طراحی مجتمع های چند آپارتمانی ، به هیچ وجه یک کار بی اهمیت نیست ، با همه ویژگی های ظاهری آن. محدودیت های آشکار مرتبط با ویژگی های سایت و اندازه بودجه توسط الزامات خاص مشتری تحمیل می شود. مورد دوم ، به نوبه خود ، با تطابق با شرایط یک بازار رقابتی ، استانداردها و چارچوب های سختگیرانه بیشتری را تنظیم می کند. یک نمونه معمول ، شرکت LEGENDA است که چندین پروژه بزرگ در سن پترزبورگ در حال توسعه دارد. این شهرت به لطف به اصطلاح "رویکرد هوشمند" که به معنای طیف گسترده ای از طرح بندی ها - حداکثر 50 گزینه مختلف - است ، شهرت پیدا کرد تا هر خریدار بالقوه بتواند گزینه ای متناسب با نیازها و توانایی های خود انتخاب کند. که به مقدار کافی نبوغ و تدبیر از معمار احتیاج دارد - مخصوصاً وقتی صحبت از قسمت پایین یا متوسط قیمت باشد.
با این حال ، اولین پروژه از LEGENDA فقط از گروه "نخبگان" بود: نمای نئوکلاسیک ، روکش سنگ طبیعی ، دکور در بهترین سنت های سبک امپراتوری استالین - مجموعه Pobedy 5 ، که موفق به کسب جوایز زیادی در بخش املاک و مستغلات شد ، به طور همزمان اولین تجربه همکاری توسعه دهنده از کارگاه "Evgeny Gerasimov and Partners" شد. اما ، به گفته خود Gerasimov ، LEGENDA توسعه دهنده ای است که به دنبال هدف مشترک ، اما نه چندان زیادی در ساخت مسکن راحت با قیمت مقرون به صرفه است. مدیریت شرکت با کار بر روی دو مجتمع آزمایشی در بخش انبوه ، اصول هوشمندانه اختصاصی را برای خود تدوین کرد. و هنگامی که نوبت به یک پروژه واقعا بزرگ برای 1470 آپارتمان رسید ، در منطقه پریمورسکی در سن پترزبورگ که به سرعت در حال توسعه است ، دوباره به Gerasimov مراجعه کرد تا همراه با طرح های متفکر ، یک راه حل معماری از سطح مناسب به مشتریان ارائه دهد.
بنابراین وظیفه یوگنی گراسیموف به عنوان یک معمار عمدتاً ایدئولوژیک بود. علاوه بر این ، علاوه بر این با پیکربندی غیر استاندارد سایت محدود شده به خیابان نیژنه-کامنسکایا ، ادامه خیابان Glukharskaya و خیابان Komendantsky ، پیچیده است. شکل مثلثی کشیده و مجاورت با منطقه وسیع سبز ، منطقه بندی اساسی را تعیین می کند: قسمت تجارت جلو مجموعه رو به خیابان است و حیاط خصوصی با منطقه طبیعی هم مرز است ، که علی رغم موانع ، ادامه بصری آن می شود.
در آینده ، نه برج 21 طبقه با سه آدرس در اینجا ظاهر می شود. این یک منطقه مسکونی تمام عیار برای تقریباً 3000 نفر است: یک مرکز ورزشی که در حال کار است در فاصله پیاده روی است ، یک مدرسه در نزدیکی ساخته شده است و یک مهد کودک نیز در این مجموعه ساخته شده است. اول از همه ، با مراجعه به آدرس "Komendantskiy ، 58" ، تنها پنج ساختمان و 1،008 آپارتمان وجود دارد. اما در حال حاضر آنها می توانند به راحتی کل "کد طراحی" سه ماهه آینده را بخوانند.
در واقع ، اصول اساسی آن با "هنجارهای سه ماهه" مدرن مشترک است. یکی از آنها طبقه های همکف باز است: تمام برج ها توسط یک استیلوبات دو سطح به هم متصل می شوند ، مکان های آن در امتداد محیط برای سازمان های تجاری و عمومی در نظر گرفته شده است. دفاتر پزشکان و آرایشگران ، مغازه ها و کافه ها و در داخل مجموعه برای ساکنان آن فضایی با نام مد روز "همکار" وجود خواهد داشت. در اینجا ، کسانی که از راه دور کار می کنند می توانند از مکانهای مجهز کار ، دانش آموزان استفاده کنند - برای یادگیری درسهایی در فضای متمرکزتر ، بقیه - برای برقراری ارتباط همسایگان و تبادل اخبار. طبقه دوم سبک اداری است. در همان زمان ، دسترسی به حیاط برای "کاربران خارج" بسته شده و حریم خصوصی لازم حفظ شده است.
صحبت از سازماندهی حیاط ، وقت آن است که شکل غیرمعمول سایت را در ترکیب با "هنجارهای سه ماهه" معروف به یاد بیاوریم ، که یکی از آنها منظره سازی پیچیده بود. این پارکینگ دو طبقه زیرزمینی تقریباً کل منطقه سایت را اشغال می کند و حیاط روی سقف بهره بردارش "شکافته" شده و بیش از یک متر از سطح زمین بالاتر می رود. با این کار می توانید بر تفکیک به قطعات پیاده و اتومبیل تأکید کنید.
توجه مشتری به اشباع عملکرد حیاط کمتر از چیدمان آپارتمان ها نیست. بنابراین ، مناطق و مناطق مختلفی در حیاط وجود دارد. به عنوان مثال ، برخی از زمین های بازی به طور خاص برای کودکان نوپا ، برخی دیگر برای نوجوانان و برخی دیگر برای ورزش ها و پیک نیک های "بزرگسالان" طراحی شده اند. در این حیاط می توان در یک حلقه باریک بازنشسته شد - یا ، برعکس ، برای برگزاری جشن های عظیم "همسایه". مناطق متعددی عملکردهای مختلف و سطوح مختلفی دارند ، اما همه آنها از نظر سبک و جسمی با هم متحد شده اند - یک مسیر گردشگاه پر پیچ و خم به طول پانصد متر.
با این حال ، جالب ترین تصویر معماری زنده از مجموعه است که توسط نویسندگان پیدا شده است ، که مانند یک میوه عجیب و غریب آووکادو ، با یک "پوست" رنگارنگ ، غنی از پلاستیک به سمت خارج تبدیل می شود ، و در داخل - با یک زرد آفتابی روشن " تفاله ». تمام نمای جلوی مجموعه با یک کشش رنگی مشترک ، که از پیکسل های زیادی تشکیل شده است ، متحد می شوند. علاوه بر این ، هر خانه دارای رنگ غالب خاص خود است ، البته با موارد اضافی اضافی. در نتیجه ، با وحدت آشکار گروه ، هر خانه چهره خاص خود را پیدا کرد.
پرتوهای خورشید واقعی ، بالکن ها ، گلدان ها و پنجره های خلیج را "می گیرند". پارامترهای طراحی که با جهت گیری ساختمان ها به نقاط اصلی و قوانین فیزیک ارائه می شود ، منجر به چیدمان آریتمی در نماها شده است که بسیار تزئینی به نظر می رسد. به نظر می رسد این برج ها از نظر مستطیل از بخشهایی ساخته شده اند که نسبت به یکدیگر جابجا شده اند - پیکسل های رنگی حجم دریافت می کنند ، "زنده می شوند" ، حرکت می کنند و شباهت خود را به یک صفحه موزاییک خسته کننده از دست نمی دهند.
کوارتوگرافی این ایده را ادامه می دهد. خریدار این فرصت را دارد که از بین گزینه های مختلف یک آپارتمان را انتخاب کند: به عنوان مثال ، آپارتمانی که آشپزخانه با اتاق نشیمن ترکیب شده یا از آن جدا شده باشد ، با تعداد اتاق خواب و حمام مورد نیاز ، یک اتاق رختکن و یک دفتر. در میان بیش از پنجاه گزینه برای چیدمان آپارتمان در مجموعه Komendantsky Prospect ، مطمئناً گزینه مورد نظر وجود دارد.
آخرین نکته سطح آمادگی مسکن است: آپارتمان ها با رنگ "سفید" ارائه می شوند ، جایی که باقی می ماند این است که با کف کاشی-کاغذ دیواری مقابله کنید. این برخلاف آپارتمانهایی که بدون اتمام اجاره داده می شوند ، طولانی و دشوار نیست ، اما به صاحب آپارتمان اجازه می دهد تا تنظیمات خود را در طراحی درک کند ، به طور مستقل رنگ و بافت را انتخاب کند.
قول داده شده است که مرحله اول پنج برج در سه ماهه چهارم 2018 جمع شود. در همین حال ، LEGENDA و Evgeny Gerasimov & Partners یک پروژه مشترک دیگر - در Dalnevostochny Prospekt ، دوباره با طرح های هوشمند و در بخش انبوه - آغاز کرده اند. و این بهترین اثبات است که آزمایش معماری ایدئولوژیک با موفقیت تاج گذاری شده است - و ادامه دارد.
