانطور که الکساندر کوزمین گفت ، او قصد نداشت در سخنرانی روز گذشته این موضوع را لمس کند ، اما با این وجود او به سوالات عموم علاقه مندان پاسخ داد و آخرین تصمیمات مربوط به بدنام "خروشچف ها" را بیان کرد. بنابراین برای تخریب یا انجام تعمیرات اساسی؟ طبیعتاً ، اگر موضوع مربوط به آثار تاریخی نباشد ، طبق گفته شهردار ، ساکنان اکنون سرنوشت خانه خود را تعیین می کنند. اگر آنها یک بازنگری اساسی انجام داده اند و نمی خواهند آنجا را ترک کنند ، هیچ کس در این مورد آنها را لمس نمی کند ، اما همانطور که نظرسنجی ها نشان داده است ، تعداد آنها زیاد نیست به طور کلی ، به گفته الكساندر كوزمین ، اگر شهر این كل برنامه را به عهده بگیرد و آن را به سمت سرمایه گذاران نگذارد ، پس عاقلانه تر است كه برای تخریب اقدام كنیم ، زیرا افزایش حجم تخریب باعث كاهش بازده مناطق جدید می شود.
برای جذب یک سرمایه گذار ، این نسبت باید 1/3 باشد ، یعنی تخریب یک متر مربع ، آنها باید 3.5 متر مربع احداث کنند. متر ، که 1.5 برای ارائه یک ساکن (این میانگین نرخ اسکان مجدد است) ، و مابقی توسط سرمایه گذار دریافت می شود. بنابراین ، اگر ضریب زیاد باشد ، قلمرو ریز محدوده به سادگی برای ساخت جدید کافی نیست و این یک فرایند طولانی مدت خواهد بود. اگر شهر ساختمانهای پنج طبقه را تصاحب کند - و این در ماه آوریل شناخته خواهد شد ، پس از آن تجدید سهام مسکن سریعتر پیش می رود. چرا ، همانطور که الکساندر کوزمین گفت ، تاکتیک جدیدی ابداع شده است - به اصطلاح "خانه های شروع" - زمانی که ساکنان خانه ای که برای تخریب در نظر گرفته شده است ، به دلیل یک ساختمان یا یک سال و نیم از کمبود عایق رنج می برند؟ در حال ساخت در نزدیکی ، اما سپس مسکن معادل آن را دریافت کنید. وقتی یک ساکن بداند یک و نیم برابر بیشتر در همان منطقه مساحت دارد ، پس احتمالاً موافقت می کند که برای مدتی صبور باشد. پس از اسکان مجدد ، ساختمان پنج طبقه قدیمی تخریب شده و خانه جدید دیگری در آنجا ساخته می شود.
در ادامه مسئله مسکن ، حاضران برنامه بازسازی منطقه مجاور MIBC "شهر" و مسکن برنامه ریزی شده در آنجا را به خاطر آوردند. که معمار اصلی شهر پاسخ داد که "من هنوز مسکن ندیده ام" ، تا همین اواخر ، فضای اداری عمدتا در اینجا رشد می کرد - تا زمانی که ممنوع شد ، از ترس ایجاد یک ترافیک بسیار بزرگ در ورودی های شهر. در سالهای آینده ، همانطور که الكساندر كوزمین خاطرنشان كرد ، ساخت محله های جدید در درجه اول در منطقه Atom MZHK ، جنب خیابان مارشال ژوكوف و كنار پارک ترولیبوس در منطقه بزرگراه Zvenigorodskoye برنامه ریزی شده است. با این وجود منطقه بدنام کاموشکی تخریب خواهد شد و ساکنان باید برای انتقال همه به خانه های جدید در CAD تا سال 2011 مذاکره کنند.
