مشکل کولرهای نما جدید نیست. جعبه های نامتعارف پراکنده و آشفته چهره خانه را مانند پاپیلوما تغییر شکل می دهند ، به طور غیررسمی نقشه معمار را نقض می کنند ، هنجارهای زیبایی شناسی را نقض می کنند - بدتر اینکه فقط پنجره های دو جداره سفید با قاب های ضخیم در ساختمان های تاریخی ، که در آن پنجره های اصلی دارای قاب های چوبی نازک و تیره هستند.
پس از صحبت با کارشناسان ، سعی کردیم بفهمیم که چگونه مشکل حل می شود و آیا اصلاً در حال حل است. ما با جستجوی قانونی در مورد تهویه مطبوع شروع کردیم. یک منبع در Moskomarkhitektury گفت که این قانون شماره 305 است ، اما هنوز ماهیتاً مشاوره ای است و برای همه ساختمان ها اعمال نمی شود ، بلکه فقط برای ساختمانهای جدید اعمال می شود ، یعنی توصیه می شود مکان خاصی برای تهویه مطبوع در ساختمانهای جدید در واقع ، این قانون به هیچ وجه آزادی شهروندان در کشتار نماها را محدود نمی کند. اما در اروپا چنین خودسرانه ای در نما وجود ندارد. چرا؟ محدودیت این آزادی کار خود شهروندان است. انجمن های صاحبان خانه آگاهانه درک می کنند که با وجود کولرهای گازی زشت خانه و آپارتمان های آن از ارزش برخوردار است ، اما چه کسی می خواهد مسکن وی بی نقص شود؟ کارشناسان ما در مورد چگونگی اقدام در شرایط فعلی و چگونگی بهبود آن در آینده تأمل می کنند. این نظرسنجی با حمایت شرکت انجام شده است
TechnoDecorStroy. ***
نیکیتا بیروکوف
معمار ، رئیس گروه ABV
باید قوانینی وجود داشته باشد ، SNIPs. لازم است تکنیک های چفت و بست ایجاد شود ، چندان دشوار نیست.
هیچ کس در کشور ما این کار را نمی کند. در غرب ، شما نمی توانید یک صفحه تلویزیون در خانه بگذارید. ابتدا باید ، به طوری که جلسه عمومی مستاجران HOA به شما اجازه دهد. و به احتمال زیاد برطرف نخواهد شد ، زیرا اضافات زشت باعث بزرگتر شدن حروف بزرگ خانه می شوند. بیایید بگوییم مردم ما می آیند و سایبان های روی پنجره ها را عوض می کنند. آنها از طریق دادگاه مجبور می شوند همان مواردی را که در کل خانه است قرار دهند تا ظاهر نما را مخدوش نکنند. فضای شخصی ما روی قاب داخلی ختم می شود. قاب ها و دیوارهای بیرون متعلق به فضای شهری است. در روسیه ، تنها از طریق جلسه ساکنان و دادگاه می توان به چیزی دست یافت.
یوری میخائیلوویچ لوژکوف در یک زمان قوانینی وضع نکرد و اکنون خیلی دیر است ، همه چیز آنقدر نادیده گرفته شده است که متاستازها شروع شده است. هیچ قانونی کار نمی کند. امروزه مشکل کولرهای گازی در نما قابل حل نیست. در تاسیسات RedSide ما همه چیز را پیش بینی کرده ایم تا کولرهای زشت نصب نشوند: بالکن هایی به طول 3 متر ، ارتفاع 70 سانتی متر - جای سه کولر کوچک وجود دارد. و مستاجران برای صرفه جویی در هزینه ، یک بزرگ و دو متری را خریداری می کنند. و ظاهر آن را بیرون می زند و تغییر شکل می دهد.
به عنوان مثال ، در نیس این امر ممنوع است. در شیشه می توانید مکانی را برای کولر گازی برش داده و درون قاب قرار دهید. تشبیه ما به اصطلاح کولر گازی باکو است - آیا به یاد دارید چنین مواردی وجود داشت؟ و نباید دیوارها را لمس کرد.
