پروژه یک پارکینگ و مجتمع اداری با یک رستوران در خاکریز Krasnopresnenskaya
سایت طراحی که تقریباً به شکل مستطیل منظم است ، در یکی از خاکریزهای مرکزی رودخانه مسکو واقع شده است ، نه چندان دور از سلطه هایی مانند کاخ سفید و آسمان خراش در میدان کودرینسکایا. در کنار رودخانه ، ساختمان جدیدی که پروژه آن توسط TPO "Reserve" در حال توسعه است ، قرار است در جایگاه موجود بین مجموعه مدرن و ساختمان مسکونی استالین ساخته شود. این محله به همراه اهمیت ساختمان جدید از نظر شکل گیری جلوی خاکریز ، راه حل های ترکیبی و نمای آن را تعیین می کند.
مرزهای بسته به وضوح از خطوط قرمز پیروی می کنند. با این حال ، نویسندگان تصمیم گرفتند تا حدودی از آنها منحرف شوند ، و ساختمان را به خطوط ساختمان موجود گره بزنند. ارتفاع مجموعه پیش بینی شده از 30 متر بیشتر نیست ، ارتفاع آن با سطح لبه های خانه استالینیست و سقف ساختمان CHP واقع در سمت راست مطابقت دارد.
گزینه های زیادی برای حل نماها ساخته شده بود ، اما در پایان نویسندگان ، ساکت ترین مکان ، جایی که سطوح ساخته شده از سنگ طبیعی ژوراسیک توسط نوارهای عمودی لعاب شکسته می شوند ، ساکن شدند. لهجه خاص ، مورب شرطی در نمای اصلی است که به نظر می رسد مانند یک راه پله است که از سه پله مربع شیشه ای بزرگ تشکیل شده است. در یکی از این میادین یک طاقچه برای ورودی مرکزی وجود دارد.
بیشتر مناطق مجتمع قرار است برای پارکینگ ماشین استفاده شود. علاوه بر این ، محل کار دفاتر ، رستوران و کافه را نیز فراهم می کند. نویسندگان همچنین مفهوم محوطه سازی حیاط رو به روی ساختمان مسکونی واقع در خط ساختمان دوم و منطقه عابر پیاده در امتداد خاکریز را با جزئیات اندیشیده اند.
ارتفاع مجاز ساختمان توسط GPZU 50 متر است. نویسندگان برای جلوگیری از سایه زدن ساختمان مسکونی واقع در پشت آن ، ارتفاع ساختمان را به 30 متر کاهش داده اند. با این حال ، بیشتر اعضای شورا موافق بودند که این مجموعه به شدت فاقد جرم است. یوری گریگوریان پیشنهاد كرد كه حداقل 6-7 متر اضافه شود:
گریگوریان همچنین توجه خود را به این واقعیت جلب کرد که ، علی رغم عملکرد جالب گاراژ ، ساختمان به نظر یک مرکز اداری ساده است. آندری گنزدیلوف با این گفته موافقت کرد ، اما با این وجود تأکید کرد که کاملاً از این پروژه حمایت می کند و به موقعیت نویسنده احترام می گذارد. سرگئی کوزنتسوف اظهار کرد که در چنین مکانی تأکید بر عملکرد گاراژ ارزش ندارد ، علاوه بر این ، در یکی از بررسی های اولیه در MCA ، چنین توصیه ای به نویسندگان پروژه قبلاً دریافت شده است. به عنوان یک راه حل برای مشکل ارتفاع ناچیز مجموعه ، کوزنتسوف پیشنهاد کرد که امکان ایجاد حصار روی سقف یا یک شیشه شیشه ای وجود داشته باشد ، که به طور قابل توجهی در روشنایی یک ساختمان مسکونی همسایه تأثیر نمی گذارد ، اما نسبت به پیچیده کوزنتسوف همچنین از ابتکار سرمایه گذار برای بهبود قلمرو مجاور فراتر از مرزهای سایت حمایت کرد و از بخشهای شهر خواست تا به طور فعال از این ایده حمایت کنند.
نیکولای شوماکوف با بیان ایده انتقال کل حجم به خط قرمز ، موضوع ارتفاع ساختمان را توسعه داد. به نظر وی ، این کار امکان اضافه کردن طبقه دیگر بدون نقض شرایط دفع را فراهم می کند. این ایده مورد تأیید اعضای شورا قرار نگرفت ، زیرا در این حالت راه حل کلی برنامه ریزی شهری آسیب خواهد دید.
هانس استیممن با نظر همکارانش موافقت کرد و این پروژه را سازش بین لزوم رعایت هنجارها و حمایت از خط خاکریزی دانست.وی همچنین از نویسندگان خواست تا بر روی محلول سقف ساختمان تمرکز کنند ، زیرا به دلیل ارتفاع کم ، از پنجره های خانه های همسایه کاملاً واضح است. می توان سقف را محوطه سازی کرد یا تراس رستوران را بر روی آن ترتیب داد.
