در "نمایشگاه سبک زندگی لوکس" Extravaganza ، که در پایان ماه اکتبر در Manege برگزار شد ، به عنوان یکی از نمایشگاه ها ، یک پروژه جدید توسط Rem Koolhaas و دفتر OMA او نشان داده شد - آسمان خراش N 22 به خیابان 23 در نیویورک. البته ، این ساخت و ساز که هنوز آغاز نشده است ، یکی از منحصر به فردترین ساختمانهای مسکونی در جهان است: در 24 طبقه آن فقط 18 آپارتمان وجود دارد و کولهااس اغلب پروژه های بزرگ "املاک و مستغلات" را انجام نمی دهد. به طور معمول ، آپارتمان در چنین خانه هایی حتی قبل از انتشار رسمی اولین ارائه آنها به فروش می رسد.
قضاوت در مورد این آسان است: طی ده سال گذشته ، مجموعه ای از مجتمع های مسکونی در اندازه های مختلف از منهتن از معماران "ده برتر" - ژان نوول ، سانتیاگو کالاتراوا ، ریچارد مایر ، برنارد چومی ، هرتسوگ و د دفتر Meuron - و همه آنها موفقیت چشمگیری داشتند. با گرایش کاملاً تجاری این اشیا، ، نویسندگان پروژه هایشان نسبت به خود وفادار ماندند و آثار کاملاً جدی و جدی خلق کردند ، نه تنها به عنوان اشیای املاک و مستغلات. بنابراین ، حتی منتقدان معماری نیویورک ، متمایل به محکوم کردن توسعه دهندگان به دلیل فقدان هر گونه مسئولیت اجتماعی و تمایل بی پایان برای غنی سازی ، از چنین رونق ساخت و ساز استقبال کردند ، زیرا این امر باعث احیای چشمگیر چهره شهر شد.
با در نظر گرفتن همه اینها ، دیدن اینکه معمار این پروژه جیسون لانگ در مسکو شخصاً برج بیست و دومین خیابان 23 را به مردم ارائه می دهد و همچنین یاد می گیرد که از 18 آپارتمان 7 واحد هنوز فروخته نشده است ، شگفت آور بود. یک آسمان خراش 60 طبقه "1 Madison Park" توسط همان توسعه دهنده - Slazer Enterprises قبلاً در کنار ساختمان آینده ساخته شده است و بخش قابل توجهی از آپارتمان های آنجا توسط خریداران از اروپای شرقی ، از جمله روس ها خریداری شده است. با قیاس ، انتظار می رود مشابه "هم ترازی نیروها" در "خیابان 22 23". اما چنین توجه دقیق توسعه دهندگان نیویورک و آنچه بیش از همه تعجب آور است ، معماران برای "مخاطبان" روسی ، که در جستجوی خریداران در میان بازدید کنندگان نمایشگاه مسکو بیان می شود ، قابل توجه است. از طرف دیگر ، ایالات متحده و بیشتر کشورهای اروپایی ، که بیشتر صاحبان آپارتمان در ساختمانهای "نمادین" از آنجا نشات گرفته اند ، اکنون تحت تأثیر رکود اقتصادی قرار دارند تا جایی که می توانید خرید املاک و مستغلات بسیار گران قیمت را فراموش کنید.
این توضیحات ویژه ای از پروژه خیابان 22 تا 23 در مسکو را توضیح می دهد ، اما کلید برجسته "معماری" این ارائه را توضیح نمی دهد. همراه با این برج ، مجتمع های مسکونی مختلفی در نمایشگاه ، عمدتا در امارات متحده عربی ارائه شد ، اما با یک استثنا (بعداً بیشتر) ، همه آنها اشیا objects استاندارد املاک و مستغلات ، بدون اشاره به ارزش معماری بودند.
البته ، علاقه دفتر OMA به اجرای موفقیت آمیز پروژه خود - و تمایل آنها برای اطمینان از این اجرا ، حداقل با بازی کارت "ستاره" رم کولهاس ، قابل درک است. با این حال ، این وضعیت یک جنبه غیر معمول ، اما بسیار توضیح دهنده دارد. در دسامبر 2007 ، هنگامی که OMA برای اولین بار شروع کار در این مرکز Slazer Enterprises را اعلام کرد ، رسانه ها از مشارکت دفتر نه تنها به عنوان یک معمار ، بلکه به عنوان یک سرمایه گذار مشترک خبر دادند و حتی بیانیه ای از شریک مدیر OMA ، ویکتور ون را نقل کردند. der Heiss (ویکتور ون در چیخس): "این برای ما اولین بار است که با چنین مبنای مالی گسترده ای (در یک پروژه) شرکت می کنیم. نه تنها سرمان را به خطر می اندازیم ، بلکه سهم خود را از سود نیز به دست می آوریم که معمولاً فقط به توسعه دهندگان می رسید. اگر این توافق نامه ها به قوت خود باقی بمانند ، روشن می شود که چرا "خیابان 22 تا 23" توسط یک معمار و نه توسعه دهنده در مسکو ارائه شده است - همانطور که در مورد پروژه دوم "اسمی" در خارج از کشور ، مجتمع مسکونی Daniel Libeskind's Reflections در سنگاپور …
در هر صورت ، نمی توان روند جالبی را مشاهده کرد: در شرایط اقتصادی تغییر یافته ، پروژه های بلند پروازانه معماری به حمایت مالی محکم احتیاج دارند و می تواند همراه با عرب ها ، هندی ها ، چینی ها ، روس ها ارائه شود. نمی توان موازی با اولین ورود بسیاری از "ستارگان" غربی به روسیه امتحان کرد به این امید که آنها بتوانند پروژه های بزرگ خود را در اینجا انجام دهند. اکنون ، به طور کلی در این جبهه شکست خورده اند ، آنها دوباره به سرمایه گذاران روسی در سطوح مختلف روی می آورند - این بار برای کمک به اجرای برنامه های خود در خارج از فدراسیون روسیه. سطح مسئولیت آنها به نخبگان مالی داخلی سپرده شده است در حال حاضر بسیار بالاتر است: اکنون معلوم می شود که سرنوشت آن معماری "نمادین" ، "ستاره ای" و فوق العاده گران قیمت که در 15 سال گذشته بر جهان تسلط داشته است دست هایشان.
