انزوا … این کلمات باعث ترس هر طراح می شوند. با هر یک از معماران صحبت کنید ، و بیش از یک داستان در مورد ترفندهایی خواهید شنید که آنها موفق شده اند هنگام طراحی انطباق با استانداردهای انعطاف پذیری یا کنار زدن آنها (صادقانه بگویم) به آنها دست یافتند. الزامات SNiP های قبلی (قوانین و مقررات ساختمانی) و اکنون SanPiNs (قوانین و مقررات بهداشتی) به همان اندازه سختگیرانه هستند که پوچ هستند: تهیه دو یا سه ساعته (بسته به منطقه) لازم است یکی از اتاقهای آپارتمان برای چندین ماه تابستان. چرا فقط یکی از اتاق ها باید سبک باشد ، چرا فقط در تابستان؟ - استانداردها پاسخی به این مورد نمی دهند.
تاریخچه شکل گیری این قانون به دهه 20 قرن گذشته برمی گردد ، زمانی که ساخت و ساز گسترده مسکن ارزان قیمت برای کارگران در کشور آغاز شد. ساخت اولین خانه ها قبلاً نشان داده است که بدون ایجاد استانداردهای بهداشتی و بهداشتی دقیق ، آنها به سرعت به کانون های انتشار بیماری های وحشتناک تبدیل می شوند: حصبه ، وبا ، سل. پس از آن بود که بسیاری از قوانین با هدف بهبود وضعیت اپیدمیولوژیک ، به عنوان مثال ، نیاز به تهویه از طریق آپارتمان ها ، و همچنین نیاز به 2-3 ساعت خنک کننده برای یکی از اتاق ها ، معرفی شد. ساخت تاسیسات تصفیه فاضلاب ، ایستگاه های ضد عفونی کننده آب ، ظهور آنتی بیوتیک به زودی بسیاری از این استانداردها را بی ربط کرد و در پایان دهه 50 بیشتر آنها لغو شدند ، اما نیاز به عایق بندی همچنان وجود داشت. اکنون ارزیابی اینکه واقعاً چه تاثیری بر شیوع سل در دوره قبل از جنگ داشته است دشوار است (به هر حال ، اسکان مجدداً به صورت اتاق به خانواده انجام شد و در واقع امکان تهیه اتاق در طرف آفتاب به بیمار وجود نداشت. ارائه شده) در دوران خروشچف ، در شرایط ساخت انبوه مسکن استاندارد و توزیع متمرکز آن توسط دولت ، میزان استحکام به تضمین حداقل سطح کیفیت آپارتمان تبدیل شده تبدیل می شود: همه حق داشتن دو ساعت آفتاب در پنجره
الان چیه؟ چرا نیزه ها یک قانون ساده را زیر پا می گذارند؟ چگونه و برای چه کسی راضی نیست؟
البته ، توسعه دهندگان ناراضی هستند - هنجارهای خنک کننده به آنها اجازه نمی دهد تا بیشتر تراکم ساختمان را افزایش دهند ، "فشار" متر مربع اضافی از قلمرو. معماران ناراضی هستند - آنها باید با سقفهای شکسته و تعداد متغیر طبقه ساختمانها دستکاری کنند. به طور طبیعی ، لغو استاندارد سرنوشت ساز به طور فعال مورد لابی قرار می گیرد. اما بسیاری از مردم فکر می کنند که اگر این اتفاق بیفتد ، شهرهای ما به جنگل های سنگی تبدیل می شوند.
در ژانویه 2012 ، مدت اعتبار SanPiN منقضی می شود ، که حداقل میزان خلوص در محل های مسکونی را تعیین می کند. یا لغو یا تمدید خواهد شد. به نظر من تمدید می شود ، شاید هم از قبل تمدید شده باشد. اما این هنوز دلیل بر این است که آیا ارزش آن را دارد ، و اگر چنین است ، پس چگونه می توان نور طبیعی را در آپارتمان های شهروندان روسیه تنظیم کرد. و هنجار عجیب است (چرا فقط باید یک اتاق عایق بندی شود؟) ، و در حقیقت تحقق نمی یابد. استاندارد مشخص شده بیان می دارد که برای اسکان موقت - خوابگاه ها ، انجام آن فقط برای 60٪ از محل ها ضروری است. اما بیش از 15 سال است که اتاق ها در خوابگاه ها خصوصی شده اند و بنابراین ، نه به صورت مسکن موقت ، بلکه به صورت دائمی در می آیند. و هنجارهای مربوط به چنین آپارتمان هایی نمی توانند به صورت پیشینی رعایت شوند.
مدت زیادی است که انزوا به عنوان یک الگوی بهداشتی و بهداشتی تبدیل به یک الزام بهداشتی و بهداشتی شده است. و مشخصات کیفیت نباید توسط SanPiNs و مقررات فنی تنظیم شود ، این یک پارامتر ایمنی نیست. در واقع ، میزان روشنایی یک آپارتمان فقط بر قیمت آن تأثیر می گذارد - اگر در آن تاریک باشد ، این دلیل می شود که تخفیف زیادی برای فروش بخواهید.و منطقی نیست که عادی سازی منازل در خانه های در دست ساخت عادی شود: اگر یک توسعه دهنده بخواهد از تراکم بالاتر پول بدست آورد ، به ناچار قیمت خود را از دست خواهد داد. بنابراین این فقط یک مسئله توافق بین فروشنده و خریدار است ، مسئله قیمت و کیفیت و همچنین سوال در مورد صداقت فروشنده و آگاهی خریدار از آنچه که خریداری می کند.
در خانه های اطراف ساختمان جدید اوضاع تا حدودی متفاوت است. کاهش خلوص همسایگان همچنین هزینه آپارتمان آنها را کاهش می دهد و این باید در نظر گرفته شود. در کشورهای متمدن که هیچ استاندارد روشنایی وجود ندارد ، چنین وضعیتی از طریق مذاکره بین توسعه دهنده و صاحبان آن حل می شود و اگر نتیجه نگیرد ، در دادگاه. اگر خانه ای در کنار شما ساخته می شود و با ظاهر آن آفتاب کمتری خواهید داشت یا نمای زیبا از پنجره به سادگی از بین می رود ، این دلیل می شود که غرامت دریافت کنید. چشم انداز از پنجره نیز در قیمت آپارتمان ، و همچنین کاملا ، به جای دو ساعته ، قرار دارد. بسیار مهمتر از قوانین مرسوم که آنچه را که روشن نیست تنظیم می کند ، توسعه مکانیسم های قانونی برای چنین غرامت ، مکانیزم هایی است که روابط بین همسایگان ، بین کسانی که خاک را می سازند و کسانی که قبلاً در آن زندگی می کنند تنظیم می کند.
