کتاب «بازآفرینی محیط تاریخی و معماری. توسعه مراکز تاریخی »اولین بار به زبان آلمانی و در سال 2020 نیز به زبان روسی ، در انتشارات مسکو« Kurs »منتشر شد. این کتاب از پایان نامه دکترای وی تهیه شده در دپارتمان دانشگاه فنی درسدن تهیه شده است ، جایی که آناستازیا مالکو پس از دانشگاه فنی ملی تحقیقات ایرکوتسک (IRNITU) تحصیلات خود را ادامه داد - این دو م institutionsسسه آموزشی سالها با یکدیگر همکاری داشته اند.
آناستازیا تجارب آلمان در زمینه تنظیم مقررات برنامه ریزی شهری را که برای حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری م effectiveثر است ، تجزیه و تحلیل می کند. این کتاب امکانات استفاده از ابزار قانونی و برنامه ریزی شهری آلمان در شهرهای تاریخی روسیه را فرموله می کند. از یافته های این مطالعه می توان در قانونگذاری شهرداری و مقامات برنامه ریزی شهرهای تاریخی استفاده کرد.
منحصر به فرد بودن تجربه آلمان در موشکافی تحلیل تاریخی و معماری و در انتخاب دقیق مجموعه ابزارهای لازم برای حفظ و توسعه محیط تاریخی و معماری نهفته است. فصل چهارم کاربرد عملی این ابزار را به مدت سه چهارم نشان می دهد و این تجربه می تواند برای شهرهای تاریخی روسیه ، به ویژه "مقررات مربوط به حفظ ویژگی های برنامه ریزی شهری" که به حفظ ظاهر تاریخی کمک می کند ، بسیار مفید باشد. شهر.
ما در حال انتشار بخشی از فصل چهارم هستیم که ابزارهای حفظ و توسعه شهری میراث تاریخی در آلمان و مسائل مربوط به اجرای عملی آنها در درسدن را در محله های Oiser Neustadt ، Inner Neustadt ، Blasewitz-Striesen-Nordost بررسی می کند.. در اینجا یک گزیده کوتاه در مورد تجزیه و تحلیل ابزارهای مورد استفاده در سه ماهه Innere Neustadt آورده شده است.
منطقه اینیره نوستاد در سمت راست رود الب واقع شده است و ادامه هسته تاریخی منطقه درسدن Altstadt ("شهر قدیمی") است. Inner Neustad ترکیبی هماهنگ از معماری از دوره های مختلف است که گواه فرهنگ برجسته شهری اروپا است.
با تشکر از ابزارهای دقیق انتخاب شده برای توسعه و حفاظت از شهر ، توازن منافع حاصل شده است ، که نه تنها می تواند از اصالت ظاهری معماری دوره Gründer اطمینان حاصل کند ، بلکه اطمینان از گفتگو بین ساختمان های دوره های بعدی ، حفظ هماهنگی فضای شهری شهری و اطمینان از پیشرفت بیشتر آن.
حفاظت از بناهای تاریخی در منطقه اینره نوستاد
منطقه اینره نوستاد شامل تعداد زیادی از بناهای معماری است که این ایالت توسط قانون ساکسون درباره حمایت از آثار تاریخی منطقه تنظیم می شود. اقدامات مربوط به این اشیا ((مرمت ، تعمیر و همچنین سایر اقدامات) توسط اداره فرهنگ و حفاظت از بناهای معماری شهر درسدن (آلمانی: Amt für Kultur und Denkmalschutz) کنترل می شود.
با این وجود ، علی رغم حضور سنتی وضعیت حفاظت از میراث فرهنگی و مناطق حفاظت شده ، تصمیم بر این شد که مقررات دیگری برای حفظ یکپارچگی جلوه تاریخی و فضای شهری بی نظیر تاریخی ارائه شود. برای این منظور ، تعدادی از ابزارهای قانونی در دهه 1990 تدوین و تصویب شد. منطقه Innere Neustadt وضعیت ویژه St ofdtebauliches Denkmalschutzgebiet (Städtebauliches Denkmalschutzgebiet) به عنوان بخشی از یک برنامه تخصصی معرفی شده توسط وزارت فدرال آلمان با همکاری بانک توسعه ساکسون (Sächsischer Aufbaubank آلمان) به منظور حفاظت از مناطق با ارزش تاریخی در معرض تهدید قرار گرفته است.برای انجام اقدامات حفاظت از برنامه ریزی شهری از محیط تاریخی در سال 2001 ، "مقررات مربوط به حفظ ویژگی های برنامه ریزی شهری" H-30 (Erhaltungssatzung H-30) تدوین شد.
