منطقه مسکونی جدید قرار است در زمینی به مساحت 39 هکتار ساخته شود. با داشتن شکل مربع و ذوزنقه به یکدیگر متصل شده ، به خیابان ماتروسکایا ، بزرگراه های لواشوفسکی و پریمورسکی محدود می شود و از یک طرف در مجاورت منطقه تازه ساخته شده ساختمانهای مسکونی پنج طبقه قرار دارد و از این رو دیگری ، با باغبانی و جنگلداری. بنابراین ، مزایای اصلی منطقه آینده در اولین نگاه اجمالی به نقشه مشخص است: دسترسی عالی به حمل و نقل و مجاورت با مجموعه طبیعی ، نزدیکی به زیرساخت های توسعه یافته Sestroretsk و خلیج فنلاند در نزدیکی آن. همه اینها ایده ساخت و ساز راحت و دنجی را به معماران پیشنهاد می داد که در آن مزایای زندگی شهر به طور ارگانیک با ویژگی های مسکن حومه ای ترکیب می شود و نویسندگان پروژه با کمال میل به "صدای زمینه" گوش می دهند " "احساسات ما در مورد این مکان خوشبختانه با خواسته مشتری همزمان بود که قصد ساخت ساختمانهای بلند را در اینجا نداشت ، اما برعکس ، او خواست یک منطقه راحت از نوع شهری با مسکن کم ارتفاع و زیرساختهای پیشرفته طراحی کند ، "ولادیمیر بیندمن را به یاد می آورد. - به نوعی شعار این پروژه - "حومه دنج مگاپلاس" - به خودی خود مطرح شد و ما در کار خود بر روی آن تمرکز کردیم. در عین حال ، برای ما بسیار مهم بود که مگاپلاس در این مورد سن پترزبورگ باشد - شهری با تاریخ برنامه ریزی شهری بسیار خاص و برنامه ریزی منظم قابل شناسایی."
همانطور که قبلاً ذکر شد ، در طرح ، سایت ترکیبی از ذوزنقه و مربع است - در واقع ، این یک بوت با یک بوت مربع بسیار گسترده است ، اگرچه طبق کاداستر این دو زمین متفاوت است ، و معماران با اجرای جاده ای در امتداد مرز مشترک بر استقلال قانونی خود تأکید کردند. معماران هندسه اولیه طرح را نرم نکردند ، بلکه برعکس ، از آن به عنوان اصلی ترین روش ترکیب بندی و برنامه ریزی استفاده کردند و بر تداوم منطقه جدید با برنامه ریزی مرکز سن پترزبورگ تأکید کردند. در ذوزنقه ، نویسندگان دقیقاً همان مربع طرح همسایه را نوشتند ، اما آن را در زاویه اولین قرار دادند و به سلولهای مستطیلی چهارم تبدیل شدند ، آنها به دو منطقه مسکونی اصلی منطقه آینده تبدیل شدند. "جوراب" برای فضاهای سبز در نظر گرفته شده است ، که در آن اشیا infrastructure زیربنایی مهندسی پنهان شده است ، و در تراز بین دو مربع معماران میدان مرکزی را با یک پارک تقسیم می کنند - منطقه اصلی منظره منطقه ، احاطه شده توسط ساختمانهای عمومی. به هر حال ، شکل یکی از آنها نیز کاملاً توسط طرح کلی دیکته شده است - این یک حجم مثلثی است ، به سمت مربع باز می شود ، که توسط قسمت های سبز از قسمت عقب "آغوش" گرفته شده است. در طرف مقابل ، تم یک منطقه سبز توسط یک پارک پشتیبانی می شود ، و یک بلوار سبز مرکزی عمود بر خیابان قبلی ذکر شده راه اندازی شده است.
نویسندگان این پروژه شبکه متعامد را نه تنها برای ادای احترام به برنامه ریزی تاریخی سن پترزبورگ ترجیح دادند. از نظر معماران ، این اوست که امکان ایجاد یک بافت شهری تمام عیار با ویژگی های ضروری آن - یک خیابان ، یک حیاط و یک میدان - را فراهم می کند. از مزایای بدون شک چنین طرح سادگی و وضوح هر یک از ساکنان و همچنین عدم تضمین ترافیک است. و ایجاد این شبکه از نظر بصری خسته کننده و دلپذیر برای زندگی وظیفه اصلی معماران است و تیم ولادیمیر بیندمن بیشترین سرمایه را در راه حل آن گذاشت.
