Archi.ru:
تقریباً دو سال از نمایشگاه سالگرد اختصاص دهمین سالگرد معماری می گذرد. الان داری روی چه موضوعی کار می کنی؟
ولادیمیر بیندمن:
- امروز ما عمدتا با مفاهیم و تکمیل ساخت خوشه Novogorsk سر و کار داریم. با توجه به وضعیت اقتصادی ، تعداد سرمایه گذارانی که آماده انتقال از مفاهیم به سمت پیاده سازی هستند به شدت کاهش یافته است ، اما تلاش های آزمایشی هنوز در دست انجام است. اکنون ساخت منطقه آندرسن در مسکو نو در حال اتمام است و مجتمع مسکونی اواسط-دهکده اوپالیخا در کراسنوگورسک در حال ساخت است.
اکنون اوضاع در زمینه ساخت مسکن حومه ای چگونه تغییر می کند؟ چالش های جدید طراحان چیست؟
- شرایط ، همانطور که انتظار می رود ، کاهش قیمت و بر این اساس ، ساده سازی را حکم می کند. توسعه دهندگان در تلاشند تا جایی که ممکن است هزینه ساخت را کاهش دهند ، ضررهای عینی را جبران کنند. در همان زمان ، وضعیت برنامه ریزی شهری در منطقه مسکو ، که طی سالهای اخیر تحت فشار ساخت و سازهای نامتعادل مسکن وخیم تر شده است ، امروز از بسیاری جهات ، به طور عمده در جنبه های حمل و نقل و اجتماعی ، به سطح بحرانی رسیده است. تصمیم دولت منطقه مسکو در مورد توقف توقف در ساخت و ساز مسکونی در بالاشیخا ، کورولف و تعلیق آن در خیمکی از وضعیت بحرانی امور حکایت دارد. در مورد وظایف ، صحبت در مورد وظایف جدید به نوعی ناخوشایند است. در برنامه ریزی شهری ما ابتدا باید موارد قبلی را انجام دهیم - برای جبران "خلأ قراردادی" سالهای اخیر در مهد کودک ها ، مدارس ، اماکن عمومی ، پارکینگ ها ، که طبق استانداردها و معنای زندگی خود به آنها اعتماد می شود ، اما پس از فروش املاک مسکونی با خیال راحت فراموش شدند. تنها س isال این است که چه کسی ، کجا و از همه مهمتر ، با هزینه کی این کار را انجام می دهد؟ در سال 2016 ، دولت منطقه مسکو 238 سند برنامه ریزی سرزمینی را تصویب می کند ، در حالی که هنوز برنامه های کلی در حدود 300 نهاد تشکیل دهنده تصویب نشده است. تصویب نهایی نقشه های اصلی برای سکونتگاه ها ، البته ، باید به طور عینی منطقه بندی عملکردی را تلفیق کند و از انتقال بیشتر زمین از "کشاورزی" و "صنعتی" به مسکن و خانه جلوگیری کند ، اما از اهداف خوب به نتایج عملی ، همانطور که می دانیم ، مسیر کوتاه نیست
اصلی ترین دشواری هایی که هنگام طراحی سکونتگاه های حومه ای با آن روبرو هستید چیست؟ ارتباط با مشتری چگونه ایجاد می شود ، که در بیشتر مواقع باید با آن مبارزه کنید؟
- مشتری همیشه می خواهد "از گوسفند هفت کلاه بدوزد". این یک واقعیت عینی است ، عملا هیچ استثنایی وجود ندارد. ارجاعات به استانداردها و حتی بیشتر از این ، چنین مفهومی زودگذر به عنوان ترکیب با اراده یک نهاد جمعی (شورای فنی ، هیئت مدیره ، مجمع سهامداران) با موفقیت برطرف می شود. مانع فقط می تواند عدم پذیرش مقامات تصویب کننده باشد. با درک اینکه متأسفانه ما قادر به غلبه بر این وضعیت نیستیم ، با این وجود برای ایجاد فضاهای عمومی و عملکردها در هر پروژه می جنگیم و می کوشیم بلوارها ، میادین ، میادین ایجاد کنیم.