من ایده نوشتن هنجارها برای تهویه مطبوع دارم: ایجاد مقررات ، نوع ، ارتفاع ، بلوک برای انواع مختلف آپارتمان ها ضروری است. اما چه کسی این کار را انجام خواهد داد؟ ***
پاول بریزگالوف ،
مدیر توسعه استراتژیک شرکت شبکه فدرال "رهبر"
FGC Leader به عملکرد دقیق نما توجه دارد. به همین دلیل است که در پروژه های ما ، حتی در مرحله طراحی ، امکان قرار دادن یک واحد خارجی برای تهویه مطبوع را در مکان های خاص تعیین شده - در نمای خانه ها ، پروژه برای سبدهای ویژه ای فراهم می کند که به شما امکان می دهد نسخه اصلی را حفظ کنید ظاهر شی بدون ایجاد مزاحمت در ساختار نماها.
شرکت ما حق چاپ را برای نمای نماها حفظ می کند ، که به شما کمک می کند تا از خرابکاری ساکنان جلوگیری شود ، زیرا در حضور مکان های خاص برای تعمیر کولرهای گازی ، نیازی به تعمیر مستقل واحد خارجی در مکان های ناشناخته ندارند.
بعلاوه ، ما بندي در مورد تهويه مطبوع را در DDU تهيه و گنجانده ايم كه مي گويد مالك واحدهاي خارجي دستگاه هاي تهويه مطبوع را فقط در مكان هايي كه توسط پروژه تهيه شده و با سازمان عامل توافق كرده است نصب مي كند.
این قانون نحوه قرارگیری کولر در نمای ساختمانهای مسکونی را تنظیم نمی کند. ***
دیمیتری واسیلیف
بنیانگذار و معمار ارشد ARCHIMATIKA
ما محل قرارگیری براکت ها را فراهم می کنیم ، اما تعداد کمی از مردم از آنها استفاده می کنند به این دلیل که در واقع مجازات به هیچ وجه برای نصب کولر در مکان دیگر غیرممکن است.
بنابراین ، اکنون توسعه دهندگان به این نتیجه رسیده اند که لازم است در قرارداد با سازمان عامل تعهد نصب کولر در مکان های مناسب و مجازات نصب آنها در هر مکان دیگر تجویز شود. در صورت عدم رعایت این بند از قرارداد ، متخلف جریمه ای پرداخت می کند و باید با هزینه شخصی خود ، نما را به شکل اولیه برگرداند و کولر را در محلی که برای آن تعیین شده نصب کند.
به عنوان مثال ، مجتمع مسکونی Central Park امکان نصب کولر گازی در گلدان ها را فراهم می کند ، همانطور که در قرارداد مشخص شده است ، و هیچ کس آن را نقض نمی کند.
برای اینکه صاحبان املاک و مستغلات نماها را خراب نکنند ، اولاً باید مکان هایی برای نصب کولر فراهم شود ، و دوم اینکه آنها را راحت کنید تا نصب کولر در آنها ارزان و عملی باشد.
علاوه بر این ، مهم نیست که فقط به فکر مکان مناسب سبدها و نصب قطعات جاسازی شده ، لوله ها برای سیم های خط فریون و غیره باشید ، بلکه مهم این است که بسته به آن یک سیستم تخلیه داخلی یا خارجی تهیه کنید. در مورد راه حل. ***
رومن نیکوشکین
معاون رئیس انستیتوی طراحی و فن آوری KROST
"ما برای تهویه مطبوع سبد نمی گذاریم و حدود 4-3 سال است که در ابتدا تهویه مطبوع مرکزی را در کلیه امکانات شرکت تهیه کرده ایم. یک بلوک خارجی تهویه مطبوع روی زمین قرار گرفته و از 8 تا 12 آپارتمان سرما را تأمین می کند. هنگامی که یک خانه در حال طراحی است ، ما تمام مسیرهای اصلی را دراز می کشیم ، سیم کشی ها را در راهروها انجام می دهیم ، انتهای لوله ها را به آپارتمان ها می کشیم ، انتهای دیگر را به بلوک خارجی مرکزی متصل می کنیم ، نما با مشبک تزئینی در طاقچه های مخصوص تهیه شده است. خریداران توصیه می شوند - یا اتصال برقرار نکنند - به این سیستم متصل شوند. البته ، تا زمانی که اتفاق می افتد که ساکنان وقت دارند یک آپارتمان بخرند و بلافاصله واحدهای تهویه مطبوع را نصب می کنند - در اینجا ، اگر زمان از دست رفته باشد ، دیگر نمی توانیم کاری انجام دهیم ، این حق آنها است. اما در بیشتر موارد ، در خانه های ما هیچ بلوکی وجود ندارد که به طور تصادفی در نما قرار گرفته باشد ، ساخت آنها در دو سال گذشته به پایان رسیده است ، هیچ سبد یا براستی وجود ندارد. " ***
