الكساندر پوپوف و دیمیتری واسیلیف: "دوره" كلاس ناراحتی "به پایان رسیده است. زمان تغییر شهرهایمان فرا رسیده است "

فهرست مطالب:

الكساندر پوپوف و دیمیتری واسیلیف: "دوره" كلاس ناراحتی "به پایان رسیده است. زمان تغییر شهرهایمان فرا رسیده است "
الكساندر پوپوف و دیمیتری واسیلیف: "دوره" كلاس ناراحتی "به پایان رسیده است. زمان تغییر شهرهایمان فرا رسیده است "

تصویری: الكساندر پوپوف و دیمیتری واسیلیف: "دوره" كلاس ناراحتی "به پایان رسیده است. زمان تغییر شهرهایمان فرا رسیده است "

تصویری: الكساندر پوپوف و دیمیتری واسیلیف: "دوره" كلاس ناراحتی "به پایان رسیده است. زمان تغییر شهرهایمان فرا رسیده است "
تصویری: کرملین گزارش یک لیست کامل از مقامات و غنی است که مجازات | TainaRVB 2024, مارس
Anonim

Archi.ru:

آیا مدت طولانی است که با هم کار می کنید؟

الكساندر پوپوف:

هر دو ما از دانشگاه ملی ساختمان و معماری کیف فارغ التحصیل شدیم (قبلاً موسسه مهندسی عمران کیف نامیده می شد). حتی در یک بخش آنها تحصیل کردند - در بخش سنجش معماری (روش ارزیابی کمی کیفیت ، به تعریف مراجعه کنید - ویرایش). من فارغ التحصیل سال 1999 هستم ، دیمیتری - 2003. و قبلاً در سال 2005 دفتر خود را سازمان دادیم - "Archimatika". علم سنجش کیفیت به ما آموخته است که نه تنها از نظر زیبایی شناسی و هنری اشیا را ارزیابی کنیم ، بلکه شاخص های کمی را نیز مورد تجزیه و تحلیل قرار دهیم. ما به طور فعال این روش را در عمل اجرا می کنیم ، بنابراین از معلمان برای مدرسه خوب تشکر می کنیم.

آیا تاسیس خود برای معماران جوان دشوار بود؟

A. P: اگر "غلبه بر دیوارهای سوerstand تفاهم ، بی اعتمادی و تعصب" را به عنوان دشواری در نظر بگیریم ، خوشبختانه ما مجبور نبودیم چنین چیزی را تجربه کنیم - البته ما خیلی کار کردیم ، گاهی اوقات برای روزها ، و همیشه همه چیز بار اول نیست ، اما هنگامی که ما به یک راه حل معماری رسیدیم ، که خودمان آن را دوست داشتیم - تقریباً همیشه موفق می شدیم مشتری و مقامات شهری را از آن متقاعد کنیم. به نظر من کلید پیشرفت بیشتر ما اعتبار سخاوتمندانه اعتماد مشتریان بود که آن زمان دریافت کردیم - زمانی که هنوز نمونه کارهای موفقیت آمیز نداریم و تنها دارایی ما ایده ها و تمایل زیاد به اجرای آنها بود ، آنها فقط ما را باور کردند. من می خواهم به طور جداگانه در میان مشتریان خود از رئیس شرکت توسعه دهنده "K. A. N." یاد کنم. توسعه "، ایگور نیکونوف ، که اقدام به سپردن تیم جوان با یک شی بزرگ و مسئول - مجتمع مسکونی" Parkove Misto "در کیف. این پروژه واقعاً بزرگ است: تقریباً 500،000 متر2 در قلمرو 13 هکتار + پارک چشم انداز 4.3 هکتار. ما توانستیم مشتری را متقاعد کنیم که شهر به جریان تازه ای احتیاج دارد و یک پروژه جسورانه و درخشان ، اولاً توسط بازار تقاضا می شود و از نظر مالی موفقیت آمیز خواهد بود ، و ثانیاً ، کاملاً قابل تحقق خواهد بود. در واقع ، در روند کار بر روی آن ، سرانجام اصول اساسی زندگی ARKHIMATIKA شکل گرفت. بدون افشاگری ، همه چیز کاملاً واضح است: ایجاد یک فضای راحت برای یک شخص در خط مقدم است.

پنج ماده اصلی برای دستیابی به این هدف وجود دارد. اول از همه ، این معماری با کیفیت ، رسا و در مقیاس انسانی است. این خانه باید یک طرح معماری از خود ساکن آن ، نمایش آن ، شیئی باشد که شخص می خواهد به آن افتخار کند ، نشان دادن عکس به دوستان: "من در این خانه زندگی می کنم ، که دوست دارم ، متفاوت از دیگران است ، و آنچه من خودم می خواهم را بیان می کند و این خانه را متعلق به خود می داند."

من یک تز کمی طنز ، اما اساساً جدی دارم که یک شخص باید به راحتی پنجره آپارتمان خود را در نما پیدا کند. من که در یک محله مسکونی استاندارد زندگی می کنم (طبق پروژه ما ساخته نشده است) ، یک بار سعی کردم بیرون بروم و دستم را به همسرم تکان دهم. البته ، من توانستم موقعیت پنجره خودم را در نمای یک ساختمان بزرگ 25 طبقه محاسبه کنم ، اما فقط به لطف تحصیلات معماری ، به خاطر آوردن طرح طبقات و ارزیابی موقعیت بالکن ها. در واقع ، فرصت دادن به فرد برای شناسایی ورودی یا حتی یک خانه چندان دشوار نیست - این در واقع کار یک معمار است: "بازی ها" با رنگ ، شکل ، بافت ، دکوراسیون ، پلاستیک های نما.

بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

دومین م componentلفه اجباری آسایش ، حیاط سرسبز داخلی و منظره ای برای عابر پیاده است.متأسفانه توسعه معمول مناطق کوچک عملاً این مهمترین پدیده را از بین برده است. ما به معنای واقعی کلمه از حیاط دور شدیم. امروز آنها به دنبال جایگزینی برای توسعه ریزساختار هستند و ما این روند را نه تنها در کیف ، نه تنها در مسکو و سن پترزبورگ ، بلکه در هر شهر از اتحاد جماهیر شوروی سابق: مینسک ، لووف ، نووسیبیرسک ، آستانه و غیره مشاهده می کنیم. فضای نیمه خصوصی یک حیاط سبز و عابر پیاده یک راحتی ضروری است که فرد باید همراه با متر مربع مسکن از آن استفاده کند. در مجموعه Parkove Misto ، از یک سو ، برای هر قسمت مسکونی ، حیاط مسکونی عابر پیاده را با زمین های بازی و مناطق تفریحی و از طرف دیگر ، حیاط خدماتی ترتیب دادیم ، جایی که ماشین ها می توانند به آن دسترسی داشته باشند. و بر این اساس ، ما دو ورودی برای هر قسمت مسکونی - از کنار حیاط خدمات و عابر پیاده فراهم کردیم.

از جمله مزایای بدون شک مجتمع مسکونی "Parkove Misto" ، ذکر پارک چشم انداز "Kristerova Gorka" نیز که در آبشارهای زیبا دریاچه واقع شده است ، حائز اهمیت است. با توافق با توسعه دهنده KAN Development و سرمایه گذار ، شرکت UDP ، حتی قبل از اولین مرحله از ساختمانهای مسکونی ، آن را مرتب ، منظره و برای بازدید باز کرد. این "کارت تلفن" حتی در بحران اقتصادی سال 2009 امکان جلب توجه مردم و حفظ سطح فروش را فراهم کرد. وقتی بسیاری از سایت های ساختمانی متوقف شدند ، بدون دریافت مجدد سرمایه از فروش آپارتمان ها ، ما به کار خود ادامه دادیم و آپارتمان ها را با موفقیت به فروش رساندیم زیرا مردم از کیفیت کاملا جدید سازمان محیط زیست قدردانی می کردند.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

نکته بعدی در درک ما از راحتی ، فضاهای عمومی خانه به درستی سازمان یافته است: لابی ها و راهروهای بین آپارتمانی. مسیری که هر ساکن خانه حداقل دو بار در روز طی می کند ، باید از فضای داخلی طراح عبور کند و نه از طریق یک تونل سودمند و منفجر با انبوهی از "محدودیت" های مهندسی ناشی از بی میلی معماران و مهندسان برای یک بار دیگر فکر کردن در مورد تخمگذار ارتباطات طراحان باید کار خود را با کیفیت بالا انجام دهند و ساکنان آینده و میهمانان خانه ها باید احساسات مثبت را در راه رسیدن به آپارتمان تجربه کنند.

علاوه بر این ، ما اطمینان داریم که فضاهای عمومی با کیفیت بالا و یک طراح زیبا در یک ساختمان مسکونی یک ویژگی لوکس از یک کلاس برتر نیست ، بلکه یک برنامه اجباری حتی برای یک کلاس اقتصادی است - به هر حال ، آپارتمان هرچه متوسط تر و کوچکتر باشد ، کمتر راحتی شخصی در آپارتمان خود دارد ، و بیشتر به راحتی "اشتراک با همسایگان" نیاز دارد.

چهارم ، چیدمان آپارتمان باید منطقی و راحت باشد. هر متر مربع آپارتمان گران قیمت باید صادقانه ارزش آن را بسازد و راحتی ایجاد کند. سبک زندگی افراد متفاوت است ، ایده های آنها در مورد راحتی متفاوت است ، هر یک "سناریوی راحتی" خاص خود را دارند و چند مورد از "سناریوهای راحتی" دارند ، بنابراین بسیاری از معماران باید گزینه هایی را برای چیدمان آپارتمان ارائه دهند که دقیقاً مطابق با هر "سناریو" باشد.

آزار دهنده و عجیب است که برخی از توسعه دهندگان همچنان به ارائه هزاران نوع برنامه آپارتمان منسوخ شده ادامه می دهند ، این شبیه لباس فرم دولتی است که به عنوان لباس جهانی برای همه ساخته شده و به همین دلیل مناسب کسی نیست و برای او ناخوشایند است. هرکسی به روش خودش خوشبختانه ، جامعه پس از اتحاد جماهیر شوروی لباس رسمی نمی پوشد ، چقدر ساده لوحانه است که فکر کنیم معاصران ما به خرید چندین منسوخ ، ناخوشایند و ناسازگار با هر یک از "حالات راحتی" ، چیدمان آپارتمان های "یکنواخت" امروز ادامه دهند؟

و سرانجام ، پنجمین م ofلفه آسایش همه جنبه های راحتی جسمی و شیمیایی است: دما ، رطوبت ، صوت ، استفاده از ساختمان "سالم" و مواد تکمیل کننده ای که "اجزای اثیری" مضر برای انسان منتشر نمی کنند.البته ، خانه از لحاظ زیبایی از نظر زیبایی کامل است ، اما در آن زمستان سرد و تابستان گرم است - این خانه راحتی ندارد.

