این "میز گرد" ادامه منطقی قبلی بود که به موضوع مسکن ارزان قیمت و راحت اختصاص داشت. زیرساخت ها یک نقطه چسبندگی است. در دسترس بودن و راحتی مسکن به آن بستگی دارد. علاوه بر این ، اگر به طور سنتی اعتقاد بر این است که هرچه زیرساخت های توسعه یافته تر ، مسکن گران تر باشد ، بنابراین ، طبق نظر ویاچسلاو گلازیچف ، عضو شورای عمومی تحت رئیس جمهور روسیه ، زیرساخت ها بر اساس اصل جبران خسارت ، می توانند تعیین کنند مقرون به صرفه بودن مسکن. در اینجا ، کمبود متر مربع فضای زندگی با زیرساخت اجتماعی پیشرفته - مکانهایی برای مطالعه و کار ، استراحت و اوقات فراغت ، سایر فعالیتهای مورد علاقه مانند دوران اتحاد جماهیر شوروی ، تکمیل می شود. یعنی مسکن به مکانی تبدیل می شود که ، به طور کلی ، می توانید شب را راحت بگذرانید ، نه بیشتر. روشن است که چنین مسکونی برای جوانان غیر خانواده مناسب است. بنابراین ، به گفته گلاژیچف ، اجرای چنین سناریویی نیاز به مطالعه دقیق طرح زندگی اجتماعی دارد. این باید مسکن باشد ، که فرد از آن می تواند و باید "رشد کند" ، از نردبان اجتماعی بالا رود و آپارتمانهای راحت تر و وسیع تری به دست آورد. اینگونه است که به مسکن فقرا ، به ویژه جوانان ، در سراسر جهان پرداخته می شود. Glazychev با اشاره به تجربه مثبت اجتماعی غرب ، همكاران خود را متقاعد كرد: "خود را تملق نگویید ،" در نیویورك كمتر از مسكو نیست."
میخائیل مسکوین-تارخانف ، معاون دومای شهر مسکو ، با ارزیابی سرمایه گذاری های واقعی در توسعه زیرساخت ها ، در اقتصاد بازار به یک نتیجه "وحشتناک" رسید: حذف سرمایه گذار خصوصی از روند ساخت مناطق بزرگ شهری با مسکن اجتماعی ضروری است. به گفته معاون ، فقط شهر خود باید در ساخت و ساز اجتماعی مشغول باشد. از آنجا که این شهر هنوز بیش از 20٪ از سرمایه گذاران را صرف توسعه زیرساخت ها می کند ، که از نظر مسکوین-تارخانوف ، برابر با یارانه پنهان سرمایه گذاران خصوصی است. بیشتر هزینه هایی که به ایجاد زیرساخت برای ساخت و سازهای پیچیده در مقیاس بزرگ می انجامد ، سرمایه گذار خصوصی هنوز هم خودش را تأمین می کند. بنابراین یا افزایش قیمت یا تخریب زیرساخت ها تحریک می شود. هر دو مخالف اهداف پروژه ملی "مسکن ارزان قیمت و راحت - برای شهروندان روسیه" است.
علاوه بر این ، همانطور که در میزگرد ذکر شد ، سرمایه گذاران خصوصی علاقه ای به ساخت محبوب ترین آپارتمان های کوچک در بازار سرمایه (به ویژه به عنوان "خانه دوم") ندارند. از آنجا که معرفی مهندسی اضافی هزینه متر را نسبت به هزینه آن در آپارتمانهای با مساحت بیشتر بسیار افزایش می دهد. همانطور که معاون مدیر MNIITEP ویتالی Anikin اشاره کرد ، در هیچ کجای دنیا چیزی به عنوان "هزینه یک متر مربع" وجود ندارد. متر "، وجود دارد -" هزینه یک آپارتمان "، که باعث می شود بازار املاک و مستغلات انعطاف پذیر تر و مقرون به صرفه تر است. همچنین ، بازرگانان خصوصی مجبورند "قیمت" مسکن را با درج هزینه های تأییدهای متعدد (بیش از دویست و نیم) "پیچ" کنند. یک مورد جداگانه در افزایش هزینه مسکن هزینه اجاره زمین است. "مسکن ارزان فقط می تواند در زمین ارزان" ، - گفت: رئیس آکادمی ارضی ویکتور Logvinov. سرانجام ، شرکت کنندگان در بحث اشاره کردند که امروز ساخت مسکن ارزان در روسیه به دلیل چارچوب قانونی و نظارتی این کشور غیرممکن است. در هیچ کجای دنیا از نظر انعطاف پذیری ، تهویه و سایر استانداردهای اجباری چنین محتاطانه ای وجود ندارد.
