سایت در نظر گرفته شده برای ساخت "المپیک" در نزدیکی روستای یوژنی واقع شده است. به طور رسمی ، این قلمرو خارج از محدوده شهر است ، اما برنامه توسعه عمومی کراسنودار شامل کردن روستا در مگاپلاس ، و همچنین ایجاد یک جاده کمربندی جدید در امتداد مرز خارجی آن است. البته ، چنین چشم اندازهایی جذابیت سرمایه گذاری کل منطقه پیش بینی شده را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد ، به ویژه با در نظر گرفتن این واقعیت که ، برخلاف شهر هنوز خود به خود در حال توسعه ، این پروژه توسعه ای جامع و کاملاً فکر شده با زیرساخت های توسعه یافته را فراهم می کند. البته بازی های آینده 2014 هیجان بازار زمین کوبان را نیز برانگیخت. به ویژه ، هنگامی که کارگاه اتریوم سفارش طراحی این دهکده را دریافت کرد ، قبلاً المپیک نامیده می شد: مشتری انتظار داشت که منطقه جدید به یکی از مراکز تفریحی ورزشکاران تبدیل شود و بعد از بازی ها از آن به عنوان یک مکان راحت استفاده شود مسکن طلوع ، با تمام خدمات مرتبط لازم ارائه می شود. متأسفانه ، بحران اقتصادی تعدیلات خود را در این برنامه ها ایجاد کرده است: اجرای پروژه برای مدت نامعلومی به تعویق افتاده است ، اما سرمایه گذار به هیچ وجه قصد ندارد آن را کنار بگذارد.
ورا بوتکو می گوید که مشتری خود ، یک توسعه دهنده و سازنده باتجربه ، نقش بسیار مهمی در کار بر روی این پروژه داشته است ، که "… پس از دیدن یکی از پروژه های تکمیل شده ما کارگاه ما را پیدا کرد. در همان زمان ، او به خوبی می دانست که دقیقاً می خواهد چه چیزهایی را بسازد. این امر منجر به این واقعیت شد که هیچ واسطه ای بین ما وجود ندارد ، که به درک کامل متقابل کمک می کند. " از همان ابتدا ، مشتری تأکید کرد که نه تنها از نظر تعداد متر مربع ، بلکه از نظر کیفیت زیستگاه ایجاد شده نیز نگران است ، که همراه با زیرساخت های توسعه یافته ، باید به مزیت اصلی منطقه پیش بینی شده و خریداران بالقوه را جذب کنید.
بنابراین ، در ابتدای سال گذشته ، آنتون نادوچی و ورا بوتکو دستور ایجاد یک دهکده زیست محیطی با انواع مختلف ساختمان ها و زیرساخت های بسیار پیشرفته را دریافت کردند. با رضایت خود از این کار ، معماران شروع به مطالعه اسناد و سایت خود کردند. در این مرحله ، اکتشافات متعددی در انتظار آنها بود که در نهایت نتیجه نهایی کار را کاملاً تحت تأثیر قرار داد. اول از همه ، باید چند کلمه در مورد ساختار برنامه ریزی شهری کراسنودار و حومه نزدیک آن گفته شود. اینها بیشتر ساختمانهای کم ارتفاع با لهجه های بلند مرتبه نادر هستند. هرچه از مرکز دور می شوید ، این لهجه ها کمتر می شوند و مناطق زیادی از خانه های خصوصی با بادگیرها پراکنده می شوند و به پتوی بی پایان توسعه شباهت خاصی به صفحه شطرنج می بخشند. در روند مطالعه اسناد اولیه و خود سایت ، معلوم شد که 300 هکتار سرمایه گذار برای ساخت المپیک ، که طبق اسناد به عنوان یک سایت واحد ذکر شده بود ، در عمل دو "سلول" های مختلف میدان شطرنج ، و در فاصله حدود 300 متری واقع شده و نه تنها با فرود ، بلکه توسط خطوط برق نیز از یکدیگر جدا شده اند. به عبارت دیگر ، Butko و Nadtochem باید در دو قطعه یک شهرک طراحی کنند ، که بین آنها هیچ مرز مشترکی وجود ندارد (به جز گوشه "نقطه تماس") ، و علاوه بر این ، یک قطعه دو برابر بزرگتر از دیگری است (210 و 90 هکتار)در نتیجه ، یک قطعه کوچکتر ، به عنوان خصوصی تر ، تقریباً به طور کامل در اختیار ساختمانهای کم ارتفاع فردی قرار گرفت و در یک قطعه بزرگتر ، علاوه بر مسکن ، معماران وظایف اصلی عمومی را نیز انجام دادند: کودکستان ها و مدارس ، یک مدرسه هنری ، یک مرکز چند منظوره ، فروشگاه ها ، بیمارستان ها و سایر امکانات. که می تواند نه تنها برای ساکنان منطقه ، بلکه همچنین برای کل شهر کار کند.