ناتالیا سیدوروا ،
معمار و شریک DNA AG
ما درباره تنظیم قانون نصب کولرهای گازی در نما اطلاعات کمی داریم. اما تا آنجا که به عمل معماری مربوط می شود ، موضوع نصب کولرهای گازی بسیار مهم و مرتبط است. در کشور ما ، مردم می خواهند به طور قطع کولرهای گازی نصب کنند ، به عنوان مثال ، حتی در ضلع شمالی نما ، جایی که گرمایش زیادی وجود ندارد. بنابراین ، در هنگام طراحی یک خانه یا یک مجتمع مسکونی ، بسیار مهم است که در صورت راه اندازی پروژه برای سیستم های داخلی (در این مورد ، راه حل های معماری ویژه ای را که برای نصب یک تهویه مطبوع در نما فراهم می کند) قرار دهید. ، ما در مورد مسکن کلاس تجاری صحبت می کنیم). در میان چنین راه حل هایی ، شما می توانید طاقچه های کف را با صفحه های تزئینی یا بلوک های جداگانه به همراه داشته باشید.
مهم است که راه حل های پیشنهادی متناسب با ساختار نما باشد ، و علاوه بر این ، می تواند به عنوان یک نوع لهجه عمل کند. به عنوان مثال ، در پروژه ما RC"
صفحه استراحتگاه MAY "در گورکی در نزدیکی مسکو ، صفحه نمایش رنگی که کولرهای گازی را پوشش می دهد یک پالت رنگی متضاد در نما ایجاد می کند. در مجتمع مسکونی "Severny" ، شبکه های تزئینی "بالکن" برای کولرهای گازی پلاستیک بیشتری به نمای جانبی می دهند. با تشکر از این ، درک آن در سطح بصری آسان تر است ، زیرا در کل خیابان کشیده شده است. " ***
استانیسلاو کندراتیف ،
مدیر گروه محصولات گروه PIK
متأسفانه ، هیچ الزام اجباری تجویز شده ای در قانون حاکم بر موقعیت و ظاهر کولرهای گازی در نمای ساختمان وجود ندارد. بنابراین ، هر توسعه دهنده به طور مستقل در مورد نحوه و مکان قرار دادن کولر گازی تصمیم می گیرد. این راه حل ها همیشه بهینه نیستند.
اگر در مورد رویکردهای متمدنانه برای حل مشکل قرار دادن تهویه مطبوع در نما صحبت کنیم ، امروزه چندین مورد وجود دارد. سیستم های تهویه مطبوع مرکزی اغلب در خانه های کلاس تجاری استفاده می شوند. این سیستم خود به معنای قرار دادن بلوک بر روی سقف ساختمان یا بالکن های فنی / الگویی است ، در حالی که در نماها نیازی به اقدامات خاصی برای قرار دادن بلوک های تهویه مطبوع خارجی نیست. این نوع تهویه مطبوع برای پروژه های کلاس "استاندارد" مناسب نیست ، زیرا همه ساکنان حاضر نیستند هزینه تهویه مطبوع را پرداخت کنند و در این حالت استفاده از سیستم مرکزی غیر عملی می شود.
گزینه دیگر سیستم های تهویه مطبوع انفرادی است. معمولاً آنها در طاقچه ها یا سبدهای مخصوص متصل به نما قرار می گیرند. طاقچه ها اجازه نمی دهند عناصر برجسته ای در نما ایجاد کنند ، اما مساحت آپارتمان ها کاهش می یابد و پیکربندی اتاق ها راحت ترین نیست. بنابراین ، در خانه های کلاس "استاندارد" ، ما ترجیح می دهیم از سبد برای واحدهای بیرونی تهویه مطبوع ، نصب شده در نمای ساختمان استفاده کنیم. این سبدها طراحی خاصی دارند که نصب واحد خارجی را تسهیل می کند. ما ترجیح می دهیم از سیستم های اسپلیت استفاده کنیم که برای هر اتاق با پنجره باید یک سبد قرار داده شود. این بسیار ارزان تر از نصب سیستم های چند شکافی است که از یک واحد خارجی برای چندین اتاق استفاده می کنند.
