اوضاع اقتصادی نه چندان مطلوب ، همه فعالان بازار را وادار کرد که نه تنها به اشیای نمادین و با مشخصات بالا ، بلکه همچنین به پروژه هایی توجه کنند که از نظر پارامترهایشان معمولی به نظر می رسند - و با این حال این پروژه ها هستند که اساس بافت شهری را تشکیل می دهند. یک س seemال به ظاهر آرمانشهری: چگونه می توان آن را ارزان ، ساده ، اما با کیفیت بالا ، عملکردی و جذاب ساخت ، کاملاً بدیهی است که پاسخ های واقعی و حتی متنوعی دریافت می کند. دفتر پروژه UNK راه حل خود را برای ساختمانهای اداری در شهرهای کوچک دورافتاده ارائه داده است ، زیرا مرکز تجاری Zhaikmunai را در اورالسک ساخته است.
اورالسک در مرز روسیه و قزاقستان واقع شده است و با تمام عفت ظاهری آن در گذشته به عنوان یکی از مراکز مهم قزاقان شناخته شده است (قیام پوگاچف در اینجا آغاز شد). و در نیمه دوم قرن نوزدهم ، آن را به یک مرکز خرید بزرگ تبدیل کرده بود. در واقع ، ساختمانهای کم (3 ، حداکثر 5 طبقه) هنوز در قسمت مرکزی شهر حاکم هستند. علاوه بر این ، چندین خانه بازرگان با آجر قرمز در اواخر قرن نوزدهم در اینجا زنده مانده اند و آنها بسیار نزدیک به مرکز تجارت جدید واقع شده اند.
ساختمانی با مساحت کمی بیش از 5000 متر مربع2 در اصل برای یک مستاجر در نظر گرفته شده بود: Zhaikmunai LLP ، یک شرکت تابعه از شرکت نفت و گاز Nostrum Oil & Gas. ابعاد و مشخصات اصلی ساختمان قبلاً توسط پروژه معماران محلی تعیین و حتی توافق شده بود. اما راه حلهای پیشنهادی پاسخگوی نیازهای مشتری پیشرفته نبود. با پیوستن به کار ، معماران پروژه UNK در شرایط دشواری قرار گرفتند: لازم بود بدون تغییر شاخص های تأیید شده و نوشتن آن در یک ساختمان نسبتاً مردسالارانه ، پروژه متناسب با مراکز تجاری کلاس A باشد. یولی بوریسوف ، معمار اصلی این پروژه می گوید: "حجم توافق شده بسیار زیاد تخمین زده شد و مانند" چمدان "ناشیانه و نامناسب به نظر می رسید. - ایجاد تعامل با محیط زیست تنها بخشی از این وظیفه بود ، در پایان ما می خواستیم سطح بسیار با کیفیتی از معماری را تنظیم کنیم که می تواند بر توسعه بیشتر شهر تأثیر بگذارد. همه اینها بر روی دور بودن جسم و کمبود کارگران معتمد در محل قرار داشت ، که ما را در انتخاب مواد و فن آوری محدود کرد: همه کارها باید به سادگی انجام شود."
تصمیم گرفته شد با کمک یک ماده شناخته شده - آجر ، ساختمان را با ساختمانهای اطراف "وصل" کنیم. علاوه بر این ، علی رغم بودجه اندک ، آنها با انتخاب یک آجر ساخته شده با دست هلندی ، صرفه جویی در هزینه های اصلی تأثیر هنری نکردند. جولیوس ادامه می دهد: "سطح ساختمان برای من عمدتا نه توسط حجم و خطوط بلکه با احساسات لمسی تعیین می شود." - ما بناهای تاریخی اورالسک را به دقت مطالعه کردیم ، اما حتی سعی نکردیم از جزئیات سنگ تراشی و تزئین آنها تقلید کنیم. آجر ما کاملاً متفاوت است ، اما اگر بخواهید از بافت ، شخصیت ، گرمی متمایز نیز برخوردار است. به همین دلیل ، گفتگوی لازم بوجود می آید ، علاوه بر این ، با جزئیات آشنا مانند ستونها یا باز شدن مشخصه نما ، پشتیبانی می شود."
