مفهوم یک مجتمع مسکونی در حومه شرقی اورنبورگ ، که توسط معماران SK&P در سال 2016 ساخته شده است ، شبیه پروژه های نوسازی آزمایشی و پروژه های مسابقه برای مسکن استاندارد جدید AHML در قالب - اندازه های قبلی مشابه سایت است ، بیشتر بیش از 100 هکتار ، طبقه آخر از 5 تا هفت طبقه دارای ارتفاع متوسط است ، که به طور دقیق در محدودیت های پیشنهادی دفتر طراحی Strelka قرار می گیرد. با این حال ، این پروژه یک سال زودتر ظاهر شد و به هیچ وجه با اصول تازه توسعه یافته ارتباط ندارد ، اگرچه از یک رویکرد مشابه پیروی می کند.
ایگور شوارتسمن ، رئیس SKiP می گوید: "ساخت و ساز مدرن در اورنبورگ با ساختمانهای سنتی 17-20 طبقه نشان داده می شود ، که یادآور ساختمان های خرد منطقه ای پس از شوروی و اوایل شهرهای پرسترویکا است." - به نظر می رسد که این انبوه مسکن نیازهای کمی شهر را کاملاً پوشش می دهد. و شرکت سرمایه گذاری "Orenburgstroy" نیز چندین پروژه از این نوع دارد. رقابت بین توسعه دهندگان طبق قوانین تعیین شده پیش می رود. آنها به طور عمده با جزئیات کوچک ، رنگ ها رقابت می کنند - بله ، احتمالاً ، همه همین است.
مشتری ما این ایده را پیدا کرد که سعی کند در یک زمینه دیگر رقابت کند و کالایی متفاوت به بازار ارائه دهد. اینگونه وظیفه برای ساختمانهای کم ارتفاع با محیطی راحت هم در حیاط و هم در بیرون متولد شد. تأکید ویژه بر نماها شد: آنها باید محدود ، متنوع ، اما در عین حال سیستمی و ارزان باشند."
سرزمینی با مساحت 150 هکتار - یک و نیم برابر بیشتر از پروژه های نوسازی آزمایشی - مرز غربی را به بزرگراه Zagorodnoye متصل می کند ، که به عنوان بزرگراه بای پس برای اورنبورگ عمل می کند. به طور رسمی ، منطقه شهری 14 کیلومتر دیگر به سمت شرق امتداد دارد ، اما کاملاً توسعه نیافته است و توسط مراتع استپ جنگل (جنگل های کمی در اینجا وجود دارد) و کلبه های تابستانی اشغال شده است. جاده های معمولی سبز و حتی جاده های جزئی عمدتا هنوز در دست ساخت است. آنها همزمان با ساخت مجتمع مسکونی ظاهر می شوند.
با شروع از تجزیه و تحلیل زمین ، نویسندگان اول از همه توجه به دره ای را که از جنوب شرقی به شمال غربی به صورت مورب از این قلمرو عبور می کند ، جلب کردند. این دره به محور بلوار-پارک ، فضای عمومی اصلی منطقه ، کاملاً عابر پیاده تبدیل می شود. در آغاز آن ، مکانی برای یک کلیسا ، در بالاترین نقطه پیدا شد. پشت آن ناحیه ای وجود دارد ، سپس زنجیره ای از حوضچه های مصنوعی ، "در امتداد شیب نقش برجسته از جنوب به شمال" جریان دارد. برخی از ژئوپلاستیک برای تغییر GAP آناستازیا خومیاکووا می گوید: "ما منطقه را بررسی کردیم و در محل تقاطع شمالی با بزرگراه زاگورودنویه ایستادیم ، لوله ای را دیدیم که برای تخلیه آب از دره طراحی شده بود." "اینجا رودخانه ای نیست ، و ما تصمیم گرفتیم که یک مخزن مصنوعی بتواند بلوار را تزئین کند ، به آن تنوع دهد."
پارک از دو بزرگراه عبور می کند ، یکی از آنها در عرض پل است. این یک دسیسه فضایی اضافی را ایجاد می کند ، به ماشین ها اجازه می دهد بدون مزاحمت در منطقه عابر پیاده از بلوار عبور کنند. پارک بلوار به اندازه کافی از اصلی ترین و شدیدترین مسیر بزرگراه Zagorodnoye واقع شده است ، که باید آن را به مکانی آرام و مراقبه تبدیل کند. پارک اصلی با میادین تکمیل می شود ، جایی که برای محوطه ای بین محله ها و یک بلوار دیگر ، از شمال به جنوب ، کوچکتر است. یک حلقه مسیر چرخه در امتداد محیط اجرا می شود.
