پروژه منطقه مسکونی مورد نظر کاملاً واقعی است: ساخت و ساز در حال انجام است و در مقیاس کاملاً بزرگ: 110،000 متر2 در 14 هکتار ، 10 کیلومتری جاده کمربندی مسکو در امتداد بزرگراه کشیرسکوی. معماران DNA AG متقاعد شده اند که در این مورد آنها خوش شانس بوده اند: آنها موفق شده اند به طور مداوم در تمام مراحل پروژه و تمام اجزای آن از طرح اصلی تا پیشرفت کار کنند و در بسیاری از مسائل با مشتری تفاهم متقابل داشته باشند. محدودیت های ارتفاع و بودجه ، و همچنین تفاوت قابل توجه - 28 متر - در تسکین در سایت ، معماران نیز خوش شانسی می دانند ، زیرا این عوامل پروژه را در یک چارچوب قرار می دهد ، آن را مجبور به تبدیل شدن به آنچه شده است. بنابراین نویسندگان در منطقه مسکونی حاصل نه تنها یک اجرای دیگر ، بلکه نمونه ای از چگونگی تمایل شما و نحوه طراحی مناطق مسکونی را مشاهده می کنند. این یک مثال مثبت است ، که امکان مطالعه بر اساس آن نوع توسعه را که آنها و بسیاری از ما مدتهاست در قلب خود ترجیح می دهیم امکان پذیر می کند ، اما تقریباً هرگز در واقعیت روسیه یافت نمی شود.
به هر حال ، ما معمولاً چه چیزی را در منطقه مسکو مشاهده می کنیم ، به خصوص نه چندان دور از جاده کمربندی مسکو؟ - خانه هایی با ارتفاع غول پیکر ، تا 25-30 طبقه. لبه های رو به بالا رشد "بشقاب" مسکو ، که برنامه ریزان شهر در دهه 1980 با دلهره از آن صحبت می کردند. پشت دیوارهای غول های بودجه چینی ، و حالا گاهی اوقات بین آنها ، کلبه های کاخ و کاخ های باشکوه ازدحام می کنند. سنگاپور مشروط از طریق SNT شوروی جوانه می زند و به هیچ وجه نمی توان این تصویر را هماهنگ خواند: نه یک شهر و نه یک دهکده.
بنابراین معماران DNA AG پروژه خود را تا حدی با شوخی ، تا حدی جدی "پیوندی بین شهر و روستا" می نامند ، زیرا: "این مفهوم بر اساس ایده منطقه به عنوان ترکیبی بین یک شهرک روستایی و شهرستان."
بنابراین ، لازم بود مسکن نسبتاً ارزان قیمت طراحی شود ، بنابراین در اینجا نمی توان خانه های جداگانه و حتی خانه های شهری داشت. اما پیشنهاد این بود که متنوع شود و مورد تقاضای دسته های مختلف خریداران قرار گیرد: از مجردهایی که استودیو را به خانواده ترجیح می دهند. محدودیت های ارتفاعی با این واقعیت تعیین شد که در شرق ، پشت جنگل ، یک موزه ذخیره "Gorki Leninskiye" وجود دارد: نزدیک به جنگل امکان ساخت خانه های سه طبقه ، نزدیکتر به بزرگراه - پنج طبقه وجود دارد ، هیچ بحثی در مورد افزایش ارتفاع وجود ندارد. ویژگی سوم یک منظره پیچیده اما رسا ، شیب ، تپه ها است.
در نقش برجسته شیب ، معماران شبکه ای از نوع هیپوداموس متعامد را با پله 60x60 متر تحمیل کردند و سپس همان کاری را کردند که یونان باستان ، که شهرهای منظم خود را در دامنه کوه بنا می کردند: شبکه را در صورت لزوم اصلاح کردند. بنابراین ، سلولهای ساختمان پیرامونی - خانه ها - محله ها - عمدتا تابع طرح U شکل هستند که به سمت میدان گرانش می شود ، که با "پاها" باز می شود تا بهترین دیدها را برای هر مورد ، جنگل یا زمین داشته باشد. اما در امتداد مورب بلوار "P" یک پا را کنار می گذارد و به "L" تبدیل می شود. و نزدیکتر به بزرگراه ، خانه ها بسته تر می شوند و به زیگزاگ و هشت تبدیل می شوند. هر خانه بیش از چهار بخش ندارد ، که همچنین با اصول یک شهر جمع و جور مطابقت دارد.