طبیعت خودش کمک می کند. بیشتر پروژه های ما در مکانهایی در امتداد رودخانه ها یا دریاچه هایی انجام شده است که دارای یک خط ساحلی از نظر قانونی امن هستند که ساخت و ساز در آنها ممنوع است. بنابراین امکان ایجاد خاکریزهایی با امکانات تفریحی و اماکن عمومی وجود دارد. در مواردی که اینگونه نیست ، ما "شکاف های سبز" را در ساختمان ها ارائه می دهیم ، جایی که آپارتمان ها را تا آنجا که ممکن است جهت می دهیم. واضح است که وضعیت اقتصادی دشوار است ، اما بازار مسکن بیش از حد گرم شده است.برای به دست آوردن یک مزیت رقابتی ، یک توسعه دهنده باید از عوامل جذابیت مسکن مراقبت کند ، محیطی مناسب برای زندگی نه تنها در آپارتمان ، بلکه در خارج از آن نیز ایجاد کند.
اگر خانه های شهر ، همانطور که بیش از یک بار گفته اید ، مرحله را برای شما پشت سر گذاشته اند ، پس امروز بیشتر به کدام نوع ساختمان های مسکونی علاقه دارید و چرا؟
- ما درگیر پروژه های توسعه یکپارچه سرزمین ها هستیم ، زیرا این همان چیزی است که به ما علاقه مند است. بدون شک طبقه بندی غالب طبقه بندی در ساخت و ساز توسط بازار حکم می کند. ما بسیار نزدیکتر به سازه های مسکونی کم ارتفاع و متوسط هستیم ، به ویژه در منطقه مسکو ، جایی که بیشتر توطئه های توسعه جدید با "کم ارتفاع" - کلبه های تابستانی یا کلبه ها هم مرز هستند. از نظر ما ، منطقه مسکونی مطلوب در نزدیکی مسکو باید از سه تا شش طبقه باشد. حداکثر هشت البته ، در یک وضعیت خاص برنامه ریزی شهری ، ظهور غالب های بلند مرتبه به عنوان نشانگر منظره حتی ضروری است. اما این کاملاً متفاوت از حیاط چاه های بسته 17 طبقه با فضای داخلی حیاط معمولی غیر شخصی است. اگر با این وجود ، به مبحث خانه های شهر برگردیم ، کاملاً ممکن است توسعه دهندگان دوباره به آنها علاقه نشان دهند ، اما در قالبی متفاوت. البته ، هیچ کس امروز بخشهایی از 250-300 متر مربع را نخواهد ساخت ، اما به جای آپارتمانهای معمول شهر ، "آپارتمانهای روی زمین" با مساحت حداکثر 100 متر مربع کاملاً امکان پذیر است. و چنین تلاشهایی قبلاً انجام شده است.
ترجیحات سبک شما کدام است و آیا همیشه می توان آنها را با زمینه پیوند داد؟
- سخت ترین سوال برای یک معمار این است که "شما در چه سبکی کار می کنید؟" مخصوصاً امروز ما سبک سازی های مبتذل را قبول نداریم ، ما معماری مدرن می سازیم و سعی می کنیم این کار را به صورت صریح انجام دهیم. برای بافت ما ، عمدتا محیط طبیعی است ، بنابراین ما سعی می کنیم تصمیماتی اتخاذ کنیم که به ما اجازه دهد تا آنجا که ممکن است در منظره قرار بگیریم.
آیا در بین پروژه های شما مواردی وجود دارد که بتوان آنها را مورد علاقه ، نمادین خواند؟
- در دوره "کلبه" من "خانه قایق بادبانی" و "گوه قرمز" و همچنین یک پانسیون تراس در سوچی در سال 2004 ساختم. این پروژه ها مورد توجه قرار گرفتند و مورد توجه قرار گرفتند. آنها مشتریان جالب ، تصمیم گیرنده داشتند. از بین کارهای فعلی ، آن را قابل توجه می دانم
پروژه Novogorsk و مجتمع مسکونی Andersen ، جایی که اگرچه بدون ضرر نبود ، اما توانستیم ایده بلوک هایی با معماری متنوع را اجرا کنیم. با توسعه 9 طرح معمول از بخشهای مسکونی ، ما کار را پیچیده کردیم و تنوع نمای آنها را در رابطه با سه ماهه ای که در آن از یک بخش خاص استفاده شده است ، معرفی کردیم. بنابراین در اندرسن ، در زمینی به مساحت 19 هکتار ، محوطه های "قرمز" ، "سفید" ، "موزاییک" ، "راه راه" و چندین ترکیب دیگر از آنها ظاهر شد.