دیمیتری واسیلیف:

برای ما ، معماری قبل از هر چیز یک ایده ، یک تصویر ، رویایی است که مشتری در تحقق آن به ما کمک می کند. و برای یک مشتری تجاری - یک توسعه دهنده ، ایجاد اشیا estate املاک و مستغلات تجاری است که لزوماً باید سودآور باشد (هیچ کس در یک پروژه بی سود سرمایه گذاری نخواهد کرد و ساخته نخواهد شد). برای ما کافی نیست که از "رویای معماری" خود بر روی کاغذ دفاع کنیم (آن را در وب سایت قرار دهید) ، ما می خواهیم آن را محقق کنیم و با درک دیالکتیک کار توسعه دهنده ، آماده هستیم تا به او کمک کنیم تا پروژه را به همان اندازه جذاب کند ممکن است ، به ترتیب ، تا آنجا که ممکن است سودآور باشد. در نتیجه ، هیچ تضادی در منافع ایجاد نمی شود ، برعکس ، یک هدف مشترک بوجود می آید: ساختن ساختمان در باره رووو! اگر به نظر برسد که یک محیط زندگی جدید ، جالب و راحت در سایت ایجاد می شود ، در صورت تحقق هدف ، سودآور خواهد بود و جمع آوری پول برای پروژه های بزرگ در آینده برای توسعه دهنده آسان تر خواهد بود.

خوشحالم که توسعه دهندگان بیشتر و بیشتر این فلسفه را دارند و در کار خود بر کیفیت مورد تقاضای ساکنان آینده مسکن تأکید می کنند ، اما افسوس ، نه همه - اخیراً رئیس یکی از شرکت های معتبری که ما پروژه را برای آن توسعه داده ایم مفهوم ، گفت: "همه اینها ، البته جالب است ، اما پارک ما در مجاورت سایت است و بنابراین هر چیزی را می فروشیم ، اما صرفاً انرژی و پول را برای زیبایی و راحتی هزینه نمی کنیم ، این هنوز درآمد ما را افزایش نمی دهد. " با این حال ، "دست نامرئی بازار" همه چیز را در جای خود قرار می دهد: توسعه دهنده دیگری که قبلاً با هدف ایجاد معماری با کیفیت و جذاب برای خریدار ، مفهوم معماری این سایت را در وب سایت ما دیده است و دلیل آن را آموخته است به بهره برداری نرسید ، شروع به مذاکره در مورد خرید یک سایت کرد.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

این موقعیت توسعه دهندگان گسترده است ، اما ایده های شما واقعاً چقدر هزینه ساخت را افزایش می دهد؟

A. P: اساساً هزینه طراحی در حال افزایش است و فقط 2-5٪ هزینه اصلی اشیای املاک و مستغلات است. در پایان ، بسیار کمی بیرون می آید. اما در اینجا از بتن مسلح ، مصالح بنایی ، تجهیزات مهندسی ، مصالح روی نما استفاده می شود ، دقیقاً همانند رقبای "خلاق" کمتر: فقط طرح متفاوت ، خلاقانه و با کیفیت بالا از "مواد تشکیل دهنده" مورد استفاده همه! انواع مختلفی از رنگ ها و بافت ها ، یافته های پلاستیکی - همه اینها معمولاً تأثیر کمی در هزینه نهایی پروژه دارند. فقط کار معمار اضافه می شود. به خصوص وقتی در نظر بگیرید که حفظ کیفیت ساخت و ساز تنها با زندگی به معنای واقعی کلمه در یک مکان ساختمانی امکان پذیر است. به عنوان مثال ، ما یک سرویس نظارت میدانی جداگانه در این اداره ایجاد کرده ایم - "ناظران اجرای پروژه های ما" که به طور مداوم در سایت های ساختمانی حضور دارند. این روش کمی گران تر است ، اما هک کار مستثنی است. در حقیقت ، رقابت به طور طبیعی شرکت های "تنبل" را از بازار بیرون می کشد و ، به نظر ما ، روزهای مناطق کوچک پانل و دیگر نمایندگان "کلاس ناراحتی" به معنای واقعی کلمه شماره گذاری شده است. توسعه دهندگان "کلاس ناراحتی" در حال حاضر مجبور به تخلیه ، بسته شدن چشم خریداران به کاستی های پروژه های خود با قیمت پایین هستند ، در نتیجه ، سودآوری پروژه های آنها کاهش می یابد ، حتی هزینه کمتر - حتی کیفیت پایین تر - حتی پایین تر قیمت فروش - حتی سودآوری پایین تر - حتی کیفیت پایین تر … دایره بسته است! پس از چند چرخش این چرخ ، توسعه دهنده به طور طبیعی با ورشکستگی روبرو می شود. برای مدتی ، می توانید انصراف را به تعویق بیندازید ، به طور تصاعدی حجم ساخت را افزایش دهید ، اما این در واقع فعالیت های توسعه دهنده را به گروه هرم های مالی a MMM تبدیل می کند ، که در آن پول خریداران امروز ساخت آپارتمان های دیروز را تأمین می کند خریداران ، اما پایان همه اهرام مالی یکسان است - ورشکستگی اجتناب ناپذیر پس از توقف رشد حجم فروش.