شبکه برنامه ریزی ، همانطور که طبق قوانین Hippodamus باید باشد ، در دو بلوار متقاطع از زاویه راست قرار دارد. برنامه ریزی شده است که آنها محوطه سازی و منظره شوند ، به پارک های تفرجگاهی تعطیل شده برای اتومبیل های دارای زمین بازی و سایر شادی های شهری تبدیل شوند - معماران آنها را "یک پارک خطی" می نامند. اما همچنین مهم است که مسیرهای بلوارها خودسرانه نباشد. آنها از تخیل هندسی و انتزاعی برنامه ریز متولد نشده اند ، اما به مکان و زمینه گره خورده اند ، می توان گفت که آنها توسط او متولد شده اند. بلوار اول در امتداد یک خط مزارع جنگل به موازات بزرگراه گذاشته شد: معماران درختان بزرگ را نگه داشته و درختان جدید را تکمیل کردند و از مزارع اصلاح شده به عنوان مرز فازهای اول و دوم استفاده کردند.مرحله اول ساخت ساختمانهای پنج طبقه در حوالی بزرگراه خواهد بود.
بلوار عمود دوم از بزرگراه شروع می شود و به سمت جنگل می رود ، اما 2/3 راه با زاویه به جنوب شرقی می چرخد. نوبت تصادفی نیست: این مسیر به روستای Gorki Leninskiye اشاره می کند و باید آغازگر مسیر رسیدن به آن از طریق جنگل باشد ، از طریق آن امکان رفتن به موزه لنین وجود دارد که ساختمان آن توسط لئونید پاولوف ساخته شده است. در همین راستا ، کودکان می توانند به مدرسه Gorki Leninskikh بروند - در یک مسیر مستقیم به آن 2 کیلومتر ، اکنون دور می زنند - 6 کیلومتر ، و با یک مسیر جدید حدود 3 کیلومتر خواهد بود ، کاملاً امکان غلبه بر آن وجود دارد آن را در نیم ساعت.
علاوه بر این ، بلوارها دو مرکز اجتماعی دهکده جدید را به هم متصل می کنند: یکی از آنها یک مرکز خرید کوچک ، یک گروه از فروشگاه ها و یک "مرکز خدمات" در ساختمان های پنج طبقه نزدیک بزرگراه خواهد بود ، دوم یک کودکستان خواهد بود و مدرسه ابتدایی در یک تپه در جنوب شرقی قلمرو ، در بلوار مورب انتهایی ، درست در راه Gorki Leninskiye. بچه ها کوچکتر هستند ، بنابراین آنها به مهد کودک و مدرسه در کنار بلوار می روند ، دانش آموزان بزرگتر برادران را اسکورت می کنند و از طریق جنگل حرکت می کنند. این مدرسه و کودکستان توسط معماران دیگری طراحی شده اند ، اما به سبک مدرن نزدیک به DNA و حتی با برخی شباهت ها ، به طوری که یکپارچگی مجموعه نقض نشود.
بلوارها پیاده رو هستند و هیچ پارکینگ زیرزمینی وجود ندارد. برای جلوگیری از ایستادن اتومبیل ها در صف های روی زمین های آسفالت ، مانند جلوی یک سوپرمارکت ، معماران نقشه ای از جیب های پارکینگ تهیه کردند ، که در جایی با درختان جایگزین می شوند ، به طور مساوی در سرزمین توزیع می شوند ، اما همیشه در امتداد کانتور بیرونی خانه ها هستند: حیاط شخصی و اتومبیل در آنجا ممنوع است.
با یکپارچگی قابل توجه ، مشترک ماژول ، مقیاس و شبکه برنامه ریزی ، خانه ها متنوع هستند. با توجه به تعیین تکلیف ، چهار کلاس آپارتمان در اینجا با هم زندگی می کنند - اقتصاد ، راحتی ، راحتی به علاوه و تجارت. معماران آنها را به نوعی "گرادیان" توزیع کردند و نوع را از خانه های اقتصادی پنج طبقه به راحت ترین و جادارترین خانه های نزدیک جنگل کشاندند. اما همه خانه ها آپارتمان های چند طبقه و یک طبقه هستند. آسانسورها فقط در ساختمانهای پنج طبقه مرحله اول در دسترس هستند. در آنها آپارتمان های یک اتاقه با استودیو جایگزین می شوند. همه خانه های دیگر ، از نوع دوم تا چهارم ، سه طبقه هستند ، اما با پایین آمدن از شیب ، بهتر شدن و بزرگتر شدن آپارتمان ها ، نمای پنجره ها بهتر می شود ؛ در قسمت شرقی منطقه ، دو و آپارتمانهای سه اتاقه غالب هستند.