گروه PIK چندین مورد برای سبدها دارد. اول ، آنها باید در طرح رنگ نما قرار بگیرند. اکنون از سبدهای گالوانیزه استفاده می کنیم که برای جلوگیری از خوردگی در کارخانه با روکش پودر پوشانده شده اند. در آینده ، ما قصد داریم به مواد کامپوزیتی برویم ، که در اصل احتمال فرآیندهای خوردگی را حذف می کنند. لازم به یادآوری است که سیستم های مختلف نما نیاز به راه حل های مختلفی برای تعمیر کولر گازی دارند. و همچنین در مورد راه حل هایی که میعانات با آن از واحدهای خارجی تخلیه می شود فراموش نکنید. ما لوله های مخصوص زهکشی را در کانتور گرم ساختمان ایجاد می کنیم تا از تراکم تهویه هوا در نمای جلوگیری شود.
سرانجام ، یک نکته مهم دیگر در پروژه های گروه PIK عدم اتصال به سازنده است. برخی از سازندگان از سبدهای با اندازه ای استفاده می کنند که فقط برای برخی از تولیدکنندگان A / C مناسب است. بلوک های تولید کنندگان دیگر ممکن است در آن جا نباشد. ناراحتی برای مشتری واضح است ، اما این امر در شکل ظاهری ساختمان نیز نمایان می شود ، زیرا مشتریان مجبور می شوند چنین واحدهای خارجی را نه در سبد ، بلکه در مکان های دیگر نما نصب کنند.
آخرین چیزی که در این لیست وجود دارد ، و البته مهمتر از همه ، که باید مورد توجه قرار گیرد ، نصب سیم کشی در مرحله پایان خانه است. در آپارتمانهای اجاره ای با اتمام تمام شده ، فرض بر این است که تمام سیم کشی ها از قبل انجام شده است و مالک فقط باید بلوک ها را به ترمینال ها متصل کند. سیم کشی ما برای تهویه مطبوع هر سازنده مناسب است. در غیر این صورت ، چنین چیز ساده ای به عنوان کولر می تواند نه تنها ظاهر ساختمان را خراب کند ، بلکه باعث تعمیرات آپارتمان نیز می شود. ***
ایگور شوارتسمن ،
رئیس شرکت "سرگئی کیسلف و شرکا"
"البته ، یک ساکن هر آپارتمان ترجیح می دهد کولر را بر روی دیوار آویزان کند ، حتی اگر جایی برای آن در گلدان یا بالکن وجود داشته باشد - گلدان" خود "منطقه است ، هر کس می خواهد یک شربت خانه بر روی آن تجهیز کند یا ، کمتر اوقات ، یک میز برای قهوه صبحانه. یا به سادگی کل مساحت را به آپارتمان اضافه کنید.این اتفاق در خانه ما در Tekstilshchiki افتاد ، جایی که معماران توری های مخصوص حصارکشی آجرها را تهیه کردند ، در پشت آن امکان قرار دادن کولرهای گازی وجود دارد. این مشبک ها جزئی جدایی ناپذیر از نما ، عنصری از پلاستیک بودن آن هستند ، اما این استدلال ها حداقل برای ساکنان و مسئولان قابل درک نیست. و در ناگاتینسکایا وضعیت به همین منوال است: در تعدادی از بالکن ها یک مکان حصارکشی شده با کف تخته سنگ فراهم شده است. بنابراین ، بعد از همه ، آنها سقف را یکپارچه کردند ، پارتیشن - و اتاق اضافی به پایان رسید.
تا آنجا که من می دانم ، هیچ قانونی وجود ندارد ، هیچ چیز حفظ ظاهر معماری را به طور کلی تنظیم نمی کند ، و قرار دادن تهویه مطبوع به طور خاص ، جنگ در دادگاه بی فایده است. ما سعی کردیم با مستاجران و توسعه دهندگان مکالمه داشته باشیم ، اما نمی توانم بگویم که آنها شنیده شده اند.
