خیابان نزالژنوستی یکی از بزرگراه های اصلی مینسک است که حدود 15 کیلومتر طول دارد و از مرکز به شمال شرقی شهر عبور می کند. این در سال 1952 طراحی شد ، زمانی که مینسک پس از جنگ بزرگ میهنی بازسازی شد ، و در ابتدا نام مربوطه را دریافت کرد - خیابان استالین. این نام با فصاحت نه تنها به سیستم سیاسی آن زمان ، بلکه همچنین به ماهیت بنا گواهی می دهد: خیابانی که پیش از این در اینجا وجود داشت ، صاف و وسیع می شد و خانه های نمایان عظیم آن ، که با سنگ طبیعی روبرو بودند ، آن را تزئین می کردند. ساخت بزرگراه تا پایان دهه 1970 ادامه داشت و خیابان به لنینسکی پروسپکت تغییر نام داد و سبک امپراطوری استالین ، با دور شدن از مرکز شهر ، کاملاً طبیعی جای خود را به مدرنیسم داد. برای معمارانی که روی ظاهر یک شی جدید کار می کنند ، این یک نقطه مهم سبک مرجع شده است.
محوطه ساختمان از شمال به خیابان نزالژنوستی ، از جنوب به رودخانه سویسلوخ محدود می شود و اگر رودخانه در این مکان خم نرود ، شکل مربعی داشت. قلمرو سیرک ایالتی بلاروس در مرز غربی سایت قرار دارد ، منطقه فنی مترو در مجاورت مرز شرقی است و در مقابل ، در آن سوی رودخانه ، یک پارک زیبا وجود دارد که به نام یانکا کوپالا نامگذاری شده است. در خود سایت ، اکنون چندین مرکز صنعتی وجود دارد که در معرض تخریب قرار دارند. توسعه شکل گرفته در خیابان (و در مجاورت هتل آینده تعدادی از بناهای معماری موجود در فهرست ایالتی ارزشهای تاریخی و فرهنگی جمهوری بلاروس وجود دارد) نه تنها بر راه حل سبک جدید تأثیر گذاشت پیچیده ، بلکه ارتفاع آن نیز که بیش از 9 طبقه نخواهد بود. و مجاورت با رودخانه کاملاً قابل پیش بینی در طرح کلی جسم پیش بینی شده منعکس شده بود.
این مجموعه از چهار فاز تشکیل شده است: یک هتل ، دو ساختمان آپارتمانی و یک بلوک اداری در یک استیلوبات قرار دارند که پارکینگ در آن واقع شده است. سه ساختمان اول به سمت آب گرایش دارند و در امتداد رودخانه واقع شده اند ، و آپارتمان ها انعکاس خم کانال را دارند ، و هتل برعکس ، به آرامی منحنی می شود ، از ساحل عقب می رود ، که امکان قرار دادن یک مکان گسترده را فراهم می کند. تراس دو سطح مقابل آن. ممکن است فکر کنید معماران ابتدا یک حجم انحنا به شدت کشیده رسم کرده و سپس آن را به سه قسمت نابرابر برش داده و از هم دور کردند تا بین آنها شیب های تشریفاتی گسترده ای به سمت رودخانه وجود داشته باشد. بهبود خاکریز و سازماندهی منطقه عابر پیاده و تجاری در اینجا نه تنها با منطق برنامه ریزی شهری توسعه سایت ، بلکه همچنین با دستورالعمل های مقامات مینسک ، که در این مورد "سنگین" را فرموله می کند ، دیکته می شود برای سرمایه گذار دفتر SPeeCH این خاکریز را به عنوان ادامه منطقی پارک واقع در آن طرف پارک و پل عابر پیاده که از آن پرتاب شده است ، طراحی کرد. عناصر محوطه سازی عمودی ، که معماران در ساختمانهای طراحی شده استفاده می کنند ، همچنین می تواند توسعه ای خاص از موضوع منطقه پارک باشد.
معماری مجموعه جدید همچنین به توسعه تناوب و مقیاس ساختمانهای موجود تعبیر می شود. مینسک شهری است که پس از جنگ تقریباً از ابتدا بازسازی شده است و از این رو با سبک معروف "تک رنگ" متمایز می شود ، که به طرز شایسته ای کارت ویزیت آن محسوب می شود و باعث می شود آن را در میان سایر کلان شهرهای دیگر قابل شناسایی کند. SPeeCH با پروژه خود ، با استفاده از شیشه های مقیاس بزرگ ، بندهای پنجره وحشیانه ، درج های برجسته لاکونیک ، به بهترین نمونه های مدرنیسم دهه 1960 ادای احترام می کند.در عین حال ، ساختمانها با ظاهری کاملاً رو به خیابان استقلال به خیابانهای استقلال روبرو هستند و برعکس ، در خاکریز ، از ظرافت و تشریفات بیشتری برخوردار هستند.
در نگاه اول ، حجم هایی که خاکریز را تشکیل می دهند بسیار شبیه به یکدیگر هستند ، اما این برداشت فریبنده است. به نظر می رسد که هر سه ساختمان واقعاً دارای ارتفاع و روکش یکسان و همچنین دو طبقه اتاق زیر شیروانی فوقانی کاملاً لعاب دار هستند و یک نت پیشرفته و پیشرفته به ظاهر باریک و سخت اضافه می کنند. با این حال ، با بررسی دقیق تر ، می فهمید که آنها با جزئیات کاملاً متفاوت هستند: ریتم و الگوی پنجره ها ، پلاستیک نما ، تعداد تخت گل های عمودی. این تنوع ظریف چشمگیر نیست ، اما مجموعه را متنوع می کند ، در عین حال با یکپارچگی محلول مغایرت ندارد.
بلوک اداری در نزدیکی خیابان استقلال واقع شده است و با یک گذرگاه آتش نشانی و یک پارک کوچک از آپارتمان ها جدا شده است. به دلیل استفاده سخاوتمندانه از شیشه ، ساختمانی که از لحاظ پلان مثلثی است ، به شیوه بسیار مدرن تری تصمیم گرفته و "جنگل سنگی" نزدیکترین همسایگان را رقیق می کند. طرح داخلی بلوک اداری بسیار کاربردی است: هسته مرکزی ارتباطات عمودی در "آغوش" فضای باز محصور شده است ، که مستاجرهای آینده می توانند به دلخواه خود از آن استفاده کنند. چیدمان داخلی بلوک های باقیمانده نیز هیچ شگفتی خاصی را پنهان نمی کند: همه آپارتمان ها دارای چشم انداز رودخانه هستند (حداکثر تعداد در طبقه 5 طبقه است ، از 65 تا 150 متر مربع متغیر است) ، یک باشگاه بدن سازی و یک کنفرانس واقع در طبقه اول هتل.
لازم به ذکر است که برای دفتر SPeeCH این پروژه اولین تجربه همکاری با گروه کمپینسکی نیست. برای این اپراتور هتل ، معماران تحت رهبری سرگئی چوبان و سرگئی کوزنتسوف قبلاً هتل هایی برای نیژنی نوگورود و کیف طراحی کرده اند و آنها استانداردهای این زنجیره را به خوبی می دانند. این از بسیاری جهات به آنها این امکان را می داد تا توجه اصلی خود را بر معماری مجموعه چند منظوره متمرکز کنند ، تا کوچکترین جزئیات را در ارتباط تصویری آن با محیط تاریخی و طبیعی بیندیشند و پروژه ای ایجاد کنند که به طور ایده آل با شخصیت و روحیه پایتخت بلاروس مطابقت داشته باشد.