به نظر شما ویژگی کار در مناطق چیست؟ مجاورت یک یا یک مرکز منطقه ای دیگر چگونه بر تصمیم گیری پروژه تأثیر می گذارد؟
- به نظر من مفهوم "منطقه" در عصر گشودگی اطلاعات عملا معنای قبلی خود را از دست داده است. هیچ یک از معماران دور بودن از مرکز را در نظر نمی گیرند ، تصمیم می گیرند در اینجا کار را آسان تر کنند ، در آنجا دشوارتر کنند. این همان چیزی است که توسعه دهندگان با تعریف استاندارد کلاس یک پروژه (ارزان تر یا گران تر) مقصر آن هستند. معماری خوب همیشه "مناسب" است ، ویژگی های محلی را در نظر می گیرد و به همین دلیل ، از جمله موارد دیگر ، خوب است.
به عنوان مثال Sestroretsk اکنون در محدوده شهر سن پترزبورگ گنجانده شده است و ما با این پروژه به عنوان وظیفه ایجاد یک حومه راحت اروپا رفتار کردیم. ما می خواستیم نشان دهیم که چگونه می توانید از خانه های شهری از نوع شهری یک ساختمان دنج بسازید - خانه های بلوک دو طبقه بدون قطعه های جداگانه ، چهار بخش از برنامه ریزی ها و معماری های مختلف را تشکیل می دهد. ما همچنین میدان شهر را که با یک مرکز خرید عمومی و یک ساختمان مدرسه تزئین شده بود ، در شبکه برنامه ریزی معمول برای سن پترزبورگ قرار دادیم. "باغ تابستانی" کوچک در کنار مدرسه ایجاد شد. در ساختار ساختمان مکانی برای دو چهارم کلبه های "شهری" با زمین های کوچک (اما بدون حصار!) وجود داشت.ردیف هایی از درختان آهک کروی در کنار خیابان ها کاشته شده است ، پارکینگ های موازی را از مسیرهای دوچرخه جدا می کند … به طور کلی ، یک رویا ، یک شهر کم ارتفاع با پیاده روهای سنگفرش شده و "گوشه" - مغازه ها یا کافه ها در گوشه و کنار محله ها. اما این رویا هنوز یک رویا است ، ظاهراً شهر هنوز آماده چنین پروژه هایی نیست.
احساس شما در مورد مسابقات معماری چیست؟
- من نگرش خوبی دارم ، چیز دیگر این است که به ندرت فرصت شرکت در آنها وجود دارد. این رقابت از این نظر جالب است که دیگر نگران نظر مشتری در این کار نیستید. شما یک پروژه درست می کنید که کاملاً دیدگاه حرفه ای شما در مورد کار را منعکس می کند و آن را همراه با تمام شواهد احتمالی بی گناهی خود به مسابقه می دهید. و پس از آن یک مسئله شانس ، همزمانی شرایط ، نزدیکی به موقعیت های هیئت منصفه و معمار است. مناقصه های باز به طور کلی یک موضوع جداگانه است. موقعیت سازمان دهنده و اهداف واقعی او هرگز به طور کامل درک نمی شود ، اما شما می توانید از قلب و بدون نگاه به عقب تمرین کنید. اما با بسته هایی که هزینه آن را پرداخت می کنند ، دشوارتر است. در یکی از موارد آخر ، شرطی برای برداشت های متوسط اجباری برای همه شرکت کنندگان و هماهنگی مراحل میانی تعیین شد ، که بدون آن حرکت غیرممکن بود. مشتری می خواست "انگشت خود را روی نبض نگه دارد" تا نتیجه غیرقابل پیش بینی برای پول سخت بدست آمده خود را نگیرد.
چه چیزی شما را در رقابت برای توسعه قلمرو در نیژنی نووگورود علاقه مند کرد؟
- اول از همه - وظیفه انجام شده است. در مرحله اول پیشنهاد ارائه مفهومی برای توسعه مساحت 450 هکتار در قسمت جنوبی شهر ضروری بود. این منطقه بسیار وسیع است و نه تنها برای نیژنی نووگورود. این کار با تسکین شدید هوا و عبور چندین خط برق از سایت پیچیده شد. ما یک ساختار برنامه ریزی را ارائه کردیم که توسط چهار منطقه بزرگ متصل به بزرگراه های شهر تشکیل شده و در امتداد دو محور تفریحی-منظره تنظیم شده است. هر منطقه مراکز خاص خود را داشت ، سیستمی از فضای سبز عمومی که توسط چین های برجسته تعریف شده بود ، اختصاص یافت. الگوی برنامه ریزی شهری مبتنی بر اصل سلسله مراتب است - از فضای خصوصی آپارتمان گرفته تا فضای همسایه حیاط و بیشتر به فضای عمومی خیابان ، میدان شهر و پارک. در دور دوم مسابقه ، ما توسعه این ایده ها را به عنوان مثال یکی از چهار فصل با طراحی دقیق امکانات مسکونی و عمومی پیشنهاد کردیم.