D. V.: این جنبه ایجاد یک فضای راحت برای یک مجتمع مسکونی است که واقعاً نیاز به سرمایه گذاری اضافی دارد - سبز کردن. نهال های درخت کوچک و به طول چندین برابر ارزان تر از مثلاً سه متر. حتی یک درخت توس ، درختی که سریع ترین رشد را در منطقه آب و هوایی ما دارد ، برای رشد تا سه متر به پنج سال زمان نیاز دارد: این بدان معناست که شخصی خانه ای را خریداری می کند و باید پنج سال منتظر آسایش پرداخت شود! البته ، اگر پول کافی نبود ، باید منتظر بمانید ، اما متناقض این است که اندازه مورد اضافی بودجه برای محوطه سازی در مقیاس بزرگ سایت با کیفیت بالا در سطح خطای آماری در رابطه با بودجه ساخت و ساز به عنوان یک کل. بنابراین ، حتی اگر به معنای واقعی کلمه هزینه های اضافی درختان بزرگ را به خریدار منتقل کنید ، او به سادگی متوجه نخواهد شد. اما حیاط سرسبز قطعاً متوجه خواهد شد.

پارادوکس دیگر این است که کویر آسفالت به جای حیاط نیز از حیاط سرسبز گران تر است - کیک روسازی آسفالت گرانتر از کیک چمنزار یا گیاهان پوشاننده زمین است. این بدان معنی است که ما با صرفه جویی در مسیرهای رانندگی ، میزان آسفالت را کاهش می دهیم ، پوشش سبز را افزایش می دهیم و درختان بزرگ می کاریم.

در چه تسهیلاتی موفق به اجرای کامل این ایده ها شدید؟

D. V.: همراه با "K. A. N. توسعه "موفق به اجرای یک پروژه بسیار مهم دیگر برای ما شد - مجتمع مسکونی" Comfort Town ". این در ساحل خوابیده کیف واقع شده است. وقتی به عکس هوایی نگاه کردیم ، دیدیم که منطقه خواب مانند یک نقطه خاکستری بزرگ به نظر می رسد. آرزوی مقاومت ناپذیری برای افزودن رنگ به این خاکستری وجود داشت. مساحت سایت تقریبا 30 هکتار است و مساحت کل مجموعه 5،470 آپارتمان بیش از 610،000 متر است2بنابراین مداخله رنگ روشن ما باید قابل مشاهده باشد. در همان زمان ، سال بحرانی سال 2009 بود: خریدار می توانست فقط به یک محصول با کیفیت علاقه مند شود و تنها بودجه و بیشترین بودجه را می توان تهیه کرد. با ارزیابی عملی از وضعیت ، ما رنگ را به عنوان ابزار اصلی انتخاب کردیم ، یک ریتم گیج به دهانه های پنجره ، تراس های رها شده اضافه کردیم (آنها هنوز به طرز وحشیانه ای لعاب می خورند و کل ترکیب را نقض می کنند) به نفع نماهای مسطح و آجرهایی که مخصوص لعاب آماده شده اند. طبق محاسبات اولیه ، معلوم شد که برای موفقیت مالی پروژه ، لازم است حدود 14،500 متر بدست آورید2 آپارتمان در هکتار (19،500 متر)2 مساحت کل زمین از 1 هکتار). یک چهارم ساختمان هشت طبقه متراکم امکان دستیابی به شاخص های مورد نیاز را دارد. بلوک های بخشهایی از همان ارتفاع خسته کننده هستند ، بنابراین روش دوم بعد از رنگ ، ساختمانهای چند ارتفاع است: بعضی از بخشها به شش کاهش یافت ، بخشهای دیگر به ده ارتقا یافتند ، و لهجه های سیزده و شانزده طبقه بلند را اضافه کردند.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

و سرانجام ، تکنیک سوم سقف های شیب دار است. اینها بودند که امکان ایجاد یک ترکیب معماری گویا و متنوع را فراهم کردند. به عنوان یک پاداش ، آپارتمان های یک طبقه و دو طبقه منسارد ظاهر شده اند.

کلیشه رایج مبنی بر اینکه آپارتمان های دوبلکس فروش بیشتری دارند ، در همان ماه های اول پس از افتتاح فروش از بین رفت: آنها ابتدا به فروش رسیدند ، زیرا آنها موفق به ایجاد یک فضای خنک ، غیرمعمول اما در عین حال راحت شدند. اگر یک آپارتمان دو طبقه دو قسمت از یک آپارتمان یک طبقه باشد ، به صورت مکانیکی روی هم چیده شده باشد ، فقط پس از اتمام آپارتمان های یک طبقه خریداری می شود ، زیرا برای یک فرد بزرگسال ، تنبل ، راه رفتن از طبقه به کف خسته کننده است (اگر تصمیمات مربوط به خرید آپارتمان توسط کودکان گرفته می شد ، وضعیت کاملاً برعکس خواهد بود: اتاقهای دو سطح همیشه ابتدا خریداری می شوند). با این حال ، اگر از فرصت های موجود در ارتفاع دو طبقه و سقف اتاق زیر شیروانی استفاده کنیم و فضای خنکی ایجاد کنیم - "بزرگسالان به یاد می آورند که آنها نیز زمانی کودک بوده اند و با خوشحالی با کودکان خود از طبقه به طبقه دیگر می دوند ، بازی با نور و فضا "، بنابراین از فروش بالای آپارتمان اطمینان حاصل می شود.