نتیجه بحث ، نظر یکپارچه برای حمایت از پروژه با در نظر گرفتن کلیه تنظیمات لازم بود.
مدرن سازی DSC
سرگئی کوزنتسوف و اوگنیا مورینتس گزارشی از برنامه نوسازی مجموعه ای از ساختمانهای مسکونی قابل استفاده مجدد ارائه دادند. امروزه سهم ساخت پانل مسکن تقریباً نیمی از کل مسکن در حال ساخت در پایتخت است. در عین حال ، بیشتر خانه ها بر اساس استانداردهای منسوخ و با استفاده از فن آوری های تولید قدیمی ، و نه ابتدایی ساخته می شوند. در این راستا ، این سوال که امروزه توسعه انبوه چگونه باید باشد ، به ویژه حاد است. از نظر سخنرانان ، پاسخ آن باید برنامه روشنی برای نوسازی DSK باشد. سرگئی کوزنتسوف تأکید کرد که حفظ کلیه مزایای ساخت مسکن پانل ضروری است - و این سرعت بالا در کار و تولید نسبتاً ارزان و توانایی تهیه تعداد زیادی از افراد با کمترین هزینه در کوتاهترین زمان ممکن است. اما در عین حال ، ارزش دارد که الزامات جدیدی را برای توسعه مسکونی مطرح کنیم. این الزامات و معیارهای اساسی توسط شورای معماری برای بحث و بررسی مطرح شد.
در مجموع ، پنج موقعیت اصلی شناسایی شد. علاوه بر اصول محله ها و تقسیم فضا به خصوصی (حیاط) و عمومی (خیابان) ، که اخیراً در مورد آنها صحبت های زیادی انجام شده است ، پیشنهادی در مورد تعداد متغیر طبقات ساختمان های این سه ماهه ارائه شده است ، و همچنین امکان قرار دادن مقاطع با جابجایی نسبت به یکدیگر. با توجه به توسعه دهندگان این پیشنهاد ، متفاوت بودن تعداد طبقات از 6 تا 16 طبقه ، محیط زندگی راحت تری را ایجاد می کند. برای همان اهداف ، پیشنهاد شده است که یکی از اصلی ترین الزامات برای انواع نما ایجاد شود ، که به ما امکان می دهد از یکنواختی دور شویم و هدف قرار دادن هر سلول مسکونی را بدست آوریم. یکی از الزامات مهم وجود یک قسمت گوشه ای تمام عیار و همچنین طرح بندی رایگان آپارتمان ها بود. سرانجام ، فضاهای عمومی هم برای شهر و هم برای ساکنان آن ضروری است. برای این منظور ، برنامه ریزی شده است که طبقه های اول ساختمان ها به صورت رایگان طرح بندی می شود تا اشیا of زیرساخت های اجتماعی و خانگی در آن جای گیرد.
تمام پیشنهادها براساس نمونه های مثبتی از تجربه جهانی و داخلی در ساخت خانه های تابلویی ساخته شده است. به گفته سرگئی کوزنتسوف ، درست است که به کیفیت کار با "پانل" فکر کنیم ، برای نمونه هایی از مقیاس موفقیت آمیز توسعه با تراکم نسبتاً بالا مطالعه کنیم. از متعهدات روسی ، معمار ارشد پروژه هایی مانند "خردکاری در جنگل" را که همه نشانه های ساخت مسکن صنعتی جدید را به همراه دارد و یک مجتمع مسکونی در خیابان Bazovskaya - را به عنوان نمونه ای از آنچه می توان از مسکن پنل بدست آورد ، جدا کرد. ساخت و ساز در شرایط مدرن و اینکه چگونه می توان نه تنها محیط زیست ، بلکه خود ساختمان ها را نیز بهبود بخشید. با این حال ، کوزنتسوف خواست که این پروژه را به عنوان الگویی برای آینده در نظر نگیرد.
یوری گریگوریان اولین کسی بود که نظر خود را در مورد نتایج ارائه برنامه نوسازی DSK بیان کرد: "قانونی در جهان وجود دارد که ساخت پروژه های استاندارد را ممنوع می کند. ما تصمیم گرفتیم که به راحتی پروژه های استاندارد قدیمی را جایگزین پروژه های جدید کنیم. و این در ابتدا محکوم به شکست است. مسکن ساخته شده طبق طرح استاندارد مسکن ضعیفی است. من از اشرافیت نیت ها قدردانی می کنم ، اما شاید گام به سمت مدرنیزاسیون مسکن پیش ساخته باید به عنوان یک دوره انتقالی قبل از رد کامل پروژه های استاندارد در نظر گرفته شود؟ در جهان ، کارخانه های صنعتی در حال اجرای پروژه های مختلف هستند ، آنها مجموعه های خاص خود را ندارند. در کشور ما ، مسکن پانل بی کیفیت نیز بسیار گرانتر از مسکن یکپارچه است ، مثلاً در هلند."
