طراحی یک پروژه جدید برای کشور با مفهوم منحصر به فرد همیشه برای تیمی از معماران ، مهندسان ، سازندگان و طراحان یک کار دشوار است. محیط نرم افزاری که متخصصان در آن کار می کنند نقش مهمی دارد. برای ساده سازی کار ، ارائه ابزارهای منحصر به فرد ، بالا بردن کیفیت اسناد کاری ، سرعت بخشیدن به زمان اجرای پروژه - اینها وظایفی ثابت هستند که ARCHICAD می تواند آنها را حل کند. ®.
این ماده بر اساس مصاحبه با ایگور الكاندروویچ ، مدیر خلاق ، و سوویتاسلاو الكساندروویچ ، معمار و مدیر كلی استودیوی معماری "Kramall Studio" (اوكراين ، كيف) تشكيل شده است.
برای اجرای بخش معماری پروژه اولین مرکز تجاری "سبز" در اوکراین ، ARCHICAD انتخاب شد که به متخصصان کمک کرد تا پروژه ای را به دست آورند که برنده جایزه های پروژه شرق اروپا و آسیا (EEA) 2016 در دو نامزد شود: "نوآوری سال" - به عنوان اولین بار در اوکراین "سبز" قبل از میلاد ، گواهی شده توسط BREEAM ، و به عنوان "پروژه دفتر سال".
کارت پروژه
یک شی مرکز تجاری ASTARTA
آدرس: کیف ، خیابان یاروسلاوسکایا 58
توسعه: 2009-2011
صحنه سازی: پروژه ، مستندات کاری
توسعه دهنده پروژه: FEC "Energoinvest" (اوکراین)
دسته بندی: ساخت و ساز جدید
مساحت زمین: 8 325 متر مربع
مساحت کل: 62،685 متر مربع (3 مرحله)
منطقه موثر: 45،741 مترمربع
تعداد طبقات: 9
حدود 15 معمار در تمام مراحل پروژه شرکت کردند. اکنون 5 معمار در حال کار بر روی آن هستند. سطح مهارت ARCHICAD معماران و تکنسین ها از 60٪ تا 90٪ است.
BC ASTARTA یک مجتمع خرده فروشی و اداری است که در منطقه پودولسک کیف در خیابان ساخته می شود. یاروسلاوسکایا ، 58 ساله. مرکز تجاری به 3 بخش تقسیم شده است که متناسب با تعداد مراحل ساخت است. این پارکینگ زیرزمینی (150 فضا) ، پارکینگ های زمینی (56 فضا) و مناطق تفریحی را فراهم می کند. مساحت فضای اداری 35،500 متر مربع ، فضای خرده فروشی 6500 متر مربع است.
زیرساخت های مرکز تجاری مطابق با مفهوم "شهر درون یک شهر" ایجاد شده است: با یک منطقه خدمات عمومی ، بانک و اداره پست ، دفتر اسناد رسمی ، آژانس مسافرتی ، رستوران ، کافی شاپ ، غذاخوری و یک کارواش یکی از نکات مهم در مرکز تجاری ASTARTA صفحه سبز است. این یک مکان تفریحی با صندلی های آفتاب برای کار کارمندان مرکز تجاری است.
مشتری انتخاب دشواری را انجام داد ، 120 مکان پارک اضافی را به نفع محوطه سازی کنار گذاشت. در حال حاضر ، سطح در آنجا بالا رفته و مناطق پلاستیکی غیرمستقیم برای چمن و درختان ریخته شده است.”” می گوید Svyatoslav Aleksandrovich ، معمار و مدیر کل استودیوی کرامال.
پیشگام ساختمان سبز
BC ASTARTA اولین تأسیسات در اوکراین است که اسناد طراحی آن طبق سیستم بین المللی ساختمان سبز BREEAM تأیید می شود. صدور گواهینامه BREEAM توسط BRE Global (انگلستان) با مشارکت ارزیابان معتبر انجام می شود. در طول معاینه ، متخصصان اثرات زیست محیطی ساختمان ، سازگاری با محیط زیست از مواد مورد استفاده در ساخت و ساز ، یک رویکرد سیستماتیک برای کاهش هزینه های عملیاتی ، راحتی کارمندان و بازدید کنندگان و بسیاری از پارامترهای دیگر را ارزیابی می کنند.
انطباق با استانداردهای BREEAM در حال حاضر ثمری برای مرکز تجاری دارد. حتی قبل از راه اندازی (که برای پاییز 2017 برنامه ریزی شده است) ، قراردادهای اجاره برای تقریباً کل منطقه منعقد شد - چنین ساختمانهایی نه تنها برای مردم راحت است ، بلکه برای بسیاری از شرکتها نیز جذاب است.
ارزشهای تاریخی
مشکلات خاصی در مذاکره در این پروژه وجود داشت ، زیرا یکی از طرفین مرکز تجاری ASTARTA در خیابان واقع شده است. وال پایین ، که از امتداد آن مرز ذخیرهگاه "کیف باستان" عبور می کند. به همین دلیل ، الزامات مطابقت سبک معماری بسیار زیاد بود.