در کنار بزرگراه ، معماران "منطقه حائل" مغازه هایی را در نظر گرفته اند که هم برای ساکنان منطقه جدید و هم برای خانه های شهر مجاور پشت بزرگراه در نظر گرفته شده است. تمرکز اصلی این منطقه عملی-عمومی باید یک مرکز ورزشی با یک استادیوم مجاور باشد - نویسندگان آن پیشنهاد کردند که آن را در گوشه شمالی منطقه ، در محل اتصال-خروج از بزرگراه قرار دهند.طرح حمل و نقل چندین سطح دسترسی را فراهم می کند: بزرگراه نقش شریان اصلی شهر را به عهده می گیرد ، با یک حلقه نیمه خیابان های عریض که منطقه را قاب بندی می کند ، متصل شده و دو مبدل جنوبی و شمالی را به هم متصل می کند. دو خیابان ساختمانهای مسکونی را از منطقه خرید بزرگراه جدا می کنند و دسترسی راحت به مغازه ها را فراهم می کنند. کل قلمرو در امتداد مویرگها نفوذ کرده است در همان: آنها محله ها را احاطه کرده و آنها را به یکدیگر متصل می کنند. همه پارکینگ ها مسطح هستند ، در امتداد مسیرهای عبور بین بلوک ها ، به علاوه چند نقطه در حاشیه قلمرو. زیرساخت های این منطقه شامل 7 کودکستان ، 3 مدرسه ، یک "مدرسه هنر" ، 3 منطقه ورزشی با "جعبه" هاکی است.
خود خانه ها 29 بلوک با ارتفاع 4-7 طبقه هستند. همه آنها حیاطهای بدون اتومبیل دارند که به دلیل محافظت در برابر بادهای اورنبورگ بسته شده اند: به همین دلیل است که شکافهای باریک بین خانه ها هیچ کجا در مقابل یکدیگر قرار ندارند. ورودی های اصلی از بیرون است اما ورودی ها از طریق ورودی است. برای ساکنان طبقات اول ، باغچه های جلو در حیاط ها پیش بینی شده است - اما در طبقات اول هیچ فروشگاهی وجود ندارد ، آنها نزدیکتر به بزرگراه مونتاژ می شوند.
خانه ها از ارتفاعات مختلفی برخوردارند: نزدیکتر به لبه ها و گوشه ها هفت طبقه وجود دارد ، به سمت مرکز ، ارتفاع آنها در پله های کوچک به چهار کاهش می یابد - ارتفاع به آرامی تغییر می کند ، اما به طور مداوم ، پیش بینی ها و برآمدگی ها اغلب متناوب است ، و بر خلاف یکنواختی برای احساس یک شهر کوچک
هیچ پارکینگ طبقاتی یا زیرزمینی وجود ندارد: این تصمیم مشتری بود. پارکینگ های مسطح در امتداد کانتور خانه ها و همچنین در نقاط بزرگ ، نزدیکتر به حاشیه قلمرو و مناطق عمومی توزیع می شوند.
مشتری ، شرکت Orenburgstroy ، کارخانه بتن آرمه خود را دارد که یک موسسه طراحی کوچک به آن متصل کرده است. این کارخانه پانل هایی را تولید می کند که برای جمع آوری قاب پشتیبانی بخشهای مجتمع مسکونی برنامه ریزی شده است ، بنابراین چیدمانها و نسبتهای موجود در پروژه به ماژول پانلها و ساختار تعیین شده در آنها تابع است. به طور خاص ، این دلیل ارتفاع غیر معمول کف از کف 2.86 متر و فاصله دیواره های تحمل کننده 3.3 متر است.
در همین حال ، در نسبت های معین و عمدتا آپارتمان های کوچک ، معماران موفق به خلاقیت با طرح بندی شدند: به طور خاص ، آنها از نگاه "پنجره به پنجره" در گوشه و کنار محله ها اجتناب کردند ، اما از استقبال سنتی دور شدند "در گوشه گره ارتباطی" در نمای جنوبی ، پله ها و از نور خورشید برای اتاق های نشیمن استفاده کنید.