این گزیده اثربخشی این ابزار آلمانی اضافی را برای حفاظت و توسعه محیط تاریخی و معماری با توجه به معیارهای زیر بررسی می کند: اهداف این ابزار در رابطه با حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری تاریخی ، کاربرد این موارد ابزارهایی برای دستیابی به اهداف ، تأثیر ابزارها (دوره زمانی) و محدودیت های کاربردی ابزارها. این دسته ها را باید به صورت زیر درک کرد:
اهداف این ابزار. این ابزارها از نظر درجه تعیین هدف با هدف حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری تاریخی مورد تجزیه و تحلیل قرار می گیرند. هدف گذاری "فوری" در این زمینه به این معنی است که این ابزار در درجه اول برای حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری تاریخی است. در صورت طبقه بندی هدف "غیرمستقیم" ، این ابزار عمدتاً بر روی مسئله دیگری متمرکز شده و فقط به طور غیرمستقیم به حفظ یک محیط تاریخی ارزشمند مربوط می شود.
کاربرد ابزار. تجزیه و تحلیل کاربرد ابزارها تعیین "موفقیت" ابزار برای حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری تاریخی را در عمل امکان پذیر می کند. هنگامی که ابزاری برای حفظ کامل محیط تاریخی با ارزش در اختیار شما قرار می گیرد ، به عنوان یک ابزار "دستیابی به هدف بالا" طبقه بندی می شود. با بهبود نسبی در وضعیت قبلی محیط تاریخی برای مدت کوتاهی ، این ابزار به عنوان ابزاری با "دستیابی به هدف متوسط" طبقه بندی می شود. اگر محیط تاریخی ناچیز باشد ، این ابزار به عنوان "کم دستیابی به هدف" طبقه بندی می شود.
عملکرد ابزارها (دوره زمانی). تجزیه و تحلیل مدت زمان سازها انجام می شود.
حدود ابزار. این جنبه محدودیت دامنه هر ساز را توضیح می دهد.
برنامه حفاظت از بنای یادبود شهر برنامه ریزی برای Innere Neustadt
در مارس 1994 ، بخشی از منطقه Innere Neustadt در چارچوب برنامه حفاظت از بناهای تاریخی از برنامه ریزی شهری تخصیص یافت ، که عملاً در طول جنگ آسیب ندیده و از نظر تاریخی و فرهنگی اهمیت ویژه ای برای میراث معماری آلمان دارد.
-
Image 
بزرگنمایی منطقه ، اینره نوستاد ، ساختمانهای تاریخی در میدان قصر / پالایپلاتز ، نمایی از جنوب غربی ، 08.04.1954 ، عکس: Möbius ، Walter ، Aufn. 2014 ، مالکو A. © تصاویر با مجوز از آناستازیا مالکو
-
بزرگنمایی
این برنامه به چند دلیل برای منطقه Innere Neustadt انتخاب شده است:
- سهم خود از سرمایه گذاری وجوه شهر درسدن در چارچوب برنامه "برنامه ریزی حفاظت از شهر از بناها" 20٪ بود ، که به طور قابل توجهی کمتر از "مناطق بازسازی" (33٪) است
- در حین اجرای فعالیتهای برنامه ، فرصتی فراهم شده است تا با مالكین زمین گفت وگو را برای صرف بودجه در توسعه شهری به منظور حفظ خصوصیات محیط تاریخی برقرار كنید.
- طبق قانون برنامه ریزی شهر در مقررات ساختمانی آلمان (به آلمانی: Städtebaurecht im Baugesetzbuch) ، اجرای اقدامات برای نوسازی محله های تاریخی از اهمیت اولیه در روند بازآفرینی شهری برخوردار است.
- در سال 1991 ، در منطقه Innere Neustadt ، مساحت آپارتمانهای خالی 50٪ افزایش یافت. این جنبه اجتماعی نیاز به اقدامات اضافی را توجیه می کرد که عدم اقداماتی را که قبلا مطابق با مقررات ساختمان آلمان انجام شده بود ، توجیه می کند.