اکنون در امکانات دهکده المپیک نووگورسک چه اتفاقی می افتد؟
- Novogorsk خوشه ای از سه سایت است که در نزدیکی یکدیگر قرار دارند. اصلی ترین ، که همه چیز با آن آغاز شده است ، در حال حاضر در حال کار است. خانه های شهر ، دو ساختمان آپارتمانی و یک مرکز اجتماعی و ورزشی چند منظوره وجود دارد که هم اکنون در حال اتمام دکوراسیون داخلی است. سایت پایین دست Skhodnya ، که"
دهکده المپیک نووگورسک. آپارتمان "نیز اشغال شده است ، ساکنان مشغول پایان دادن هستند. ما امیدواریم که در ماه مه سرانجام محوطه سازی در داخل این سه ماهه و در امتداد خاکریز تکمیل شود و مجموعه جلوه ای کامل پیدا کند. و سایت سوم "Olympic Village Novogorsk" است. Resort "- در مرحله نصب نما و کارهای بهسازی است.
لطفاً درباره مفهوم منطقه مسکونی ویلاجیو بگویید
- ما با اشتیاق فراوان این پروژه را آغاز کردیم ، درک مشترک بسیار خوبی با مشتری داریم. همانطور که می دانید ، "Villagio" دهکده ای با کلبه ها و خانه های شهر نسبتاً بزرگ است. همین پروژه توسعه سرزمین مجاور بزرگراه Novorizhskoe را برای توسعه ساختمان های آپارتمانی بلند مرتبه با زیرساخت پیش بینی کرد.
مجاورت بزرگراه ، ایده اصلی برنامه ریزی منطقه را تعیین می کند - حفاظت از ساختمانهای مسکونی در برابر افزایش سر و صدا با قرار دادن امکانات زیرساختی خطی در امتداد بزرگراه Novorizhskoe: یک مرکز خرید و دفاتر و پارکینگ ها. این اشیا به نوبه خود توسط خیابان اصلی خرید و خیابان با بلوار عابر پیاده راحت و گسترده از خانه ها محصور می شوند.تمام ساختمانهای مسکونی به چهار محله تقسیم شده اند که در زاویه های کوچک نسبت به یکدیگر قرار دارند و در نتیجه "گوه های سبز" تشکیل می شود - مناطق راحت برای راه رفتن با آلاچیق ، نیمکت ، تخت گل و حوضچه ها. ما تمام م "لفه های "صحیح" توسعه بلوک را شناسایی کرده ایم - خیابان اصلی با سیستم مربع های مثلثی کوچک ، خیابان های مسکونی که ورودی ها به ورودی ها و ورودی های پارکینگ زیرزمینی سازمان یافته است ، "شکاف های سبز" بین بلوک ، نیمه حیاط های محوطه سازی شده بدون ماشین.
با نگاهی به نقشه های شهرک های طراحی شده توسط کارگاه شما ، می توان فرض کرد که شما مدت ها قبل از اینکه "مد شود" به سمت اصل سه ماهه گرایش پیدا کرده اید. آیا چنین است؟
- بله ، من همیشه اعتقاد داشتم که در محل سکونت مردم (شهر ، منطقه ، روستا) باید یک سلسله مراتب از فضاها وجود داشته باشد ، و از این رو تنوع آنها وجود دارد. ساختمان های محله ای در طول قرن ها تکامل یافته اند و دارای ویژگی های خاص منطقه خود هستند: اقلیمی ، جغرافیایی ، ملی. به عنوان مثال ، در شهر باستانی پریانه ، طرح رسمی متعامد یونان باستان بر روی تپه های زیبا با نقش برجسته ای "كشیده شده" است. این امر حتی اکنون که فقط پایه های ساختمان باقی مانده است ، قابل توجه است. نمونه مشابه سانفرانسیسکو است. بی نظمی فضای ریز محدودیت مدتهاست که از عمر مفید آن گذشته است و مفاهیم اساسی مانند "حیاط" ، "خیابان" ، "میدان" را در دوره سلطه خود تحریف می کند. متأسفانه ، ما در اینجا "جلوتر از بقیه سیاره ها" قرار گرفتیم و کل کشور را با برنامه ریزی شهری منطقه ای "بخشیدیم". خوشحالم که اکنون بردار توسعه تغییر کرده است. با این حال ، حتی در این واقعیت جدید نیز نمی توان گروگان "جریان اصلی" شد. یک وضعیت خاص برنامه ریزی شهری شامل عواملی است که در انتخاب راه حل تأثیرگذار است و تحمیل یک اصل سه ماهه در همه جا و همه جا ، بدون در نظر گرفتن این عوامل ، کار اشتباهی است.
