فهرست مطالب
LCD LCD Brigantina
اطلاعات توسعه دهنده
زیرساخت های حمل و نقل
برنامه کلی
راه حل معماری
پیشرفت ساخت و ساز
چیدمان و هزینه آپارتمان
امکانات تکمیل
راه های خرید املاک و مستغلات مسکونی
LCD LCD Brigantina
مجتمع مسکونی در خاکریز کانال im واقع شده است. مسکو در شهر Dolgoprudny ، 8 کیلومتری جاده کمربندی مسکو. محدوده خرد از 15 ساختمان یکپارچه در 19-23 طبقه و ساختمانهایی برای قرار دادن امکانات زیرساخت های اجتماعی تشکیل شده است. منطقه چشمگیر قلمرویی که ساختمانهای جدید در آن واقع شده اند ، بهبود یافته است - در حیاط ها ، نیمکتها و چمنزارها زمین های مجهز برای ورزش و کودکان وجود دارد. توسعه دهنده قصد دارد یک خاکریز رودخانه 12.7 هکتاری در نزدیکی خلیج کوتوتسکی در یک منطقه تفریحی با فضای سبز ، پیاده روی و مسیرهای دوچرخه سواری ترتیب دهد.
اشیا estate املاک و مستغلات مجموعه به عنوان مسکن "راحتی" طبقه بندی می شوند. محدوده کوچک در خیابان واقع شده است. Zavodskoy یکی از بزرگترین شهرهای اقماری مسکو است. در 500 متری مجتمع مسکونی Brigantina یک پارک و یک ملک Mysovo ، میدان Yusupovsky وجود دارد. ساکنان ساختمان های جدید به اشیا of زیرساخت های اجتماعی ، حمل و نقل و تجاری Dolgoprudny دسترسی دارند. آپارتمانهای این مجموعه دارای طرح رایگان هستند ، مساحت مناطق مشترک به ترتیب بزرگتر از خانههای کلاس اقتصادی است. طبقات اول ساختمانها به محل قرارگیری اشیا commercial تجاری واگذار می شود. برای راحتی صاحبان اتومبیل ، یک پارکینگ زیرزمینی و یک پارکینگ چند طبقه و ایستاده برای 5150 اتومبیل در نظر گرفته شده است.
اطلاعات توسعه دهنده
GC Granel از سال 1992 در بازار برای ساخت ، فروش و نگهداری اشیا estate املاک و مستغلات حضور داشته است. این شرکت متخصص در زمینه ساخت و سازهای مسکونی و تجاری در بخشهای اقتصادی و راحتی است. توسعه دهنده همیشه به تعهدات خود در قالب DDU عمل می کند و هیچ ادعایی از دارندگان سهام عدالت فریب خورده ندارد. ساختمانهای مسکونی اغلب زودتر از موعد مقرر اعلام شده توسط گروه گرانل اجاره داده می شوند. بنابراین ، به لطف سازمان صالح کارهای ساختمانی ، ساختمان شماره 15 در مجتمع مسکونی بریگانتینا نه در سه ماهه دوم سال 2023 ، بلکه در سه ماهه چهارم سال 2020 به بهره برداری می رسد.
توسعه دهنده متعهد شده است تا ساخت 5 مورد از املاک و مستغلات مستغلات دیگر شرکت ها را به اتمام برساند. این شرکت در حال حاضر 9 پروژه بزرگ را در مسکو و منطقه اجرا می کند.
قابلیت دسترسی به حمل و نقل
جاده از ساختمان های جدید به سمت پایتخت در امتداد چشم انداز لیخاچفسکی و بزرگراه دیمیتروسکی طی می شود. مدت زمان مسافرت با ماشین تا جاده کمربندی مسکو 15 دقیقه است ، تا جاده حلقه سوم - 30 دقیقه. به نزدیکترین خیابان. متر ساکنان "آلتوفوو" ، "خوورینو" و "رنووی ووکازال" از این ریزمهرها با اتوبوس های معمولی و تاکسی های مسیر ثابت به آنجا می روند. ایستگاه های حمل و نقل عمومی در فاصله 500-700 متری مجتمع مسکونی بریگانتینا قرار دارند. سکوی راه آهن Vodniki در 2 کیلومتری ساختمانهای جدید واقع شده است ، از آنجا قطارهای برقی به ایستگاه راه آهن Savelovsky می روند. همچنین می توانید در 25-30 دقیقه به مرکز مسکو برسید. با قطار حومه ای از ایستگاه Dolgoprudnaya.