می توانید سعی کنید از زرادخانه ابزار طراحی ما استفاده کنید: سبدهای یکسانی که بخشی از نما نیز می شوند. یا اخیراً ما به كیف به همكاران خود از Archimatika رفتیم ، آنها منطقه روشن شهر راحت خود را نشان دادند ، به دلیل اقتصادی هیچ سبدی در آنجا وجود ندارد ، اما وام های رهنی برای براكت های بالقوه باقی مانده است - براكت های موجودی بهتر از انواع سبدهای خود ساخته هستند. همین امر در مورد لعاب است - وقتی یکنواخت باشد (یا یکنواخت نباشد) ، که به طریقی در پروژه فکر شده است ، نتیجه کاملاً متفاوت از لعاب خودبخودی است. *** زابالوف سرگئی
رئیس بخش سیستم های مهندسی ، Facade Solutions LLC
این شرکت در زمینه تولید و نصب عناصر تزئینی نما تخصص دارد. از جمله محفظه (سبد) تهویه هوا. توسعه دهندگان با مشکل "محافظت" از نمای ساختمانهای جدید در برابر هرج و مرج ، به تازگی با آن مقابله کرده اند. تنها راه برای محافظت در برابر تصادفی بودن نصب کولرهای گازی در نما ، توافق نامه DDU (توافق نامه مشارکت در سهام) است که در آن توسعه دهنده شرایط قرارگیری کولرهای گازی را تجویز می کند. بازیگران اصلی در بازار ساخت و ساز راه حل های مختلفی را در پیش گرفته اند:
- محفظه های تزئینی (سبد) در نما ، که در زیر یا بالای پنجره های اتاق نصب شده اند. مستاجر حق نصب کولر در آنها را دارد.
- کوره تهویه در نرده بالکن. مستاجر حق نصب کولر در بالکن را دارد. نما ممنوع است. گریل برای تبادل هوا لازم است.
هنگام نصب سبد در نمای ساختمان های جدید ، مشکلات فنی زیادی وجود دارد. در هر شی ، همه چیز فردی است. ما سعی می کنیم تمام نکات اصلی را در مرحله توسعه پروژه AR و جزئیات نقشه ها ارائه دهیم. از موارد اصلی: ابعاد سبد ، ظاهر و رنگ ، متناسب با مفهوم معماری ، دوام سبد (محافظت در برابر خوردگی و مقاومت در برابر هوا) ، روش اتصال به سازه های پشتیبانی ساختمان ، توانایی برای برداشتن سبد برای عملکرد کولر و غیره
مشکلات نصب سبد در نمای بناهای تاریخی حتی بیشتر است. به ندرت استفاده می شود. ***
یکی از راه حل های ممکن برای مشکل تهویه مطبوع در نما ، سبدهای پیش ساخته تهویه مطبوع ، به ویژه انواع ارائه شده توسط شرکت " TechnoDecorStroy".
گزینه پیش ساخته خوب است زیرا به شما امکان می دهد بین نصب اقتصادی پرانتز و نصب سبد یکی را انتخاب کنید ، که به شما امکان می دهد از نمای ساختمان مدرن به یک تصویر جامع و زنده دست پیدا کنید. یکی از گزینه های مناسب و همه کاره - نصب شده بر روی براکت ها صفحه نمایش ، که سطح جلوی کولر را پوشش می دهد ، و انتهای آن را آزاد می گذارد. همین صفحه ها هستند که در نمای مجتمع مسکونی Varshavskoe Shosse گروه شرکت های PIK که در بالا ذکر شد استفاده می شود.
سبدهای پیش ساخته ، کاملا گالوانیزه یا نقاشی شده ، بدون جوشکاری ساخته می شوند ، زیرا درزهای جوشکاری اولین مکان برای خوردگی هستند.
"TechnoDecorStroy" سبدهایی را برای تهویه مطبوع تهیه می کند که مطابق طرح معمار پروژه سفارش داده می شود - در این حالت سبدها یا صفحه نمایش ها می توانند به بهترین وجهی در تصاویر در نظر گرفته شده از نما قرار بگیرند و نقض نمی کنند ، اما هدف نویسنده را تقویت و تأکید می کنند. شما فقط باید به موقع به زندگی آینده نمای ساختمان خود فکر کنید.