تقریباً در هر یک از روستاهای شما یک شی روشن خاص وجود دارد که می توان از آن به عنوان مشخصه اصلی پروژه نام برد. او چه نقشی در ترکیب دارد؟
- این یکی است که شما نامگذاری کرده اید - کارت ویزیت. در "نووارخانگلسک" و "محله ریگا" اینها مراکز عمومی با قوس هایی با دهانه بزرگ هستند. در نووگورسک ، یک مرکز ورزشی و اجتماعی چند منظوره با سقفی مواج وجود دارد. در Sestroretsk برنامه ریزی شده بود که یک "برج شهر" با ساعت شیشه ای ساخته شود. چنین اشیایی در سازندهای مسکونی بسیار مهم هستند ، ما همیشه با توجه ویژه به طراحی آنها می پردازیم.
فکر می کنید معماری می تواند سبک زندگی را شکل دهد و آیا در پروژه های خود برای این امر تلاش می کنید؟
سوال Corbusian: "معماری یا انقلاب". روابط بازار البته در واقع با ایده های زندگی سازی مسیحی سازگار نیست ، اما همه می دانند که "بودن آگاهی را تعیین می کند". "سبک زندگی" چیست؟ به بیان ساده ، این مجموعه اقداماتی است که فرد به صورت روزانه ، ماهانه ، سالانه انجام می دهد و احساساتی که در نتیجه این اقدامات دریافت می کند. آیا کودک خود را هر روز صبح دو ساعت از طریق راه بندان به مدرسه می برید یا اینکه او در یک بلوار سبز ده دقیقه به مدرسه می رود؟ آیا از پنجره ساختمان 17 طبقه خود به فضایی مربع به ارتفاع 50 متر پر از ماشین یا حیاط محوطه ای بدون ماشین ، به ارتفاع سه تا پنج طبقه ، با خانه هایی مانند خانه خود احاطه شده اید؟ در اینجا دو سبک زندگی متفاوت - و بر این اساس ، احساسات متفاوت وجود دارد. معماری به دلیل ماهیت خود انسانی طراحی شده است ، این امر در هر دانشگاه معماری تدریس می شود. با این حال ، امروزه برای ما عادی شده است که در صورت امکان ، بدون مشارکت برنامه ریزان و معماران شهر ، تصمیمات مربوط به برنامه ریزی شهری را اتخاذ کنیم. حرفه ای ها با نقش "جادوگران" باقی مانده اند که می توانند به نوعی همه چیزهای پذیرفته شده را با بیان کم و بیش قابل فهم ، شبیه به هنجارها و قواعد برنامه ریزی شهر ، سازمان دهند. مسائل مربوط به قابلیت دسترسی به حمل و نقل ، تأمین امکانات اجتماعی و زیرساخت های خدماتی ، ایجاد شغل (موضوعی محبوب ، اما با رنگ و بوی تبلیغات) - پیوند با میراث قدیمی و "دستاوردهای" دو مورد اخیر بسیار دشوار است دهه هااز این رو شیوه زندگی فعلی ، که به سختی می توان آن را رضایت بخش نامید ، است. البته ما تنها معماری نیستیم که در پروژه های خود تلاش می کنیم ، یک محیط زندگی راحت را تشکیل دهیم و بر این اساس ، در جهت مثبت ، سبک زندگی را تحت تأثیر قرار دهیم. از مردمی که در آن ساکن هستند این هدف هر شهرنشین ، معمار است. آیا این هدف با اهداف سازنده همزمان است؟ سوال عالی