در پایان سال 2019 ، برنامه ریزی شده است MCD - خطوط شعاعی مترو سطحی راه اندازی شود. دولت مسکو به توسعه پیوندهای حمل و نقل بین حومه و پایتخت در پس زمینه اجرای موفقیت آمیز پروژه MCC ادامه می دهد. Dolgoprudny و Vodniki برخی از ایستگاه های خط MCD1 خواهند بود.
برنامه کلی
GC Granel توسعه نوسازی پیچیده اراضی کارخانه فرآوری سنگ سابق مسکو ، ارائه شده توسط انجمن معماری و ساخت و ساز ARS را در نظر گرفت.طرح جامع توسعه دهنده به ایده اولیه بهبود منطقه تخلیه شده 38 هکتاری شباهت دارد. ساخت و ساز ساختمان های مسکونی با در نظر گرفتن منطقه بندی منطقی و بهبود منطقه خرد و قلمرو مجاور انجام می شود.
وب سایت رسمی مجتمع مسکونی بریگانتینا اعلام می کند که طرح کلی محدوده کوچک همچنین شامل ساختمان های اداری ، زیرساخت های اجتماعی و خانگی است:
- 4 موسسه پیش دبستانی ؛
- 1 مدرسه جامع؛
- FOK ؛
- 2 پلی کلینیک
- مراکز خرید و تفریحی و اداری.
سهام مسکن مجموعه با آپارتمانهایی در اندازه های مختلف از 23 تا 70 مترمربع و طرحها با در نظر گرفتن ترکیب جمعیتی صاحبان آینده نشان داده می شود. ارتفاع سقف در محل 2.8 متر است ورودی ساختمانهای جدید از 4 طرف تأمین می شود. خانه های نزدیک به خاکریز توسط یک منطقه پارک از منطقه آب جدا می شوند. ساختمانهای مسکونی محوطه های نیمه بسته ای را تشکیل می دهند که دارای مناطق مجاور منظره است. در داخل حیاط ها زمینه های بازی و ورزش های گروهی وجود دارد.
راه حل معماری
نمای تهویه شده خانه های یکپارچه مجتمع مسکونی بریگانتینا با تخته هایی از رنگ های خاکستری ، سفید و زرد پوشانده شده است. توسعه دهنده تأکید می کند که حداقل گرایی مفهوم معماری بر عملکرد ساختمان ها تأثیر نمی گذارد. تمام ساختمان ها دارای بالکن یا لژ هستند ، گروه های ورودی دارای پنجره های شیشه رنگی و اتاق هایی برای دربان هستند. درهای ورودی برای راحتی ساکنان در سطح زمین قرار گرفته اند. تعداد متغیر طبقات و فواصل زیاد بین ساختمانها تطابق با استانداردهای گرمادهی برای مناطق مجاور و محل های مسکونی را تضمین می کند.
پیشرفت ساخت و ساز
توسعه دهنده این پروژه را در آگوست 2018 آغاز کرد ، ساختمانهای آخرین مرحله تا سال 2021 ساخته شده است. وب سایت این شرکت شامل یک گزارش تصویری از کار انجام شده در محل ساخت مجتمع مسکونی بریگانتینا است. GC Granel به طور منظم به شرکت کنندگان موسسه آموزش پیش دبستانی و سایر خریداران احتمالی خانه در مورد اخذ مجوزها و تأییدیه های لازم و همچنین مراحل ساخت اشیا estate املاک و مستغلات اطلاع می دهد.
در حال حاضر ، آپارتمان در 5 ساختمان مسکونی در معرض فروش است. راه اندازی ساختمانهای شماره 14.1 و 14.2 برای سه ماهه سوم ، شماره 15 - برای سه ماهه چهارم سال 2020 برنامه ریزی شده است. درجه متفاوت آمادگی مسکن ، کسب سودآور آن در یک موسسه پیش دبستانی را مستثنی نمی کند. بعدی به ترتیب راه اندازی ، ساختمانهای شماره 13 و 12 است ، اسکان خانه ها برای سه ماهه سوم سال 2021 برنامه ریزی شده است. اماکن مسکونی توسط سازنده با یک پایان خشن یا خوب اجاره داده می شود.
چیدمان و هزینه آپارتمان
سهام مسکن در بریگانتین توسط استودیوها و اشیا با 1-3 اتاق با مساحت 298.5 هزار متر مربع نشان داده می شود. این بخش می تواند تا 11 آپارتمان داشته باشد.