چندین ترفند به طور هم زمان به کنار آمدن با ابعاد نه چندان ظریف ساختمان کمک می کند که از توسعه عمومی متمایز هستند. معماران طبقه VIP واقع در بالا و محوطه فنی بالای آن را به نوعی "اتاق زیر شیروانی" اختصاص دادند. به لطف گردکاری غیرمنتظره آن ، حجم ساختمان پیچیده تر شد و حتی یک تراس باز در گوشه آن ظاهر شد. کل این قسمت فوقانی با لاملاهای عمودی از آلومینیوم آنودایز شده "دوخته شده" است ، که می تواند در بعضی از نقاط با آسمان ادغام شود ، به ویژه هنگامی که خاکستری روشن باشد. بنابراین بنظر می رسد ساختمان کمتر است.همچنین مهم است که مدیریت شرکت از پنجره های ساختمانهای همسایه واقع در نزدیکی سطح محافظت بصری لازم را دریافت کرده است.
حجم اصلی مرکز تجاری پنج طبقه است. اما پنجره های طبقه دوم و سوم و همچنین طبقه چهارم و پنجم با کمک دو ترکیب شده و فقط سه سطح در نما قابل خواندن است. علاوه بر این ، معماران علاوه بر این ، حجم گسترده شده را خرد كردند ، قسمت مرکزی بالای ورودی را با لاملهای آلومینیومی بستند و آنرا با دوختن همان لاملا ها در قسمت انتهایی دیوار "كوتاه" كردند (پشت آن حمام هایی وجود دارد ، بنابراین راه حل نیز کاملاً کاربردی). دیوار انتهایی دوباره کاملاً با لاملا پوشانده شده است - از این نقطه ساختمان تقریباً در پس زمینه آسمان از بین می رود. خم شدن غیرمنتظره پوسته بیرونی ، که در پشت آن یک نمای خالی با یک آتش سوزی پنهان شده است ، همچنان "استتار" می کند - از موازی خسته کننده ، کشیده و دست و پاگیر اثری باقی نمی ماند.
برای جبران آن ، آجرها و آلومینیوم در معرض آن نیازی به هزینه های جدی نگهداری از مالک و مستاجر ساختمان ، حتی در یک آب و هوای سخت محلی و قاره ای با اوج دما ، باد شدید ، یخبندان شدید در زمستان و گرمای غیر قابل تحمل در تابستان ، ندارند. به گفته یولیا بوریسوف ، این ویژگی همچنین شاخصی از سطح و کیفیت پروژه است. او می گوید: "ما ایده خوبی برای دور هم جمع شدن و ساختن جسمی جسور ، روشن و بلند داریم ، اما تقریباً هیچ ساختمانی معمولی ، آرام و با کیفیت وجود ندارد." - در حالی که چنین پروژه های "متوسط" در سراسر جهان ، احتمالاً 85٪ کار معماران را تشکیل می دهند. این امر خصوصاً در مورد شهرهای کوچک که در آنها عملاً ساختمانهای با کیفیت و مدرن وجود ندارد ، بیشتر صدق می کند. و نیازی به شکایت در مورد فاصله ، کمبود دست ، مواد و زیرساخت های شایسته نیست ، همه اینها در نهایت فقط به کیفیت طراحی و مدیریت صالح برمی گردد. با فكر كردن به تمام عناصر در مرحله مقدماتی ، ما توانستیم این پروژه را از راه دور اجرا كنیم و فقط همكاران خود را از نظارت فنی به محل ساخت اختصاص دهیم. و این یک وضعیت کاری کاملاً طبیعی است. من فکر می کنم بحران اقتصادی همه فعالان بازار را "هوشیار" خواهد کرد ، در واقع ، این اتفاق در حال وقوع است."
