منطقه مسکونی "مروارید بالتیک" در جنوب غربی سن پترزبورگ یکی از بزرگترین پروژه های املاک و مستغلات روسیه-چین است. سرمایه گذار آن ، Baltic Pearl CJSC ، یک شرکت تابعه از شرکت سرمایه گذاری مشترک خارجی شانگهای CJSC است. این پروژه که از سال 2005 آغاز شد ، نه تنها شامل احداث مناطق مسکونی ، بلکه احیای قلمرو ، تقویت ساحل خلیج فنلاند ، مرمت کانال های ماتیسوف و دودرهوف با ایده ساخت پل های دیگر بود. آنها مساحت کل ساختمان 1،760،000 متر مربع است و مبلغ سرمایه گذاری بیش از 3 میلیارد دلار است.
و اتفاقی نیست. موقعیت مروارید بالتیک از نظر ویژگی های چشم انداز منحصر به فرد است: قلمرو مشرف به خلیج فنلاند ، کانال های Duderhof و Matisov از آن عبور می کنند. در شرق پارک جنوبی پریمورسکی قرار دارد. با این وجود محدوده کوچکی که در حومه پدیدار شد ، در تاریخ سنت پترزبورگ نقش دارد: بزرگراه پیترهوف با مروارید خود به استرلنا می رود - کاخ کنستانتینوفسکی ؛ ارمینیتس ترینیتی-سرجیوس بسیار نزدیک ترمیم می شود.
دسترسی مناسب حمل و نقل ، از جمله سایر موارد ، با مجاورت جاده کمربندی و پل اخیراً راه اندازی شده فراهم شده است. در یکی از نشریات خود ، ما قبلاً در مورد ساختمان مرکز تجاری مروارید بالتیک صحبت کردیم ، که به نماد و لوکوموتیو کل توسعه تبدیل شده است. سرگئی تسیتسین ، نویسنده آن ، نیز یکی از توسعه دهندگان طرح جامع کلی منطقه است. سرگئی تسیتسین می گوید: "در مرحله اول ، مشتری یک مسابقه بین المللی برای توسعه قلمرو برگزار کرد که نتایج آن بیشتر روی کاغذ باقی مانده بود." - سپس یک مسابقه بسته با شرکت کارگاه ما و دو تیم دیگر برگزار شد ، بدون اینکه برنده مشخص شود. پروژه ها همراه با حق چاپ به مشتری منتقل شدند. پروژه توسعه یکپارچه سرزمین ، که اساس توسعه را تشکیل داده است ، "جمعی" است که شامل ایده های نویسندگان مختلف است.
تقسیم شده توسط جاده ها و کانال های آب ، منطقه ریز منطقه شامل چندین مجتمع مسکونی طراحی شده توسط معماران مختلف است. تألیف یکی از آنها نیز متعلق به سرگئی تسیتسین است. این مجتمع مسکونی با اشاره به نام قصر شاهنشاهی "باشگاه دودرگوف" نامگذاری شد و بعداً - مکانی تفریحی محبوب برای پیترزبورگ. در سواحل کانال ماتیسوف ، درست روبروی پارک واقع شده است و به عنوان یک کانکس عالی انتخاب شده است که مزایای زندگی شهری و روستایی را با هم ترکیب می کند. قلمرو این محله به شکل مستطیل با مساحت 800x200 متر است ، که در جهت از جنوب به شمال در امتداد کانال Duderhof کشیده شده است. خانه های دو پنج طبقه به صورت مینی بلوک هایی از ساختمان های محیطی با حیاط خاص خود دسته بندی شده اند.
خط ساحلی خانه ها از کلبه های جداگانه و خانه های شهر تشکیل شده است. علاوه بر این ، ردیف ساختمان ها توسط یک آمفی تئاتر برافراشته می شوند و حداکثر افشای دید از پنجره ها ، بالکن ها و تراس ها ، از سقف ها و پنت هاوس های بهره برداری شده را فراهم می کنند. همه آپارتمان ها ایوانهای لعاب دار عمیق با مساحت حداکثر پانزده متر مربع دارند. طبقات بالای پنت هاوس دارای تراس های بزرگ در فضای باز هستند. انتهای کانال خانه های نیمه مستقل مقطعی با قطعات خاص خود است. در مرکز مجموعه یک کودکستان وجود دارد که همراه با یک مدرسه ابتدایی ترکیب شده است. حیاط ها به عنوان سیستمی از انشعابات کشیده شده بر روی محورهای ترکیبی - از طریق قوس های عابر پیاده طراحی شده اند.
سرگئی تسیتسین می گوید: "باشگاه Dudergoff نواری از زمین در امتداد کانال و خاکریز عابر پیاده است که به سمت شرق گشوده ، به آب و پارک باز است." نود درصد آپارتمان ها باید رو به آب باشند. مقیاس پاسیوها بین دنج و استاندارد ما فاصله دارد. من می خواستم حیاط های بسته نباشد ، بلکه یک "باشگاه" ایجاد کنم. حیاط ها توسط سیستمی از قوس های موازی و عمود برهم متصل می شوند که از خانه معروف تولستوی فیودور لیدوال الهام گرفته شده اند. گرانترین آپارتمانها نزدیک آب هستند و رو به جنوب هستند. صاحبان طبقه اول باغ های جلویی خود را دارند.معلوم نیست که همه چیز انجام شده است ، زیرا ایده های خوب همیشه در روند اجرا "کمی" حرکت می کنند. با این حال ، ما موفق به انتقال چیز اصلی ، از جمله بهبود عالی عالی شدیم."
معماری مجموعه مدرن ، سبک ، با طیف گسترده ای از ترکیبات هندسی و یک لایت موتیک تراس غالب است. بدیهی است که نویسندگان سعی در ایجاد یک شبح زنده و متحرک و به حداکثر رساندن معماری طبیعت دارند - نه تنها از لحاظ عملکردی بلکه از لحاظ تصویری نیز آن را "شفاف" ، بازتابنده و ظاهراً نفوذ در چشم انداز می کنند. اشکال سختگیرانه و منطقی با فضل بیگانه نیستند ، حفره های حیاط دار حیاط و انگیزه های "پمپیایی" از تراس های فوقانی باز در پالت مدرنیسم عمومی بافته شده اند. طبیعت ارگانیک چشم انداز ، از جمله موارد دیگر ، به دلیل مواد طبیعی به دست می آید: آجر ، سنگ ، سرامیک ، و همچنین لعاب فراوان.
جاذبه اصلی - کانال دودرهوف - با خاکریز عابر پیاده تزئین شده است ، اگرچه متاسفانه هرگز به پل ها نرسیده است. در آینده ، با در نظر گرفتن وجود کانال ها و مجاورت خلیج ، برنامه ریزی شده است که حمل و نقل آب تفریحی توسعه یابد. مسلماً این امر باعث خواهد شد که ایدیل دودرهوف با رنگ های جدید غنی شود.