"کشش" در امتداد شیب با یک شیب نوع شناختی ، خانه ها بصری در امتداد آن فرود می آیند - پله پله. مراحل سقف های مسطح در انتهای تراس ها ، سپس کنسول ها تکرار می شود و به نظر می رسد حجم ها از "لایه های" مسکن بزرگ و مسطح تشکیل شده است. در این مورد ، آنها از ساخت منظره در دامنه - که در مکان هایی نیز دارای تراس هستند و دارای بسیاری از دیوارهای نگهدارنده - هستند. در اینجا باید گفت که معماران ضمن آزمایش امکانات مسکن ، باغهای خود را برای آپارتمانهای طبقه همکف در نظر گرفته اند: باغ های جلویی که حتی می توانند در جایی به عنوان یک باغ کوچک سبزیجات عمل کنند. باغ های جلویی در خانه ها از 1 تا 3 نوع کاملاً متوسط به نظر می رسند ، اما در حیاط خانه های نوع 4 باغ های پلکانی واقعی مرتب شده اند و نویسندگان امکان ایجاد باغ های کوچک و تخت گل توسط ساکنان را نه تنها در قبل از ترک آپارتمان خود ، بلکه در وسط حیاط نیز طرح ریزی می کنند - که به عمل "مزارع شهری" متوسل می شود ، که اکنون در شهرهای اروپا محبوب است: آنها توسط خود ساکنان ایجاد می شوند. بنابراین ، برای خانه های نوع 2 و 3 ، باغ های جلویی در آپارتمان ها ترسیم می شوند و در خانه های نوع 4 نزدیک جنگل ، گران ترین ، باغ تراس دار در وسط حیاط ظاهر می شود. با این حال ، شیب نه تنها توسط تراس ها ، بلکه همچنین توسط مسیرهای پیچ در پیچ مرتب شده به شکل مارپیچ تسلط پیدا می کند ، که تحقق تمام الزامات دسترسی افراد معلول را امکان پذیر می کند.
خانه های جنگلی تراس دار به ویژه زیبا و چند طبقه هستند. سقف ها در اینجا کار می کنند ، پله های فلزی مارپیچ به آنها منتهی می شوند.به نظر می رسد نمای راه راه عمودی از تخته های چوبی چند رنگ ، از تاریک قدیمی تا تقریبا صورتی تشکیل شده است. بالکن ها مثلث عمل می کنند - گویی باران روی دیوارها می بارد و تاب می خورند ، و تخته ها به طور ناصافی پیر می شوند ، بعضی از آنها روغن خشک کن بیشتری دارند ، دیگران کمتر … این اثر ، شاید کمی بزرگتر شود ، با استفاده از Eternit حاصل می شود- "تخته" های سیمان الیاف Cedral با بافت چوب … "تخته ها" به صورت عمودی و با هم تداخل دارند ، بنابراین سیستم روکش نروژی به طور کامل تکرار می شود. تهویه مطبوع در پشت تاقچه های مثلثی بالکن پنهان شده است. سیمان الیافی چند رنگ با مایه خشتی آجرهای دیواره های نگهدارنده ، که توسط قاب های علفی دامنه های ورودی سایه می خورد ، طنین انداز می شود. احساس کشور ، گرمای کشور ، آمیخته با رطوبت سرسبزی تازه ، کاملاً غلیظ به نظر می رسد ، اگرچه در جایی در حاشیه آگاهی می فهمید که یک خانه سه طبقه ایوان کشور نیست. اما این خانه ها به طور مجازی یک قدم "دهکده" هستند: در اینجا باغ های سبزیجات وجود دارد و تراس های پلکانی انتهای آن مستقیماً برای در نظر گرفتن طلوع آفتاب بر روی جنگل مانند دریا است.
با بالا رفتن از شیب ، خانه ها نمایهای خویشتندارانه تری پیدا می کنند اما از جنب و جوش کمتری برخوردار نیستند. در اینجا "تخته" های الیاف سیمان در ترکیب با آجر استفاده می شود ، اما تعداد آجر کمتری وجود دارد که از موضوع کشور و کشور پشتیبانی می کند. در اینجا ، آجر نیز رنگارنگ است ، و تخته ها تک رنگ هستند ، اما نمای بخشهای همسایه به روشهای مختلف حل می شود ، و آنها را به خانه های جداگانه ای که در یک ردیف قرار می گیرند تشبیه می کنند (یک روش مشابه ، فقط در مقیاس بزرگتر ، معماران DNA مورد استفاده در پروژه
"طلوع 3.34"). کنسول هایی که در انتهای آن ظاهر می شوند از مضمون شهر قدیمی یا فقط مرکز شهر پشتیبانی می کنند ، اما بسیار محجوب ، آنها همچنین افراد مشهور کم ارتفاع اروپا ، نوعی "Residential hybrid" MVRDV را به یاد می آورند ، که ، به نظر می رسد ، نویسندگان تا حدی الهام گرفته شده بودند.