معماران هدف اصلی تصمیمات خود را خروج از طبیعت یکنواخت ساختمانها و تلاش برای ایجاد برنامه ریزی شهری و تنوع معماری در یک قلمرو واحد می دانستند. به همین دلیل رویکردهای برنامه ریزی شهری در کاوش ساختارهای زینتی همگن رد شد. قرار بود این منطقه دارای وسیع ترین دامنه ممکن از فضاهای شهری ، انواع مختلفی از امکانات مسکونی و عمومی ، سلسله مراتب مشخص و سیستم ارتباطات بصری و لهجه های خاص خود باشد. در نتیجه ، یک ساختار برنامه ریزی شهری پر جنب و جوش با خیابان های منحنی متولد شد ، جایی که مرکز ترکیب یک پارک با سیستم دریاچه های مصنوعی بود (تقریبا نیمی از قلمرو را اشغال می کند) ، که در آن مرکز عمومی (شهر) واقع شده است و سایر عملکردهای عمومی و همچنین ساختمانهای مسکونی چند آپارتمانی ، سه پنج طبقه به آنها جلب می شود. سپس ساختمانهای مسکونی مسدود شده با حیاط های خصوصی وجود دارد و در پشت آنها خانه های خصوصی قرار دارد که مراکز عمومی ، میادین و میادین مخصوص آنها برای آنها طراحی شده است.
البته ، طرح های کلی سایت ها به عنوان یک ساختار شهری واحد ساخته شده اند ، اما در واقع ما دو منطقه داریم که در یک محور حمل و نقل قرار دارند ، و همانطور که حدس می زنید ، سایت ها را به صورت مورب برش می دهد. در امتداد این محور ، معماران مجتمع های اصلی عمومی را قرار داده اند: یک مرکز چند منظوره ، مغازه ها ، کودکستان ها و مدارس ، یک مدرسه هنری در سطح شهر. پارکهایی با سیستم دریاچه های مصنوعی به مرکز ترکیب هر سایت تبدیل شدند و مخازن و فضای سبز تقریبا نیمی از کل مساحت ساختمان را اشغال می کنند. هنگام طراحی مخازن ، معماران با تعجب دیگری روبرو شدند: قانون زیست محیطی قلمرو کراسنودار صادرات خاک سیاه استخراج شده هنگام ساخت و ساز در خارج از منطقه را ممنوع می کند - باید به نوعی برای منافع سایت استفاده شود تا ترکیب خاک در آن به طور چشمگیری تغییر نمی کند. و از آنجا که باید مقدار قابل توجهی زمین زیر پایه های ساختمان ها و دریاچه حفر می شد ، اتریوم یک گزینه برنده برای توسعه آن در همان نقطه یافت - تپه های زیبا در کنار دریاچه ها ریخته شد ، و بنابراین در ابتدا مناطق مسطح تسکین فعال یافتند. این تپه ها همچنین به عنوان نوعی بافر سر و صدا عمل می کنند و از ساختمانهای مسکونی در برابر وهمهمه بزرگراه حمل و نقل محافظت می کنند. در قسمت مرکزی یک بخش کوچکتر از زمین ، تصمیم گرفته شد که یک پارک منظره منظره با دریاچه ها و تپه ها - برای پیاده روی با کودکان ترتیب دهیم ، اما در قسمت دوم این منطقه که اندازه آن بزرگتر است ، یک پارک وجود دارد ، سخاوتمندانه با عملکردها اشباع شده است - این شرایط برای کلاس های بیش از 10 نوع ورزش ایجاد می کند.
طرح حمل و نقل منطقه شایسته ذکر ویژه ای است که معماران به آن توجه زیادی نشان دادند. ورودی این منطقه از طرفهای مختلف است و مورب اصلی حمل و نقل توسط شبکه توسعه یافته ای از جاده های بای پس پشتیبانی می شود ، به شما این امکان را می دهد تا به سرعت خود را در هر منطقه خرد مورد نظر پیدا کنید. به منظور جلوگیری از مسابقات اتومبیلرانی آماتور در محله های مسکونی دنج ، کاملاً تمام تقاطع های روستا به صورت دایره ای شکل گرفته اند. علاوه بر این ، فضای داخلی منطقه به معنای واقعی کلمه مملو از مسیرهای دوچرخه سواری است که با خودروها تلاقی ندارند و همچنین مسیرهای ویژه ای برای وسایل نقلیه الکتریکی وجود دارد - فرض بر این است که آنها به طور مداوم در اینجا به عنوان حمل و نقل عمومی کار می کنند. با این حال ، اصلی ترین راه برای مقابله با ترافیک آینده جاده ها نیست ، بلکه وجود تعداد کافی کودکستان ، مدرسه و مشاغل است.فرض بر این است که حداقل 60 درصد از جمعیت Olimpiyskiy نیازی به دویدن به کلانشهرها هر روز ندارند. و ، شاید ، در شرایط فعلی ، این ویژگی از مفهوم تقریباً م advantageثرتر از حتی م componentلفه اکولوژیکی بیش از حد توسعه یافته آن به نظر می رسد.
