روندهای جدید منطقه ای
طی چند سال گذشته ، منطقه وورونژ به یکی از توسعه یافته ترین مناطق کشاورزی در روسیه تبدیل شده است و محصولات خود را به بزرگترین خرده فروشان زنجیره ای عرضه می کند. کارشناسان رشد اقتصاد و جمعیت را پیش بینی می کنند ، که نمی تواند بر حجم مسکن در حال ساخت و پیش بینی شده تأثیر بگذارد ، که در بیشتر قسمت ها به طبقه اقتصاد تعلق دارد. اما ساختمانهای جدید عادی دیگر نمی توانند نیازهای یک خریدار پیشرفته و پیشرفته را که به نفع شهر خود انتخاب می کند ، برآورده کنند ، در حالی که نمی خواهند با طرح های ضعیف و کیفیت ساخت پایین و پایان کار تحمل کنند. نسل جدیدی از توسعه دهندگان منطقه ای ، با تمرکز بر روند کلانشهرها ، آماده است تا با توجه به برنامه ریزی شهری و تحقیقات بازاریابی ، با ترکیب عملکردهای مختلف و توسعه یافته توسط معماران برجسته مسکو و سن پترزبورگ ، محصول بهتری را ارائه دهد که مطابق با استانداردهای مدرن مسکن باشد. یک نمونه معمول از یک توسعه منطقه ای جدید ، پروژه یک مجموعه چند منظوره است که توسط دفتر A. Len برای شرکت VDK ، که بخشی از گروه شرکت های Hamina است ، انجام شده است.
کلید "سنگین"
مجموعه ورزشی "انرژی" در دهه هشتاد قرن گذشته در مرکز وورونژ در محلی که به خیابان و میدان وروشیلوف و همچنین خیابان مویسیوا محدود شده بود ساخته شده است. فرض بر این بود که این مجموعه به یک مرکز منطقه ای برای توسعه دو و میدانی ، بازی و ورزش های آبی ، ورزش های رزمی و رقص تبدیل خواهد شد. اما طوفان های پرسترویکا همه برنامه ها را لغو کرد. یک ساختمان عظیم 17،000 متر مربعی را حفظ و اداره کنید2 بسیار گران قیمت و عملا رها شده است. سرمایه گذاران فقط با هدف تخریب و تخلیه یک سایت امیدوارکننده در مرکز زندگی تجاری و فرهنگی شهر به این ساختمان فرسوده علاقه مند بودند.
گروه شرکت های Hamina ، که زمین را به قیمت 250 میلیون روبل خریداری کردند ، سناریوی دیگری را به مقامات شهر ارائه دادند. طرح تهیه شده توسط آنها شامل ساخت پنج برج مسکونی در قسمت آزاد قلمرو بود (مجموعه مسکونی "پنج ستاره" طبق پروژه VDK LLC ، کارگاه معماری LLC PTM No. 4 SA و LLC PGS پروژه) با بودجه بعدی بازسازی مرکز ورزشی قدیمی به یک مجموعه مدرن چند منظوره ترکیبی از عملکردهای ورزشی ، مسکن ، هتل ، تجارت ، یک مرکز فرهنگی و تجاری ، پارکینگ داخلی ، و همچنین محوطه سازی جامع و ایجاد یک پارک سبز با بنای یادبود اولین قهرمان المپیک روسیه در اسکیت روی نیکلای الكساندروویچ پانین-كولومنكین. این شی، ، که یک مشکل بود ، دلیل ایجاد پروژه "مینی شهر" شد ، که هیچ مشابهی در روسیه ندارد.
اصل تتریس
دفتر A. Len تجربه قابل توجهی در طراحی مجتمع های مسکونی و ورزشی دارد ، اما حتی برای آن وظیفه تعیین شده توسط سازنده به یک چالش جدی تبدیل شده است. تعداد کارکردهایی که باید در یک مجتمع ترکیب شوند به معنای نه تنها ایجاد مشکل در ساخت یک ساختار چند سطحی اشباع شده با مناطق و اتاقهای مختلف است که هر یک از آنها دارای مجموعه ای از الزامات پارامتری و فنی خاص خود هستند ، علی رغم این واقعیت که برخی از آنها باید به هم متصل شوند ، و برخی - جدا ، بلکه همچنین نیاز به رعایت الزامات ایمنی است. البته چارچوب نظارتی فعلی ، مقررات کاملاً مشخصی را برای چنین مجموعه پیچیده ای از توابع پیش بینی نمی کند. بنابراین ، کار بر روی پروژه بلافاصله شامل نیاز به آماده سازی شرایط خاص فردی و انجام اقدامات ویژه برای اطمینان از ایمنی در برابر آتش است.