بنظر می رسد ساختمانهای 5 طبقه بزرگراه شهری ترین باشند. علاوه بر این ، نزدیکتر به بزرگراه ، که به عنوان مرز "شهری" مجموعه عمل می کند ، آنها آجر ساخته شده اند ، و سپس به خانه های بخش جداگانه ، اما عمودی تر ، بژ روشن ، نارنجی و نسبتاً روشن تقسیم می شوند. در اینجا ، ما یادآوری می کنیم ، مغازه ها ، خدمات و حتی دفتر یک پزشک عمومی وجود دارد.
باید گفت که این مجموعه متنوع ، کل نگر ، قابل تشخیص به نظر می رسد - متلاشی یا متلاشی نمی شود. علاوه بر شبکه برنامه ریزی کلی ، تعدادی از تکنیک ها به اتحاد آن کمک می کند: وحدت مواد نما ، جایی که "تخته ها" و آجرهای سیمان الیاف به تناوب تغییر می کنند ، و آجر به سمت بزرگراه رشد می کند ، و "تخته ها" - به سمت جنگل. علاوه بر این ، نمای همه خانه ها با پنجره های شفاف شفاف ، شبیه به کشوهای کشیده کشو ، زنده می شود - یک روش محبوب معماری مدرن ، امکان تقویت پلاستیک و به شخصی که پا به چنین پنجره خلیجی گذاشته است امکان پذیر می کند. احساس پرواز ، آسانسور در فضا.
موضوع "گرادیان" نیز به یک اصل متحد قدرتمند تبدیل می شود: به نظر می رسد معماران یک نت را می خوانند ، کلید را بالا و پایین می کنند. به هر حال ، سبز شدن نیز در معرض "کشش" است ، فقط اگر ارتفاع ، تراکم و شهرنشینی به غرب ، به سمت بزرگراه افزایش یابد ، سپس سبز شدن افزایش می یابد و حتی به نظر می رسد به سمت شرق و جنگل آزاد می شود. در قسمت شهری ترین قسمت ، درختان به درون دایره های پیاده رو ساخته شده اند ، در وسط سبدهای ورسای قطع شده و در دامنه تراس دار - چیزی باغچه و مجعد. با این حال ، هیچ طراحی منظره اضافی در اینجا وجود ندارد. کنستانتین خودنوف می گوید: "انواع فضاهای سبز براساس سلسله مراتب فضاهای عمومی تقسیم بندی می شوند." - ما نمی توانیم از نظر طراحی پیچیده منظر را در سرتاسر قلمرو خریداری کنیم ، زیرا این کار نیاز به سرمایه گذاری اولیه زیاد و نگهداری گران دارد. بنابراین ، شدیدترین رویدادهای چشم انداز حیاط ها و یک پارک خطی است - جایی که مردم به طور مستقیم با طبیعت ارتباط برقرار می کنند. ما دوست داریم مردم وقت بیشتری را در فضای باز بگذرانند و فضای سبز خوب این را تشویق می کند. " ***
این پروژه جذاب به نظر می رسد ، اما تمایل نویسندگان آن برای مطالعه این اثر به عنوان مطالعه عناصر و اصول فعلی توسعه مسکونی که هنوز همه آنها در واقعیت روسیه ریشه نداده اند ، اما ریشه دوانده اند ، جالب تر است. - آنهایی که اغلب در یک نسخه تحریف شده هستند. بنابراین ، ما سعی خواهیم کرد تعیین کنیم که معماران در اینجا چه نوع مسکن ایده آل ارائه می دهند. چگونه است؟
1. ارزان قیمت
در پروژه ، این حداقل با عدم وجود پارکینگ های زیرزمینی ، آپارتمان های دو طبقه و ویلا نشان داده می شود. نسبتاً مقرون به صرفه اما با دوام مواد نما.