اساس اجرای برنامه و توسعه ابزارهای اضافی ، "مفهوم بازآفرینی" و "آیین نامه های حفظ ویژگی های شهری" ، طرح جامع 715.1 برای منطقه Innere Neustadt است (Rahmenplan 715.1 für die Innere Neustadt) ، که در اوایل دهه 1990 توسعه یافته است …در طول توسعه آن ، مطالعات دقیق محله تاریخی انجام شد ، استراتژی های احتمالی برای مرمت و بازسازی منطقه پیشنهاد شد ، و تجزیه و تحلیل نیازهای فعلی برای استفاده از منطقه انجام شد. بودجه مربوط به دوره 1993-2013 حدوداً 12.6 میلیون یورو برآورد شده است. در همان زمان ، این برنامه بودجه ای را برای حفاظت از بناهای با ارزش تاریخی فراهم کرد. در هنگام مرمت دقیق به ساختمانهای دوره باروک و گروندر توجه ویژه ای مبذول شد (behutsame Sanierung آلمانی). بنابراین ، صاحبان بناهای تاریخی خصوصی احتیاجات زیادی برای مرمت بناهایی دارند که بنای یادبود هستند. درصد بودجه تأمین شده توسط برنامه به شرح زیر است:
- 71٪ بودجه برای تبدیل جاده ها ، مسیرهای عابر پیاده ، میادین
- 21 درصد بودجه بازسازی ساختمانهای مسکونی و تجاری
- 6 درصد بودجه برای بازسازی امکانات شهرداری
- 2٪ آماده سازی ، پیاده سازی و نظارت بعدی بر وضعیت.
ارزیابی اثربخشی برنامه حفاظت از شهرسازی از بناهای تاریخی
هدف از ابزار: پس از تجزیه و تحلیل برنامه ، این ابزار را می توان به عنوان "هدف گذاری فوری" با هدف حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری تاریخی طبقه بندی کرد ، زیرا وظیفه اصلی این برنامه حفظ قطعات برنامه ریزی شهری یکپارچه است ، نه اشیا single واحد.
کاربرد ابزار برای رسیدن به هدف: در طول برنامه ، تعداد زیادی از وظایف حل شد ، با این حال ، مسئله حل اختلاف بین ساختمانهای باروک و ساختمانهای مسکونی انبوه دهه 1960 هنوز در دستور کار قرار دارد. مرزهای بین ساختمان های سبک های مختلف معماری و نوع شناسی باید بهبود یابد. با وجود دستیابی ناقص به اهداف تعیین شده ، این ابزار می تواند به عنوان ابزاری با "دستیابی به هدف بالا" طبقه بندی شود ، زیرا در نتیجه فعالیت های این برنامه ، ساختار برنامه ریزی شده سه ماهه نه تنها حفظ شد ، بلکه همچنین به روشی جدید توسعه یافته است.
اقدام ابزار (قطعه زمان) / مرز ابزار: میزان بودجه برای دوره 1993-2013 محاسبه شده است. در مقایسه با سایر ابزارها ، این برنامه را می توان به عنوان یک اقدام بلند مدت با تأثیرات مثبت مشاهده کرد. معیارهای ارزیابی تأثیرات عبارتند از: میزان مرمت ساختمانها و مناطق ، تغییر مثبت در وضعیت جمعیتی ، تغییر شکل و سازماندهی مجدد فضاهای عمومی ، بهبود محیط شهری ، در دسترس بودن مسکن خالی و میزان بودجه.
اهداف تعیین شده برنامه تا حد زیادی محقق شده است. لازم به ذکر است که سرمایه گذاران خصوصی علاوه بر اعتبارات خود برنامه ، سهم بسزایی در روند بازآفرینی داشتند.
آیین نامه ها و دستورالعمل های مربوط به منطقه Innere Neustadt
شورای شهر درسدن (Stadtrat der Landeshauptstadt Dresden آلمان) در نشست خود در 13 سپتامبر 2001 در "مقرره حفظ ویژگی های برنامه ریزی شهری" H-30 (به آلمانی: Erhaltungssatzung H-30) اهداف زیر را تعیین کرد:
- حفظ و ترمیم ظاهر شهری تاریخی ؛
- حفظ محیط معماری و برنامه ریزی شهری با ارزش تاریخی ؛
- بهبود فضای مسکونی و شغلی با تغییر شکل خیابان ها و میادین و همچنین بهبود فضای سبز.