با این وجود ، به رغم استدلالهایی که به نفع آن است ، تز مسکوین-تارخانوف در مورد حذف یک سرمایه گذار خصوصی از ساخت مسکن اجتماعی و توسعه زیرساخت ها بحث و مجادلات زیادی ایجاد کرده است.به گفته کارشناسان ، اجرای تمام پروژه های زیربنایی در روسیه طی 10 سال آینده حدود 1 تریلیون نیاز دارد. دلار چنین مبلغی بعید است در بودجه شهرداریهای کشور یافت شود. و محدود کردن فعالیت های شرکت های خصوصی عجیب خواهد بود ، در صورتی که اشکال مشارکت دولتی و خصوصی به طور فعال در سراسر جهان در حال توسعه است و آزادسازی بازارها که به طور سنتی منحصراً مورد توجه دولت است - تاسیسات ، برق ، راه سازی و غیره در حال انجام. علاوه بر این ، این تجربه برای روسیه چیز جدیدی نیست: در دهه 1920 ما کمیته اصلی امتیاز اتحاد جماهیر شوروی سوسیالیستی اتحاد جماهیر شوروی را داشتیم و امکانات زیرساخت های اجتماعی به طور فعال در امتیازات منتقل می شدند.
در ارتباط با رونق ساخت و ساز مسکن در مسکو و توسعه زیرساخت هایی که با آن همگام نیست ، رئیس سازمان غیردولتی برای توسعه آینده نگر و شهری قلمرو شهر NiPI از طرح کلی مسکو ، اولگ Baevsky ، به لزوم تغییر استراتژی برنامه ریزی شهری پایتخت اشاره کرد. معاون مدیر م Instituteسسه تحقیقاتی برنامه کلی مسکو گفت: "طرح جامع قبلی مسکو ، طرح جامع فرصت ها بود." - و عملکرد خود را برآورده کرده است - فعالیت سرمایه گذاری را افزایش داده است. اکنون ما به یک طرح جامع ضروری نیاز داریم. " بعنوان مثال ، بائوفسكی حفظ فضاهای آزاد و نه ایجاد سلطه های بلند مرتبه را مهمتر برای پایتخت می داند. بنابراین علاوه بر افقی ، لازم است منطقه بندی عمودی نیز صورت گیرد. مسئله توسعه یکپارچه ، متمرکز بر ایجاد مناطق مسکونی خودکفا از نظر زیرساخت ها ، همچنان فوری است. به طور خاص ، در هر یک از آنها ساخت خانه های دیگ بخار و حذف شبکه گرمایش ضروری است. از آنجا که به دلیل شبکه برق گرمایشی پایتخت ، 42٪ گرما خیابان ها را گرم می کند و به همین دلیل حدود 500 منطقه کوچک مسکو نیاز به بازسازی دارند. بعوسکی بعنوان یک تجربه مثبت از نظر زیرساخت ، مناطق کوچک "عمودی" را که اخیراً در مسکو هیجان انگیزتر شده اند ، خاطرنشان کرد: "جمعیت زیادی" بر روی خود ، یعنی حمل تمام زیرساخت های لازم. با توجه به مسکن اجتماعی ، Baevsky خواستار پایان دادن به این عمل پوچ عدم وجود رزرو ، اولا ، مناطق برای ساخت اجتماعی ، و در مرحله دوم ، خود مسکن ، که از شهر بیگانه نیست.