"Eurodress" با مساحت 23 تا 30 مترمربع دارای بالکن ، 2 پنجره و حمام است. توسعه دهنده با در نظر گرفتن هزینه متوسط 1 مترمربع مسکن 94 هزار روبل ، یک آپارتمان در مجتمع مسکونی Brigantina را خریداری می کند. بنابراین ، قیمت یک استودیوی 25.4 متر مربع ، صرف نظر از طبقه ای که در آن واقع شده است ، برابر با 2.2 میلیون روبل است. تعدادی از اشیا one یک اتاقه به ابعاد 30-40 متر مربع دارای یک طرح نوسان هستند که برای این قالب غیر معمول است. "Odnushka" به مساحت 35.6 متر مربع با آشپزخانه به ابعاد 10.1 متر مربع و یک اتاق خواب 14.2 متر مربع توسط یک توسعه دهنده به قیمت 3.2 میلیون روبل فروخته می شود.
حمامهای جداگانه در ساختمانهای 2 و 3 اتاقه موجود است. در آپارتمان ها مکان اضافی به صورت اتاق ذخیره سازی ، رختکن و اتاق خشکشویی وجود ندارد. Granel GC پیشنهاد خرید یک "آپارتمان دو اتاقه" با ابعاد 59.2 متر مربع را برای 5 میلیون دلار دارد. هزینه "سه روبل" با مساحت 64-66.7 متر مربع از 5.4-5.5 میلیون روبل است. با وجود کلاس راحتی اعلام شده در ساختمان های جدید ، هیچ نوع قالب آپارتمانی منحصر به فردی در سهام وجود ندارد. هنگام محاسبه هزینه نهایی املاک و مستغلات ، یک ضریب کاهش 0.5 برای منطقه لوژی ها و بالکن ها اعمال می شود.
قیمت آپارتمان از ماه مه 2019 است.
امکانات تکمیل
گروه های ورودی ساختمان ها درب و پنجره هایی با شیشه های رنگی در راه پله نصب کرده اند. دیواره های طبقه اول و بخشهای دیگر گچ بری شده ، کف با کاشی پوشانده شده است.اشیا estate املاک و مستغلات مسکونی با یک پایان خشن یا خوب به مالکان منتقل می شوند. پیشنهاد می شود تعمیرات کلید در آپارتمان های ساختمان شماره 14.2 سفارش داده شود. هزینه اتمام با مواد تزئینی و عناصر داخلی در مرحله ثبت معامله خرید و فروش یا قرارداد واگذاری بدهی با خریدار در میان است.
در آپارتمان هایی با حداقل مجموعه کارهای داخلی ، دیوارهای تحمل بار و بلوک های زبانه ای و شیاری در حمام ، و همچنین رادیاتورهای گرم کننده ، یک کابل برق به تابلو برق کشیده می شود. کف کف انجام نمی شود ، اما برای راحتی برنامه ریزی ، صاحبان مکان در حال ردیابی بتن مسلح هستند.
راه های خرید املاک و مستغلات مسکونی
توسعه دهنده پیشنهاد خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی بریگانتینا را تحت DDU یا قرارداد خرید و فروش می دهد. GC Granel گزینه های زیر را برای خرید خانه در منطقه کوچک در نظر گرفته است:
- 100 payment پرداخت یک بار
- وام رهنی ، از جمله برای پرسنل نظامی
- اقساط بدون بهره؛
- استفاده از صندوق های سرمایه بارداری.
بانک های شریک توسعه دهنده به خریداران آپارتمان پیشنهاد می دهند که از 8.5٪ در سال وام را با شرایط مطلوب وام بگیرند. پرداخت ماهانه با مشارکت صاحبان خانه های آینده در برنامه "تعطیلات رهنی" 2 برابر کاهش می یابد. برای خرید آپارتمان در ساختمانهایی که در مرحله اولیه ساخت هستند اقساط بدون بهره در نظر گرفته شده است. به لطف کمپین "یک دوست بیاورید" که توسط توسعه دهنده انجام شده است ، می توانید در مجتمع مسکونی بریگانتینا در خرید اشیا تخفیف بگیرید.
ما از متخصصان هایپر مارکت KvartiRum https://kvartyroom.ru/ برای کمک به آنها در تهیه مقاله سپاسگزاریم.