در چیدمان نه تنها دو آپارتمان ، بلکه یک طبقه نیز یک دوره برای حداکثر تنوع تعیین کرده ایم: از 1200 آپارتمان مرحله اول ، 600 نوع مختلف در آلبوم های سرمایه گذاری منتقل شده به بخش فروش ارائه شده است. ما از هر فرصتی برای ایجاد فردیت استفاده کردیم: آپارتمان های طبقه اول با طبقه دوم متفاوت بودند. آپارتمان های اتاق دوم با آنهایی که در طبقات استاندارد قرار دارند متفاوت بوده و به لطف نمای پنجره ها در فاصله طبقات استاندارد ، دو طبقه وجود داشت. و البته آپارتمانهای جداگانه در طبقات فوقانی اتاق زیر شیروانی. بر اساس نتایج فروش مرحله اول ، همراه با واحد فروش ، ما پالت آپارتمان ها را تجزیه و تحلیل و تنظیم کردیم ، انواع کم تقاضا را با انواع بیشتر و به همین ترتیب دنبال نتایج فروش مرحله دوم قرار دادیم مرحله ، سوم ، و غیره - بنابراین ، به عنوان بخشی از Comfort Town ، ما بیش از صد بخش را طراحی و ساخته ایم که هیچکدام از آنها 100٪ تکرار نشده و صد در صد تنوع ایجاد کرده اند. برای تغییر ساختمان معمول بخشهایی را که ما پیشنهاد ساختیم پسندیدن بخشهایی که دارای تکنیک ها ، اصول ، روش ها ، سبک کلی راه حل های معماری هستند ، با این حال ، در هر مورد ، یک راه حل جداگانه بر اساس آنها ارائه می شود.

برخلاف اصل تکرار معمول ، اصل شباهت برای یک فرد و جامعه بشری طبیعی است - افراد هر دو فردی و شبیه به یکدیگر هستند. جامعه ای که بر اساس یک تکرار معمولی بنا شده باشد ، جامعه کلون ها خواهد بود ، درست مانند ساختمان معمولی فرومایه و دلگیر.

البته ، طراحی ما از چنین بخشهایی جداگانه به تلاش و هزینه بیشتری نیاز دارد تا اتصال بخشهای معمولی. اما این سرمایه گذاری ها در تنوع باکیفیت پروژه صد برابر نتیجه داده است و از نظر تجاری این پروژه از بین 1050 مجتمع مسکونی که بازار ساختمانهای مسکونی جدید فروخته شده در بازار اوکراین را تشکیل می دهد از لحاظ تجاری موفق ترین پروژه است.

فضای عمومی داخلی بخشهای مسکونی: لابی با دو ورودی ، یکی از خیابان مسکونی اتومبیل ، دیگری به حیاط سبز عابر پیاده. راهروها و لابی ها همانطور که باید طراحی می شوند. یک عنصر کوچک اما مهم که امکان جلوگیری از رمپ های بزرگ در مقابل هر ورودی را فراهم می کند (علائم طبقه های اول حدود یک متر بالاتر از علامت های زمین است): بالابر جمع و جور برای معلولان - هزینه آن کمتر بود بیش از هزینه سطح شیب دار ، و ما بهینه سازی بودجه کمی همراه با بهبود ظاهر معماری دریافت کردیم.

مرکز شکل گیری منظره مجموعه به یک پارک سبز کوچک تبدیل شده است ، که از کارخانه ای که قبلاً در این سایت واقع شده بود ، به ارث رسیده است ، کارکنان آن برای ایجاد راحتی در قلمرو خود مراقبت می کردند. ما اولین مرحله اسکان در اطراف پارک را به گونه ای برنامه ریزی کردیم که همه درختان را حفظ کنیم (برای اینکه 30 سال برای رشد درختان جدید صبر نکنیم) ، و همچنین بنای یادبود کارکنان گیاه را که در طی آن جان خود را از دست دادند ، حفظ و بازسازی کنیم. جنگ بزرگ میهنی - خاطره ای از آن مکان.

ما موفق به درک متقابل با توسعه دهنده در مورد نیاز به ایجاد زیرساخت ها شدیم: یک مرکز تناسب اندام با استخر 25 متری و دیگری کوچکتر ، یک مدرسه هنر با یک سالن مجهز برای 250 نفر (حتی بزرگسالان نیز خوشحال هستند که به آنجا بروند) ، یک مهد کودک ، یک مدرسه ، یک مرکز خرید. مجموعه ای ساخته شده در طبقه اول کافه ها ، مغازه ها ، سالن ها ، داروخانه ها ، بانک ها. و این همه مسکن نخبه نیست ، بلکه یک کلاس اقتصادی راحت و مقرون به صرفه است. این مجموعه شش سال است که در دست ساخت است و به صورت پی در پی بلوک ها را در مراحل جداگانه به بهره برداری می رساند. این برای ما و ، دوست دارم باور کنم ، برای شهر نیز بسیار مهم شده است.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

آیا تمرکز بر ساخت و ساز مسکونی بودجه بیشتر اتفاقی است یا انتخاب آگاهانه بر اساس واقعیت های بازار؟

A. P: در واقع ، ما موفق به طراحی بسیاری از اشیا of از کلاسهای دیگر و نوع شناسی عملکردی شدیم ،به ویژه: مجتمع اداری و هتل "برج های پیروزی" کلاس حق بیمه 52 طبقه ؛ کلاس A مجموعه اداری 101 برج؛ مجتمع خرید و سرگرمی "Respublika" با مساحت 300000 متر2؛ مجتمع مسکونی کلاس تجاری "پارک مرکزی" ؛ مدرسه بین المللی Pechersk ، کودکستان ها ، مراکز تناسب اندام ، مراکز اداری ، هتل ها و بسیاری از امکانات دیگر. ما تنوع را دوست داریم و با کمال میل هر بار یک برنامه کاربردی یا وضعیت جدید را برای خود در نظر می گیریم و اهداف حداکثر را در هر پروژه تعیین می کنیم.

Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Печерская международная школа © Архиматика
Печерская международная школа © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

چرا ما صرفاً به معماری "نخبه و گران قیمت" که دارای طیف وسیع تری از مصالح و فن آوری های معماری بیش از بودجه و در نتیجه امکان ایجاد یک راه حل معماری رسا است ، توجه نمی کنیم؟

می دانید ، قبل از تاسیس ARCHIMATICS ، من موفق به طراحی و ساخت چندین اقامتگاه مجلل خصوصی شدم. من تصویر را به یاد می آورم: شما یک سفارش خوب دریافت می کنید ، به عنوان مثال ، شما یک خانه روستایی بسیار جالب می سازید ، چیزی برای افتخار دارید و آنچه را باید در مجلات شیک مترقی چاپ کنید ، اما هر روز به کسل بودن یک خواب بی چهره برمی گردید حوزه. در این شرایط ، یک ناسازگاری ساختاری وجود دارد و به نظر من ، قابل اصلاح نیست ، حتی اگر به مرور زمان اقامتگاه شخصی فوق معماری خود را به دور از شهر بسازید ، اما ناامیدانه غیر شخصی است. و این حتی مسئله اخلاق ، نگرش انسانی نسبت به ساکنان کیسه های خواب نیست ، بلکه تمایل به زندگی جالب ، برقراری ارتباط با افراد جالب در یک شهر باز ، معماری جالب و مخفی نشدن در "بالا- بنکرهای سبک "از صحرای زیبایی و ساکنان بی مزه آن ، که فکر من فقط خسته کننده است. یک معمار می تواند محیطی را که در آن زندگی می کند ، جامعه ای را که شهری را خودش بخشی از آن می داند ، دگرگون کند و تنها در این صورت کار او جالب و معنی دار می شود. اگر دوست دارید می توانید با صدای بلند آن را ماموریت ما بنامید.

امروزه ، در مقایسه با سایر انواع املاک و مستغلات ، بیشترین سهم در ساختمانهای جدید توسط مسکن بودجه ای اشغال می شود ، بنابراین این ساختمانهای مسکونی کلاس اقتصادی جدید هستند که محیط شهری را بیشترین تغییر می کنند ، و اگر پروژه های ما ، هر دو از لحاظ ظاهری و واکنش فضای رقابتی معماران به آنها و توسعه دهندگان ، مسکن بودجه ای را با کیفیت بالا ، بهبود محیط شهری و بدتر نمی کند ، همانطور که در مثال "کلاس ناراحتی" ، ما با اطمینان قدم به سوی شهری که زندگی در آن برای ما جالب خواهد بود.

Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

D. V.: بله ، به عنوان مثال: در ماه مه گذشته ما در اولین پروژه خود در Lviv - یک مجتمع مسکونی در خیابان Striyskaya کار کردیم.

سپس پروژه یک مجتمع مسکونی در خیابان Pasichnaya (توسعه دهنده "Vash Dim") ، یک مجتمع اداری در خیابان Nauchnaya ، یک هتل و مجتمع تجاری در مرکز شهر تاریخی در میدان آدام میتسکیویچ و همچنین یک مجتمع مسکونی ارائه شد. "Samotsvet" ، توسعه دهنده "Intergal Bud". در برهه ای از زمان ، کل شهر پوشیده از بیلبوردهای تبلیغاتی با ارائه پروژه های ما بود. و اکنون پروژه ها به طور فعال در حال ساخت هستند.

یک سال و نیم پیش ، معمار ارشد Lviv گفت که هنگام ملاقات با میهمانان ، او معماری تاریخی را نشان می دهد ، اما متأسفانه نمی تواند از معماری مدرن مباهات کند و امیدوار است که پروژه های ما از این قاعده مستثنی شوند. در واقع ، پس از آن هیچ پروژه مدرن جالب یا ساخته شده و یا حتی در پروژه وجود نداشت. یک سال بعد ، با مرور صفحات اینترنتی ، از یافتن یک کهکشان کامل از پروژه های جالب معماران Lviv متعجب شدم. درک این نکته جالب است که تا حدودی کارهای ما به عنوان یک کاتالیزور برای این روند عمل می کنند و من واقعاً می خواهم باور داشته باشم که پروژه های جدید همکاران ما در Lviv و البته پروژه های ما قادر خواهند بود چهره ای شایسته از معماری مدرن Lviv ، که شهروندان به آن افتخار می کنند.

Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

شما از سایه های روشن در نما اصلاً نمی ترسید ، "معماری" برای شما "رنگ" چیست؟

D. V.: رنگ توانایی انتقال احساسات است.برای مدت طولانی ما سعی کردیم چیزی مانند اعتبار معماری خودمان را تنظیم کنیم و متوجه شدیم: در هر طرح رنگی ، اشیا our ما حل شد ، از هر ماده ای که ساخته شد ، به هر شکلی که گرفته شود - نکته اصلی این است که بیننده را بی تفاوت نمی گذارد. ما از معماری بیانی معذوریم. همه "شهر راحت" را دوست ندارند ، بسیاری از مردم می گویند که آنها در آنجا زندگی نخواهند کرد ، زیرا آنها سایه های خویشتن داری را ترجیح می دهند ، اما بسیاری از مردم "Comfort Town" را بسیار دوست دارند ، که آنجا آپارتمان می خرند و همه روز خوشحال هستند که از کنار نمای روشن ما عبور می کنند. شاید شما نباید سعی کنید که همه را راضی کنید و به دنبال یک راه حل قابل قبول جهانی باشید که هیچ کس را خجالت نکشد - چنین راه حلی نامشخص خواهد بود و به سادگی همه را بی تفاوت می کند. برعکس ، معماری باید بیانگر باشد ، حتی اگر کسی را خجالت زده و حتی ترساند ، اما از طرف دیگر طرفداران پرشوری را که دقیقاً چنین معماری را درک کرده و به آن نزدیک هستند جذب خواهد کرد. رنگ دموکراتیک ترین وسیله برای ایجاد رسا بودن معماری است ؛ در معماری اشیا-با بودجه بالا یکی از ابزارها است ، در اشیا-با بودجه کم گاهی تنها تنها.

رنگ معماری با رنگ هنری متفاوت است - در سطح یک حجم بزرگ معماری ، رنگ بسیار قوی تر از سطح یک نقاشی کار می کند ، و سایه ای که روی "فن" اصلاً روشن نباشد هنگام پر شدن بسیار روشن خواهد شد کل نما در همان "Comfort Town" ما مجبور شدیم ده ها رنگ بسازیم ، ما به معنای واقعی کلمه سازندگان نما و تامین کنندگان رنگ را شکنجه کردیم تا ترکیبات مناسب را پیدا کنیم. ما یک بار پیشنهاد کردیم که توسعه دهنده بلاروسی ، که نمی تواند به طور کامل توسعه پانل را کنار بگذارد (کارخانه انحصار ، افسوس ، قوانین خود را به بازار مینسک حکم می کند) ، نماها را با رنگ های روشن رنگ آمیزی کرده و در نتیجه وضعیت را نجات دهد. مشتری در ابتدا تردید داشت ، اما پس از بازدید از Comfort Town ، که قبلاً در آن زمان تکمیل شده بود ، تصمیم گرفت یک فرصت را استفاده کند. باز هم ، در مناطق خواب کیف یا مینسک ، چنین بازی رنگی کاملاً مناسب است. اما در محیط تاریخی ، لازم است از رنگهای بسیار محدودتر استفاده شود تا "نجیب" نجیب بودن ظرافت نمای تاریخی را نداشته باشد. بنابراین ، بله ، ما از رنگ های روشن نمی ترسیم ، زیرا می دانیم چه زمان و چگونه از آنها استفاده کنیم.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

در میان پروژه های اداره ، یک مجتمع چند منظوره "Pisanka" به شکل یک تخم مرغ غول پیکر وجود دارد. به طور کلی نسبت به این نوع "اوباشگری" معماری چه احساسی دارید؟

A. P: باید چنین پروژه هایی وجود داشته باشد! بدون آنها حداقل خسته کننده است! اما به طور جدی ،

معماران هر نسل در ابتدا معیارهای خوب ، صحیح و مترقی "خوب-بد" ، مجموعه ای از سبک ، کدهای کاربردی ، زیبایی شناختی و معنایی را تشکیل می دهند ، اما با هر کاربرد جدید ، این معیارها و کد ها ، به تدریج ، از مسیری که به دلیل بهینه بودن انتخاب می شود ، تبدیل به یک شیار عمیق از الگوهای فرسوده ، حرکت در امتداد آن به راحتی نمی توان تصور کرد که معماری می تواند متفاوت از تولید مثل مکرر کلیشه ها باشد. تنها چیزی که می تواند شما را از چنین ناهنجاری خارج کند ، یک ایده باورنکردنی و متناقض است "که فراتر از مرزهای خوب و بد واقع شده است."

هنگامی که در سال 2005 ، هنرمند Kirill Protsenko ایده خود را از یک آسمان خراش به شکل یک تخم مرغ عید پاک غول پیکر با ما در میان گذاشت ، به نظر ما رسید که "واقعاً مزخرفات کامل" است! یعنی یک ایده "کاملاً متناقض و متناقض". و ما بلافاصله شروع به توسعه آن کردیم. یک ماه بعد ، ما با نمای رسانه ای روبرو شدیم که هر شب با یک عکس متحرک جدید "تخم های عید پاک" روشن می شود و شاید جهت پاسخ این سوال را پیدا کنیم که چه چیزی می تواند به نمای رسانه های آسمان خراش ها ارائه شود که از سال به سال در حال پیشرفت است - ساختار رسانه به یک تصویر معماری رسانه ای ، کیفیت کاملاً جدیدی از بیان معماری نیاز دارد که باید طرح و مفهوم خاص خود را داشته باشد ، در مفهوم ما طرح و معنی آن را از سنت چند صد ساله گرفته ایم از تخم مرغ عید پاک ، اما آنها همچنین می توانند از ابتدا و بدون هیچ گونه تشابه تاریخی اختراع شوند. اما بدون برنامه ریزی معنادار ، نماهای رسانه ای به بنرهای تبلیغاتی پیش پا افتاده تبدیل می شوند و طغیانهای RGB پس از نیم ساعت تأمل آزار دهنده هستند.

Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

با چنان سبک روشن و جسورانه ای که آماده کار در محیط تاریخی غالب شهرهای قدیمی هستید

A. P: اگر افتخار کار در چنین سایتی را دارید ، ما با معماری شگفت انگیز شهرهای قدیمی با نهایت دقت ، مانند یک فرد زنده ، با راهنمایی پزشک رفتار می کنیم - "ضرری نداشته باشید". ما می دانیم که برای انجام یک کار معماری چقدر استعداد ، کار و پایبندی به اصول لازم است و هرگز به خود اجازه نمی دهیم با کشتن اثر معماری شخص دیگری ابراز وجود کنیم. بنابراین ، ما از هر ترکیب معماری و مکانی که پیشینیان ما موفق به تحقق آن شدند ، بسیار مراقبت می کنیم.

قلمرو قابل توجهی از شهرهای ما ، ساخته شده با مناطق معمولی مسکونی و صنعتی ، می تواند به عنوان یک "صحرای زیباشناختی" تعریف شود - این یک فضای غول پیکر برای تصدیق بلند پروازانه است ، به احیای انقلابی و شهروندان امروز و فردا و حتی اگر می خواهید: تاریخچه معماری ، از کار در این جهت ، که در آن برنامه ای برای رنگ های روشن ، اشکال غیر معمول ، لهجه های بزرگ و یک بولدوزر وجود دارد ، سپاسگزار خواهیم بود. معماری که به جای ایجاد چیز جدید در جایی که هیچ چیز شایسته ای وجود ندارد و آنها به نوآوری شما احتیاج دارند ، "انگیزه معماری - انقلابی" خود را به سمت ادعای خود در برابر پس زمینه آثار خاموش گذشته سوق می دهد ، من شخصاً احتمالاً هرگز درک یا تأیید

به عنوان نمونه رویکرد ما ، من یک اثر رقابتی - یک پیشنهاد معماری برای مرکز شهر Lviv ، درست کنار میدان میکیویچ ارائه خواهم داد. در دهه نود ، در سایت همسایه ، که مانند ما ، در منطقه ای با وضعیت حفاظت شده یونسکو گنجانده شده است (و حتی بدون عناوین تاریخی و محافظ بلند: اطراف آن با معماری قدیمی زیبا و اصلی احاطه شده است) ، یک جنایت معماری واقعی انجام شد: آنها با نادیده گرفتن مقیاس ابنیه تاریخی ، یک ساختمان بزرگ بانکی به سبک صادقانه پست مدرن ساختند. شاید این ساختمان حتی بتواند بعضی از مناطق خواب خاکستری را تزئین کند ، اما در مرکز تاریخی Lviv که به طور معجزه آسایی حفظ شده ، بربریت محض است. اگر اشتباه نکنم ، معمار حتی مجبور شد شهر را ترک کند ، چنین کار مردمی ناشی از کار او در بین مردم شهر بود. سایتی که تقریباً بیست سال در کنار این "کار تاسف بار" خالی بود برای توسعه پیشنهاد شد. ما یک ساختمان مدرن ، اما متناسب با محیط تاریخی پیشنهاد کرده ایم ، ساختمانی که آنچه در قرن 21 ساخته شده را پنهان نمی کند ، اما با احترام "طبق قوانین معماری شهر قدیمی بازی می کند". متأسفانه ، تا زمان جمع بندی نتایج مسابقه بسته هنوز نمی توانیم پروژه خود را منتشر کنیم ، اما قطعاً در اسرع وقت آن را ارائه خواهیم داد.

یک مثال دیگر از Lviv: مجتمع مسکونی "Semytsvit". مشتریان با درخواستی برای ارائه معماری رنگی زنده به ما مراجعه کرده اند. این سایت در خارج از مرز قسمت تاریخی مرکزی Lviv واقع شده است ، اما به دلیل برجستگی برجسته ، به طور فعال در چشم انداز شهر شرکت می کند. ما یک نوع با رنگهای روشن از نماها درست کردیم ، که مشتری واقعاً آن را دوست داشت ، اما وقتی بررسی کردیم که نمایهای روشن در پانورامای شهر چگونه کار می کنند ، نسخه محدودتری را تهیه می کنیم که "سعی نمی کند با روشنایی خود سایه بکشد" سایه های نجیب نمای Lviv تاریخی ، و ، مسلما ، بدون مشکل ، اما هنوز هم مشتری را به درستی گزینه محتاط متقاعد کرد.

ما سعی کردیم همین اصول را در پروژه هتل آپارتمان در میدان میخائیلوسکایا در کیف به کار ببریم: معماری مدرن می تواند و باید با احترام با آثار گذشته همزیستی داشته باشد ، بدون اینکه مورد تقلید لطف آمیز قرار گیرد.

Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
بزرگنمایی
بزرگنمایی

رویای شما چیست؟ بلند پروازانه ترین آرزوهای شما چیست؟

A. P: من می خواهم شیئی بسازم که به یک کارت ویزیت واقعی شهر ، محبوب مردم شهر تبدیل شود. در شهرهای ما آثار با احترام زیادی از گذشته وجود دارد ، اما کدام پروژه را می توان نشانه ای از معماری مدرن شهر خواند ، و در عین حال نه با کنایه و کاریکاتور ، بلکه با معنای مثبت؟ چیزی که رنگهای تازه و تازه ای به تصویر شهر می آورد ، مانند خانه اپرای سیدنی یا موزه گوگنهایم در بیلبائو.

توصیه شده: