اگر به دنبال یک آپارتمان یا خانه برای خرید هستید ، مهم است که با یک وکیل حرفه ای تماس بگیرید که بتواند "تمیزی" شی را کاملاً بررسی کند ، از انتقال قانونی شما اطمینان حاصل کند و مالکیت شما را در آینده حفظ کند ، همچنین نظارت بر نتیجه گیری معامله.
در عین حال ، این بدان معنا نیست که خود مصرف کننده نباید از تمام ابزارهای موجود برای بررسی چنین کالای گران استفاده کند. به عنوان مثال ، یک خریدار می تواند بفهمد چه کسی ملک را واقعاً در اختیار دارد ، آیا در بازداشت است یا در رهن و غیره. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه بررسی آپارتمان در فدراسیون روسیه ، لینک را دنبال کنید.
کمک خاصی در بررسی آپارتمان ها ، خانه ها ، زمین ها می تواند با استفاده از USRN (برای اشیا in موجود در فدراسیون روسیه) و گذرنامه کاداستر (صادر شده توسط BTI) انجام شود.
عصاره ای از ثبت دولت متحد املاک و مستغلات (ثبت یکپارچه ای از املاک و مستغلات) یک گواهی است که حاوی داده های مهم ، از جمله حقوق مالکیت شی object ، صاحب آن و صاحب آن (از جمله در سهام) ، قراردادها ، بازداشت های واقعی املاک ، خواه وثیقه باشد و غیره. مهم است که به یاد داشته باشید که این بیانیه فقط حاوی داده های مربوط به سال 1998 خواهد بود. اطلاعات اولیه ممکن است در رجیستری نباشد. در گذرنامه کاداستر داده های کمتر تعیین کننده ای ذکر نخواهد شد.
می توانید با مهر Rosreestr بصورت آنلاین و در وب سایت www.rosreestr.net از USRN عصاره ای دریافت کنید. در همان سایت ، امکان بررسی آپارتمان ، سفارش عصاره تاریخ قانون ، بررسی گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان ، خانه ، قطعه زمین ، محل در فدراسیون روسیه واقعاً امکان پذیر است.
چرا بهتر است چنین مدارکی را بصورت آنلاین سفارش دهید؟ اولاً ، راحت تر از مراجعه به یک آژانس دولتی دپارتمان تخصصی است. در اینترنت هیچ صف و انتظار برای قرار ملاقات با یک مشاور وجود نخواهد داشت. ثانیاً ، می توان در مدت زمان کوتاهی درخواست استخراج یا گواهی به صورت آنلاین را داد. ثالثاً ، هزینه کارمزدهایی که شما برای خدمات آنلاین پرداخت می کنید با آنهایی که در یک اداره دولتی می پردازید تفاوت اساسی نخواهد داشت. این برای سایتهای دارای گواهینامه که صحت و اعتبار اطلاعات را تضمین می کنند ، پشتیبان گیری از آنها با امضای دیجیتالی ثبت های ایالتی است.
مطمئناً ، با داشتن چنین عصاره ها و گواهینامه هایی ، بعید است بتوانید 100٪ خود را در برابر فعالیت های کلاهبرداری در بازار املاک و مستغلات محافظت کنید. طرح های دلالان سیاه پوست و کلاهبرداران هر روز پیچیده تر می شوند. با این حال ، این بدان معنا نیست که شما نمی توانید از اشیا of مورد علاقه یک بررسی مقدماتی انجام دهید.
یک بار دیگر یادآوری می کنیم که بهتر است با متخصصی که با بازار املاک و مستغلات ، تفاوت های ظریف اداری و قوانین در این زمینه آشنا است تماس بگیرید. اما لازم نیست که خودتان بیکار بنشینید - خصوصاً اینکه برخی از اطلاعات مربوط به آپارتمان یا خانه ای که خودتان از آنها مراقبت کرده اید ، بدون خارج شدن از منزل قابل بررسی است.