سرگئی کوزنتسوف با گریگوریان موافقت کرد ، اما اشاره کرد که در کشور ما کنار گذاشتن یکباره تولید پانل غیرممکن است. مشکلاتی که برای دهه ها در حال جمع شدن بوده اند بلافاصله حل نمی شوند - تهیه استراتژی گام به گام ضروری است. برای این منظور ، تصمیم بر این شد که معیارهایی با هدف نوسازی تولید موجود ایجاد شود.
ولادیمیر Plotkin ابراز نگرانی جدی در مورد ایده طرح بندی رایگان آپارتمان. به گفته وی ، چیدمان رایگان زمانی خوب است که کل مجموعه وقایع در ساختمانی با قابلیت اتصال لوله کشی و سایر تجهیزات در هر مکان انجام شود. با این حال ، همیشه بهتر است که بلافاصله چیدمان های خوبی ایجاد شود تا خانه پس از راه اندازی به یک سایت بزرگ ساختمانی تبدیل نشود که دارای مشکلات زیادی است که از این امر ناشی می شود. پلوتکین همچنین توجه حاضران را به این واقعیت جلب کرد که با قابلیت های فعلی DSK دستیابی به انواع نما امکان پذیر نخواهد بود. تولید ، مجموعه بسیار محدودی از پانل ها را فراهم می کند و رنگ تنها راه گریز برای دستیابی به تنوع است. علاوه بر این ، علاوه بر توسعه فن آوری های جدید ، قابل توجه است که توسعه نوع شناسی های جدید را نیز در نظر بگیریم.
نیکولای شوماکوف یک پیشنهاد کاملاً بنیادی ارائه داد - برای کنار گذاشتن کامل پانل ها و جایگزینی آنها با بلوک ها ، که از نظر معماری امکانات جدید زیادی را ایجاد می کند.
این پیشنهاد توسط یوری گریگوریان دنبال شد ، سخنرانی او با تشویق حضار پشتیبانی شد: "اول ، ما نمی توانیم در مورد محله ها صحبت کنیم: هیچ توسعه سه ماهه بالای 9 طبقه وجود ندارد. شناخته شده است که بلوک های 9 طبقه تراکم بیشتری نسبت به مناطق کوچک دارند. اما ما به 16 طبقه برمی گردیم. خود را گول نزنید و توسعه خطی 16 طبقه را یک چهارم بنامید. علاوه بر این ، جایگزینی تنوع ، رنگ آمیزی ، رنگ برای نمای تزئینی وجود دارد. اگر به پاریس نگاه کنیم ، همه خانه های آنجا یک رنگ هستند و تنوع آن مشهود است. یک چهارم است ، خانه های 7 طبقه و غیره ما قادر به تکرار این موضوع نخواهیم بود ، اما هنگام ایجاد قوانین ، شخص باید از این نظر بسیار حیاتی باشد ، در غیر این صورت تمام این تنوع ، که بر روی ساختمانهای معمولی پانل آویزان شده است ، به یک کابوس وحشتناک در شهر ما تبدیل خواهد شد. حتی در دوره انتقال ، این تصمیمات به راحتی پذیرفته نمی شوند."
سرگئی کوزنتسوف دوباره با استدلال های یوری گریگوریان موافقت کرد ، اما شکایت کرد که امروزه معماران ابزار بسیار کمی دارند. در مورد تعداد طبقات ، با توجه به مقررات فعلی ، بسیار دشوار است که بلافاصله ارتفاع را به 6-9 طبقه کاهش دهید ، اما ، به وضوح و هماهنگ عمل می کند ، شهر به تدریج به این امر خواهد رسید.
آندری گنزدیلوف مطمئن است: "قبل از ابداع معیارها ، ما باید ابزاری برای حل وظایف تعیین شده پیدا کنیم." "اصول اقتصادی ، قانونی و برنامه ریزی باید تدوین شود." در پاسخ به این نظر ، معمار ارشد به حاضران اطمینان داد كه این ابتكار كاملاً توسط مقامات شهر پشتیبانی می شود و همه اهرم های حل این وظیفه وجود دارد.
در پایان ، اوگنیا مورینتس در مورد چارچوب زمانی اجرای برنامه صحبت کرد: در ماه سپتامبر ، در چارچوب شورای بعدی قوس ، پیشنهادات اولیه ارائه می شود که بعداً برای بررسی به آسیاب ها ارسال می شود. سپس یک سری کامل از بحث های عمومی برنامه ریزی شده است و در پایان دسامبر نسخه های نهایی ظاهر می شوند که به تولید می رسند. بنابراین ، تا پایان سال 2016 ، برنامه ریزی شده است که اجرای سری های جدید را آغاز کند.