کار بر روی این پروژه از حالت کلی به حالت خاص پیش رفت. در ابتدا ، مکانهای حجیم ترین مناطق کاربردی مشخص شد. ساختمان قدیمی مجموعه ورزشی در مرکز منطقه توسعه مثلث قرار داشت. برخی از سازه های آن حفظ شده و برخی نیز برچیده شد. بلوک های ورزشی جدیدی ساخته شده و به "هسته تاریخی" متصل شده اند ، گویی که "آن را" می پوشاند و تمام خلا ها را پر می کند. در نتیجه ، مساحت کل قسمت ورزشی مجموعه 26000 متر بود2، و تعداد بازدید کنندگان برنامه ریزی شده است تا یک میلیون نفر در سال باشد. چندین قالب محبوب جدید به ورزشهای سنتی و فعالیتهای اوقات فراغت در Voronezh اضافه شده است. مرکز آینده شامل 40 سالن مدرن برای ورزش: هندبال ، والیبال ، مینی فوتبال ، بدمینتون ، تنیس روی میز است. آنها با یک دیوار کوهنوردی مدرن با ارتفاع 16 متر ، یک سالن ورزش های رزمی ، دو باشگاه بدنسازی ، چهار استخر - دو تا از آنها 25 متر با پنج و شش خط ، و همچنین سالن های رقص به هم پیوستند. برای هر یک ، در نظر گرفتن نیازهای فردی و ایجاد زیرساخت خدمات ضروری بود. معماران حجم و توابع را جمع کردند ، گویی که در بازی "Tetris" ارقام با اندازه های مختلف اضافه می کنند. علاوه بر این ، مشتری قصد داشت یکی از استخرهای بزرگ را در طبقه همکف از سمت خیابان قرار دهد تا رهگذران بتوانند کسانی را که پشت ویترین های بزرگ نمایش شناورند ببینند ، به عنوان نوعی تبلیغات برای یک باشگاه بدنسازی و در در عین حال ، یک سبک زندگی سالم
نزدیکتر به خیابان وروشیلوف و ابتدای باغ عمومی "Sportivniy" ، فعالیت های مسکونی ، تجاری و نمایندگی متمرکز شده بود. در اینجا ، خانه باشگاه های Grand Prix و مرکز تجاری به همین نام ، سالن کنگره و هتل در یک گره پیچیده به هم گره خورده اند: آنها بلند می شوند ، یک غرفه بلند مرتبه را تشکیل می دهند ، و مجموعه ای را در پانورامای خیابان برجسته می کنند. هم توسعه دهنده پروژه و هم طراحان به خوبی از نقش مهم برنامه ریزی شهری این بلوک آگاه بودند و سعی داشتند آن را تا حداکثر ارتفاع بالا ببرند ، اما محدودیت های شدید ناشی از خنک شدن به دلیل مجتمع مسکونی Five Stars واقع در پشت ، اجازه ایجاد بیشتر شبح بیانگر ، متوقف کردن آن در 55 متر. کمبود قد باید با بازی پلاستیکی بدن بیرون زده و غرق در هواپیماهای مختلف جبران شود ، در تضاد با بلوک ورزشی افقی مورد تأکید.
در روبروی قسمت تجاری این مجموعه ، در امتداد خیابان Delegatskaya ، یک باغ عمومی با محوطه سازی یکپارچه و سیستم روشنایی داخلی وجود دارد که از نظر راه حل های طراحی و کیفیت مواد مورد استفاده برای بهترین همتایان کلان شهر ، از درجه کمتری برخوردار نیست. در طرف مقابل از قسمت مسکونی ، معماران یک بلوک خرید با یک سوپرمارکت بزرگ و یک مجموعه سنتی از فروشگاه ها و خدمات در قالب "نزدیک خانه" قرار دادند. در همان نزدیکی یک پارکینگ چند طبقه و یک پارکینگ در فضای باز وجود دارد.
داخل هزارتوی
با تمرکز بسیاری از عملکردها "زیر یک سقف" ، معماران باید تعیین کنند که جدا بودن یا بالعکس ، به هم پیوسته باشند. راه حل آشکار آینده نگرانه: اتصال همه چیز با همه چیز ، دادن فرصت به ساکنین برای رسیدن به هر مکان بدون خروج از مجموعه ، معلوم شد بی اثر است ، زیرا به طور قابل توجهی منطقه قابل استفاده را کاهش می دهد ، سطح راهروها و پله ها را افزایش می دهد. علاوه بر این ، رعایت قوانین ایمنی در برابر آتش را دشوار می کند.