- اطمینان از رابطه عملکرد زیرزمینهای فردی ؛
- ترمیم مقیاس تاریخی شهر.
اولین "آیین نامه حفاظت از ویژگی های برنامه ریزی شهری" H-03 "Altendresden and Grünring in the Innere Neustadt" (Erhaltungssatzung H-03 "Altendresden und Grünring in der Inneren Neustadt") ، تهیه شده در 1990 ، مقررات اساسی را برای فعالیت های اداره برنامه ریزی عمومی شهر درسدن ، با مشورت صاحبان املاک که به حفظ بناهای تاریخی علاقه مند بودند.
به لطف آیین نامه معرفی شده ، محیط معماری و برنامه ریزی شهری با ارزش تاریخی مطابق با قوانین تجویز شده برای بازسازی و مرمت حفظ شده و برخی از واحدهای مسکونی و تأسیسات عمومی بهبود یافته است.
-
Image 
بزرگنمایی District ، Innere Neustadt ، 1980s ، بایگانی اداره برنامه ریزی عمومی شهر درسدن / 2011 ، مالکو A. © تصاویر با احترام از آناستازیا مالکو
-
بزرگنمایی
کاربرد ابزار برای رسیدن به هدف منطقه را می توان به عنوان "بالا" ارزیابی کرد ، منطقه مورد مطالعه به طور کامل مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت ، از جمله فعالیت هایی با مشارکت شهروندان ، تمام مراحل لازم به طور مداوم کار شده و انجام شده است. این آیین نامه به عنوان یک سند اساسی برای منطقه Innere Neustadt با "هدف فوری" با هدف حفظ محیط تاریخی عمل می کند. به لطف این ابزار ، منطقه به عنوان مجموعه ای جدایی ناپذیر با ویژگی های معماری و برنامه ریزی شهری در نظر گرفته می شود.
اقدام ابزار (قطعه زمان) / مرز ابزار: این آیین نامه از سال 1993 در حال اجرا است و از نظر زمانی محدود نیست.
علاوه بر این آیین نامه ، "مقررات اضافی در مورد استفاده از تبلیغات و شکل دادن به فرم های معماری و طراحی نما" (آلمانی: Werbe- und Gestaltungssatzung) ، "استاندارد برای طراحی فضای عمومی شهر درسدن" (آلمانی: Gestaltungshandbuch für den öffentlichen Raum der Stadt Dresden) ، "طرح جامع روشنایی درسدن" (به آلمانی: Lichtmasterplan Dresden) و پیش نویس "مفهوم استفاده از فضاهای شهری" (به آلمانی: Nutzungskonzepte für städtische Plätze) تدوین شده است. مجموعه این ابزارها امکان طراحی با کیفیت بالا از فضای شهری در منطقه را فراهم می کند.
مشارکت شهروندان
توسعه مثبت منطقه تنها به دلیل هماهنگی روشن ابزارهای برنامه ریزی و قانونگذاری با مشارکت فعال ساکنان در توسعه آنها امکان پذیر است. به همین دلیل اداره برنامه ریزی عمومی شهر درسدن رویدادهای مختلفی را برای جلب توجه ساکنان شهر و ادغام آنها در روند برنامه ریزی محله تاریخی برگزار کرد. یک ابزار مهم برای شناسایی مشکلات منطقه "نقشه درک حسی منطقه" بود (به آلمانی: Wohlfühlkarte) ، جایی که شرکت کنندگان می توانستند مکان های شادی و مشکلات را با کمک یک نماد سبز یا قرمز مشخص کنند. پس از پردازش داده ها ، نتایج در اصلاح Rahmenplans Innere Neustadt (به آلمانی: Rahmenplans Innere Neustadt) گنجانده شد. با اتمام مراحل مهم برنامه ریزی شده ، بحث و گفتگوی بیشتر با ساکنان از سال 2012 به طور سیستماتیک انجام شده است.
درباره نویسنده:
آناستازیا مالکو یک معمار ، برنامه ریز شهری و متخصص در حفاظت از میراث معماری است. دانشمند پروژه: میراث مورد بی مهری؟ شهر سوسیالیست »،« آینده مسکن مدرنیست. Living Labs Socialist City”دانشگاه صنعتی کارلسروهه. عضو ICOMOS آلمان و انجمن اروپا برای تاریخ توسعه شهری (EAUH).
اطلاعات بیشتر در مورد این کتاب را می توان در اینجا یافت.