2. کم ، اما یک طبقه نیست
قالب یک شهر جمع و جور دقیقاً 3-5 طبقه ، 8-9 ، احتمالاً بسیار زیاد است. با ارتفاع کم ، محوطه ها نیز به نسبت محوطه ای کوچکتر ، به طور قابل توجهی کوچکتر از ساختمانهای 9 طبقه استالین هستند. از طرف دیگر ، ساختمان چند طبقه تراکم خاصی را تعیین می کند ، که به شما امکان می دهد در یک قیمت مناسب بمانید.
3. فصلنامه
مضمون فوق العاده محبوب یک چهارم ، یک میدان نیمه بسته ، همیشه تجسم کافی پیدا نمی کند: در مسکو و اطراف آن ، محله های شبه عظیم ، ساخته شده با قاب ، اما بسیار بالا ، چند برابر شده است. در این مورد ، نویسندگان دریافتند ، و شرایط به آنها پیشنهاد کردند ، مقیاس دلپذیری از سه ماهه.
4. متنوع
در چارچوب مواد نه چندان گران قیمت ، می توانید با نزدیک شدن به کار خلاقانه ، به تنوع برسید.
5. با وظیفه ، محل ، زمینه گره خورده است
غالباً ، هدف اصلی پس انداز ، تلاش معماران است ، گرچه شناخته شده است که آنها هزینه اصلی در هر ساخت و ساز ، حتی با هزینه های پایین روسیه نیستند. در اینجا بدیهی است که معماران تلاشهای تحلیلی و خلاقانه زیادی انجام داده اند: نویسندگان بسیاری از سرنخهای محلی ، چه نزدیک و چه دور (مدرسه در گورکی لنینسکی) را شکار کردند و پروژه را از این سرنخ ها "رشد" دادند. پروژه فردی است ، پروژه به همه شرایط و محدودیت ها نگاه می کند ، از آنها شکایت نمی کند ، اما از آنها خوشحال می شود و به آنها اعتماد می کند.
6. کل
با وجود تنوع ، عناصر زیادی در پروژه وجود دارد که آن را در یک کل متحد می کند. شروع از بلوارها و پایان دادن به پذیرایی های جلو.
7. بلوار عابر پیاده
همچنین این یک "پارک خطی" است ، پارکی که در امتداد تفرجگاه عابر پیاده امتداد یافته است. محور زندگی عمومی در یک منطقه مسکونی ، ارائه یک پیاده روی راحت بین مغازه ها و مدرسه. این بلوار همچنین به یک مانع طبیعی برای عبور و مرور بیش از حد در منطقه تبدیل می شود.
8. حیاط بدون ماشین
یک اصل شناخته شده اکنون کاملاً مورد استفاده قرار گرفته است ، بحث با آن غیرممکن است. حیاط باید راحت و ایمن باشد.
9. حیاط-باغ های جلویی
یک اصل نسبتاً جدید ، اگرچه از قبل نیز شناخته شده است ، اما بندرت استفاده می شود. نمونه های دیگر در روسیه: پارک Skolkovo در Zaryadye ، که گران تر است. خانه در کرونشتات ، ارزان تر. DNA AG نه تنها باغ های جلویی را در نزدیکی آپارتمان های طبقه اول ترتیب می دهد ، بلکه موضوع را توسعه می دهد و باغ های خصوصی را به مرکز حیاط می آورد. در چنین مواردی ، آنها معمولاً می نویسند: بیایید ببینیم چه اتفاقی می افتد.
10. اتومبیل بین درختان
فضای پارکینگ توسط مزارع توزیع نمی شود ، بلکه به طور مساوی در خارج از خانه ها پخش می شود.
11. تراس و مارپیچ
یک گزینه مناسب برای سازماندهی زمین های تپه ای ، تراس ها به شما امکان می دهند خاک را نگه دارید ، و از خارج زیبا به نظر می رسند. جاده ها و مسیرهای پر پیچ و خم دسترسی ماشین را فراهم می کنند و معلولیت دوستانه دارند. علاوه بر این ، جاده مارپیچی یک روش منفعل برای کاهش سرعت ترافیک است که باعث افزایش ایمنی در منطقه می شود.
12. انتقال آرام "از شهر به روستا"
همچنین یک تکنیک شناخته شده ، اما در اینجا معماران تمام روح خود را در این کار قرار داده اند ، زیرا "کششی" را ارائه داده اند که فراتر از نوع شناسی چند طبقه دلپذیر نیست ، یعنی به معنای واقعی کلمه تجسم حاصل از یک به دیگری ، اما تغییر صحیحی از آکوردهای موضوعی را فراهم می کند ، گویی برای تنوع کار می کند ، و ترکیبی بدون مانع از چهار نوع مسکن ، ارزان تر و گران تر است. ***