البته ، لازم ترین اتصالات فراهم شده است: اول از همه ، ما در مورد دسترسی ساکنان آپارتمان ها و اتاق های هتل به بلوک تناسب اندام صحبت می کنیم - یک استدلال سنگین به نفع خرید آپارتمان. مستقیماً از طریق لابی ساختمان مسکونی ، می توانید به منطقه ورزشی بروید ، جایی که انواع ورزش ها و تفریحات بزرگسالان و کودکان در آن متمرکز است ، به علاوه یک هتل و یک رستوران که می توانید دوستان و آشنایان خود را در آن دعوت کنید. مجموعه خرید و پارکینگ چند طبقه کاملاً منزوی خواهد بود.
انرژی متمرکز
ظاهر خارجی مجموعه دقیقاً با ساختار آن مطابقت دارد.این ترکیبی از بلوک ها در اندازه های مختلف است ، برخی از آنها متعامد هستند ، برخی از آنها شکل پیچیده تری دارند. هنگام توسعه این مفهوم ، معماران امکان تشخیص هر عنصر کاربردی را به عنوان یک حجم جداگانه با پنجره شیشه رنگی اصلی خود کشف کردند. اجرای کامل این ایده امکان پذیر نبود ، اما در بیشتر موارد سالن ها و فضاهای اصلی در ظاهر خارجی مجموعه برجسته و خوانده می شوند. عملکرد هر بلوک با اندازه و نوع لعاب حدس زده می شود. پنجره های بزرگ شیشه ای رنگی مناطق عمومی را برجسته می کند: ورزش ، مرکز تجاری ، تجارت و فرهنگ. پراکندگی واقعی دهانه های پنجره در اندازه های مختلف نمای خانه باشگاه و هتل را تزئین می کند.
علاوه بر بازی با حجم ، از رنگ به طور فعال در پروژه استفاده می شود: پانل های خاکستری ، سفید و زرد طلایی از بلوک به بلوک دیگر تغییر می کنند. در مورد خاکستری ، رنگ سفید و زرد به عنوان رنگهای مکمل در دیوارها و اتمام راه پله ها ، روی زرد ظاهر می شوند - عکس این درست است. ترکیب متضاد رنگ های اشباع باید مطلوب با سبز مربع های مجاور ترکیب شود ، در عین حال هم بر مدرن بودن راه حل معماری و هم بر شخصیت "مثبت-آفتابی" مجموعه ، حول ورزش ، تأکید شده است.
آلومینیوم آنودایز زرد طلایی پانل های نما همچنین به عنوان استعاره ای از نام مجموعه - "انرژی" عمل می کند ، جریانی از انرژی شبیه به رعد و برق را تجسم می بخشد. با روشن شدن شب ، نوار طلایی روکش ، که از برج مسکونی پایین می آید ، "مارها" را در امتداد نما ، با قاب بندی قسمت های بیرون زده ساختمان ، بلوک های جداگانه را به هم متصل می کند. علاوه بر این ، نشانه های کافه ها و مغازه ها در پس زمینه ای به رنگ زرد روشن قرار می گیرند - از یک طرف برای جلب توجه رهگذران و از طرف دیگر برای تهیه "عنوان" با یکپارچگی رنگ طراحی شده است. ، ترکیبی از رنگهای کسری مارک ها با لحنی طلایی.
پیوستن نیروها با تشکر از همکاری یک شرکت توسعه دهنده و یکی از شرکتهای برجسته معماری روسیه در وورونژ ، روند اجرای مفهوم نوع جدیدی از مرکز منطقه ای آغاز شده است که شرایط مطلوبی را برای انجام تفریحات تجاری ، فرهنگی و ورزشی ایجاد می کند. نقشی که قبلاً توسط باشگاه های ورزشی شوروی یا سینماهای منطقه ایفا می شد ، اکنون ، در سطح جدیدی از توسعه جامعه ، مجموعه های چند منظوره ایفا می کنند. جستجو برای قالبهای مناسب برای چنین سیستمهای هم افزایی نه تنها در پایتخت ، بلکه در مراکز اصلی منطقه ای نیز در جریان است. و در آینده بسیار نزدیک ارزیابی نتیجه تبدیل یک مجموعه ورزشی متروکه به مرکز تجارت ، زندگی ورزشی و فرهنگی وورونژ امکان پذیر خواهد بود.