توطئه ها نیز از لحاظ ساختار توسعه مسکونی تفاوت چشمگیری با یکدیگر دارند. کوچکتر از آنها عمدتا توسط کلبه ها تشکیل می شود ، و فقط در شنل ، به سمت همسایه ، تعداد کمی از خانه های شهر در حال ساخت است تا یک انتقال بصری به توسعه بالاتر از سایت دوم ایجاد کند ، جایی که کلبه ها به طور فعال از هم پاشیده می شوند با خانه های شهری و خانه های مقطعی 4-6 طبقه. به هر حال ، برخلاف تصور عمومی که گرانترین ملک باید در نزدیکی پارک و آب قرار داشته باشد ، در اینجا نزدیکتر به مرکز ساختمانهای آپارتمانی ساخته می شوند. ورا بوتکو یادآوری می کند که متقاعد کردن مسئولان و برنامه ریزان شهر کراسنودار در مورد صحت این تصمیم بسیار دشوار بود ، اما معماران فهمیدند که در غیر این صورت مجموعه املاک خصوصی پارک را برای "انسانهای ساده" می بندد. توافق با مقامات محلی تنها با سازش خاص امکان پذیر بود: مینی پارک های جداگانه برای توسعه کلبه طراحی شده اند ، که در آن مستقل ترین ساکنان روستا می توانند اوقات فراغت خود را بدون برخورد با بقیه جمعیت اگر با این وجود چنین تمایلی دارند ، "احتیاط" گسترده ای برای آنها در ساختمانهای چند طبقه احتیاط شده است که به آنها اجازه می دهد مستقیم به دریاچه ها و کوچه ها بروند.
منطقه مسکونی طراحی شده توسط اتریوم مفهوم یک مکان زیست محیطی را نه تنها با آب فراوان و سبز ، بلکه با طراحی خارجی ساختمان ها نیز مطابقت می دهد. از سنگ و چوب سخاوتمندانه در نمای کلبه ها و خانه های شهر استفاده می شود ، در معماری خانه های مقطعی نیز از مواد طبیعی ، لعاب پانوراما و سطوح گچ بری با رنگ های نرم پاستلی وجود دارد. نامیدن چنین فرم محدود و بسیار راحتی معماری اروپایی ، شاید قبلاً به یک امر عادی تبدیل شده باشد ، اما "المپیک" واقعاً با بهترین پروژه های مسکونی همکاران دانمارکی ، هلندی و ایتالیایی آنتون نادتوچی و ورا بوتو همراه است.
آنچه بلافاصله سبک امضای "دهلیز" را تشخیص می دهد ، در حل مجموعه چند منظوره است - غالب معماری و بلند مرتبه روستا. صفحه های شکسته سقف ها ، یک سیستم پیچیده از رمپ های بهم پیوسته ، یک حیاط داخلی به عنوان مرکز کل ترکیب. جالب اینجاست که سقف حیاط همچنین دارای بریدگی چند ضلعی است و باعث می شود مجموعه ساختمانها با سوزن میله پرچم سوراخ شوند. یکی دوست دارد این ساختمان را با یک پروانه غول پیکر که توسط یک حشره شناس دلسوز سنجاق شده است مقایسه کند تا به بالهای شکننده زیبا آسیب نرساند. چند منظوره بودن مجموعه در چندین جلد متصل به هم ، دارای ارتفاع و طراحی متفاوت بیان شده است. بلندترین بلوک ها که عمدتا از شیشه ساخته می شوند و با زنجیره ای از گاو آهن بسیار مورد علاقه اتریوم روبرو هستند ، قسمت های اداری و هتل هستند ، در حالی که بلوک های سفید کوچکتر مراکز خرید و ورزشی و باشگاه کودکان هستند.
در این پروژه به ویژه جذاب است که هم در سطح طرح جامع (حتی دو مورد!) و هم در سطح هر یک از اشیا individual خاص ، "المپیک" با دقت بیشتر برای کیفیت زیستگاه ایجاد شد. به نظر می رسد بیش از این 300 هکتار ، معماران با یک ذره بین بزرگنمایی چندگانه کار می کنند ، با دقت تمام اطمینان حاصل می کنند که هر کوچکترین قطعه حتی المقدور برای زندگی راحت بوده و از نظر ارگانیک با مفهوم کلی محل سکونت سازگار است. باید امیدوار بود که پروژه با همان موفقیت مرحله "اجرا" را طی کند.
