اجاره فضای اداری در مراکز تجاری بخشی جدا از بازار املاک و مستغلات است. همراه با انبار ، خرده فروشی ، مناطق جهانی ، بخش املاک و مستغلات تجاری را تشکیل می دهد. شما باید منطقه ای مناسب را با در نظر گرفتن قوانین خاص انتخاب کنید. بنابراین ، اگر شما علاقه مند به اجاره دفتر در سن پترزبورگ در یک مجموعه تجاری هستید ، مطالعه این مطالب را به شما توصیه می کنیم.
ابتدا به هزینه ها توجه کنید. این تنها مورد نیست ، بلکه نکته اصلی است. هنگام تجزیه و تحلیل پیشنهادات ، به یاد داشته باشید که هزینه ها را می توان به عنوان نرخ اجاره در هر متر مربع یا به عنوان قیمت اجاره برای کل املاک نشان داد. در این حالت ، محاسبات ، به عنوان یک قاعده ، برای یک دوره معادل یک ماه یا یک سال انجام می شود. این امکان وجود دارد که در همان ساختمان قیمت هر متر مربع از مکان با مساحت بیشتر پایین باشد.
ثانیا ، تعیین محل استقرار مرکز تجاری از قبل مهم است. اگر این منطقه مرکزی شهر باشد ، ممکن است نرخ اجاره به طور محسوسی بیشتر باشد. تعیین کنید که این مکان چقدر برای دفتر مهم است و اینکه آیا بر تعداد لیدها ، تبدیل بازدیدکنندگان به خریداران ، وجهه شرکت و راحتی کارکنان تأثیر می گذارد.
ثالثاً ، مهم است که مراکز تجاری در کلاس - A ، B و غیره متفاوت باشند. این بدان معنی است که سطح مختلفی از مبلمان و اتمام ، زیرساخت ها ، کیفیت مدیریت ساختمان و تعداد دیگری از پارامترها وجود خواهد داشت. بنابراین ، یک مجموعه تجاری ممکن است حداکثر لازم را برای راحتی داشته باشد و یا سازگاری ضعیفی داشته باشد. علاوه بر این ، ساختمانها چیدمان متفاوتی دارند. بنابراین ، دفاتر اداری انواع مختلفی دارند: دفتر ، راهرو-دفتر یا فضای باز ، که امروزه محبوب است ، که به آن "فضای باز" نیز می گویند. همچنین ممکن است مناطقی از نوع مختلط وجود داشته باشد.
چهارم ، به زیرساخت های ساختمان اداری و مناطق اطراف آن توجه کنید. توصیه می شود در جایی که قصد اجاره فضای اداری را دارید ، یک پارکینگ ، حداقل مجموعه مغازه ها ، داروخانه ، توقف حمل و نقل عمومی یا ایستگاه مترو وجود داشته باشد. خود دفتر باید محافظت شود ، که از ورود افراد غیر مجاز به محل شما جلوگیری می کند.
همه موارد بالا ، به هر ترتیب یا دیگری ، تأثیر می گذارد که چرا املاک و مستغلات تجاری همان منطقه می توانند از نظر ارزش اجاره چندین بار متفاوت باشند. بنابراین ، اگر می خواهید دفتر کار خود را اجاره کنید و خود را از جابجایی اجباری در آینده قابل پیش بینی محافظت کنید ، به شما توصیه می کنیم با صاحبان و صاحبخانه های با سابقه همکاری کنید