"ما نیاز داشتیم که 300 متر دویدن هواپیما را در توسعه پودول جا دهیم.برای این کار ، ما از بسته بندی استفاده كردیم و ساختمان را به قسمتهای خاصی از نما تقسیم كردیم كه هر كدام پلاستیك و رنگ خاص خود را دارند ، به طوری كه به نظر می رسد هر ساختمان جدا باشد. این ایده توسط دفتر شهردار تأیید شد و مهمتر از همه ، مشتریان ما نیز آن را پسندیدند ، آنها خواستند مدل را به نقشه ها منتقل کنند و پیشرفت ساخت را مشاهده کنند ، تا ایده یکی یکی محقق شود "، ایگور الکساندروویچ ، مدیر خلاق استودیوی کرامال ، با ما به اشتراک گذاشت.
مزایای BIM
"اولین چیزی که در بدو تولد یک پروژه با آن روبرو می شویم و جایی که بدون ARCHICAD نمی توانیم آن را انجام دهیم ، تجزیه و تحلیل اولیه برنامه ریزی شهری سایت و هزینه برآورد شده برای آن است. اگر قبلاً ، روی کاغذ و در برنامه های مسطح ، محاسبات یک ماه طول می کشید ، ما برای مرکز تجاری ASTARTA داده های اصلی را در مدت 3 روز ارائه می کردیم ، "می گوید ایگور الكاندروویچ.
مرکز تجاری ASTARTA به عنوان یک مرکز مختلط ، شامل دفاتر ، هتل ، فضای خرده فروشی ، پارکینگ ها برنامه ریزی شده بود. جمع آوری همه اینها فرآیند بسیار پرزحمتی است که به تجزیه و تحلیل زیادی نیاز داشت. برای پیاده سازی آن در استودیوی معماری "Kramall Studio" آنها از ARCHICAD استفاده کردند که امکان حل مشکلات واقعاً دشوار ، خلاص شدن از شر عامل و روال انسانی و مقابله با مهندسی را فراهم آورد.
اصلی ترین چالشی که استودیو کرامال در طراحی مرکز تجاری ASTARTA با آن روبرو شد ، رعایت ضرب الاجل های رکوردشکنی بود. فقط سه ماه برای قسمت سازش در نظر گرفته شد. کار با مدل BIM به من کمک کرد تا همه کارها را به موقع انجام دهم. به لطف محاسبات مجدد خودکار و تغییرات سریع ، بخش بزرگی از کار کاهش یافته است. بنابراین ، در عرض سه ماه ما دو نسخه از پروژه را آماده کردیم که بدون ARCHICAD غیرممکن بود »، گفت سویاستلاو الکساندروویچ.
در طول توسعه پروژه ، معماران در برنامه های خود در ARCHICAD و 3D Max ، مهندسان و طراحان کار می کردند. البته با چنین رویکرد پراکنده ای بدون مشکل نبود.
"مشتری متخصصان خود را برای توسعه سیستم های مهندسی فراهم کرده است. علاوه بر این ، تحت یک سیستم برخی از پیمانکاران وجود داشت ، تحت سیستم دیگر - دیگران. در نتیجه ، تهیه یک نمودار خلاصه از شبکه های مهندسی برای ردیابی برخوردها ضروری بود و برای این کار فقط همپوشانی نقاشی ها کافی نیست. ما همه داده ها را ترکیب کرده ایم تا حجم سیستم را ببینیم و از زوایای مختلف به نظر برسیم. "می گوید سویاتوسلاو الکساندروویچ. "ARCHICAD 21 ردیابی برخورد اتوماتیک را اعلام کرد و بسیار مفید است. پیمانکاران نقشه های خودشان را در اختیار ما قرار دادند ، بنابراین ما مجبور شدیم داده های سیستم های مهندسی ، سازه های دارای معماری در ARCHICAD را در یک سیستم BIM به طور مستقل گرد هم آوریم ، مدل را بهم متصل کنیم و فقط بعد از آن به دنبال برخورد هستیم."
کار گروهی
"در کار ما هم در مرکز تجاری ASTARTA و هم در پروژه های دیگر ما از چنین ابزار ARCHICAD به عنوان کار تیمی استفاده کردیم. بدون آن ، امروز حتی یک پروژه امکان پذیر نیست ، به ویژه با مهلت های محدود. مرکز تجاری ASTARTA بسیار بزرگ است: علاوه بر این که هر یک از این سه مرحله مدل خاص خود را دارند ، آنها دارای سطوح زیرزمینی و فراتر از سطح زمین ، نقش برجسته ها و سقف هستند. قبل از کار تیمی ، هر یک از آنها باید خراب شود تا همه معماران مدل خاص خود را داشته باشند ، و سپس برای یافتن آخرین نسخه از فایلهای گیگابایتی ساختار داشته باشند. یعنی بدون کار تیمی ، زمان بسیار زیادی برای مدیریت مدل صرف شد. اکنون ما به آن فکر نمی کنیم - همه نقش ها در یک مدل واحد توزیع می شوند و ناشر به شما اجازه می دهد تا با 1 کلیک کتاب طرح ها را چاپ کنید. با تشکر از پشتیبان گیری های متعدد - یک مدل در سرور BIM ، یک مدل محلی برای هر کاربر ، یک نسخه پشتیبان تهیه دو برابر در سرور PLN و یک نسخه پشتیبان از پرونده سرور - بالاترین سطح امنیت تضمین می شود ، "می گوید Svyatoslav Aleksandrovich.