به طور خاص ، نویسندگان پیشنهاد می دهند که هر بلوک را با کاشی های رنگ های مختلف سنگ فرش کنید (سایه ها نزدیک به یکدیگر انتخاب می شوند ، اما هنوز هم عابر پیاده را که در آن بخش از منطقه واقع شده است نشان می دهد) ، خیابان ها باید با درختان ردیابی شوند ، هر تقاطع باید به عنوان یک مربع کوچک دنج با اصطلاح "گوشه" حل شود - مراکز تجاری و پذیرایی واقع در طبقه همکف خانه های گوشه ای. گزینه های متعدد برای چیدمان خانه های شهری به تنوع بخشی بصری نیز کمک می کند - "Architecturium" ، که امروزه سگی را در این سبک بسیار محبوب می خورد ، توانست انواع مختلفی از اسکان بلوک های اساسی جدید Sestroretsk را ارائه دهد. دانش اصلی در اینجا رد طرح "آپارتمان + طرح" است. ولادیمیر بیندمن توضیح می دهد: "ما به نمونه شناسی اصلی برگشته ایم ، وقتی خانه شهر آپارتمانی در زمین است ، یعنی با ورودی جداگانه ، و نه با باغ سبزیجات در زیر پنجره ها." - این به ما اجازه داد ، اولاً ، حصارهای نفرت انگیز را کنار بگذاریم ، و ثانیا ، حداکثر دامنه اندازه را به مشتری ارائه دهیم. به ویژه ، کوچکترین خانه شهر ما فقط 65 متر مربع مساحت دارد - یک آپارتمان استاندارد دو طبقه ، اما با یک ایوان جداگانه ، و یک طبقه دو طبقه. " و توسعه حومه محله ها ، که به شکل مثلث یا چند ضلعی است ، توسط معماران با کمک بخشهایی ترتیب داده می شود که به صورت خطی ، بلکه به صورت ضربدری مرتب نشده اند - این امر باعث می شود که از گوشه های تیز جلوگیری شود و مرزها به شکل زیبایی تر شکل بگیرد منطقه مسکونی
"از آنجا که منطقه آینده به باغبانی ، یعنی کلبه های تابستانی محدود می شود ، اولین فکر ما این بود که توسعه را به گونه ای سازمان دهیم که کمربندی از کلبه ها به خانه های کشور بپیوندد و یک حلقه از خانه های شهر به مرکز نزدیک شود ، "Bindeman" به یاد می آورد ، "اما ما به سرعت فهمیدیم كه این پیش بینی ترین و بنابراین جالب ترین طرح است. و ما تصمیم گرفتیم: از آنجا که ما ایده کلیشه ای روسی در مورد یک خانه شهری را می شکنیم ، پس چرا تصویر کلبه را نیز تغییر نمی دهیم ". در مفهوم Architecturium ، یک کلبه قلعه ای در پشت حصار غیرقابل نفوذ نیست ، بلکه یک خانه شهری دوستانه است که دارای یک زمین کوچک است ، اما هیچ حصاری ندارد ، به لطف آن یک شرکت کننده تمام عیار در توسعه شهری است ، "صورت". و از آنجا که یک کلبه از هر نظر دارای اعتبار بیشتری نسبت به یک خانه شهری است ، معماران خانه های جداگانه ای را در مرکز منطقه ، اطراف میدان اصلی آن قرار دادند.
باید به طرح حمل و نقل محل سکونت در آینده و راه حل مشکل قدیمی پارکینگ اشاره کرد که توسط Architecturium یافت شده است. از آنجا که تهیه پارکینگ زیرزمینی در اینجا از نظر اقتصادی غیرمجاز است ، معماران دو نوع پارکینگ زمینی را پیشنهاد کردند - مینی پارک برای 5-6 اتومبیل در انتهای بخشهای مسکونی و پارکینگ موازی در کنار خیابان ها. و به طوری که دومی با رانندگان یا عابران پیاده تداخل نداشته باشد ، همه خیابانها ، به جز بلوار مرکزی ، در اینجا تعریض شده و در عین حال یک طرفه ساخته شده اند.
جالب است که همه کارکنان کارگاه در زمینه طراحی معماری واقعی خانه های شهری و کلبه ها کار می کردند - پروژه نهایی شامل بیش از 15 نوع راه حل نما و طرح های حجم مسکونی بود که باعث ایجاد تنوع در ظاهر منطقه آینده شد تا جایی که ممکن است. توجه داشته باشید که در اینجا معماران آمریکا را کشف نمی کنند - بلکه ما در مورد یک تمرین با کیفیت بالا در مورد یک موضوع طولانی مدت صحبت می کنیم: در ترکیبات مختلف مکعب با کنسول و قاب پنجره بزرگ ، در تغییرات در موضوع سقف های مسطح و شیب دار و تناوب هواپیماهای کور و کاملاً لعاب ، تشخیص سبک امضای Architecturium ، که همیشه به سبک محتاطانه راه حل معماری متکی بوده است ، آسان است. به هر حال ، طبق گفته ولادیمیر بیندمن ، حتی در تنوع حاصل شده در این مرحله از طراحی ، نویسندگان پروژه قرار نیست متوقف شوند - به نظر ایده آل ، از نظر آنها ، هر سه ماه ، با طرح های مشابه و مجموعه عملکردهای مشابه (زمین بازی ، زمین بازی برای تفریح آرام و منطقه جمع آوری زباله ، با ظرافت در قالب یک خانه نامشخص حل شده است) شما باید یک ظاهر فردی بدهید.
همانطور که قبلاً ذکر شد ، میدان مرکزی این شهرک با ساختمانهای عمومی تزئین شده است - یک مجتمع ورزشی و ورزشی و یک مرکز آموزشی ، که یک کودکستان و یک مدرسه ابتدایی را در زیر یک سقف قرار می دهد.و اگر قرار است مناطق مسکونی با تابلوهای چند رنگ روشن (نکته دیگر به نفع تنوع بصری محیط) تزئین شده باشد ، ساختمانهای عمومی بر خلاف آنها با آجرهای جامد تر طراحی می شوند. تنها استثنا "دماغه" مثلثی فضای خرید و ورزش است - نمای نوک تیز که رو به مربع سبز است توسط معماران کاملاً با شیشه پوشانده شده و سطح شفاف را با پنجره های خلیج مثلثی چند رنگ تزئین می کند. و در ترکیب همان مجتمع ، که نویدبخش تبدیل شدن به آهنربا اصلی زندگی عمومی منطقه است ، معماران چنین ویژگی انتگرالی میدان شهر را به عنوان برج ساعت در نظر گرفته اند. درست است ، هم برج مدرن است و هم ساعت الکترونیکی است - قسمت فوقانی غالب عمودی به صورت مکعبی شیشه ای با چرخش 360 درجه طراحی شده است ، که در تاریکی روشن می شود و به عنوان یک نقطه عطف قابل شناسایی عمل می کند.