آپارتمانهای مجتمع مسکونی ، به دنبال روند بازار ، کوچک هستند ، تقریباً نیمی از آپارتمانهای یک اتاقه ، اما حداقل 15٪ از آپارتمانهای سه اتاقه ، دارای طرح بندی با دو حمام هستند. در همه جا آسانسور وجود دارد ، از جمله بخشهای چهار طبقه.
اگر پانل های سازه برای تولید در یک کارخانه محلی برنامه ریزی شده باشد ، معماران برای نماها Sembrit را پیشنهاد دادند - بتن تقویت شده با الیاف که به صورت جرم رنگ آمیزی شده است. نماها در یک مرحله حل شدند: گره های راه پله و آسانسور خاکستری تیره هستند ، بقیه دیوارها با درزهای رنگی Sembrit روشن هستند ، به صورت راه راه های نازک "بریده شده" و مانند تخته های رنگی روی هم قرار گرفته اند. این رنگ امکان علامت گذاری در خانه را فراهم می کند و به ناوبری کمک می کند و این که ماده به صورت توده ای باشد باید از دوام آن اطمینان حاصل کند. "ما از این پانل ها در خانه پیکسل رنگین کمان استفاده کردیم"
آوانگارد "در خیابان Novocheremushkinskaya ، - به یاد می آورد آناستازیا خومیاکوا ، - و آنها از سال 2006 به هیچ وجه خراب نشده اند". همه بالکن ها لعاب دار هستند ، جعبه ها برای تهویه مطبوع در نظر گرفته شده اند.
فرصت ها ، موافقان و مخالفان ساختمانهای کم ارتفاع در حال حاضر موضوع مهمی در پس زمینه مسکو و نه تنها "مورچه ها" است. علاوه بر این ، استانداردهای طراحی در سال های اخیر به طور قابل توجهی رشد کرده و پیچیده تر شده اند ، یک "آغازگر" کامل ، مجموعه ای از تکنیک ها برای مسکن راحت تدوین شده است. به راحتی می توان دریافت که این پروژه ، که در سال 2016 توسعه یافته است ، دارای بسیاری از "مجموعه آقایان" است. شاید فاقد برخی از براقیت و درخشش های مدرن باشد ، جزئیات جذاب بازاریابی مانند زمین های بازی فوق العاده منحصر به فرد ، سقف های شیب دار یا تراس در پشت بام ها ، آپارتمان های دو طبقه - عناصر گران قیمت که می توانند یک پروژه LCD را به حالت عجیبی برسانند ، و سپس ، شاید ، و مانع تجسم او شود.
در این مورد - معماران بر این تأکید دارند - این پروژه کاملاً مطابق با مشخصات مشتری ساخته شده است ، که به نوبه خود ، برای اولین بار در حال ساخت و ساز با ساخت و سازهای کم ارتفاع در اورنبورگ است و به طور کلی ، چه مقدار آپارتمان در چنین مجموعه ای در بازار فروخته می شود ، این بدان معنی است که و ساخت آن سریع است. چارچوب کاملا اقتصادی بود ، اقدامات بازاریابی ارائه نشده بود. ما به یاد می آوریم که معماران SK&P فقط بر روی مفهومی کار کرده اند که مشتری قصد دارد آن را با کمک موسسه و محصولات بتونی خود اجرا کند و به تدریج ، در بخشهایی ، شاید حتی به صورت سه ماهه ، بلکه به صورت بخشی به بخش دیگر ، ساختمان سازی کند. در همین حال ، بسیاری از عناصر مربوط به امروز در اینجا برنامه ریزی شده اند ، به عنوان مثال ، باغ های جلویی در طبقه اول. خانه ها خیلی محکم نیستند ، جلوگیری از اشکالات شناخته شده طرح سه ماهه ، در درجه اول پیچ های بی اثر ، در عین حفظ مزایای آن: محافظت در برابر باد و حیاط بدون اتومبیل ، امکان پذیر بود. در صورت عدم وجود درج های روشن در پروژه ، دست معماران حس می شود که در جزئیات ، چه به طور کلی و چه به طور خاص ، فرو رفته اند.
در عین حال ، جذابیت اصلی پروژه در واقعیت آن است ، در حد فاصل بین صرفه جویی و رعایت موارد لازم برای راحتی. این پروژه آرام و "واقعی" است که برای اجرا تنظیم شده است - و دقیقاً چنین نمونه هایی لازم است تا رویای قالب جدیدی برای فضاهای شهری محقق شود.