اجرای ARCHICAD: 30٪ صرفه جویی در منابع
زمانی که این پروژه تازه آغاز شده بود ، سوال انتخاب یک محصول نرم افزاری پیش از استودیو کرامال نبود. در این زمان ، همه افراد شرکت قبلاً در ARCHICAD کار می کردند ، اگرچه انتقال به BIM در دوره قبل از بحران 2007-2008 در کارگاه معماری آسان نبود. این شرکت فهمید که این یک فرایند نسبتاً دردناک خواهد بود ، زیرا کارمندان عادت به کار در برنامه های مختلف دارند. ARCHICAD توسط مدیریت به عنوان بهترین ابزار برای کار با BIM انتخاب شد.همه کارمندان برای چنین تغییرات بنیادی آماده نبودند ، برخی از آنها ترک کردند. برای کسانی که ماندند ، اما با محصول آشنا نبودند ، این شرکت آموزش هایی را ترتیب داد. در نتیجه ، پس از شش ماه ، روند کار کاملاً تنظیم شد ، که در آن تمام کارکنان شرکت به طور کامل کار می کردند.
"برای ما ، مزیت اصلی ARCHICAD پرهیز از روتین ، اتوماسیون فرآیند و امکانات سفارشی سازی گسترده است. یعنی این به اصطلاح ویژگی های بدون سند هستند که می توانید برای خودشان تیز کنید. به لطف دو مورد از این عناصر ، ما در زمان و منابع زیادی صرفه جویی کرده ایم. ما خودشان آنها را برنامه ریزی کردیم ، تعداد زیادی عملکرد را به هر عنصر آویزان کردیم. باورش سخت است ، اما به این ترتیب ما از حدود 30٪ از اتلاف منابع غیرضروری جلوگیری کرده ایم. "می گوید سویاتوسلاو الکساندروویچ.
کار روی یک پروژه با استفاده از ARCHICAD به استودیوی Kramall کمک کرد تا واقعاً مزایای اقتصادی BIM را تجربه کند. به لطف سفارشی سازی و یک برنامه کاری خودکار ، طراحان ضوابط را رعایت کردند ، از تعداد زیادی اشتباه جلوگیری کردند و در وقت زیادی صرفه جویی کردند در نتیجه - یک مشتری راضی ، که تسهیلات او در پاییز 2017 به بهره برداری می رسد و بخش قابل توجهی از محل آن قبلاً اجاره شده است.
"ما از ARCHICAD نه 100 درصد ، بلکه 200 درصد استفاده کردیم. هنگامی که مشتری تغییراتی را در پروژه ارسال کرد ، ما بلافاصله آنها را به مدل دیجیتالی تبدیل کردیم ، او را دعوت کردیم و از هر طرف به حجم و نسبت ها نتیجه را بررسی کردیم. و بعد از آن آنها تصمیم گرفتند كه كجا باید این شی تزئین شود و فرم جدید كجا آلی است. من نمی توانم طراحی بدون حجم را تصور کنم و فکر می کنم ARCHICAD فقط یک گنجینه برای معماران است."
درباره استودیو کرامال
Kramall Studio LLC یک شرکت معماری اوکراینی است که در سال 1994 به عنوان یک سازمان طراحی و ساخت تاسیس شد. از سال 2004 تاکنون ، طراحی معماری یکی از حوزه های اصلی فعالیت دفتر طراحی بوده است. نمونه کارهای "استودیوی کرامال" دارای بسیاری از پروژه های موفقیت آمیز اجرا شده - ساختمانهای مسکونی و مجتمع های مسکونی ، مراکز تجاری ، هتل ها و سایر اشیا development توسعه شهری ، از جمله مرکز تجاری سناتور ، مرکز تجاری دومینو ، هتل جداگانه 11MIRRORS ، مجتمع مسکونی NobelHomes "، RC "BonApart" ، UNIT. City ، و غیره بریتانیای کبیر).
وب سایت شرکت:
سایت پروژه BC ASTARTA:
درباره GRAPHISOFT
شرکت GRAPHISOFT® انقلابی در BIM در سال 1984 با ARCHICAD® آیا اولین راه حل BIM صنعت برای معماران در صنعت CAD است. GRAPHISOFT همچنان با بازار محصولات نرم افزاری معماری مانند BIMcloud solution ، اولین راه حل مشترک طراحی BIM در زمان واقعی ، EcoDesigner ™ ، اولین مدل سازی کاملاً یکپارچه انرژی و ارزیابی بازده انرژی ساختمان ها و BIMx ، در بازار نرم افزارهای معماری پیشرو است.® آیا برنامه برتر موبایل برای نمایش و ارائه مدل های BIM است. از سال 2007 ، GRAPHISOFT عضو گروه Nemetschek است.
