Fondaco dei Tedeschi (که می تواند به عنوان "حیاط آلمان" ترجمه شود) در سال 1228 ساخته شد تا هم به عنوان یک خانه مسکونی ، محل تجارت و انبار بازرگانان از سرزمین های آلمان ، که به سرعت در ونیز ثروتمند می شدند ، باشد. در سال 1505 ، یک آتش سوزی ویرانگر تقریباً پالازو را نابود کرد ، اما سه سال بعد ، در سال 1508 ، طبق طرح Girolamo Tedesco مرمت و با نقاشی های دیواری توسط Giorgione و Titian تزئین شد (قطعات زنده مانده آنها را می توان امروز در Ca D 'مشاهده کرد قصر اورو). در سال 1797 ، به دلیل سقوط جمهوری ونیز ، Fondaco dei Tedeschi توسط بازرگانان رها شد و از آن زمان برای اهداف دیگر استفاده شد. هنگامی که موسولینی به قدرت رسید ، پالازو تقریباً با استفاده از بتن "مرمت" شد و برای سالها به یک دفتر پست تبدیل شد. در بیوگرافی پیچیده ساختمان ، دوره جدیدی از سال 2008 آغاز شد: با مبلغ 53 میلیون یورو ، با هدف تبدیل آن به یک مرکز خرید ، توسط بنتون خریداری شد.
برای مدت زمان طولانی ، خروج مردم بومی از ونیز وجود داشته است. این روند توسط بسیاری از عوامل آشکار تسهیل می شود: جریان بی وقفه گردشگران ، در نتیجه - افزایش مداوم قیمت کالاهای روزمره ، تبدیل ساختمانهای مهم تاریخی به مغازه ها یا هتل ها. اغلب می توانید از زبان ونیزی ها بشنوید که شهر به زودی با چنین سرعتی به دیزنی لند تبدیل می شود و از نظر آنها شرکت فوق الذکر بنتون فقط این روند را تسریع می کند. مدت طولانی است که این شرکت اقدام به خرید املاک و مستغلات در این شهر کرده و آن را برای اهداف تجاری سازگار کرده است. این روند حتی در کتابی به نام Benettown (شهر بنتون) ، که توسط بخش اقتصاد یکی از دانشگاههای ونیز منتشر شده ، شرح داده شده است.
اندکی پس از خرید ، بنتون با پیشنهاد اجاره بلند مدت Fondaco dei Tedeschi را وارد بازار کرد. در آن لحظه ، DFS ، یک خرده فروش کالاهای لوکس هنگ کنگی که به فروشگاه های Duty Free زنجیره ای بین المللی خود معروف است ، به طور فعال بدنبال بستری برای سرمایه گذاری در اروپا بود ، با این حال مراکز خرید بزرگ در تمام شهرهای مهم قاره در حال فعالیت بودند و فقط در ونیز یک مورد جالب برای این شرکت وجود داشت ، وضعیت عدم وجود یک فروشگاه بزرگ است ، جایی که محصولات با مارک های مختلف زیر یک سقف جمع می شود. معامله ای بین این دو شرکت منعقد شد.
برای اجرای پروژه تبدیل Fondaco dei Tedeschi به فروشگاه ، از متخصصان برجسته در زمینه های خود دعوت شد: دفتر OMA به عنوان معمار (نمونه کارها شرکت شامل اشیا retail خرده فروشی مانند
فروشگاه گل سرسبد پرادا در نیویورک و بازسازی فروشگاه بزرگ KaDeWe در برلین) ، فیلیپ استارک به عنوان طراح بار و کافه ، استودیوی معماری جیمی فوبرت برای طراحی داخلی فضاهای عمومی ، ویتوریو رادیس به عنوان مشاور اصلی (وی عضو هیئت مدیره است) از فروشگاه بزرگ میلان La Rinascente) ، Stefania Saviolo (مدیر مرکز مطالعه تجملات و مد در دانشگاه بوکونی) یک مربی مدیر کارآموز ، ماسیمو آلایمو (اولین آشپز تاریخ است که به او سه ستاره میشلن اعطا می شود) در 28) مسئولیت پذیرایی است.
بنای پالازو علی رغم بازسازی بنیادی در تمام مدت وجود ، از یک بنای تاریخی و معماری برخوردار است. برای معماران OMA ، این یک مشکل خاص بود: اگر در پنج قرن تعداد زیادی از آنها وجود داشته باشد ، باید بر اساس کدام مرحله از تاریخ ساختمان بنا شود؟ سازش لازم بود و یافت شد: هرگونه مداخله معماری كه به وسیله یك روش OMA ارائه می شود ، به یك روش دیگر ، ذات واقعی Fondaco dei Tedeschi و لایه های "زندگی" غنی و دشوار آن را نشان می دهد ، در عین حال از نظر عملی. با توجه به برنامه جدید ساخت و ساز تجاری و ایجاد تعدادی از فضاهای عمومی باز به شهر - به عنوان مثال حیاط ، که از طریق آن می توانید در هر زمان از روز ، مانند هر میدان کمپو در ونیز ، آزادانه عبور کنید.دو ورودی اضافی به ورودی های موجود اضافه شد ، و محوطه ها به صورت مایع ترکیب شدند - دقیقاً مانند نقشه های اصلی ساختمان. دیوارهای گالری ها که زمانی با نقاشی دیواری پوشانده می شدند ، در مکان هایی نیز رنگ آمیزی می شدند ، اما با روحی مدرن. اتاق های گوشه ای فونداکو به دلیل نقش اصلی آنها در ساختار تاریخی ساختمان دست نخورده باقی مانده است. یک تراس با شکوه در پشت بام با چشم اندازهای پانوراما از گراند کانال و مناطق اطراف آن هدیه ای به ساکنان و گردشگران شد. پیش از این ، فقط با هزینه بالا می توان هزینه های تجملاتی دیدن شهر از ارتفاع را دریافت کرد - به عنوان مثال ، با بالا رفتن از کلیسای جامع کلیسای جامع سنت مارک یا کلیسای سن جورجیو مگیوره ، یا از پله های ظریف کاخ کنتارینی دل بوولو - و اکنون این کار کاملاً رایگان در Fondaco -dei-Tedeschi انجام می شود. نوآوری دیگر در Fondaco سالن بالای سقف شیشه ای جدید بود - بازسازی روبنای قرن نوزدهم ، که در اصل فقط سقف حیاط بود. اکنون از فضای جدید برای رویدادهای مختلف استفاده می شود. برای دستیابی به فضای مورد نیاز سالن و دسترسی به بازدیدکنندگان ، سقف 1.6 متر بالاتر از موقعیت اصلی خود قرار گرفت و اکنون توسط یک سازه فلزی جدید پشتیبانی می شود. دیوارهای داخلی در اینجا از پانل های متحرک پوشیده شده با برنج اکسید شده در سایه های مختلف تشکیل شده است. کف جدید فولادی و شیشه ای زیر حیاط مانند نسخه مدرنی از سقف های قهوه ای مشخصه معماری ایتالیایی به نظر می رسد - cassettoni: سر و صدای OMA به میراث فرهنگی کشور.
یکی از عناصر مهم بازسازی فونداکو ایجاد پیوندهای عمودی در ساختمان بود. اکنون دارای پله برقی قرمز روشن است که با چوب و برنج تزئین شده است. از کنار Calle del Fontego ، فضای مرکزی توسط یک راه پله جدید اشغال شده است ، که به عنوان یک درج در ساختمان تحقق یافته است. وی یک نمونه مثال زدنی از مدیریت دقیق میراث است: این یک سازه فلزی است که به یک دیوار بتونی جدید متصل شده است ، و به نوبه خود ، دیوارهای تاریخی موجود را لمس نمی کند. بنابراین ، ساختار اصلی Fondaco نمایان می شود. برای جلوی نرده راه پله ، از برنج در حالت طبیعی و اکسیده استفاده می شد. با این حال ، ساختار تاریخی ساختمان در آسانسور با دیوار و سقف شیشه ای نیز قابل مشاهده است: با حرکت در بین طبقات ، می توانید به سنگ تراشی Fondaco dei Tedeschi نگاه کنید.
لازم به ذکر است که استفاده از مواد سنتی در بازسازی - اما به روشهای ابتکاری. به عنوان مثال ، نرده های آهنی فضاهای گالری Fondaco ، طراحی OMA را با کار صنعتگران محلی ترکیب می کند ، در حالی که سنگ Istrian و سنگ مرمر Rosso di Verona یک تزئین قرمز و سفید ونیزی را در کف حیاط تشکیل می دهند. برنج معمولاً در این پروژه یافت می شود: این فلز به طور مكرر هم در حالت طبیعی خود ظاهر می شود و هم از طریق یك فرآیند اکسیداسیون خاص - از آبی كبالت گرفته تا طلای روشن ، به شیب رنگی تبدیل می شود.
DFS می خواست شخصیت مجموعه را هرچه بیشتر محلی کند ، به همین دلیل است که Fondaco dei Tedeschi علاوه بر محصولات شرکت های بین المللی ، کالاهای واقعی ونیزی را ارائه می دهد: شیشه مورانو با کیفیت بالا ، کلاه های گوندولیای دست ساز و غیره Fondaco اکنون باید به مکانی تبدیل شود که گردشگران بتوانند محصولات ایتالیایی ، لوازم جانبی ، سوغاتی و صد در صد ایتالیایی را بخرند.
پروژه Fondaco dei Tedeschi ، شاید باعث واکنش بیش از حد خشن مردم شد. در واقع ، مراکز خرید دیگر ، هرچند که تا حدودی کوچکتر ، اما موقعیت های کلیدی در مرکز ونیز را نیز اشغال کرده اند ، با احترام بسیار کمتری هم به تاریخ شهر به طور کلی و هم به معماری ساختمان های آنها طراحی شده اند. از نظر عینی ، باید توجه داشت که Fondaco dei Tedeschi سالها در وضعیت بسیار غفلت شده ای قرار داشت و اداره پستی که دو طبقه آن را اشغال کرده بود ، به هیچ وجه آن را تزئین نکرد ، اما به دلایلی باعث ایجاد احساسات منفی در بین ونیزی ها خوب ، اگر این پروژه توسط رم کولهاس اجرا نشده بود ، آیا رسانه های بین المللی در مورد این پروژه صحبت می کردند؟ شاید نه.
